住房房屋租赁合同

住房房屋租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋用途为居住。

1.2租赁房屋的附属设施包括：【列出附属设施】。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币【具体金额】元（￥【金额大写】），乙方应于每月【具体日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户【账户信息】。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币【具体金额】元（￥【金额大写】），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于【具体日期】前将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋及附属设施，并签署房屋交付确认书。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及设施的完好无损。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

6.3因乙方使用不当或维护不善导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权，并有权出租。

7.2甲方应保证租赁房屋的结构安全，符合居住要求。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如居住登记等。

7.4甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常居住。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并享有房屋的居住权。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

8.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。

8.4乙方不得擅自转租、出借租赁房屋，如需转租或出借，应征得甲方书面同意。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币【具体金额】元。

10.2如乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日万分之【具体比例】向甲方支付滞纳金。

10.3一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签