2025按揭房离婚协议书撰写与执行指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1姓名1.2身份证号1.3联系电话1.4通讯地址2.按揭房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权登记情况2.4按揭贷款情况3.离婚原因及意愿3.1离婚原因3.2双方离婚意愿4.按揭房屋分割方式4.1房屋所有权归属4.2按揭贷款处理方式4.3房屋价值评估5.房屋价值补偿5.1补偿金额5.2补偿方式5.3补偿时间6.按揭贷款偿还责任6.1偿还方式6.2偿还期限6.3偿还金额7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修费用承担7.3维修时间8.孩子抚养问题8.1抚养权归属8.2抚养费承担8.3抚养时间9.财产分割9.1财产清单9.2财产价值评估9.3财产分割方式10.知识产权及债权债务处理10.1知识产权归属10.2债权债务处理11.知识产权及债权债务变更通知11.1通知方式11.2通知时限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名：________1.2身份证号：________1.3联系电话：________1.4通讯地址：________1.5姓名：乙方（女方）姓名：________1.6身份证号：________1.7联系电话：________1.8通讯地址：________2.按揭房屋基本情况2.1房屋坐落：________省________市________区（县）________路________号________室2.2房屋面积：________平方米2.3房屋所有权登记情况：甲方持有房产证，房屋登记在甲方名下2.4按揭贷款情况：贷款总额为________元，贷款年限为________年，剩余贷款本金为________元，每月还款金额为________元3.离婚原因及意愿3.1离婚原因：________3.2双方离婚意愿：甲方和乙方自愿离婚，经协商一致，达成离婚协议。4.按揭房屋分割方式4.1房屋所有权归属：房屋所有权归乙方所有。4.2按揭贷款处理方式：乙方承担剩余按揭贷款的全部责任，甲方不再承担任何贷款偿还义务。5.房屋价值补偿5.1补偿金额：甲方应向乙方支付房屋价值补偿款________元。5.2补偿方式：甲方于本协议生效后________日内一次性支付补偿款至乙方指定账户。5.3补偿时间：甲方应在本协议生效后的________日内完成补偿款支付。6.按揭贷款偿还责任6.1偿还方式：乙方将按揭贷款还款账户信息变更至甲方名下，由甲方继续偿还剩余贷款。6.2偿还期限：甲方应在原贷款合同约定的还款期限内继续偿还贷款。6.3偿还金额：甲方每月偿还贷款金额为________元，直至贷款全部结清。7.房屋维修责任7.1维修范围：房屋主体结构、防水、门窗等基本设施维修。7.2维修费用承担：甲方和乙方共同承担维修费用，具体比例根据维修项目的性质和维修费用进行协商确定。7.3维修时间：维修工作应在乙方提出维修需求后的________日内完成。8.孩子抚养问题8.1抚养权归属：孩子（姓名：________，性别：________，出生日期：________）由乙方抚养。8.2抚养费承担：甲方每月支付抚养费________元，直至孩子成年或完成学业。8.3抚养时间：抚养费支付至每月________日，甲方应于每月________日前将抚养费支付至乙方指定账户。9.财产分割9.1财产清单：双方共同财产清单如下：1.财产项目：________2.财产项目：________3.财产项目：________（依此类推）9.3财产分割方式：根据评估结果，双方财产按比例分割，甲方应向乙方支付相应的财产分割款。10.知识产权及债权债务处理10.1知识产权归属：双方各自的知识产权归各自所有，不因离婚而改变。10.2债权债务处理：双方各自的债权债务由各自承担，离婚不影响债权债务的效力。11.知识产权及债权债务变更通知11.1通知方式：变更通知应以书面形式进行，并送达对方。11.2通知时限：变更通知应在变更发生后的________日内送达对方。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件：本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议时终止。14.3合同解除条件：任何一方提出解除本协议，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、心理咨询师等，其具体定义和职责将在本条款中明确。15.2第三方选择：甲方和乙方均有权选择第三方，但需征得对方同意，并确保第三方具备相应的资质和独立性。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责协助双方进行沟通、协商，提供专业建议，但不参与合同内容的制定。15.3.2评估机构：负责对房屋价值、财产价值等进行评估，提供评估报告。15.3.3法律顾问：提供法律咨询，协助双方进行法律文件的起草和审核。15.3.4心理咨询师：为双方提供心理咨询服务，帮助双方处理离婚过程中的心理问题。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方应共同决定第三方介入的时间和方式。16.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并保持中立立场。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的错误或遗漏，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额不得超过合同标的总额的________%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，不参与甲方和乙方的婚姻关系，不承担婚姻关系中的任何责任。18.2第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方对甲方和乙方之外的第三方不承担任何责任。18.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲方和乙方的隐私，应予以保密。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。19.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入期间，如甲方或乙方提出终止介入，应提前________日书面通知对方和第三方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决。21.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋按揭贷款合同复印件3.房屋价值评估报告4.双方身份证复印件5.双方户口本复印件6.双方婚姻状况证明7.孩子出生证明复印件（如有）8.双方共同财产清单9.第三方介入协议（如有）10.其他与本合同相关的文件或证明附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、面积等信息。2.房屋按揭贷款合同复印件：应清晰显示贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。3.房屋价值评估报告：由具有资质的评估机构出具，应包含房屋评估价值、评估方法、评估依据等信息。4.双方身份证复印件：应清晰显示姓名、身份证号码、照片等信息。5.双方户口本复印件：应清晰显示家庭成员信息、户口所在地等信息。6.双方婚姻状况证明：如离婚证明、结婚证明等。7.孩子出生证明复印件（如有）：应清晰显示孩子姓名、出生日期、父母信息等信息。8.双方共同财产清单：应详细列明双方共同财产的种类、数量、价值等信息。9.第三方介入协议（如有）：应包含第三方介入的目的、职责、费用等内容。10.其他与本合同相关的文件或证明：根据实际情况，可能包括但不限于房产交易合同、银行转账记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付按揭贷款；1.2未按时支付抚养费；1.3未按时支付财产分割款；1.4未按时支付违约金；1.5未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约金按合同约定的比例计算；2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失；2.4违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付按揭贷款，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因违约导致贷款逾期产生的利息损失。2.甲方未按时支付抚养费，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因违约导致孩子生活困难的损失。3.甲方未按时支付财产分割款，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因违约导致财产分割不公的损失。全文完。合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议签订时间1.5协议生效时间1.6协议终止条件1.7协议解除条件1.8协议争议解决方式1.9协议其他条款第二章房产信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产价值2.5房产权属证明2.6房产贷款情况2.7房产税费2.8房产租赁情况2.9房产维修责任第三章按揭贷款处理3.1按揭贷款本金3.2按揭贷款利息3.3按揭贷款还款方式3.4按揭贷款还款责任3.5按揭贷款变更3.6按揭贷款提前还款3.7按揭贷款逾期处理3.8按揭贷款其他相关事宜第四章离婚双方责任4.1离婚原因4.2离婚协议签订时间4.3离婚协议生效时间4.4离婚双方财产分割4.5离婚子女抚养4.6离婚子女教育4.7离婚子女医疗4.8离婚双方债务承担4.9离婚双方赡养责任4.10离婚双方其他责任第五章协议执行5.1协议执行主体5.2协议执行时间5.3协议执行方式5.4协议执行监督5.5协议执行变更5.6协议执行终止5.7协议执行争议解决5.8协议执行其他相关事宜第六章知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护6.4知识产权争议解决6.5知识产权其他相关事宜第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决7.5违约其他相关事宜第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任8.4保密争议解决8.5保密其他相关事宜第九章适用法律9.1适用法律依据9.2法律变更9.3法律适用争议解决9.4法律其他相关事宜第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达争议解决10.5送达其他相关事宜第十一章合同附件11.1附件一：房产权属证明11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：离婚协议书11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效争议解决12.4合同生效其他相关事宜第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除争议解决13.4合同解除其他相关事宜第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止争议解决14.4合同终止其他相关事宜合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景1.1.1双方因婚姻关系破裂，经协商一致，决定离婚。1.1.2双方共同拥有位于_________的房产，需进行分割。1.1.3双方共同承担按揭贷款债务。1.2协议目的1.2.1明确双方在离婚后对房产的分割及按揭贷款的处理。1.2.2规范双方在离婚过程中的行为，保障双方合法权益。1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于双方离婚后房产分割及按揭贷款处理事宜。1.4协议签订时间1.4.1本协议签订时间为____年____月____日。1.5协议生效时间1.5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6协议终止条件1.6.1双方按揭贷款全部结清。1.6.2双方对房产分割达成一致意见。1.7协议解除条件1.7.1双方协商一致解除本协议。1.7.2任何一方违约，另一方有权解除本协议。1.8协议争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决争议。1.8.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9协议其他条款1.9.1本协议一式两份，双方各执一份。1.9.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。第二章房产信息2.1房产所有权2.1.1房产所有权归双方共有。2.2房产位置2.2.1房产位于_________。2.3房产面积2.3.1房产面积为____平方米。2.4房产价值2.4.1房产价值为____元。2.5房产权属证明2.5.1双方共同持有房产证。2.6房产贷款情况2.6.1房产贷款总额为____元。2.7房产税费2.7.1房产税费由双方共同承担。2.8房产租赁情况2.8.1房产目前处于空置状态。2.9房产维修责任2.9.1房产维修责任由双方共同承担。第三章按揭贷款处理3.1按揭贷款本金3.1.1按揭贷款本金为____元。3.2按揭贷款利息3.2.1按揭贷款利息按现行利率计算。3.3按揭贷款还款方式3.3.1按揭贷款采用等额本息还款方式。3.4按揭贷款还款责任3.4.1双方共同承担按揭贷款还款责任。3.5按揭贷款变更3.5.1如需变更按揭贷款，双方应协商一致。3.6按揭贷款提前还款3.6.1双方均可申请提前还款。3.7按揭贷款逾期处理3.7.1如发生逾期还款，按揭贷款人应承担违约责任。3.8按揭贷款其他相关事宜3.8.1本条款未尽事宜，可另行协商补充。第四章离婚双方责任4.1离婚原因4.1.1双方因_________原因离婚。4.2离婚协议签订时间4.2.1离婚协议签订时间为____年____月____日。4.3离婚协议生效时间4.3.1离婚协议自双方签字盖章之日起生效。4.4离婚双方财产分割4.4.1房产归____方所有。4.5离婚子女抚养4.5.1子女由____方抚养。4.6离婚子女教育4.6.1子女教育费用由双方共同承担。4.7离婚子女医疗4.7.1子女医疗费用由双方共同承担。4.8离婚双方债务承担4.8.1双方共同承担按揭贷款债务。4.9离婚双方赡养责任4.9.1双方互不承担赡养责任。4.10离婚双方其他责任4.10.1本条款未尽事宜，可另行协商补充。第五章协议执行5.1协议执行主体5.1.1双方均为协议执行主体。5.2协议执行时间5.2.1协议自生效之日起执行。5.3协议执行方式5.3.1双方应按照协议约定履行各自义务。5.4协议执行监督5.4.1双方应相互监督，确保协议履行。5.5协议执行变更5.5.1如需变更协议，双方应协商一致。5.6协议执行终止5.6.1协议终止条件见第一章1.6。5.7协议执行争议解决5.7.1协议执行争议解决方式见第一章1.8。5.8协议执行其他相关事宜5.8.1本条款未尽事宜，可另行协商补充。第六章知识产权6.1知识产权归属6.1.1双方共同拥有的知识产权归双方共有。6.2知识产权使用6.2.1双方应共同使用知识产权。6.3知识产权保护6.3.1双方应共同保护知识产权。6.4知识产权争议解决6.4.1知识产权争议解决方式见第一章1.8。6.5知识产权其他相关事宜6.5.1本条款未尽事宜，可另行协商补充。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按协议约定履行义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.4违约争议解决7.4.1违约争议解决方式见第一章1.8。7.5违约其他相关事宜7.5.1本条款未尽事宜，可另行协商补充。第八章保密条款8.1保密内容8.1.1双方在协议签订及履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密等。8.2保密期限8.2.1保密期限自协议签订之日起至____年____月____日止。8.3保密责任8.3.1双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。8.4保密争议解决8.4.1保密争议解决方式见第一章1.8。8.5保密其他相关事宜8.5.1本条款未尽事宜，可另行协商补充。第九章适用法律9.1适用法律依据9.1.1本协议适用中华人民共和国法律。9.2法律变更9.2.1如法律变更导致本协议内容与法律规定不符，双方应协商一致调整协议内容。9.3法律适用争议解决9.3.1法律适用争议解决方式见第一章1.8。9.4法律其他相关事宜9.4.1本条款未尽事宜，可另行协商补充。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.2送达地址10.2.1送达地址为双方在协议中指定的地址。10.3送达方式10.3.1送达可通过邮寄、快递或直接交付的方式进行。10.4送达争议解决10.4.1送达争议解决方式见第一章1.8。10.5送达其他相关事宜10.5.1本条款未尽事宜，可另行协商补充。第十一章合同附件11.1附件一：房产权属证明11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：离婚协议书11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效争议解决12.3.1合同生效争议解决方式见第一章1.8。12.4合同生效其他相关事宜12.4.1本条款未尽事宜，可另行协商补充。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除本协议。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除协议。13.3合同解除争议解决13.3.1合同解除争议解决方式见第一章1.8。13.4合同解除其他相关事宜13.4.1本条款未尽事宜，可另行协商补充。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同解除。14.2合同终止程序14.2.1双方应书面确认合同终止。14.3合同终止争议解决14.3.1合同终止争议解决方式见第一章1.8。14.4合同终止其他相关事宜14.4.1本条款未尽事宜，可另行协商补充。____年____月____日甲方（签名）：乙方（签名）：甲方（签名）：乙方（签名）：甲方（签名）：乙方（签名）：甲方（签名）：乙方（签名）：甲方（签名）：乙方（签名）：甲方（签名）：乙方（签名）：甲方（签名）：乙方（签名）：甲方（签名）：乙方（签名）：甲方（签名）：乙方（签名）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的条款及说明1.1甲方拥有房产所有权1.1.1甲方拥有位于_________的房产的全部所有权。1.1.2乙方同意放弃对房产的所有权。1.2按揭贷款偿还责任1.2.1甲方承担按揭贷款的全部偿还责任。1.2.2乙方不再承担按揭贷款的偿还义务。1.3房产分割收益分配1.3.1甲方在房产分割后，可获得房产的出售收益。1.3.2乙方不参与房产分割后的收益分配。1.4甲方对房产的处置权1.4.1甲方有权自行决定房产的出售、出租或抵押。1.4.2乙方不得干涉甲方对房产的处置行为。附加条款二：乙方为主导时的条款及说明2.1乙方拥有房产所有权2.1.1乙方拥有位于_________的房产的全部所有权。2.1.2甲方同意放弃对房产的所有权。2.2按揭贷款偿还责任2.2.1乙方承担按揭贷款的全部偿还责任。2.2.2甲方不再承担按揭贷款的偿还义务。2.3房产分割收益分配2.3.1乙方在房产分割后，可获得房产的出售收益。2.3.2甲方不参与房产分割后的收益分配。2.4乙方对房产的处置权2.4.1乙方有权自行决定房产的出售、出租或抵押。2.4.2甲方不得干涉乙方对房产的处置行为。附加条款三：第三方中介参与时的条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方办理房产分割、按揭贷款处理等相关事宜。3.1.2中介机构应保证其提供的服务的合法性和有效性。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方按照协商一致的比例承担。3.2.2中介费用在协议签订后支付。3.3中介保密义务3.3.1中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介争议解决3.4.1中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决。3.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5中介机构责任3.5.1中介机构因自身原因导致服务出现瑕疵，应承担相应的责任。3.5.2中介机构在服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.6中介终止3.6.1双方或中介机构可随时终止中介服务。3.6.2中介服务终止后，中介机构应向双方提供已完成的服务的清单和费用结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.按揭贷款合同3.离婚协议书4.子女出生证明5.子女抚养协议6.房产维修记录7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按协议约定履行按揭贷款偿还责任。b.一方未按协议约定履行房产分割后的收益分配。c.一方未按协议约定履行对房产的处置权。d.一方未按协议约定履行保密义务。e.一方未按协议约定履行通知与送达义务。2.违约认定：a.一方未按协议约定履行义务，另一方可提出书面违约通知。b.收到违约通知后，违约方应在规定期限内改正。c.违约方未在规定期限内改正，守约方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方自愿或经法院判决解除婚姻关系。2.按揭贷款：指借款人向银行或其他金融机构贷款购买房产，按约定的期限和方式偿还本金和利息。3.房产所有权：指房产所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.保密义务：指一方在协议履行过程中，对对方提供的信息负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.通知与送达：指一方将协议内容或相关事项告知对方，并确保对方收到通知。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未履行按揭贷款偿还责任。解决办法：守约方可向违约方发出违约通知，要求其履行义务。如违约方仍不履行，守约方可向法院提起诉讼。2.问题：一方未履行房产分割后的收益分配。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：一方未履行保密义务。解决办法：守约方可要求违约方承担相应的法律责任。4.问题：一方未履行通知与送达义务。解决办法：守约方可要求违约方履行通知与送达义务，如违约方仍不履行，守约方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.夫妻双方因婚姻关系破裂决定离婚，共同拥有房产和按揭贷款。2.一方在离婚过程中主张房产所有权，另一方同意放弃。3.双方就按揭贷款的偿还责任达成一致意见。4.双方就子女抚养、教育、医疗等事项达成一致意见。5.双方委托中介机构协助办理房产分割、按揭贷款处理等相关事宜。全文完。合同编号_________一、合同主体甲方（男方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（女方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在离婚过程中关于按揭房屋的权属、分割、归还等事宜的协议，确保双方权益得到合法、公平的保护。通过本合同的签订，双方将共同努力，达成离婚协议，并按照协议约定履行各自的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，经双方友好协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭房：指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，并以按揭贷款方式支付的房产。（2）离婚：指甲乙双方依法解除婚姻关系。3.2关键词解释（1）权属：指甲方和乙方对按揭房屋的拥有权。（2）分割：指将按揭房屋按照协议约定进行分配。（3）归还：指按揭房屋贷款的清偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定分割按揭房屋。（2）甲方有义务按照本合同约定履行按揭房屋贷款的归还责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定分割按揭房屋。（2）乙方有义务按照本合同约定履行按揭房屋贷款的归还责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为【履行期限】。5.2合同履行地点本合同履行地点为【履行地点】。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，通过协商、诉讼等方式解决按揭房屋权属、分割、归还等事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议，明确终止原因、日期及各自的权利义务。（2）合同因法定原因终止的，按照法律法规的规定办理。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，依法处理按揭房屋权属、分割、归还等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）按揭房屋贷款本金及利息：按照双方约定的还款计划，甲方和乙方应承担各自的贷款本金及利息。（2）律师费：甲方和乙方在签订本合同过程中产生的律师费用，由各自承担。（3）评估费：按揭房屋的评估费用，由甲方和乙方共同承担。（4）过户税费：按揭房屋过户过程中产生的税费，由甲方和乙方根据实际情况各自承担。7.2支付方式（1）甲方和乙方应通过银行转账的方式进行支付。（2）支付时，需提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。7.3支付时间（1）按揭房屋贷款本金及利息：按照双方约定的还款计划，每月【具体日期】前支付。（2）律师费：在签订本合同之日起【具体日期】内支付。（3）评估费：在签订本合同之日起【具体日期】内支付。（4）过户税费：在按揭房屋过户手续办理完毕后【具体日期】内支付。7.4支付条款（1）甲方和乙方应按照本合同约定的支付方式、支付时间履行支付义务。（2）任何一方未按时支付费用，另一方有权要求其支付违约金，违约金按【具体金额】计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付按揭房屋贷款本金及利息，应向乙方支付【具体金额】的违约金。（2）甲方未按时支付律师费、评估费，应向乙方支付【具体金额】的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付按揭房屋贷款本金及利息，应向甲方支付【具体金额】的违约金。（2）乙方未按时支付律师费、评估费，应向甲方支付【具体金额】的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应根据实际情况进行赔偿。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至按揭房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等政府行为；（3）其他双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致按揭房屋损坏；（2）战争导致按揭房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得单方面修改、解除或终止合同。（2）双方对本合同的理解、解释和执行，均应以本合同为准。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）本合同签订后，任何一方不得将本合同的相关信息泄露给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成按揭房屋的权属分割、归还等事宜。（2）甲乙双方应在本合同履行过程中，相互配合，确保本合同的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协调。（2）甲乙双方应在本合同履行过程中，遵循诚实信用原则，及时解决争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款本合同的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（男方）签字：______________日期：____年____月____日乙方（女方）签字：______________日期：____年____月____日甲方（男方）盖章：______________日期：____年____月____日乙方（女方）盖章：______________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（身份证、户口本等）复印件。2.按揭房屋的产权证明文件复印件。3.按揭房屋贷款合同复印件。4.按揭房屋评估报告复印件。5.甲乙双方签订的离婚协议书复印件。6.任何其他与本合同相关的文件或证明。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付按揭房屋贷款本金及利息。乙方未按时支付按揭房屋贷款本金及利息。任何一方未按时支付律师费、评估费。未经对方同意，任何一方泄露保密内容。未经对方同意，任何一方转让本合同的权利和义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生可以通过书面通知、证据证明或其他方式认定。一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.按揭房：指以按揭贷款方式购买的房