二手房卖房合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房卖房合同范本(2024版)本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人联系方式2.3出卖人身份证号3.买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人联系方式3.3买受人身份证号4.房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用6.4产权转移时间7.房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任主体8.物业费及水电费结算8.1物业费结算8.2水电费结算9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物处理13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状照片14.签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______厨_______卫1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋现状：_______（完好/需修缮/其他）第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：_______2.2出卖人联系方式：_______2.3出卖人身份证号：_______第三条买受人信息3.1买受人姓名：_______3.2买受人联系方式：_______3.3买受人身份证号：_______第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格：_______元人民币整（大写：_______________________元整）4.2支付方式：_______（现金/转账/其他）4.3付款时间：_______年_______月_______日第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2交付条件：_______（房屋所有权转移/过户手续完成/其他）第六条房屋过户及产权转移6.1过户所需材料：_______（列出所需材料清单）6.2过户时间：_______年_______月_______日6.3过户费用：_______（过户费用承担方式及金额）6.4产权转移时间：_______年_______月_______日第七条房屋维修责任7.1保修范围：_______（列出保修范围，如墙面、地面、天花板等）7.2保修期限：_______年7.3维修责任主体：_______（出卖人/买受人/双方）第八条物业费及水电费结算8.1物业费结算：_______（物业管理费单价及结算方式）8.2水电费结算：_______（水电费单价及结算方式）第九条违约责任9.1出卖人违约责任：_______（出卖人不履行合同约定的义务，应承担的违约责任）9.2买受人违约责任：_______（买受人违反合同约定的义务，应承担的违约责任）第十条争议解决方式10.1协商解决：_______（协商解决问题的程序和期限）10.2调解解决：_______（调解解决问题的途径和期限）10.3仲裁解决：_______（仲裁机构的选择及仲裁程序）10.4诉讼解决：_______（诉讼管辖法院及诉讼程序）第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：_______（合同生效的条件，如双方签字盖章、履行完毕等）11.2合同变更条件：_______（合同变更的条件，如双方协商一致、依法进行等）11.3合同解除条件：_______（合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等）第十二条其他约定12.1户口迁移：_______（户口迁移的时间、责任及费用）12.2家具家电归属：_______（家具家电的归属及搬运时间）12.3宠物处理：_______（宠物的处理方式及责任分配）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：_______（证件编号及页数）13.2买卖双方身份证复印件：_______（证件编号及页数）13.3房屋现状照片：_______（照片数量及描述）第十四条签署日期14.1出卖人签字：_______14.2买受人签字：_______14.3见证人签字：_______14.4签署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包含所有页数，证件编号需明确标出。附件说明：作为本合同项下房屋交易的法律依据，房屋所有权证复印件需在签署合同后七个工作日内提供。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包含所有页数，证件编号需明确标出。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息，身份证复印件需在签署合同后七个工作日内提供。附件三：房屋现状照片附件要求：清晰、真实的照片，须反映房屋的整体及细节状况。附件说明：用于记录房屋的现状，照片需在签署合同后七个工作日内提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或房屋交付不符合约定条件的。2.出卖人提供的房屋所有权证、身份证等证明材料不真实、不完整的。3.买受人未按约定时间支付房价款的。4.买受人提供的身份证明材料不真实、不完整的。5.双方未按约定时间办理过户手续的。6.双方未按约定时间支付过户费用的。责任认定：1.出卖人违约的，应支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。示例说明：如果房价款为100万元，则违约金为20,000元。2.买受人违约的，应支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。示例说明：如果房价款为100万元，则违约金为20,000元。3.双方未按约定时间办理过户手续的，应支付过户手续费，费用标准为过户费用的5%。示例说明：如果过户费用为10,000元，则手续费为500元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。3.房价款：指本合同约定的房屋交易价格，包括房款、税费等。4.过户费：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的费用，包括但不限于税费、手续费等。5.违约