2025年度城市更新项目承包施工居间合同（二零二五年度）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目承包施工居间合同（二零二五年度）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方1.2.居间方1.3.项目方2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目投资3.居间服务内容3.1.居间服务范围3.2.居间服务方式3.3.居间服务期限4.项目承包要求4.1.承包方资质要求4.2.承包方履约能力要求4.3.承包方施工方案要求5.居间费用及支付5.1.居间费用总额5.2.居间费用支付方式5.3.居间费用支付时间6.项目实施进度及质量要求6.1.项目实施进度计划6.2.项目质量要求6.3.项目验收标准7.项目变更及调整7.1.项目变更程序7.2.项目调整程序7.3.项目变更及调整费用承担8.项目验收及交付8.1.项目验收标准8.2.项目验收程序8.3.项目交付程序9.违约责任及处理9.1.居间方违约责任9.2.承包方违约责任9.3.项目方违约责任9.4.违约责任处理程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决地点11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同生效及终止日期13.合同附件及补充13.1.合同附件13.2.合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方1.1.1.名称：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注册地址：___________1.1.4.联系方式：___________1.2.居间方1.2.1.名称：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注册地址：___________1.2.4.联系方式：___________1.3.项目方1.3.1.名称：___________1.3.2.法定代表人：___________1.3.3.注册地址：___________1.3.4.联系方式：___________2.项目概况2.1.项目名称：___________2.2.项目地点：___________2.3.项目规模：___________2.4.项目投资：___________3.居间服务内容3.1.居间服务范围3.1.1.协助项目方寻找合适的承包方3.1.2.协调项目方与承包方之间的沟通3.1.3.参与项目招标文件的编制3.1.4.参与项目合同谈判3.2.居间服务方式3.2.1.面谈3.2.2.书面沟通3.2.3.电子邮件3.2.4.其他方式3.3.居间服务期限：自本合同签订之日起至项目承包合同签订之日止4.项目承包要求4.1.承包方资质要求4.1.1.具有有效的营业执照4.1.2.具有相应的施工资质证书4.1.4.具有足够的资金实力和技术力量4.2.承包方履约能力要求4.2.1.按时完成施工任务4.2.2.确保施工质量符合国家标准4.2.3.严格遵守施工现场的安全规定4.2.4.保障施工现场的环境保护4.3.承包方施工方案要求4.3.1.提供详细的施工组织设计4.3.2.提供施工进度计划4.3.3.提供施工安全措施4.3.4.提供环境保护措施5.居间费用及支付5.1.居间费用总额：___________5.2.居间费用支付方式5.2.1.预付款5.2.2.进度款5.2.3.验收款5.2.4.结算款5.3.居间费用支付时间5.3.1.预付款支付时间：合同签订后___________日内5.3.2.进度款支付时间：按施工进度支付5.3.3.验收款支付时间：项目验收合格后___________日内5.3.4.结算款支付时间：合同履行完毕后___________日内6.项目实施进度及质量要求6.1.项目实施进度计划6.1.1.施工准备阶段：___________6.1.2.施工阶段：___________6.1.3.验收阶段：___________6.2.项目质量要求6.2.1.符合国家及地方相关质量标准6.2.2.达到合同约定的质量标准6.2.3.不得出现重大质量事故6.3.项目验收标准6.3.1.符合国家及地方相关验收标准6.3.2.达到合同约定的验收标准6.3.3.验收合格后交付使用8.项目变更及调整8.1.项目变更程序8.1.1.项目方提出变更需求，居间方协助与承包方沟通8.1.2.承包方评估变更对项目进度和质量的影响8.1.3.项目方、承包方及居间方共同协商确定变更方案8.1.4.修改合同相关条款，经三方签字确认后生效8.2.项目调整程序8.2.1.项目方提出调整需求，居间方协助与承包方沟通8.2.2.承包方评估调整对项目进度和质量的影响8.2.3.项目方、承包方及居间方共同协商确定调整方案8.2.4.修改合同相关条款，经三方签字确认后生效8.3.项目变更及调整费用承担8.3.1.因项目方原因导致的变更及调整，由项目方承担相应费用8.3.2.因承包方原因导致的变更及调整，由承包方承担相应费用8.3.3.因不可抗力导致的变更及调整，根据实际情况协商解决费用承担9.项目验收及交付9.1.项目验收标准9.1.1.符合国家及地方相关验收标准9.1.2.达到合同约定的质量标准9.1.3.完成所有合同规定的施工内容9.1.4.无任何影响使用和安全的缺陷9.2.项目验收程序9.2.1.项目方组织验收小组，由居间方和承包方共同参与9.2.2.验收小组对项目进行全面检查9.2.3.验收小组填写验收报告，提出验收意见9.2.4.项目方根据验收报告确定项目是否合格9.3.项目交付程序9.3.1.项目验收合格后，承包方向项目方提供交付清单9.3.2.项目方对交付清单进行确认9.3.3.承包方协助项目方进行交接手续9.3.4.项目方在交接手续完成后正式接收项目10.违约责任及处理10.1.居间方违约责任10.1.1.居间方未履行居间服务义务，应退还居间费用10.1.2.居间方泄露项目方或承包方商业秘密，承担相应的法律责任10.2.承包方违约责任10.2.1.承包方未按合同约定完成施工任务，应承担违约责任10.2.2.承包方施工质量不符合约定，应进行整改或承担赔偿责任10.2.3.承包方违约，应支付违约金10.3.项目方违约责任10.3.1.项目方未按合同约定支付费用，应支付滞纳金10.3.2.项目方变更项目内容未及时通知，导致承包方损失，应承担相应责任10.4.违约责任处理程序10.4.1.违约方收到违约通知后，应在___________日内提出解决方案10.4.2.若违约方未在规定时间内提出解决方案，守约方有权采取法律手段维护自身权益11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商11.1.2.调解11.1.3.仲裁11.1.4.诉讼11.2.争议解决程序11.2.1.争议双方应在___________日内提交争议解决请求11.2.2.争议解决机构根据争议解决方式，依法进行调解或仲裁11.2.3.争议解决结果对争议双方具有约束力11.3.争议解决地点11.3.1.争议解决地点为___________12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.1.1.合同一方严重违约12.1.2.不可抗力导致合同无法履行12.1.3.合同双方协商一致解除合同12.2.合同终止条件12.2.1.合同约定的期限届满12.2.2.项目完工并验收合格12.2.3.合同双方协商一致终止合同12.3.合同解除及终止程序12.3.1.合同一方提出解除或终止合同，应提前___________日通知对方12.3.2.合同双方应就解除或终止合同进行协商12.3.3.合同解除或终止后，双方应进行合同履行情况的清算13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.合同双方签字盖章13.1.2.合同符合法律法规要求13.2.合同终止条件13.2.1.合同约定的期限届满13.2.2.项目完工并验收合格13.2.3.合同双方协商一致终止合同13.3.合同生效及终止日期13.3.1.合同自双方签字盖章之日起生效13.3.2.合同终止日期根据合同终止条件确定14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决14.2.合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.3.本合同一式___________份，合同双方各执___________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在居间合同执行过程中，为合同履行提供辅助或服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询服务机构等。2.第三方介入的必要性与条件2.1.第三方介入的必要性2.1.1.保证项目质量和进度2.1.2.提高项目管理的专业性和效率2.1.3.防范项目风险，确保项目安全2.2.第三方介入的条件2.2.1.合同双方一致同意引入第三方2.2.2.第三方具备相应的资质和条件2.2.3.第三方服务内容符合项目需求3.第三方责任限额3.1.第三方在合同中的责任限额3.1.1.第三方因其自身过错导致的项目损失，由第三方承担相应的赔偿责任3.1.2.第三方责任限额应根据第三方服务的性质和内容确定，并在合同中明确约定3.1.3.第三方责任限额不得超过合同总金额的___________4.第三方责任划分4.1.第三方与居间方责任划分4.1.1.居间方负责协调第三方与合同双方的关系，确保第三方按照合同约定提供服务4.1.2.第三方服务内容、质量及进度由第三方负责4.1.3.居间方对第三方的服务承担连带责任4.2.第三方与承包方责任划分4.2.1.承包方对项目的实施质量、进度和安全生产承担主要责任4.2.2.第三方在项目实施过程中提供的技术支持和咨询服务，不免除承包方的基本责任4.2.3.第三方因提供的服务导致承包方损失的，由第三方承担相应赔偿责任4.3.第三方与项目方责任划分4.3.1.项目方对项目的投资、进度和质量负有最终责任4.3.2.第三方提供的服务旨在协助项目方实现项目目标，不替代项目方的责任4.3.3.第三方因提供的服务导致项目方损失的，由第三方承担相应赔偿责任5.第三方介入后的合同调整5.1.第三方介入后，合同相关条款可能需要进行调整，包括但不限于5.1.1.第三方服务内容和范围5.1.2.第三方责任限额5.1.3.第三方费用及支付方式5.2.合同调整程序5.2.1.合同双方一致同意调整合同条款5.2.2.居间方与第三方协商确定调整内容5.2.3.合同双方、居间方及第三方共同签署调整后的合同6.第三方介入后的费用承担6.1.第三方费用6.1.1.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、检测费等6.1.2.第三方费用应在合同中明确约定6.2.费用承担6.2.1.第三方费用由居间方、承包方和项目方按约定比例分担6.2.2.第三方费用支付方式应在合同中明确约定7.第三方介入后的合同终止7.1.1.合同双方一致同意终止合同7.1.2.居间方与第三方协商终止第三方服务7.1.3.合同双方、居间方及第三方共同签署终止合同协议8.第三方介入后的争议解决8.1.1.尝试通过协商解决8.1.2.如协商不成，可提交争议解决机构进行调解或仲裁8.1.3.如仲裁或调解不成，可依法向人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照复印件2.承包方施工资质证书复印件3.项目方授权委托书4.项目招标文件及答疑文件5.项目合同及附件6.居间服务协议7.项目实施进度计划表8.项目质量检验报告9.项目验收报告10.项目变更及调整记录11.项目费用支付凭证12.项目终止协议13.第三方服务协议及资质证明14.争议解决文件15.其他双方认为需要作为合同附件的文件附件详细要求和说明：1.所有附件均为复印件，需加盖公章。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应与合同内容相符，不得存在矛盾或冲突。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定1.1.未履行居间服务义务，退还居间费用，并承担相应违约金。1.2.泄露项目方或承包方商业秘密，承担法律责任，包括但不限于赔偿损失。1.3.未按规定提供第三方服务，承担相应违约责任。2.承包方违约行为及责任认定2.1.未按时完成施工任务，承担违约责任，包括但不限于赔偿工期延误损失。2.2.施工质量不符合约定，承担整改责任，并赔偿由此造成的损失。2.3.违反施工现场安全规定，导致安全事故，承担相应责任。3.项目方违约行为及责任认定3.1.未按合同约定支付费用，支付滞纳金，并承担相应违约责任。3.2.变更项目内容未及时通知，导致承包方损失，承担相应责任。3.3.违反合同约定，承担违约责任。示例说明：1.居间方未按照约定协助项目方寻找合适的承包方，导致项目方延误工期，居间方应退还居间费用，并支付相应的违约金。2.承包方在施工过程中发现设计图纸存在问题，未及时通知项目方，导致施工质量问题，承包方应承担整改责任，并赔偿由此造成的损失。3.项目方在合同履行过程中，未按约定支付进度款，导致承包方停工，项目方应支付滞纳金，并承担相应违约责任。全文完。2025年度城市更新项目承包施工居间合同（二零二五年度）1合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（居间方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方（如有）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方在城市更新项目中对施工承包商的需求，乙方作为专业的居间服务方，愿意为甲方提供施工承包商的信息和推荐服务，以实现甲方项目的顺利实施。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在2025年度城市更新项目承包施工居间服务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“专业属于”是指乙方在居间服务过程中，负责收集、整理和提供符合甲方要求的施工承包商信息，并协助甲方与施工承包商进行洽谈、签约等工作。3.2关键词解释（1）城市更新项目：指对现有城市区域进行改造、提升和优化的项目，包括老旧小区改造、基础设施建设、公共设施提升等。（2）承包施工：指施工承包商按照合同约定，承担项目的设计、施工、验收等工作。（3）居间服务：指乙方作为第三方，为甲方提供施工承包商信息收集、整理和推荐等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供施工承包商信息和服务。（2）甲方有权对乙方提供的施工承包商信息进行核实、评估和选择。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，积极协助与施工承包商的洽谈、签约等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照合同约定，为甲方提供真实、准确、可靠的施工承包商信息。（2）乙方有义务协助甲方与施工承包商进行洽谈、签约等工作，确保合同履行顺利进行。（3）乙方有义务对甲方提供的服务进行保密，不得泄露甲方商业秘密。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，合同期满后可续签。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的城市更新项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后30日内，向甲方提供符合条件的施工承包商信息。（2）甲方在收到乙方提供的施工承包商信息后，有权进行核实、评估和选择。（3）甲方与施工承包商达成一致后，乙方应协助双方签订施工承包合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无续签意向。（2）合同履行过程中，出现不可抗力因素，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行充分协商。（2）协商一致后，双方应在合同终止后10日内办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。（2）合同终止后，双方无权要求对方承担因合同终止而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方根据甲方实际需求，提供施工承包商信息及协助洽谈、签约等服务的费用。（2）其他费用：如乙方在居间服务过程中产生的差旅费、通讯费等。7.2支付方式（1）居间服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付50%的居间服务费。（2）其他费用：在居间服务过程中，甲方应按照实际发生费用向乙方支付。7.3支付时间（1）居间服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付。（2）其他费用：在居间服务过程中，甲方应在乙方提出费用报销申请后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后5个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。（2）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供施工承包商信息及服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以人民币计算，支付方式为银行转账。（2）因违约造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容及相关文件。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行困难的，双方应协商解决。（3）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工项目暂停。（2）政府政策变化导致项目资金无法到位。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲方保留对施工承包商的选择权，乙方不得干涉。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇重大政策调整或不可抗力事件，甲乙双方有权对合同内容进行适当调整。（2）如乙方在居间服务过程中发现施工承包商存在重大违约行为，甲方有权解除与施工承包商的合同，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经双方协商一致后，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。（2）如需现场协调，双方应提前约定时间、地点。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度城市更新项目承包施工居间服务的完整协议，任何口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（居间方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方授权委托书2.乙方居间服务资质证明3.施工承包商资质证明4.合同签订前双方协商纪要5.支付凭证及发票6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用。未按合同约定履行其他义务。提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按合同约定提供施工承包商信息及服务。泄露甲方商业秘密。未履行保密义务。违约行为的认定：甲方违约：以支付凭证、书面通知或甲方承认的证据为依据。乙方违约：以合同约定、甲方提供的证据或乙方承认的证据为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.居间服务：指第三方为委托方提供信息、联系、协调等服务，以促成委托方与其他方达成交易的行为。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密义务：指当事人双方在合同履行过程中，对对方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工承包商资质不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方重新提供符合要求的施工承包商信息。2.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应法律责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现政策调整。解决办法：双方应根据政策调整情况，协商修改合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供符合甲方要求的施工承包商信息。第三方应对提供的信息的真实性、准确性和完整性负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付居间服务费用。第三方有权要求甲方按照合同约定履行相应的配合义务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应协助甲方与施工承包商进行洽谈、签约等工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方支付居间服务费用。乙方有权要求甲方提供施工承包商的详细信息和相关资料。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：甲方应在合同签订后5个工作日内支付50%的居间服务费用。乙方有权在合同履行过程中获得一定的佣金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。甲方未按合同约定提供施工承包商信息的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供符合要求的施工承包商信息。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方对提供的信息的真实性、准确性和完整性负责。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行过程中获得施工承包商的优惠条件。甲方有权在合同履行过程中对施工承包商进行监督和管理。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供施工承包商信息的，甲方有权解除合同。乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市更新项目承包施工居间合同（二零二五年度）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同目的6.合同期限7.合同总价8.合同付款方式9.合同履行地点10.合同违约责任二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目进度安排6.项目验收标准7.项目变更管理三、承包施工方责任1.承包施工方资质要求2.承包施工方人员配置3.施工设备与材料4.施工进度保证5.施工质量保证6.施工安全保证7.施工环境保护四、居间方责任1.居间方资质要求2.居间方服务内容3.居间方费用及支付4.居间方保密责任5.居间方违约责任五、合同履行1.合同履行原则2.合同履行方式3.合同履行监督4.合同履行变更5.合同履行终止六、项目验收1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.验收不合格处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十二、其他约定1.通知方式2.争议解决条款3.合同附件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十四、合同附件1.项目概况2.承包施工方资质证明3.居间方资质证明4.合同签订文件清单合同编号2025CST001一、合同概述1.合同名称：2025年度城市更新项目承包施工居间合同（二零二五年度）2.合同双方：a)承包施工方：[承包施工方全称]b)居间方：[居间方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同目的：明确双方在2025年度城市更新项目中的权利和义务，确保项目顺利进行。6.合同期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。7.合同总价：人民币[总价金额]元。8.合同付款方式：按项目进度分期支付，具体支付方式和比例详见附件。9.合同履行地点：[项目所在地]10.合同违约责任：任何一方违约，应向守约方支付合同总价[违约金比例]%的违约金。二、项目概述1.项目名称：2025年度城市更新项目2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模：[项目规模描述]4.项目内容：包括但不限于房屋拆除、基础设施改造、绿化工程等。5.项目进度安排：详见附件《项目进度计划》。6.项目验收标准：符合国家相关标准和规范。7.项目变更管理：任何项目变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。三、承包施工方责任1.承包施工方资质要求：具备国家规定的相关施工资质。2.承包施工方人员配置：配备充足的专业技术人员和施工人员。3.施工设备与材料：提供符合项目要求的施工设备和材料。4.施工进度保证：确保按合同约定的时间节点完成施工任务。5.施工质量保证：确保施工质量达到合同约定的标准。6.施工安全保证：确保施工现场安全，预防事故发生。7.施工环境保护：遵守国家环保法规，采取措施减少施工对环境的影响。四、居间方责任1.居间方资质要求：具备合法的居间服务资质。2.居间方服务内容：负责协调双方关系，提供项目相关信息和咨询服务。3.居间方费用及支付：居间服务费用为合同总价的[居间服务费比例]%，支付方式详见附件。4.居间方保密责任：对项目信息保密，不得泄露给第三方。5.居间方违约责任：如违反保密责任，向受损方支付违约金。五、合同履行1.合同履行原则：遵循诚实信用、公平合理原则。2.合同履行方式：双方应按合同约定履行各自义务。3.合同履行监督：居间方对合同履行情况进行监督。4.合同履行变更：任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.合同履行终止：合同期满或双方协商一致终止。六、项目验收1.验收标准：符合国家相关标准和规范。2.验收程序：详见附件《项目验收程序》。3.验收时间：合同约定的项目完成后15个工作日内。4.验收不合格处理：承包施工方应立即进行整改，直至合格。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[争议解决机构名称]。3.争议解决费用：由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起[争议解决期限]内解决。八、合同解除1.合同解除条件：a)双方协商一致；b)发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；c)一方严重违约，另一方提出解除；d)法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。2.合同解除程序：a)提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；b)双方应在收到解除通知后[通知期限]内协商解除事宜；c)协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。3.合同解除后果：a)合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；b)双方应按照合同约定处理已履行部分；c)合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。九、合同终止1.合同终止条件：a)合同期限届满；b)双方协商一致终止；c)法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。2.合同终止程序：a)双方应以书面形式确认合同终止；b)合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；c)双方应按照合同约定处理已履行部分。3.合同终止后果：a)合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利；b)双方应按照合同约定处理剩余款项。十、不可抗力1.不可抗力定义：a)因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。2.不可抗力处理：a)发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方；b)双方应协商解决合同履行问题；c)如合同目的无法实现，可协商解除合同。3.不可抗力通知：a)通知应以书面形式发送；b)通知应在不可抗力事件发生后[通知期限]内发送。十一、保密条款1.保密内容：a)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；b)合同内容和相关信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。3.保密责任：a)双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方；b)违反保密责任，应承担相应的法律责任。十二、其他约定1.通知方式：a)以书面形式发送至对方指定地址；b)通知送达日期以邮戳为准。2.争议解决条款：a)争议解决方式：[争议解决方式]；b)争议解决机构：[争议解决机构名称]。3.合同附件：a)项目进度计划；b)项目验收程序；c)其他附件。十三、合同生效1.合同生效条件：a)双方签字盖章；b)合同经双方法定代表人或授权代表签字；c)合同内容符合法律法规。2.合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起。3.合同生效地点：[合同签订地点]。十四、合同附件1.项目概况；2.承包施工方资质证明；3.居间方资质证明；4.合同签订文件清单。甲方（承包施工方）：____________________乙方（居间方）：____________________签字/盖章日期：____________________签字/盖章日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导决策权a.甲方对项目的设计、施工方案、材料选择等具有最终决策权。b.乙方应配合甲方决策，并在甲方决策后执行相关任务。2.甲方监督权a.甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、工程进度检查等。b.乙方应提供必要的便利条件，如提供施工图纸、施工方案等。3.甲方变更权a.甲方有权根据项目实际情况，对施工方案、进度计划等进行合理变更。b.乙方应在收到甲方变更通知后[通知期限]内予以响应，并调整相关计划。4.甲方支付责任a.甲方应按照合同约定，按时支付乙方居间服务费用。b.如甲方未按时支付，乙方有权暂停居间服务，并要求甲方支付违约金。5.甲方违约责任a.如甲方未履行合同义务，导致项目无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导决策权a.乙方对项目的居间服务内容、方式等具有主导权。b.甲方应尊重乙方的决策，并在乙方决策后予以配合。2.乙方服务标准a.乙方应按照合同约定，提供高质量的居间服务。b.乙方应确保项目顺利进行，避免因居间服务不当导致项目延误。3.乙方变更权a.乙方有权根据项目实际情况，对居间服务内容、方式等进行合理变更。b.甲方应在收到乙方变更通知后[通知期限]内予以响应，并调整相关计划。4.乙方支付责任a.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供居间服务成果。b.如乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方违约责任a.如乙方未履行合同义务，导致项目无法按期完成，乙方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介责任a.第三方中介负责协调甲方、乙方及承包施工方之间的关系，确保项目顺利进行。b.第三方中介应遵守国家相关法律法规，维护各方合法权益。2.第三方中介费用a.第三方中介费用由甲方、乙方及承包施工方按比例承担。b.具体费用比例及支付方式在合同中明确约定。3.第三方中介监督权a.第三方中介有权对项目施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、工程进度检查等。b.第三方中介应确保施工质量符合合同约定。4.第三方中介变更权a.第三方中介有权根据项目实际情况，对施工方案、进度计划等进行合理变更。b.甲方、乙方及承包施工方应在收到第三方中介变更通知后[通知期限]内予以响应，并调整相关计划。5.第三方中介违约责任a.如第三方中介未履行合同义务，导致项目无法按期完成，第三方中介应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿甲方、乙方及承包施工方损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况2.项目进度计划3.项目验收程序4.合同签订文件清单5.甲方资质证明6.乙方资质证明7.居间服务费用明细8.第三方中介资质证明（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.合同变更记录11.违约金计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付乙方居间服务费用；b)乙方未按合同约定提供居间服务；c)承包施工方未按合同约定完成施工任务；d)第三方中介未履行合同义务；e)任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a)违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；b)违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未约定，则根据法律法规和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的金钱补偿。3.居间服务：指居间方在合同履行过程中提供的信息、协调、咨询等服务。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保项目按期完成。2.问题：施工质量不符合标准。解决办法：立即整改，确保施工质量达到合同约定标准。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量。4.问题：合同变更争议。解决办法：协商解决，如协商不成，提交争议解决机构处理。五、所有应用场景：1.城市更新项目承包施工过程中，居间方提供居间服务。2.甲方为主导的项目，需要乙方提供居间服务。3.乙方为主导的项目，需要甲方提供资金支持。4.存在第三方中介参与的项目，需要协调各方关系。5.项目涉及不可抗力事件，需要根据合同约定进行处理。全文完。2025年度城市更新项目承包施工居间合同（二零二五年度）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度城市更新项目承包施工过程中的权利义务关系，确保项目顺利实施，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《2025年度城市更新项目实施方案》等文件制定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新：指对城市中已建成区域进行改造、提升、优化等活动的总称。2.承包施工：指乙方在甲方指定的区域内，按照约定的设计图纸、技术标准和质量要求，负责完成项目的施工、监理等工作的活动。3.2关键词解释1.甲方：指在2025年度城市更新项目中提供资金、土地等资源，并对项目进行管理的主体。2.乙方：指在2025年度城市更新项目中承担施工任务的主体。3.相关方：指与2025年度城市更新项目相关的其他主体，如设计单位、监理单位等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的设计图纸、技术标准和质量要求，完成项目的施工任务。2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查。3.甲方有权根据实际情况，对施工方案进行调整。4.甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供施工所需的场地、设施等资源。2.乙方有权根据实际情况，提出施工过程中的技术改进方案。3.乙方应按照约定的时间、质量、安全等要求，完成施工任务。4.乙方应配合甲方对施工进度、质量、安全等方面进行监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度城市更新项目完工之日止。5.2合同履行地点2025年度城市更新项目所在地的指定区域。5.3合同履行方式1.乙方按照约定的时间、质量、安全等要求，完成施工任务。2.甲方按照约定的时间和金额，支付乙方工程款。3.双方应按照约定的方式，进行沟通、协调和监督。七、费用与支付7.1费用构成1.工程造价：根据甲方提供的设计图纸、技术标准和质量要求，以及市场行情，由双方协商确定的工程造价。2.临时设施费用：乙方为实施工程所需的临时设施费用，包括但不限于临时用电、用水、临时道路等。3.环保费用：乙方在施工过程中产生的环保费用，包括但不限于噪音治理、扬尘控制等。4.人工费用：乙方施工过程中所需的人工费用，包括但不限于工资、奖金、加班费等。5.材料费用：乙方施工过程中所需材料的费用，包括但不限于材料采购、运输、存储等。6.监理费用：根据甲方要求，由监理单位提供的监理服务费用。7.其他费用：双方在合同履行过程中发生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式和比例，向乙方支付工程款。2.甲方应通过银行转账方式支付工程款，并将支付凭证送达乙方。3.乙方应提供符合甲方要求的发票、收据等相关财务凭证。7.3支付时间1.工程开工后，甲方应在每月底前支付上月已完工程量的80%作为进度款。2.工程主体结构完成后，甲方应在15个工作日内支付剩余工程量的50%。3.工程竣工验收合格后，甲方应在30个工作日内支付剩余工程量的25%。4.工程保修期满后，甲方应在15个工作日内支付剩余工程量的5%作为保修金。7.4支付条款1.甲方支付工程款时，应按照合同约定的支付时间进行支付，不得逾期。2.若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。3.若乙方未按时完成工程，甲方有权暂停支付工程款，并要求乙方承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.若甲方未能提供施工所需的场地、设施等资源，导致施工延误，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿工期延误损失。2.若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应根据实际情况，协商确定违约金的具体金额。2.违约金的支付方式应与工程款的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：1.双方的商业秘密、技术秘密等。2.项目的设计图纸、施工方案、成本预算等。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为等。3.传染病爆发等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。2.不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力发生后，如经双方协商一致，可解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致施工中断。2.政府政策变动导致项目无法继续。3.传染病爆发导致施工人员无法到岗。十一、争议解决11.1协商解决1.当双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商未果，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2.调解和仲裁费用由败诉方承担。3.诉讼应向合同签订地的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务。2.如经双方同意，一方可将合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在施工过程中的技术秘密、商业秘密等不得转让。2.甲方在项目管理过程中的权力和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目设计图纸、施工方案、技术标准的最终审批权。2.乙方保留对项目施工过程中技术创新和改进的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目实施过程中，对乙方施工进度、质量、安全等方面的监督权。2.乙方保留在项目实施过程中，对甲方提供资源、配合度等方面的评价权。十四、合同的修改和