个人住房租赁合同

个人住房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方住房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，具体结构、装修及设施情况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，并遵守国家和地方的有关法律法规。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前______个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体方式由双方协商确定）。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（￥__________），作为履行本合同的担保。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还给乙方。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应在______年______月______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及设施的完好状态。

第七条房屋的维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。

7.2乙方应合理使用租赁房屋及其设施，并负责日常的维护和修缮，不得擅自改变房屋结构。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁房屋的合法性，不存在权属纠纷。

8.3甲方应保证租赁房屋符合居住条件，具备基本的生活设施。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋。

9.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

9.3乙方应爱护租赁房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

10.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

10.2.3法律规定的其他情形。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

11.2甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

11.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条附件

15.1附件一：租赁房屋的具体结构、装修及设施情况。

15.2附件二：租赁房屋的权属证明文件复印件。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_________________