二零二四年厦门二手房交易合同样本：带附属设施使用说明

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年厦门二手房交易合同样本：带附属设施使用说明本合同目录一览1.交易双方信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.附属设施使用说明3.1附属设施清单3.2附属设施使用权限3.3附属设施使用费用3.4附属设施使用期限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳及退还7.3违约责任8.附属设施移交8.1附属设施移交时间8.2附属设施移交地点8.3附属设施移交方式8.4移交清单及验收9.产权过户9.1过户时间9.2过户地点9.3过户手续办理9.4产权过户税费承担10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除通知及生效时间11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1双方身份信息（1）出卖方名称：________（2）出卖方法定代表人：________（3）出卖方住所地：________（4）出卖方联系电话：________（5）出卖方身份证号码：________（6）买受方名称：________（7）买受方法定代表人：________（8）买受方住所地：________（9）买受方联系电话：________（10）买受方身份证号码：________1.2联系方式出卖方与买受方应保持有效联系，以便在合同履行过程中及时沟通。双方联系方式如下：（1）出卖方联系人：________（2）买受方联系人：________（3）联系电话：________1.3房屋产权信息（1）房屋所有权证号：________（2）房屋坐落地址：________（3）房屋面积：________平方米（4）房屋结构：________（5）房屋用途：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋配套设施：________3.附属设施使用说明3.1附属设施清单：（1）________（2）________（3）________……（n）________3.2附属设施使用权限：出卖方同意买受方在房屋交易完成后，享有附属设施的使用权限。3.3附属设施使用费用：附属设施使用费用为________元/月。3.4附属设施使用期限：附属设施使用期限为________年。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：________元整。4.2付款方式：（1）买受方于合同签订之日起________日内支付________%的房款；（2）买受方于房屋交付前支付________%的房款；（3）买受方于房屋产权过户后支付________%的房款。4.3付款时间节点：（1）合同签订之日起________日内支付首付款；（2）房屋交付前支付尾款；（3）房屋产权过户后支付尾款。4.4付款方式变更：如买受方需要变更付款方式，应在合同签订前与出卖方协商一致，并签订补充协议。5.交易税费承担5.1税费种类：（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税；（4）印花税；（5）其他相关税费。5.2税费承担方：（1）契税由买受方承担；（2）个人所得税由买受方承担；（3）增值税由买受方承担；（4）印花税由买受方承担；（5）其他相关税费由买受方承担。5.3税费缴纳时间：买受方应在合同约定的时间内缴纳全部税费。5.4税费缴纳方式：买受方应按照税务机关的规定，通过银行转账或现金支付税费。6.交付及验收6.1房屋交付时间：买受方应在合同约定的房屋交付时间前办理房屋交付手续。6.2房屋交付地点：房屋交付地点为________。6.3房屋验收标准：房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定。6.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，出卖方应在买受方提出书面异议之日起________日内予以修复或退还买受方已支付的房款。8.附属设施移交8.1附属设施移交时间：附属设施移交时间与房屋交付时间一致。8.2附属设施移交地点：附属设施移交地点为房屋交付地点。8.3附属设施移交方式：附属设施移交时，出卖方应向买受方提供附属设施的使用说明和保修卡。8.4移交清单及验收：附属设施移交时，双方应共同核对附属设施清单，并在清单上签字确认。9.产权过户9.1过户时间：买受方应在房屋交付后________日内完成产权过户手续。9.2过户地点：产权过户手续应在厦门市房地产交易与登记中心办理。9.3过户手续办理：双方应按照国家相关法律法规及厦门市房地产交易与登记中心的要求，共同办理产权过户手续。9.4产权过户税费承担：产权过户过程中产生的税费，由买受方承担。10.违约责任及争议解决10.1违约责任：（1）出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付________%的违约金；（2）买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付________%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交厦门市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决地点：仲裁地点为厦门市。11.合同解除11.1合同解除条件：（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后________日内仍未改正的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。11.2解除通知及生效时间：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，合同自通知送达对方之日起解除。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和附属设施的移交。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除。13.其他约定13.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。13.2其他约定内容：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定应当介入的，与本合同标的物或合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、担保、咨询、评估、资金监管等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。2.3第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其书面承诺的限额或法律法规规定的最高限额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入协议4.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的责任和义务；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的终止条件；（6）违约责任；（7）争议解决方式。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方的权利义务。5.2第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。6.2若第三方介入协议未约定费用承担，则由提出引入第三方的一方承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或达到终止条件时，第三方介入自动终止。7.2第三方介入协议终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。8.第三方介入的争议处理8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可提交约定的争议解决机构或法院解决。9.第三方介入的信息保密9.1第三方应遵守保密原则，对在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入协议与本合同内容不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、违约责任等内容。说明：本附件为本合同的主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：附属设施清单要求：清单应详细列明附属设施的名称、型号、数量、使用说明等。说明：本附件用于明确附属设施的使用权限和交付标准。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应详细列明第三方介入的目的、范围、责任、费用、期限、终止条件等内容。说明：本附件为第三方介入合同的补充，是第三方权利义务的依据。4.附件四：房屋产权证明文件要求：文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。5.附件五：房屋验收报告要求：报告应详细列明房屋验收的日期、地点、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋交付的质量。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：凭证应包括契税、个人所得税、增值税、印花税等缴纳证明。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳。7.附件七：房屋过户手续办理证明要求：证明应包括房屋产权过户的日期、地点、过户手续办理情况等。说明：本附件用于证明房屋产权已过户。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋；买受方未按合同约定支付房款；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；