二零一四年度商业物业租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零一四年度商业物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用第九条转租9.1承租人转租限制9.2转租手续第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同变更13.2合同转让13.3合同终止第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区街道号，物业具体位置详见附件一。1.2物业面积：共计平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业现状：物业现有状况符合中华人民共和国相关法律法规及行业标准，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰万元整），租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期前个工作日将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可以选择银行转账、支票支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，个工作日内将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将租赁物业用于非法用途或国家明令禁止的活动。5.2租赁用途变更：如承租人需变更租赁用途，应提前个工作日向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁物业的基本设施和设备的维护和维修。6.2承租人维修责任：承租人应负责租赁物业内部装修和设施的维护和维修，并确保其使用安全。第七条保险责任7.1出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规的要求，为租赁物业投保火灾保险。7.2承租人保险责任：承租人应自行投保所需的人身保险和财产保险，并确保保险的有效性和连续性。第八条物业管理8.1物业管理公司：物业管理公司为物业管理有限公司。8.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币元整，由承租人承担。第九条转租9.1承租人转租限制：承租人不得未经出租人同意将租赁物业转租给第三方。9.2转租手续：如承租人需转租，应提前个工作日向出租人提交转租手续，并支付相关费用。第十条合同解除10.1合同解除条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。10.2合同解除通知期限：提前个工作日书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1合同变更：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同转让：承租人不得将合同权利义务转让给第三方。13.3合同终止：合同终止后，承租人应按照约定退还租赁物业。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同签署日期为年月日。14.2合同签署地点：本合同签署地点为中华人民共和国北京市。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息并协助甲乙方达成租赁意向；（2）物业管理公司负责租赁物业的日常管理和维护；（3）维修服务提供商负责租赁物业的维修和保养；（4）保险公司负责租赁物业的保险事宜；（5）其他与租赁物业有关联的第三方服务提供商。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业标准履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保其顺利履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.2第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和服务态度。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的服务费用的三倍。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受前述赔偿责任限额的限制。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中进行明确约定。7.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在合同签订后及时告知第三方本合同的内容，以确保第三方了解其权利义务。8.2第三方应在知悉本合同内容后，签署确认书，确认其已了解本合同的条款。第九条第三方信息的保密义务9.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方解除合同的条件10.1在合同履行过程中，如第三方因特殊情况需解除合同的，应提前个工作日通知甲乙方。10.2第三方违反合同约定，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十一条第三方合同的签订11.1甲乙方与第三方签订的合同，应提交给另一方备案。11.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第十二条第三方违约的处理12.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2如第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第十三条第三方与甲乙方的沟通协调13.2第三方应及时向甲乙方报告合同履行情况，并提供必要的证明材料。第十四条第三方介入的终止14.1合同履行完毕后，第三方介入终止。14.2合同提前解除后，第三方介入终止。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时应仔细阅读本部分内容，并在合同附件中注明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及现状说明详细描述物业的地址、面积、现状以及可供租赁部分的布局和设施等。附件二：租赁物业面积分配图提供详细的租赁物业面积分配图，标明各租赁区域的面积和使用范围。附件三：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式以及支付账户等信息。附件四：押金支付及退还规定详细说明押金的金额、支付方式、退还条件及时间等。附件五：租赁用途限制说明列出租赁合同中约定的租赁用途限制及相关规定。附件六：维修责任分配协议明确出租人和承租人在物业维修方面的责任和义务。附件七：保险购买证明提供出租人和承租人保险购买的相关证明文件。附件八：物业管理协议详细描述物业管理公司的服务内容、服务费用及双方的权利义务。附件九：转租手续及规定列转租的手续、审批流程及相关的规定。附件十：合同解除条件及程序详细说明合同解除的条件、通知期限及解除后的相关处理程序。附件十一：违约行为及责任认定列明所有可能的违约行为及相应的责任认定标准。附件十二：争议解决方式及地点明确争议解决的途径、方式及地点。附件十三：合同变更、转让及终止规定详细描述合同变更、转让及终止的条件、程序及双方的责任。附件十四：第三方服务提供商信息及服务内容列出第三方服务提供商的信息、服务内容以及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供物业或未能履行合同义务。示例：出租人未能在合同约定的时间内完成物业的维修工作。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。示例：承租人未能在租金支付周期内支付租金。3.承租人未经过出租人同意转租物业。示例：承租人未通知出租人即擅自将租赁物业转租给第三方。4.承租人未按照合同约定使用租赁物业。示例：承租人将租赁物业用于非法用途或违反租赁用途限制。5.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务或未能履行合同义务。示例：物业管理公司未能按时提供物业服务或服务质量不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担赔偿责任。示例：出租人未能按时交付物业，导致承租人无法正常使用，承租人要求赔偿因此造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于预期利润、律师费、诉讼费等。示例：承租人因出租人违约而无法使用物业，导致无法履行与第三方的商业合同，从而损失预期利润。3.违约方应在违约行为发生后的一定时间内纠正违约行为或赔偿损失。示例：出租人应在违约发生后个工作日内完成物业维修工作，或赔偿承租人因此造成的损失。4.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的违约责任。示例：出租人的违约行为导致承租人无法继续租赁物业，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。全文完。二零一四年度商业物业租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出租人违约行为及责任8.2承租人违约行为及责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物位于中华人民共和国市区街道号，物业为一栋共有X层的多层建筑，其中承租人租赁的面积为平方米。租赁物包括：（1）办公区域：平方米，位于第X层；（2）仓储区域：平方米，位于第X层；（3）公共区域：平方米，包括大厅、走廊、电梯等。1.2租赁范围承租人租赁的物业可用于办公、仓储及公共活动等合法用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于违法用途或违反租赁目的的其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁期限自2014年X月X日起至2014年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总额为元/月。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后X个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。支付完成后，出租人出具相应的租金收据。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，X个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人租赁物业主要用于业务。5.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物及附属设施进行办公、仓储及公共活动等合法用途，但不得改变物业的结构和外观，不得损害物业的安全和美观。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的整体结构和安全设施的维护，确保物业的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施的维护，包括办公设备、仓储设施等。如租赁物内部设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责修复。因承租人使用不当或人为损坏导致租赁物及附属设施出现故障，维修费用由承租人承担。第七条保险7.1保险责任出租人和承租人应各自负责其财产保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。7.2保险费用承担承租人应支付其租赁物及附属设施的保险费用，并将其保险单副本交给出租人留存。第八条违约责任8.1出租人违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。违约金为租金的20%。8.2承租人违约行为及责任承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。违约金为租金的20%。承租人逾期支付租金超过X个工作日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金及损害赔偿。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知应在合同生效后X个工作日内发送至对方指定的地址。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同。12.3合同续约条件租赁期满前，双方可协商续约，并签订新的租赁合同。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方可就本合同未尽事宜进行其他书面约定。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2014年X月X日签署。14.2签署人信息出租人（甲方）：公司承租人（乙方）：公司甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，特此对本合同进行补充修正，以确保合同的完整性和可执行性。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、租赁物的相邻权人等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方服务或介入本合同执行过程，应事先书面通知对方，并说明第三方服务的性质、内容和期限。2.2甲乙方应确保第三方服务的引入不影响本合同的履行，且第三方服务条款不得与本合同相冲突。2.3甲乙方在引入第三方服务时，应确保第三方了解并同意本合同的条款，如有分歧，甲乙方应及时协调解决。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同执行过程，应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务。3.2第三方如因提供服务或介入本合同执行过程造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因提供服务或介入本合同执行过程导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方事先约定的金额或按照第三方服务合同的约定执行。4.2如无事先约定或服务合同约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其提供服务或介入本合同执行过程的收入金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方如因提供服务或介入本合同执行过程导致甲乙方产生纠纷，第三方应独立承担责任，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3甲乙方与第三方之间的任何协议或谅解，均不影响本合同的履行和效力。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应如实向第三方披露本合同的相关信息，确保第三方能够充分了解其服务内容和要求。6.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。第七条第三方服务的终止7.1甲乙方如需终止第三方服务，应提前X个工作日书面通知对方，并说明终止理由。7.3第三方服务终止后，甲乙方应协助第三方处理与服务终止相关的善后事宜。第八条第三方介入的额外条款8.1如甲乙方与第三方就本合同项下的服务或介入达成额外条款，suchadditionaltermsandconditionsshallbeattachedtothisContractasanintegralparthereofandshallbeequallybindingontheParties.8.2甲乙方应确保额外条款不与本合同相冲突，并经双方协商一致后签订。第九条争议解决9.1如本合同及额外条款中未涉及第三方介入的争议解决方式，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2本合同及额外条款中涉及的第三方争议，按照本合同第七条的争议解决方式执行。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同的修正自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的终止和续约，按照本合同第十二条的约定执行。10.3本合同的修正不影响甲乙方根据本合同及额外条款对第三方介入的权益和义务。第十一条其他条款