二零二五年度房屋漏水专项治理与改造合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋漏水专项治理与改造合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方房屋存在漏水问题，严重影响甲方及邻居的生活质量。为解决此问题，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋漏水专项治理与改造过程中的权利、义务及责任，确保漏水问题得到有效解决，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋漏水：指房屋在正常使用过程中，因防水设施损坏、施工质量问题等原因导致的雨水渗透进室内，造成室内空间、设施等损害的现象。2.专项治理：指对房屋漏水问题进行系统、全面的检查、评估、维修和改造的过程。3.改造：指对房屋漏水问题进行必要的结构、设施等方面的调整和更换。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中承担房屋漏水问题治理与改造责任的主体。2.乙方：指本合同中承担房屋漏水问题治理与改造施工、材料供应等责任的主体。3.漏水专项治理：指针对房屋漏水问题进行的全面检查、评估、维修和改造。4.改造工程：指针对房屋漏水问题进行的施工、材料供应等工程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.权利：a.要求乙方按照合同约定进行漏水专项治理与改造；b.要求乙方提供相关工程资料和施工图纸；c.对乙方施工过程中的质量问题进行监督和验收。2.义务：a.向乙方提供真实、准确的房屋漏水情况；b.配合乙方进行现场勘查、施工和验收；c.按时支付合同约定的费用。4.2乙方的权利和义务：1.权利：a.要求甲方提供真实、准确的房屋漏水情况；b.要求甲方配合进行现场勘查、施工和验收；c.对甲方支付费用有知情权。2.义务：a.按照合同约定进行漏水专项治理与改造；b.确保施工质量，按期完成工程；c.提供合格的施工材料和设备；d.向甲方提供相关工程资料和施工图纸。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____个月。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，在甲方房屋所在地进行漏水专项治理与改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，乙方应立即停止施工，甲方应配合乙方进行工程验收；3.合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；2.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程费用：包括但不限于施工人员工资、材料费、设备租赁费、运输费等。2.设计费用：包括但不限于设计图纸制作费、设计咨询费等。3.管理费用：包括但不限于项目管理费、协调费、监理费等。4.其他费用：包括但不限于验收费用、税费等。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。2.进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方应向乙方支付相应比例的工程进度款。3.验收款：工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后____个工作日内支付。2.进度款：每个工程进度节点后____个工作日内支付。3.验收款：工程验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付款项时，应出具付款凭证，包括但不限于付款申请、发票等。2.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证，确认收到款项。3.甲方支付款项后，如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方退还已支付款项。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供相关资料，导致工程延期，应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按合同约定比例计算，以人民币计算。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。3.赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加，双方应协商解决。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致施工场地损坏，无法继续施工。2.因政府政策调整，导致原定施工方案无法实施。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋漏水专项治理与改造工程的设计、施工、验收等方面的最终决定权。2.乙方应尊重甲方的决定，并严格按照甲方的指示执行工程。13.2特殊权力保留：1.甲乙双方同意，在合同履行期间，任何一方发现对方违反合同约定的，有权要求对方立即改正。2.如一方未在合理期限内改正，另一方有权采取包括但不限于暂停付款、解除合同等措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何一方不得单方面修改或补充合同条款。14.2修改和补充效力：1.除非合同另有约定，否则合同的修改和补充条款具有同等法律效力。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极协助对方进行合同项下的相关工作。2.任何一方在合同履行过程中遇到困难，应及时通知对方，寻求协助。15.2协作与配合方式：1.双方应通过会议、书面通知、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应指定专人负责合同履行的日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就房屋漏水专项治理与改造事宜的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款：1.合同的任何增减条款，未经双方书面同意，不得生效。2.合同的增减条款应当与本合同其他条款保持一致。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋漏水专项治理与改造方案及预算书2.房屋漏水现状勘查报告3.工程设计图纸及施工方案4.施工合同及工程量清单5.材料采购清单及供应商资质证明6.付款进度表7.验收报告8.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定甲方违约，应向乙方支付相应比例的违约金。未按合同约定提供相关资料：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成工程：认定乙方违约，应向甲方支付相应比例的违约金。施工过程中出现质量问题：认定乙方违约，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.违约金：指因一方违约行为，根据合同约定应向守约方支付的金钱。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。3.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现材料质量问题。解决办法：乙方应及时更换合格材料，并承担相应责任。2.问题：施工进度滞后。解决办法：乙方应分析原因，采取有效措施加快施工进度，并及时通知甲方。3.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应立即进行整改，直至工程验收合格。4.问题：甲方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应在接到乙方书面催告后____个工作日内支付款项，否则乙方有权采取包括但不限于暂停施工、解除合同等措施。5.问题：不可抗力事件导致工程延期。解决办法：双方应协商解决工程延期问题，必要时可调整合同履行期限。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方职责：对房屋漏水问题进行专业评估，提供漏水原因分析和治理方案。监督施工过程，确保施工质量符合相关标准和要求。参与工程验收，确保工程达到合同约定的质量标准。3.第三方权利：获得合同约定的工作报酬。要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。对施工过程中的违规行为提出纠正意见。4.第三方义务：按合同约定的时间和质量要求完成评估和监督工作。对评估和监督结果负责，确保其客观、公正。对评估和监督过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息。乙方有权要求甲方按合同约定支付进度款。乙方有权对甲方提供的材料进行质量验收。2.乙方利益条款：乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付剩余工程款。乙方有权要求甲方支付合同约定的违约金。乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致的工程延期责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按合同约定提供相关资料，导致工程延期，应承担相应责任。甲方不得要求乙方降低施工质量标准，不得干预乙方的正常施工。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供施工进度报告和质量验收报告。甲方可要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方在工程验收合格后支付剩余工程款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后支付剩余工程款。甲方可要求乙方承担因不可抗力导致的工程延期责任。甲方可要求乙方在施工过程中对甲方财产和人员安全负责。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。乙方不得要求甲方支付超出合同约定的款项。全文完。二零二五年度房屋漏水专项治理与改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.项目背景与目标2.1.项目背景说明2.2.项目治理与改造目标3.项目范围与内容3.1.项目范围界定3.2.项目治理与改造具体内容4.工程设计与施工方案4.1.设计要求与标准4.2.施工方案与技术要求5.工程进度安排5.1.项目阶段划分5.2.各阶段工期要求6.质量标准与验收6.1.质量标准要求6.2.验收流程与标准7.材料设备供应7.1.材料设备供应方式7.2.材料设备质量要求8.付款方式与结算8.1.付款方式说明8.2.结算程序与时间9.风险责任与处理9.1.风险识别与评估9.2.责任承担与处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序11.合同变更与解除11.1.合同变更程序11.2.合同解除条件12.合同终止与后合同义务12.1.合同终止条件12.2.后合同义务与责任13.违约责任与赔偿13.1.违约情形与责任13.2.赔偿方式与计算14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.适用法律与争议管辖第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.2.合同乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.项目背景与目标2.1.项目背景说明本合同项目基于甲方房屋漏水问题，为保障居住安全和改善居住环境，决定进行漏水专项治理与改造。2.2.项目治理与改造目标（1）彻底解决房屋漏水问题，恢复房屋原有功能；（2）提高房屋防水性能，延长房屋使用寿命；（3）确保改造后的房屋符合相关防水标准。3.项目范围与内容3.1.项目范围界定本合同项目范围为甲方所有漏水房屋的漏水治理与改造工程。3.2.项目治理与改造具体内容（1）房屋外墙防水处理；（2）屋顶防水层修复；（3）卫生间、厨房等易漏水部位防水改造；（4）相关配套设施维修。4.工程设计与施工方案4.1.设计要求与标准（1）设计应遵循国家相关防水标准和规范；（2）设计图纸应详细、清晰，便于施工；（3）设计应考虑施工周期、施工环境等因素。4.2.施工方案与技术要求（1）施工前应进行现场勘查，制定详细的施工方案；（2）施工过程中应确保施工质量，遵守安全操作规程；（3）施工材料应符合国家标准，选用优质、环保材料。5.工程进度安排5.1.项目阶段划分（1）前期准备阶段；（2）施工阶段；（3）验收阶段；（4）后期维护阶段。5.2.各阶段工期要求（1）前期准备阶段：自合同签订之日起30日内完成；（2）施工阶段：自前期准备阶段结束后60日内完成；（3）验收阶段：自施工阶段结束后15日内完成；（4）后期维护阶段：自验收阶段结束后30日内完成。6.质量标准与验收6.1.质量标准要求（1）施工质量应符合国家相关标准和规范；（2）防水工程应达到不渗漏的要求；（3）改造后的房屋应满足居住安全和舒适需求。6.2.验收流程与标准（1）验收前，乙方应提交验收申请；（2）验收过程中，甲方有权对施工质量进行监督和检查；（3）验收合格后，双方应签署验收报告。8.付款方式与结算8.1.付款方式说明（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到90%时，甲方支付合同总价款的30%；（4）工程验收合格后，甲方支付剩余的10%作为质保金，质保期为一年。8.2.结算程序与时间（1）乙方应在每个付款节点前10个工作日内提交付款申请；（2）甲方应在收到乙方付款申请后的5个工作日内完成付款；（3）结算应以人民币结算，采用银行转账方式进行。9.风险责任与处理9.1.风险识别与评估（1）乙方应对施工过程中可能出现的风险进行识别和评估；（2）甲方应对项目实施过程中可能出现的风险进行识别和评估。9.2.责任承担与处理（1）因乙方施工质量问题导致的风险，由乙方承担全部责任；（2）因不可抗力导致的风险，双方按合同约定分担；（3）因甲方提供材料或设计问题导致的风险，由甲方承担全部责任。10.争议解决10.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中的争议；（2）协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内进行协商；（2）协商无果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1.合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2.合同解除条件（1）合同一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同终止与后合同义务12.1.合同终止条件（1）合同约定的工程验收合格；（2）合同约定的质保期届满；（3）双方协商一致解除合同。12.2.后合同义务与责任（1）合同终止后，乙方应确保工程设施完好；（2）双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务。13.违约责任与赔偿13.1.违约情形与责任（1）乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方承担违约责任。13.2.赔偿方式与计算（1）违约金按合同总价款的_____%计算；（2）实际损失超过违约金的，乙方应赔偿甲方实际损失。14.其他约定事项14.1.保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2.适用法律与争议管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）本合同的解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律；（3）本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的独立第三方机构、个人或组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、设计咨询机构、施工监理机构等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公正性、专业性和效率，包括但不限于工程质量监督、进度控制、成本管理、风险评估等。15.3.第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方参与；（2）合同约定第三方直接参与；（3）法律或政策要求第三方介入。16.第三方责任限额16.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其过失或违约行为所应承担的最高赔偿责任。16.2.责任限额计算（1）根据第三方提供的服务类型和合同约定；（3）根据第三方自身的风险承受能力。16.3.责任限额的明确（1）在合同中明确第三方的责任限额；（2）第三方应提供相应的责任保险，确保其责任限额得到保障。17.第三方责权利17.1.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定独立开展工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2.第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责；（2）第三方应保证其工作的质量和专业性；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3.第三方责任（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任；（2）第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方应承担因其工作失误或过失造成的人身伤害或财产损失的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方负责，接受甲方对第三方工作的监督和指导；（2）甲方有权要求第三方提供工作进展报告；（3）甲方有权对第三方的工作提出意见和建议。18.2.第三方与乙方的关系（1）第三方应向乙方负责，接受乙方对第三方工作的监督和指导；（2）乙方有权要求第三方提供工作进展报告；（3）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。18.3.第三方与合同双方的关系（1）第三方应同时向甲乙双方负责，确保合同履行；（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1.第三方介入的时间第三方介入时间应与合同约定的工程进度相匹配，确保第三方介入的及时性和有效性。19.2.第三方介入的职责第三方介入的职责应明确界定，包括但不限于：（1）对工程进度、质量和成本进行监督；（2）对施工过程中的安全隐患进行评估；（3）对施工过程中的变更进行审核；（4）对施工过程中的争议进行调解。19.3.第三方介入的费用第三方介入的费用应根据第三方提供的服务内容、工作量及市场行情合理确定，并由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件要求：提供甲方和乙方合法有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明合同签订双方的合法身份。2.项目背景资料要求：提供房屋漏水问题的详细资料，包括漏水原因、影响范围、历史维修记录等。说明：用于明确项目治理与改造的背景和必要性。3.工程设计图纸及说明要求：提供完整的工程设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，并附有详细的施工说明。说明：用于指导施工过程中的具体操作。4.材料设备清单及质量证明文件要求：提供施工所需材料设备的清单，包括品牌、型号、规格、数量等，并附有质量证明文件。说明：用于确保材料设备的质量符合合同要求。5.工程进度计划表要求：提供详细的工程进度计划表，包括各阶段工期、节点时间等。说明：用于监督和控制工程进度。6.质量验收标准及记录要求：提供质量验收标准，包括施工质量、材料质量、验收记录等。说明：用于确保工程质量达到合同要求。7.付款申请及结算报告要求：提供付款申请和结算报告，包括付款金额、支付时间、结算依据等。说明：用于规范付款流程和结算程序。8.争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签署争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于快速有效地解决合同执行过程中的争议。9.第三方介入协议要求：在第三方介入时，双方应签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权限。说明：用于规范第三方介入的行为。10.合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签署合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：用于确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。示例：若甲方逾期付款10万元，则应支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算。示例：若乙方未按期完成工程，则应支付违约金合同总价款的_____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方责任限额计算。示例：若第三方因自身原因导致工程延误，则应支付违约金_____%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方泄露合同内容，则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋漏水专项治理与改造合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同有效期1.5合同标的1.6合同目的第二章项目背景与必要性2.1项目背景2.2项目必要性2.3项目目标2.4项目范围第三章工程设计与施工3.1设计要求3.2施工方案3.3施工进度3.4施工质量标准3.5施工安全措施第四章材料与设备4.1材料采购4.2设备采购4.3材料与设备质量要求4.4材料与设备验收4.5材料与设备保管第五章工程款项5.1工程款项支付方式5.2工程款项支付进度5.3工程款项支付条件5.4工程款项结算5.5逾期付款责任第六章保修与售后服务6.1保修期限6.2保修范围6.3售后服务内容6.4售后服务响应时间6.5售后服务费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同附件10.1附件一：工程图纸10.2附件二：施工组织设计10.3附件三：材料设备清单10.4附件四：工程款项支付计划10.5附件五：其他相关文件第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更效力第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3工程遗留问题处理12.4合同解除与终止后的费用结算第十三章合同履行监督与检查13.1监督检查主体13.2监督检查内容13.3监督检查方式13.4监督检查结果处理第十四章合同终止后的其他事项14.1合同终止后的资料归档14.2合同终止后的债权债务处理14.3合同终止后的保密条款14.4合同终止后的其他事项合同编号2025001第一章合同概述1.1合同签订双方甲方：房屋产权人乙方：房屋漏水专项治理与改造施工单位1.2合同签订日期2025年4月1日1.3合同签订地点甲方住所地1.4合同有效期自2025年4月1日至2025年12月31日1.5合同标的甲方房屋漏水专项治理与改造工程1.6合同目的消除甲方房屋漏水问题，提高房屋居住舒适度第二章项目背景与必要性2.1项目背景甲方房屋存在漏水问题，影响居住安全和舒适度2.2项目必要性保障房屋安全，提升居住品质2.3项目目标彻底解决房屋漏水问题，确保房屋结构安全2.4项目范围房屋漏水检测、维修、改造及防水处理第三章工程设计与施工3.1设计要求根据甲方需求，乙方提供详细的施工设计图纸3.2施工方案乙方制定合理的施工方案，确保施工质量和进度3.3施工进度施工期限为90天，具体进度安排详见附件3.4施工质量标准按照国家相关施工质量标准执行3.5施工安全措施严格执行施工现场安全管理制度，确保施工安全第四章材料与设备4.1材料采购乙方负责材料采购，确保材料质量符合要求4.2设备采购乙方负责设备采购，确保设备性能稳定可靠4.3材料与设备质量要求材料与设备应符合国家相关质量标准4.4材料与设备验收材料与设备到货后，甲方与乙方共同验收4.5材料与设备保管材料与设备由乙方负责保管，确保完好无损第五章工程款项5.1工程款项支付方式采用分期付款方式，具体支付节点详见附件5.2工程款项支付进度根据施工进度分期支付5.3工程款项支付条件工程进度达到约定节点，且质量合格5.4工程款项结算工程款项结算以实际完成工程量为准5.5逾期付款责任逾期付款，甲方应向乙方支付违约金第六章保修与售后服务6.1保修期限自工程竣工验收合格之日起，保修期为2年6.2保修范围保修范围内的问题，乙方应免费维修6.3售后服务内容提供免费的电话咨询、现场维修等服务6.4售后服务响应时间接到服务请求后，乙方应在24小时内响应6.5售后服务费用保修期内，售后服务费用由乙方承担第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定时间完成工程7.1.2乙方施工质量不符合合同约定标准7.1.3甲方未按合同约定支付工程款项7.2违约责任7.2.1乙方未按合同约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金7.2.2乙方施工质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失7.2.3甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工并要求甲方支付违约金7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算7.4违约解除合同双方均可因违约情形解除合同，并要求对方承担违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构本合同争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照【仲裁机构名称】的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件合同约定的工程完成且验收合格，合同自然终止。9.3合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。9.4合同终止程序合同终止后，双方应进行工程结算，并办理相关手续。第十章合同附件10.1附件一：工程图纸10.2附件二：施工组织设计10.3附件三：材料设备清单10.4附件四：工程款项支付计划10.5附件五：其他相关文件第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同变更内容合同变更内容不得违反法律法规和公序良俗。11.4合同变更效力经双方签署的合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应尽快完成工程结算，并处理相关遗留问题。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理工程结算和遗留问题。12.3工程遗留问题处理工程遗留问题应在合同终止后30日内解决。12.4合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应在30日内完成费用结算。第十三章合同履行监督与检查13.1监督检查主体甲方有权对工程进度、质量进行监督检查。13.2监督检查内容监督检查内容包括工程进度、质量、安全等。13.3监督检查方式监督检查采取定期检查和不定期抽查相结合的方式。13.4监督检查结果处理监督检查结果应及时反馈给乙方，并要求乙方整改。第十四章合同终止后的其他事项14.1合同终止后的资料归档双方应妥善保存合同及相关资料。14.2合同终止后的债权债务处理合同终止后，双方应按合同约定处理债权债务。14.3合同终止后的保密条款本合同终止后，双方仍应遵守保密条款。14.4合同终止后的其他事项合同终止后的其他事项，双方应友好协商解决。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方有权对工程的设计、施工、材料选择等方面进行最终决定。1.1.2甲方有权要求乙方提供设计方案、施工方案、材料清单等详细资料。2.2甲方监督责任2.2.1甲方应对工程进度、质量进行全程监督，确保工程按期完成且质量达标。2.2.2甲方应定期组织验收，对不合格工程部分要求乙方进行返工或修复。3.3甲方付款条件3.3.1甲方应在工程每个阶段完成后，按照合同约定支付相应款项。3.3.2甲方有权要求乙方提供发票、验收报告等付款凭证。4.4甲方保密义务4.4.1甲方应保守乙方提供的工程图纸、技术资料等商业秘密。4.4.2未经乙方同意，甲方不得泄露乙方商业秘密。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方主导权1.1.1乙方有权根据甲方需求提供设计方案、施工方案等。1.1.2乙方有权在工程实施过程中对施工方法、材料选择等进行调整。2.2乙方施工责任2.2.1乙方应严格按照合同约定进行施工，确保工程质量。2.2.2乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成工程。3.3乙方材料选择权3.3.1乙方有权根据工程需求选择合适的材料。3.3.2乙方应确保所选材料符合国家相关质量标准。4.4乙方保密义务4.4.1乙方应保守甲方提供的房屋信息、个人隐私等商业秘密。4.4.2未经甲方同意，乙方不得泄露甲方商业秘密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1中介机构职责1.1.1中介机构负责监督合同的履行，确保双方权益。1.1.2中介机构有权对工程进度、质量进行抽查。2.2中介机构费用2.2.1中介机构服务费用由双方按比例承担。2.2.2中介机构费用应在合同签订时明确。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露。3.3.2中介机构不得利用职务之便谋取私利。4.4中介机构责任4.4.1中介机构应保证合同的公平、公正、合理。4.4.2中介机构在履行职责过程中出现失误，应承担相应责任。5.5中介机构解除合同条件5.5.1中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。5.5.2中介机构在履行职责过程中出现重大失误，甲方或乙方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程图纸2.附件二：施工组织设计3.附件三：材料设备清单4.附件四：工程款项支付计划5.附件五：合同签订双方身份证明6.附件六：第三方中介机构资质证明（如有）7.附件七：工程验收报告8.附件八：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成工程。认定：实际施工进度与合同约定的施工期限不符，经甲方确认后认定。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定标准。认定：经甲方或第三方机构检测，工程质量不符合合同约定的质量标准。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项。认定：甲方未在约定的付款期限内支付工程款项。4.违约行为：中介机构未履行合同约定职责。认定：中介机构在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，找出延误原因，调整施工计划。2.问题：材料质量问题。解决办法：及时与供应商沟通，要求更换合格材料。3.问题：甲方付款延迟。解决办法：甲方应按时支付工程款项，如遇特殊情况，双方协商解决。4.问题：中介机构职责履行不力。解决办法：与中介机构沟通，明确职责，确保其履行职责。五、所有应用场景：1.房屋漏水问题：适用于因房屋漏水导致的专项治理与改造工程。2.质量要求：适用于对工程质量和施工工艺有较高要求的合同。3.付款方式：适用于分期付款的合同。4.保密要求：适用于涉及商业秘密的合同。5.中介参与：适用于有第三方中介机构参与监督和协调的合同。全文完。二零二五年度房屋漏水专项治理与改造合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方房屋存在漏水问题，严重影响甲方正常居住和使用。为解决房屋漏水问题，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋漏水专项治理与改造过程中的权利、义务及责任，确保漏水问题得到有效解决，保障甲方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋漏水：指房屋在正常使用过程中，因防水层、管道、设备等原因导致的渗漏现象。（2）专项治理：指针对房屋漏水问题，采取针对性的措施进行修复和处理。（3）改造：指对房屋漏水部位进行必要的结构改造和设备更换。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提出房屋漏水问题的房屋所有权人。（2）乙方：指本合同中承担房屋漏水专项治理与改造任务的施工单位。（3）相关方：指与房屋漏水问题有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定进行房屋漏水专项治理与改造。（2）有权对乙方施工过程进行监督，确保施工质量。（3）有权要求乙方在合同约定的时间内完成治理与改造工作。（4）承担因房屋漏水问题产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，对甲方房屋进行漏水专项治理与改造。（2）确保施工质量，按照国家标准和规范进行施工。（3）在合同约定的时间内完成治理与改造工作。（4）对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行清理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在合同生效后（填写具体时间）内完成房屋漏水专项治理与改造工作。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）对漏水部位进行检测，确定漏水原因。（2）制定治理与改造方案，经甲方同意后实施。（3）按照方案进行施工，确保施工质量。（4）完成治理与改造工作后，向甲方提交验收报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的治理与改造工作完成，经甲方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前（填写具体时间）书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方提交最终验收报告。（2）双方应按照约定进行结算，结清所有费用。（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程费：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。（2）设计费：如需设计，乙方提供的设计服务费用。（3）验收费：乙方对施工完成后的房屋进行验收的费用。（4）其他费用：因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后（填写具体时间），甲方应向乙方支付合同总金额的（填写百分比）作为预付款。（2）进度款：工程进度达到合同约定的节点时，甲方应按照实际完成工程量支付进度款。（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余的工程款。（4）保修金：在工程保修期内，甲方保留一定比例的保修金，保修期满后无问题，甲方应将保修金退还乙方。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后（填写具体时间）内。（2）进度款支付时间：每完成合同约定节点的工程后（填写具体时间）内。（3）竣工款支付时间：工程竣工验收合格后（填写具体时间）内。（4）保修金退还时间：工程保修期满后（填写具体时间）内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正式的发票或收据。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的工程进度报告或工程验收报告。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之（填写比例）计算。（2）甲方未经乙方同意，擅自变更工程内容或要求乙方进行非合同约定的额外工作，应承担相应费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之（填写比例）计算。（2）乙方在施工过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式按照上述条款执行。（2）赔偿金额的支付方式为甲方将赔偿金额支付至乙方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款和内容。（2）乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。（3）任何一方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式（1）任何一方不得将保密内容泄露给第三方。（2）任何一方不得将保密内容用于除合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致工程无法继续进行。（2）政府行为：政府征收导致工程无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕。（2）涉及国家秘密或商业秘密的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更、转让或解除合同。（2）甲方保留对乙方施工质量的监督权。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方重新履行合同的权利。（2）如乙方违反保密条款，甲方保留追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方要求修改或补充合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章生效。14.2修改和补