2025年度文化旅游区代建合同协议书（全新版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游区代建合同协议书（全新版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算2.5项目建设内容3.项目建设工期3.1项目开工时间3.2项目竣工时间3.3项目工期延误责任4.项目投资管理4.1投资总额4.2投资支付方式4.3投资变更程序5.项目建设管理5.1建设单位责任5.2代建单位责任5.3监理单位责任6.设计管理6.1设计单位责任6.2设计变更程序6.3设计费用支付7.施工管理7.1施工单位责任7.2施工进度要求7.3施工质量要求7.4施工安全要求8.质量保证8.1质量保证体系8.2质量检验标准8.3质量责任追究9.安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3安全生产事故处理10.环境保护10.1环境保护责任10.2环境保护措施10.3环境污染事故处理11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同解除日期14.5合同附件14.6其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1建设单位：X文化旅游区开发1.1.2代建单位：X建设集团1.2合同双方法定代表人1.2.1建设单位法定代表人：1.2.2代建单位法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1建设单位联系电话：02156781.3.2代建单位联系电话：021876543211.4合同双方住所地1.4.1建设单位住所地：上海市浦东新区某路某号1.4.2代建单位住所地：上海市徐汇区某路某号2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：2025年度文化旅游区代建项目2.2项目地点2.2.1项目地址：上海市某区某路某号2.3项目规模2.3.1项目占地面积：10000平方米2.3.2项目总建筑面积：50000平方米2.4项目投资估算2.4.1项目总投资：人民币壹亿元整2.5项目建设内容2.5.1项目建设内容包括但不限于：景区道路、停车场、游客服务中心、景观绿化、景观照明等设施。3.项目建设工期3.1项目开工时间3.1.1项目开工日期：2025年3月1日3.2项目竣工时间3.2.1项目竣工日期：2026年3月1日3.3项目工期延误责任3.3.1如因代建单位原因导致工期延误，代建单位应承担相应的责任，并支付建设单位相应的违约金。4.项目投资管理4.1投资总额4.1.1项目总投资为人民币壹亿元整，其中：4.1.1.1建设单位投资人民币伍仟万元整；4.1.1.2代建单位投资人民币伍仟万元整。4.2投资支付方式4.2.1投资支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。4.3投资变更程序4.3.1如项目投资总额发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.项目建设管理5.1建设单位责任5.1.1建设单位负责项目立项、规划、设计、工程验收等全过程管理工作。5.2代建单位责任5.2.1代建单位负责项目施工、监理、竣工备案等具体实施工作。5.3监理单位责任5.3.1监理单位负责对项目施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度符合相关要求。6.设计管理6.1设计单位责任6.1.1设计单位负责项目设计工作，确保设计符合相关规范和标准。6.2设计变更程序6.2.1设计变更需经建设单位、代建单位、设计单位协商一致，并签订设计变更通知书。6.3设计费用支付6.3.1设计费用按照合同约定支付，具体支付方式由双方另行协商确定。8.质量保证8.1质量保证体系8.1.1代建单位应建立健全质量保证体系，确保工程质量符合国家相关标准和规范。8.1.2质量保证体系应包括质量管理制度、质量检验标准、质量责任追究制度等。8.2质量检验标准8.2.1质量检验标准应参照国家及行业标准执行，对施工过程中的关键工序和隐蔽工程进行严格检验。8.2.2质量检验结果应记录在案，并由监理单位进行审核。8.3质量责任追究8.3.1如因代建单位原因导致工程质量不合格，代建单位应承担返工、修复或赔偿的责任。9.安全生产9.1安全生产责任9.1.1代建单位应承担项目安全生产责任，确保施工安全。9.2安全生产措施9.2.1代建单位应制定安全生产措施，包括但不限于施工现场安全防护、施工人员安全培训等。9.2.2施工现场应设置明显的安全警示标志。9.3安全生产事故处理9.3.1发生安全生产事故时，代建单位应立即启动应急预案，并按规定报告相关部门。10.环境保护10.1环境保护责任10.1.1代建单位应承担项目环境保护责任，遵守国家环保法规。10.2环境保护措施10.2.1代建单位应采取有效措施减少施工对环境的影响，包括噪声控制、粉尘治理等。10.2.2施工现场应设置环境保护设施，确保废水、废气、固体废弃物得到妥善处理。10.3环境污染事故处理10.3.1发生环境污染事故时，代建单位应立即采取措施控制污染，并按规定报告相关部门。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更内容11.2.1变更内容应包括但不限于项目范围、工期、投资、质量要求等。11.3变更费用11.3.1合同变更产生的费用按变更协议执行，如无协议，则按原合同约定执行。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。12.2解除程序12.2.1合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。12.3解除责任12.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，则提交有管辖权的人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为2025年4月1日。14.3合同解除条件14.3.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。14.4合同解除日期14.4.1合同解除日期由双方协商确定。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：项目规划、设计文件、工程量清单等。14.6其他约定事项14.6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除建设单位、代建单位和监理单位之外的，为合同履行提供专业服务或协助的单位或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的专业服务或协助的性质和内容，承担相应的责任。15.2.2第三方的责任应在合同中明确约定，包括但不限于：15.2.1.1质量责任：第三方提供的服务或产品应符合国家相关标准和规范。15.2.1.2安全责任：第三方应遵守安全生产法律法规，确保其活动不影响施工现场的安全。15.2.1.3环境保护责任：第三方应采取必要的措施，减少其对环境的影响。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或其他报酬。15.3.2第三方有权要求建设单位、代建单位或监理单位提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与建设单位、代建单位、监理单位之间的责任划分：15.4.1.1建设单位与代建单位之间的责任划分，按照本合同相关条款执行。15.4.1.2监理单位对第三方的监督职责，应确保第三方的工作符合合同要求。15.4.1.3第三方与监理单位之间的直接责任，由双方另行协商确定。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或协助的性质和风险进行评估，并在合同中明确约定。15.5.2责任限额应包括但不限于：15.5.2.1质量责任限额：第三方因质量原因造成的损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。15.5.2.2安全责任限额：第三方因安全原因造成的损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。15.5.2.3环境保护责任限额：第三方因环境保护原因造成的损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入需经建设单位、代建单位和监理单位的同意。15.6.2第三方介入的具体程序如下：15.6.2.1建设单位、代建单位和监理单位共同商定第三方介入的事宜。15.6.2.2第三方与建设单位、代建单位和监理单位签订服务协议或协助协议。15.6.2.3第三方根据协议履行其职责，并接受建设单位、代建单位和监理单位的监督。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，应经建设单位、代建单位和监理单位协商一致，并签订新的服务协议或协助协议。15.7.2第三方变更后的责任和权利，按照新签订的协议执行。15.8第三方退出15.8.1第三方退出合同，应提前通知建设单位、代建单位和监理单位，并按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划及设计文件详细要求：包括项目总体规划、详细规划、设计图纸、设计说明书等，应满足国家相关规划设计和建设标准。说明：这些文件是项目实施的基础，应确保其准确性和可行性。2.工程量清单详细要求：应详细列出项目的各项工程量，包括工程量名称、数量、计量单位等，应符合国家及行业规范。说明：工程量清单是工程计价的依据，对于工程款的支付具有重要意义。3.施工图纸及技术规范详细要求：施工图纸应清晰、完整，技术规范应详细、明确，确保施工质量。说明：施工图纸和技术规范是施工过程中的重要依据，对施工质量和安全至关重要。4.施工合同及补充协议详细要求：施工合同应包括施工范围、工期、质量、安全、环保等条款，补充协议是对合同内容的补充和细化。说明：施工合同是施工过程中最重要的法律文件，明确了各方的权利和义务。5.工程进度报告详细要求：应定期提交工程进度报告，包括施工进度、质量情况、资金使用情况等。说明：工程进度报告是监督工程进度和资金使用的重要手段。6.质量检验报告详细要求：应定期提交质量检验报告，包括检验项目、检验结果、不合格项处理情况等。说明：质量检验报告是确保工程质量的重要依据。7.安全生产报告详细要求：应定期提交安全生产报告，包括安全生产措施、事故处理情况等。说明：安全生产报告是确保施工安全的重要手段。8.环境保护报告详细要求：应定期提交环境保护报告，包括环境保护措施、污染治理情况等。说明：环境保护报告是确保项目符合环保要求的重要依据。9.工程结算书详细要求：工程结算书应详细列出工程款支付情况，包括已支付和未支付款项。说明：工程结算书是工程款支付的重要依据。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、争议解决协议等。说明：其他相关文件是对合同内容的补充和细化，确保合同的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1建设单位违约行为：未按时支付工程款；未按时提供施工图纸和技术规范；未按时进行工程验收。1.2代建单位违约行为：未按时完成工程；工程质量不符合合同约定；未按时提交相关报告。1.3第三方违约行为：提供的服务或产品不符合合同约定；违反安全生产规定；违反环境保护规定。2.责任认定标准2.1建设单位违约责任：未按时支付工程款的，应支付违约金；未按时提供施工图纸和技术规范的，应承担相应的责任；未按时进行工程验收的，应承担相应的责任。2.2代建单位违约责任：未按时完成工程的，应承担违约金；工程质量不符合合同约定的，应进行返工或修复，并承担相应费用；未按时提交相关报告的，应承担相应的责任。2.3第三方违约责任：提供的服务或产品不符合合同约定的，应承担违约金；违反安全生产规定的，应承担相应的责任；违反环境保护规定的，应承担相应的责任。3.违约示例3.1建设单位未按时支付工程款，应向代建单位支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.2代建单位未按时完成工程，应向建设单位支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.3第三方提供的设计服务不符合合同约定，应向建设单位或代建单位支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。全文完。2025年度文化旅游区代建合同协议书（全新版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（代建方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国文化旅游产业的快速发展，甲方作为代建方，拥有丰富的文化旅游区建设经验。乙方作为委托方，希望通过甲方代建，提升文化旅游区的品质和竞争力。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度文化旅游区代建过程中的权利、义务、责任和风险，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化旅游区：指以文化、旅游为核心，集旅游观光、休闲度假、娱乐购物、会议展览等功能于一体的综合性区域。（2）代建：指甲方接受乙方的委托，按照合同约定，负责文化旅游区的规划设计、工程建设、运营管理等全过程。3.2关键词解释：（1）投资回报：指乙方在项目运营过程中，通过门票收入、住宿收入、餐饮收入、商业收入等途径获得的收益。（2）工程质量：指文化旅游区在建设过程中，按照国家相关标准、规范和技术要求，确保工程质量达到预期目标。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）根据合同约定，负责文化旅游区的规划设计、工程建设、运营管理等全过程。（2）在项目实施过程中，确保工程质量、安全、进度。（3）按照合同约定，向乙方提供项目相关资料和报告。（4）在项目运营过程中，负责对文化旅游区进行日常管理、维护和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，向甲方支付代建费用。（2）在项目实施过程中，配合甲方完成相关手续和审批。（3）在项目运营过程中，负责文化旅游区的宣传、推广和营销。（4）按照合同约定，对文化旅游区进行监督和管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度文化旅游区项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：文化旅游区项目所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，共同完成文化旅游区的规划设计、工程建设、运营管理等全过程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的代建期限届满，且文化旅游区项目已竣工验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方应提前30日书面通知对方，说明终止合同的原因。（2）双方应共同协商，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将文化旅游区项目交付乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付甲方代建费用。（3）双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）规划设计费：包括方案设计、初步设计、施工图设计等费用。（2）工程建设费：包括土建工程、安装工程、装饰工程等费用。（3）运营管理费：包括日常维护、安保、清洁、绿化等费用。（4）其他费用：包括土地费用、配套设施建设费用、税费等。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付代建费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的发票。7.3支付时间：（1）规划设计费：在设计方案确定后，支付50%的费用；在初步设计完成后，支付30%的费用；在施工图设计完成后，支付20%的费用。（2）工程建设费：在工程开工前，支付30%的预付款；在工程完工后，支付60%的进度款；在工程竣工验收合格后，支付10%的尾款。7.4支付条款：（1）甲方应在合同签订后15个工作日内，向乙方支付规划设计费的50%。（2）甲方应在规划设计完成后，按照合同约定的时间向乙方支付剩余的规划设计费。（3）甲方应在工程开工前，向乙方支付工程建设费的30%预付款。（4）甲方应在工程完工后，按照合同约定的时间向乙方支付工程建设费的60%进度款。（5）甲方应在工程竣工验收合格后，向乙方支付工程建设费的10%尾款。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按合同约定履行规划设计、工程建设等义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）乙方未按合同约定履行运营管理、宣传推广等义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）文化旅游区项目的商业秘密。（3）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至文化旅游区项目运营期满之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方同意，甲方可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲方保留对文化旅游区项目整体规划、设计方案的修改权。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对文化旅游区项目运营管理的监督权。（2）甲乙双方均保留在合同履行期间发现对方违约时的解除合同权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同内容的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保项目按计划推进。（2）甲方应配合乙方进行项目运营管理。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题。（2）双方应通过书面文件、电话等方式进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有书面和口头协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（代建方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________乙方（委托方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________附件：1.文化旅游区项目规划设计方案2.文化旅游区项目工程建设方案3.文化旅游区项目运营管理方案（附件内容详见合同附件部分）附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化旅游区项目规划设计方案2.文化旅游区项目工程建设方案3.文化旅游区项目运营管理方案4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决机制文件7.甲方支付费用明细表8.乙方代建费用明细表9.项目进度计划表10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定时间支付费用的，视为违约。未按约定履行规划设计、工程建设等义务：甲方未按合同约定完成相关工作的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：乙方未按合同约定时间支付费用的，视为违约。未按约定履行运营管理、宣传推广等义务：乙方未按合同约定完成相关工作的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额的金钱，以补偿守约方因违约行为所造成的损失。3.保密协议：指双方在合同中约定的保密条款，要求双方对合同内容及相关信息进行保密。4.争议解决机制：指双方在合同中约定的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，甲方逾期未支付的，乙方有权要求支付违约金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定履行运营管理、宣传推广等义务。解决办法：甲方应及时提醒乙方履行义务，乙方逾期未履行的，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：项目进度延误。解决办法：甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进度，发现问题及时解决。如因不可抗力导致进度延误，双方应协商调整进度计划。4.问题：合同内容不明确。解决办法：甲乙双方应就合同内容进行充分沟通，确保双方对合同的理解一致。如有争议，应按合同约定的争议解决机制处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：_________（2）地址：_________（3）联系人：_________（4）联系电话：_________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供文化旅游区项目所需的材料、设备等。（2）第三方应保证其提供的材料、设备符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料、设备费用。（2）第三方有权要求甲方在材料、设备交付后进行验收。4.第三方义务：（1）第三方应按照甲方的要求，及时交付材料、设备。（2）第三方应配合甲方进行项目验收。5.第三方违约责任：（1）第三方未按时交付材料、设备的，应向甲方支付违约金。（2）第三方提供的材料、设备不符合国家相关标准和规定的，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供规划设计、工程建设等资料。（2）乙方有权要求甲方在项目运营过程中提供必要的支持和配合。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得文化旅游区项目运营收益的分成。（2）乙方有权在项目运营过程中对文化旅游区进行品牌宣传。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供规划设计、工程建设等资料的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未提供必要支持和配合的，应承担相应的责任。（3）甲方不得未经乙方同意，擅自改变文化旅游区的运营模式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行运营管理、宣传推广等义务。（2）甲方有权监督乙方对文化旅游区的运营管理。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得文化旅游区项目代建费用的支付。（2）甲方有权在项目运营过程中对文化旅游区进行品牌宣传。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时履行运营管理、宣传推广等义务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未配合甲方进行文化旅游区运营管理的，应承担相应的责任。（3）乙方不得未经甲方同意，擅自改变文化旅游区的运营模式。全文完。2025年度文化旅游区代建合同协议书（全新版）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目投资5.项目建设内容6.项目进度安排三、代建方责任与义务1.设计与规划2.施工与管理3.质量保证4.安全保障5.环境保护6.资金管理7.信息披露四、甲方责任与义务1.项目审批2.土地使用权3.资金投入4.政策支持5.沟通协调6.工程验收五、合同价款及支付方式1.合同价款2.付款方式3.付款节点4.付款条件5.逾期付款责任六、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.变更程序4.变更责任七、违约责任1.甲方违约责任2.代建方违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决八、合同解除1.合同解除条件2.解除程序3.解除责任4.解除争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同终止1.合同终止条件2.终止程序3.终止责任4.终止争议解决十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理4.不可抗力责任十二、合同附件1.项目设计文件2.施工图纸3.投资预算4.支付计划5.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件效力3.合同修改4.合同解释5.合同附件十四、签署与生效1.签署2.生效3.通知4.附件5.其他合同编号2025年度文化旅游区代建合同协议书（全新版）一、合同概述1.合同名称：2025年度文化旅游区代建合同协议书（全新版）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：____年6.合同目的：甲方委托乙方按照约定代建文化旅游区项目7.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规二、项目概况1.项目名称：____文化旅游区项目2.项目地点：____3.项目规模：____4.项目投资：____5.项目建设内容：____6.项目进度安排：____三、代建方责任与义务1.设计与规划：乙方负责项目的设计与规划工作，确保项目符合相关法律法规和技术标准。2.施工与管理：乙方负责项目的施工与管理，确保项目按期、保质完成。3.质量保证：乙方对项目建设质量负责，确保工程质量达到国家相关标准。4.安全保障：乙方负责项目施工过程中的安全管理工作，确保施工安全。5.环境保护：乙方负责项目施工过程中的环境保护工作，确保项目符合环保要求。6.资金管理：乙方按照合同约定，合理使用甲方提供的资金。7.信息披露：乙方应定期向甲方披露项目进展情况及资金使用情况。四、甲方责任与义务1.项目审批：甲方负责办理项目审批手续，确保项目合法合规。2.土地使用权：甲方负责提供项目所需土地使用权，并办理相关手续。3.资金投入：甲方按照合同约定，按时足额向乙方支付项目资金。4.政策支持：甲方积极争取政府相关政策支持，为项目提供有利条件。5.沟通协调：甲方负责与政府部门、施工单位、监理单位等各方进行沟通协调。6.工程验收：甲方负责组织工程验收，确保项目符合合同约定。五、合同价款及支付方式1.合同价款：____2.付款方式：分期付款3.付款节点：____4.付款条件：项目进度完成或达到约定节点5.逾期付款责任：逾期付款，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。六、合同履行与变更1.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.变更程序：变更程序应遵循合同约定和法律法规。4.变更责任：因变更造成的损失，由变更方承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按时足额支付项目资金，应向乙方支付____%的违约金。2.代建方违约责任：若乙方未按合同约定完成项目建设，应向甲方支付____%的违约金。3.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。4.违约争议解决：违约争议解决方式按照本合同“争议解决”条款执行。八、合同解除a.合同约定的解除条件成就；b.一方违约，另一方给予的合理期限届满后仍未履行；c.因不可抗力致使合同目的不能实现；d.经双方协商一致解除。2.解除程序：解除合同应提前____日书面通知对方，并送达对方。3.解除责任：合同解除后，双方应立即终止合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。4.解除争议解决：合同解除争议解决方式按照本合同“争议解决”条款执行。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____3.争议解决程序：____4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。2.终止程序：合同终止应提前____日书面通知对方，并送达对方。3.终止责任：合同终止后，双方应立即终止合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。4.终止争议解决：合同终止争议解决方式按照本合同“争议解决”条款执行。十一、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力范围：地震、海啸、洪水、台风等自然灾害，战争、暴乱等社会事件，以及政府行为等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。4.不可抗力责任：因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。十二、合同附件1.项目设计文件2.施工图纸3.投资预算4.支付计划5.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同修改：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。4.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。十四、签署与生效1.签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.通知：一方变更联系方式，应在____日内书面通知对方。4.附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.其他：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权决定项目的设计方案、施工方案及工程进度。b.甲方负责与政府部门、施工单位、监理单位等进行沟通协调。c.甲方负责项目所需资金的筹措和支付。d.甲方负责项目验收和交付使用。2.设计变更管理条款a.甲方有权根据项目实际情况提出设计变更，乙方应予以配合。b.设计变更需经甲方审批，并书面通知乙方。c.设计变更可能导致工期延误或费用增加，双方应协商解决。3.质量监督条款a.甲方有权对项目质量进行监督，乙方应予以配合。b.甲方可委托第三方进行质量检测，检测费用由乙方承担。c.项目质量不符合约定，乙方应负责整改，直至合格。4.风险分担条款a.甲方承担因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致的风险。b.乙方承担因自身原因导致的风险，如施工质量、安全事故等。5.项目进度管理条款a.甲方有权对项目进度进行监督，乙方应按约定时间节点完成项目。b.项目进度延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方负责项目的设计、施工和管理工作。b.乙方有权根据项目实际情况调整设计方案和施工方案。c.乙方负责项目所需资金的筹措和支付。2.设计变更管理条款a.乙方有权根据项目实际情况提出设计变更，甲方应予以配合。b.设计变更需经乙方审批，并书面通知甲方。c.设计变更可能导致工期延误或费用增加，双方应协商解决。3.质量保证条款a.乙方对项目质量负责，确保工程质量达到国家相关标准。b.乙方应建立健全质量管理体系，确保项目质量。c.项目质量不符合约定，乙方应负责整改，直至合格。4.风险分担条款a.乙方承担因自身原因导致的风险，如施工质量、安全事故等。b.甲方承担因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致的风险。5.项目进度管理条款a.乙方有权对项目进度进行监督，甲方应按约定时间节点完成项目。b.项目进度延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款a.本合同约定第三方中介机构为____。b.第三方中介机构负责对项目进行监督管理，确保项目按约定进行。2.中介费用条款a.第三方中介机构的服务费用为____。b.中介费用由甲方承担。3.中介职责条款a.第三方中介机构应严格按照合同约定履行职责。b.第三方中介机构有权对项目进行监督检查，并提出整改意见。4.中介争议解决条款a.第三方中介机构与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介保密条款a.第三方中介机构应遵守保密原则，不得泄露项目信息。b.保密期限自合同签订之日起____年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件2.施工图纸3.投资预算4.支付计划5.第三方中介机构资质证明6.合同变更协议7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约：a.未按时足额支付项目资金。b.未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：a.未按合同约定完成项目建设。b.项目质量不符合约定。c.未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介机构违约：a.未按合同约定履行监督管理职责。b.泄露项目信息。c.未履行合同约定的其他义务。违约行为认定：1.甲方违约行为认定：a.通过财务审计或甲方提供的支付凭证进行认定。b.通过甲方书面通知或电子邮件进行认定。2.乙方违约行为认定：a.通过第三方质量检测报告进行认定。b.通过项目进度报告进行认定。c.通过甲方书面通知或电子邮件进行认定。3.第三方中介机构违约行为认定：a.通过甲方书面通知或电子邮件进行认定。b.通过第三方中介机构资质证明进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违约后，应向守约方承担的民事责任。3.争议解决：指解决合同双方之间争议的方式和程序。4.合同附件：指与合同具有同等法律效力的文件。5.质量标准：指项目质量应达到的国家相关法律法规和行业标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金支付不及时。解决办法：建立严格的资金支付审批流程，确保资金及时到位。2.问题：项目进度延误。解决办法：加强项目进度管理，确保项目按期完成。3.问题：质量问题。解决办法：建立质量管理体系，加强质量监督，确保项目质量。4.问题：第三方中介机构不履行职责。解决办法：与第三方中介机构协商，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.文化旅游区代建项目。2.政府投资或融资的项目。3.需要第三方中介机构参与的项目。4.项目投资规模较大，风险较高的项目。全文完。2025年度文化旅游区代建合同协议书（全新版）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方需要建设文化旅游区，以提高地区旅游品质，促进经济发展，现由乙方负责代建该项目。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在文化旅游区代建过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化旅游区：指以文化、旅游为主题，集旅游观光、休闲度假、文化体验等功能于一体的综合性区域。（2）代建：指乙方受甲方委托，按照甲方要求，负责文化旅游区的规划、设计、施工、监理等全过程，直至项目竣工验收合格。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中委托乙方代建文化旅游区的主体。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，代建文化旅游区的主体。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成文化旅游区代建工作。（2）甲方有权对乙方在代建过程中出现的问题进行监督、检查，并提出整改意见。（3）甲方有权根据项目进展情况，调整合同内容。（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付代建费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成文化旅游区代建工作。（2）乙方应遵守国家法律法规，确保代建项目的合法合规。（3）乙方应按照合同约定，对代建项目进行全程监理，确保项目质量。（4）乙方应配合甲方进行项目验收，确保项目符合验收标准。（5）乙方应按照合同约定，向甲方提供相关技术资料和工程文件。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至文化旅游区竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：文化旅游区建设地点。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，负责文化旅游区的规划、设计、施工、监理等全过程，直至项目竣工验收合格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的代建工作完成；（2）合同约定的代建工作无法继续进行；（3）甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签署终止合同协议；（2）终止合同协议生效后，甲乙双方应按照协议约定，完成相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应按照合同约定，向甲方退还已支付的代建费用；（2）终止合同后，甲乙双方应按照法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：根据甲方要求，乙方提供文化旅游区的规划、设计服务所发生的费用。（2）施工费：包括建筑材料、人工、机械设备等费用。（3）监理费：乙方对文化旅游区施工过程进行监理所发生的费用。（4）其他费用：包括但不限于项目管理费、验收费、咨询费等。7.2支付方式：代建费用支付方式为分期支付，具体支付节点如下：（1）设计费：合同签订后10个工作日内支付50%。（2）施工费：工程进度达到合同约定节点时，支付该节点总工程款的60%。（3）监理费：合同签订后支付10%作为预付款，剩余90%在工程竣工后支付。（4）其他费用：根据合同约定，按实际发生金额支付。7.3支付时间：甲方应在合同约定的支付时间内，将代建费用支付至乙方指定的账户。7.4支付条款：（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付代建费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未能按照合同约定提供必要的资料或条件，导致乙方无法按时完成代建工作的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的计算以实际损失为基础。（2）甲方和乙方协商一致后，可以通过支付违约金、赔偿金或采取其他补救措施来解决违约问题。九、保密条款9.1保密内容：乙方在代建过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内，乙方对保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）乙方不得以任何形式泄露、传播保密内容。（2）乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然力量或社会原因导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对文化旅游区项目的最终决策权。（2）乙方在代建过程中，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对文化旅游区项目设计、施工、监理等方面的监督权。（2）乙方在代建过程中，如发现影响工程质量和安全的问题，应及时通知甲方。十四