二手房买卖规范协议2024年定制版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖规范协议2024年定制版版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋附属设施和家具家电3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及方式4.3房屋交接确认5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.交易费用及承担方6.1交易费用6.2承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定11.1物业管理及费用11.2户口迁移11.3房屋保险12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状照片13.合同签署日期及地点14.合同正本及副本数量第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于X，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋所有权证号：X。2.2房屋产权及使用情况该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。自X年X月X日起，甲方一直为该房屋的合法使用人。2.3房屋附属设施和家具家电房屋附属设施包括：X。家具家电包括：X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式乙方通过银行转账方式向甲方支付房款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋过户及交付4.1过户手续甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.2交付时间及方式双方约定，房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起X日内。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。4.3房屋交接确认甲乙双方应在中介公司或第三方见证下，进行房屋交接确认，并签署《房屋交接确认书》。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第六条交易费用及承担方6.1交易费用本次房屋交易的税费、中介费等费用，按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定，由乙方承担。6.2承担方乙方应按照上述约定承担相关交易费用。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。7.2买方违约乙方如违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。本部分内容共计X字。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向中介公司或第三方调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方约定将争议提交至X仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应书面签署解除协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应对保密内容保密至本合同解除或终止之日起X年。10.3违约责任如甲乙任何一方违反本条保密条款，泄露保密信息，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的X倍。第十一条其他约定11.1物业管理及费用甲方应将物业公司名称、联系方式等信息告知乙方，并协助乙方办理物业相关手续。物业费用由乙方承担。11.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。11.3房屋保险乙方应在交付房屋后X日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单据交甲方留存。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证。12.2买卖双方身份证明甲乙双方应向对方出示合法有效的身份证明。12.3房屋现状照片甲方应提供反映房屋现状的照片，作为本合同附件。第十三条合同签署日期及地点本合同于X年X月X日，在X（地点）签署。第十四条合同正本及副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。副本无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋现状照片附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的有效所有权证，须由有权机关颁发，且证书上须有完整的信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋的坐落位置、面积、用途等。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证明应为本合同签订时有效的身份证件，如身份证、护照等。身份证明上须有清晰的照片和详细的个人信息。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋在签订本合同时的现状，包括但不限于房屋的外观、内部结构、设施设备等。照片应清晰、完整，能够充分体现房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的。2.甲方未按约定时间、方式支付房款，或支付的房款不符合本合同约定的金额的。3.乙方未按约定时间、方式支付房款，或支付的房款不符合本合同约定的金额的。4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续的。5.甲方未按约定协助乙方办理户口迁移手续的。6.双方未按约定履行本合同的其他义务的。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。3.合同解除：守约方有权请求解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如甲方未在约定时间内交付符合质量标准的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付符合质量标准的房屋。如甲方仍未履行交付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.房屋所有权证：指由有权机关颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的证书。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约责任金额。5.损失赔