不动产抵押合同

不动产抵押合同

甲方（抵押权人）：_____________________

地址：_________________________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_________________________________

鉴于甲方与乙方就乙方所持有的不动产进行抵押事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条定义

1.1“不动产”指乙方合法拥有的位于_____________________（详细地址）的房产，不动产权证号为：_____________________。

1.2“抵押权人”指甲方，即本合同项下的债权人。

1.3“抵押人”指乙方，即本合同项下的债务人。

1.4“抵押物”指乙方用于抵押的不动产。

1.5“债权”指甲方对乙方享有的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

第二条抵押物

2.1乙方同意将其合法拥有的不动产作为抵押物，以担保其对甲方的债务。

2.2抵押物的具体信息如下：

不动产权证号：_____________________；

坐落位置：_____________________；

建筑面积：_____________________平方米；

用途：_____________________；

评估价值：_____________________元。

2.3乙方保证抵押物未被查封、扣押或被他人占有，且无任何权属争议。

第三条债权

3.1乙方因_____________________（借款、购买商品/服务等）向甲方借款/购买商品/服务，金额为_____________________元。

3.2甲方同意向乙方提供上述债权，乙方应按照本合同约定履行还款义务。

第四条抵押期限

4.1本合同项下的抵押期限为自本合同生效之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

4.2如乙方提前清偿债务，甲方应配合乙方办理抵押物的解除抵押手续。

第五条抵押权的实现

5.1如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权。

5.2甲方行使抵押权时，可以与乙方协商将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。

5.3如抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿债务，甲方有权继续向乙方追偿。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务。

6.1.2甲方有权在乙方违约时行使抵押权。

6.1.3甲方应按照本合同约定向乙方提供债权。

6.1.4甲方应妥善保管抵押物的权属证明文件。

6.2乙方的权利和义务

6.2.1乙方应按照本合同约定履行还款义务。

6.2.2乙方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养责任。

6.2.3乙方应配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。

6.2.4乙方应保证抵押物未被查封、扣押或被他人占有，且无任何权属争议。

第七条抵押物的保险

7.1乙方应在本合同签订后_____________________日内为抵押物投保_____________________（财产保险、责任保险等）。

7.2保险单的第一受益人应为甲方，保险期限应覆盖本合同的抵押期限。

7.3如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。

第八条抵押物的处分限制

8.1未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、出借、赠与抵押物或者以抵押物设定其他担保。

8.2乙方不得对抵押物进行改建、扩建或者以其他方式改变抵押物的现状。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十条违约责任

10.1如乙方未按照本合同约定履行还款义务，应按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定向甲方支付违约金。

10.2如甲方未按照本合同约定提供债权，应按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定向乙方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，本合同的其他条款仍然有效，双方应继续履行。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

日期：_____________________年_____________________月_____________________日

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人