二手房买卖正规协议样本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖正规协议样本2024版版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋配套设施1.3交易双方信息1.3.1卖家信息1.3.2买家信息1.4房屋交易价格及支付方式1.4.1房屋成交价格1.4.2付款方式及期限1.4.3定金及支付时间1.4.4首付款及支付时间1.4.5贷款事宜1.4.6尾款支付时间及方式2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户事宜2.4税费承担2.5物业交割3.合同的履行、变更和解除3.1合同履行3.2合同变更3.3合同解除4.违约责任4.1卖家违约4.2买家违约4.3违约赔偿金额及方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2诉讼管辖法院6.其他条款6.1房屋交易相关费用6.2房屋交易税费6.3房屋维修基金6.4房屋保险6.5房屋租赁事宜6.6房屋转让限制6.7房屋抵押事宜6.8房屋交付前的物业管理费6.9房屋交付后的物业管理费7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2房屋买卖合同附件7.3房屋交易税费计算明细7.4付款凭证复印件7.5房屋装修及配套设施说明8.合同签署日期及地点9.合同正本及副本10.签字盖章页11.附件页12.房屋现状照片13.房屋结构图14.房屋装修平面图第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市区街道号，房屋具体位置以房产证登记地址为准。1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.1.3房屋所有权证号：京号。1.2房屋现状1.2.1房屋结构：该房屋为结构，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房及其他功能房间。1.2.2房屋装修情况：该房屋装修情况如下：地面铺装、墙面涂料、天花吊顶、卫浴设备等。1.2.3房屋配套设施：该房屋配套设施包括供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施，并具备基本的居住条件。1.3交易双方信息1.3.1卖家信息：卖方名称：X法定代表人（或负责人）：X身份证号码（或其他有效证件号码）：X地址：X联系电话：X1.3.2买家信息：买方名称：X法定代表人（或负责人）：X身份证号码（或其他有效证件号码）：X地址：X联系电话：X第二条房屋交易价格及支付方式1.4房屋成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。1.4.2付款方式及期限：买方应按照本合同约定的付款方式和期限，向卖方支付房款。1.4.3定金及支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。1.4.4首付款及支付时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。1.4.5贷款事宜：买方如需申请贷款，应按照银行的要求提供相关资料，并承担贷款相关的费用。1.4.6尾款支付时间及方式：买方应在本合同约定的交付房屋之日起十个工作日内向卖方支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第三条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付房屋之日起十个工作日内，将房屋交付给买方。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清空，不影响买方正常使用；（3）房屋的水、电、气、暖等公共设施正常使用；（4）房屋符合本合同约定的现状。2.3房屋过户事宜：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.4税费承担：双方同意按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。2.5物业交割：卖方应在本合同约定的交付房屋之日起十个工作日内，将物业管理的权利和义务转移给买方。第四条合同的履行、变更和解除3.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。3.2合同变更：本合同在履行过程中，如发生变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。3.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生合同解除情况，应按照相关法律法规和本合同的约定处理。第五条违约责任4.1卖家违约：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约赔偿金额及方式由双方协商确定。4.2买家违约：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约赔偿金额及方式由双方协商确定。4.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照本合同约定及双方协商确定的方式，向守约方支付违约赔偿金。第六条争议解决5.1争议解决方式：双方发生争议时，应第八条合同的履行、变更和解除3.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。3.2合同变更：本合同在履行过程中，如发生变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生合同解除情况，应按照相关法律法规和本合同的约定处理。第九条违约责任4.1卖家违约：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约赔偿金额及方式由双方协商确定。4.2买家违约：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约赔偿金额及方式由双方协商确定。4.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照本合同约定及双方协商确定的方式，向守约方支付违约赔偿金。第十条争议解决5.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖法院：双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第十一条其他条款6.1房屋交易相关费用：双方同意按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2房屋交易税费：双方同意按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.3房屋维修基金：买方应按照物业管理规定，向物业管理单位交纳房屋维修基金。6.4房屋保险：买方应自行购买房屋保险，以保障房屋及室内财产的安全。6.5房屋租赁事宜：如买方需要将房屋出租，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。6.6房屋转让限制：双方同意，在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，卖方不得将房屋转让给第三方。6.7房屋抵押事宜：买方同意在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，将房屋抵押给卖方，作为履行本合同的担保。6.8房屋交付前的物业管理费：卖方应承担房屋交付前的物业管理费。6.9房屋交付后的物业管理费：买方应承担房屋交付后的物业管理费。第十二条合同签署日期及地点本合同于年月日，在（地点）签署。第十三条合同正本及副本本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，具同等法律效力。第十四条签字盖章页本合同的签字盖章页如下：甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：房屋交易税费计算明细附件四：付款凭证复印件附件五：房屋装修及配套设施说明附件六：房屋现状照片附件七：房屋结构图附件八：房屋装修平面图附件一：房屋所有权证复印件附件一为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应核对附件一中的房屋所有权证号与本合同第一条第一款所述的一致。附件二：房屋买卖合同附件附件二为本合同的附件，包含房屋买卖合同的详细内容。双方应仔细阅读并理解附件二中的内容，确保双方的权益。附件三：房屋交易税费计算明细附件三为房屋交易过程中产生的税费计算明细，包括契税、个人所得税、土地增值税等。买方应根据附件三的计算明细向相关部门缴纳相应的税费。附件四：付款凭证复印件附件四为买方支付房款的付款凭证复印件，包括定金、首付款、贷款尾款等。卖方应核对附件四中的付款凭证，确保买方已按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。附件五：房屋装修及配套设施说明附件五为房屋的装修情况及配套设施的说明，包括房屋的结构、装修情况、配套设施等。买方应了解附件五中的内容，以便对房屋的现状有全面的了解。附件六：房屋现状照片附件六为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际状况。买方应仔细查看附件六中的照片，以便对房屋的现状有更直观的了解。附件七：房屋结构图附件七为房屋的结构图，用于展示房屋的布局和结构。买方应仔细查看附件七中的结构图，以便对房屋的结构有全面的了解。附件八：房屋装修平面图附件八为房屋的装修平面图，用于展示房屋的装修布局。买方应仔细查看附件八中的装修平面图，以便对房屋的装修情况有全面的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋交付时不符合约定条件、未按时办理过户手续等。违约责任：卖家应承担违约责任，具体违约赔偿金额及方式由双方协商确定。例如，卖家延迟交付房屋的，应按照本合同约定的违约金计算方式向买方支付违约金。2.买家违约：买家未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、未按时办理贷款手续、未按时履行合同约定的其他义务等。违约责任：买家应承担违约责任，具体违约赔偿金额及方式由双方协商确定。例如，买家延迟支付房款的，应按照本合同约定的违约金计算方式向卖家支付违