2025年度城市综合体车位租赁与管理一体化服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体车位租赁与管理一体化服务合同样本1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同有效期二、车位租赁1.车位数量与位置2.车位租赁期限3.车位租金及支付方式4.车位租赁合同的签订与生效5.车位使用规则三、车位管理1.管理服务内容2.管理人员资质3.管理制度与流程4.车位维护与保养5.事故处理四、费用与结算1.车位租金计算方式2.其他相关费用3.结算方式与时间4.逾期付款处理五、违约责任1.租赁方违约责任2.管理方违约责任3.合同解除与终止4.违约金的计算与支付六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件的通知八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序九、合同附件1.车位租赁合同2.车位使用手册3.管理制度与流程4.其他相关文件十、合同签署1.签署日期2.签署双方代表3.签署地点十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、合同备案1.合同备案要求2.合同备案机构3.合同备案程序十四、其他1.合同保密2.合同解除后的保密义务3.合同未尽事宜的处理合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在车位租赁与管理一体化服务中的权利、义务和责任，确保车位租赁与管理服务的顺利进行。3.合同双方基本信息甲方：名称：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名称：_________地址：_________法定代表人：_________4.合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、车位租赁1.车位数量与位置乙方将为甲方提供____个车位，具体位置详见附件。2.车位租赁期限车位租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.车位租金及支付方式车位租金为每月每车位____元，支付方式为每月____日支付上一个月的租金。4.车位租赁合同的签订与生效本合同自双方签署之日起生效，甲方应在合同生效后____日内支付第一个月的租金。5.车位使用规则（1）遵守国家有关车辆停放的法律、法规；（2）按照车位指示牌停放车辆，不得占用他人车位；（3）保持车位清洁，不得在车位内乱扔垃圾；（4）不得将车辆遗留在车位内超过____小时。三、车位管理1.管理服务内容（1）车位日常巡查；（2）车辆进出管理；（3）车位清洁与维护；（4）停车费用收取；（5）处理车辆停放纠纷。2.管理人员资质乙方配备具备相关资质的管理人员，负责日常管理服务。3.管理制度与流程乙方制定详细的管理制度与流程，确保车位管理规范、有序。4.车位维护与保养乙方负责车位的日常维护与保养，确保车位设施完好。5.事故处理发生车辆事故时，乙方应立即采取措施，协助处理事故，并及时通知甲方。四、费用与结算1.车位租金计算方式车位租金按月计算，每月每车位____元。2.其他相关费用其他相关费用包括但不限于：（1）车位维修费用；（2）车位清洁费用；（3）车辆进出费用。3.结算方式与时间甲方应在每月____日支付上一个月的租金及相关费用。4.逾期付款处理（1）向甲方发出书面催告；（2）暂停车位使用；（3）追究甲方违约责任。五、违约责任1.租赁方违约责任若甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金。2.管理方违约责任若乙方未履行管理职责，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除与终止任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。4.违约金的计算与支付违约金按下列方式计算：（1）逾期付款违约金：____元/天；（2）未履行管理职责违约金：____元/次。六、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。七、不可抗力1.不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。3.不可抗力事件的通知发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。八、合同变更与解除1.合同变更条件（1）法律法规变更；（2）车位数量或位置调整；（3）租金调整；（4）其他双方协商一致的情况。2.合同解除条件（1）一方违约，经催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除的程序任何一方提出合同变更或解除要求，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。九、合同附件1.车位租赁合同2.车位使用手册3.管理制度与流程4.其他相关文件十、合同签署1.签署日期本合同自双方代表签字之日起生效。2.签署双方代表甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________3.签署地点_________十一、合同生效1.合同生效条件本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。2.合同生效日期本合同自双方代表签字之日起生效。3.合同生效通知合同生效后，双方应及时通知对方。十二、合同终止1.合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期。2.合同终止程序（1）清理双方债权债务；（2）退还剩余租金；（3）办理合同终止手续。十三、合同备案1.合同备案要求本合同需按照国家相关法律法规进行备案。2.合同备案机构合同备案机构为_________。3.合同备案程序合同备案程序按照_________的规定进行。十四、其他1.合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解除后的保密义务合同解除后，双方仍应遵守保密义务，不得泄露合同内容。3.合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的车位分配条款：甲方有权根据自身需求，对车位进行分配，乙方应予以配合。说明：甲方作为城市综合体项目的业主，有权决定车位的分配原则和方式，乙方作为服务提供方，应尊重甲方的决定，并协助执行。2.甲方指定车位管理规则条款：甲方有权制定车位管理规则，乙方应执行并监督实施。说明：甲方有权根据项目实际情况，制定车位管理的具体规则，乙方需遵守并确保这些规则得到有效执行。3.甲方对乙方管理服务的监督条款：甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督，乙方应接受甲方的监督并提出改进措施。说明：甲方作为甲方，有权对乙方的工作进行监督，以确保服务质量符合预期，乙方有义务接受监督并持续改进。4.甲方对乙方人员的审查条款：甲方有权对乙方派遣的管理人员进行审查，包括资质、背景等。说明：甲方为确保车位管理人员的专业性和可靠性，有权对乙方派遣的人员进行审查，乙方应提供必要的资质证明。5.甲方对车位租金的调整权条款：甲方有权根据市场情况或其他合理因素，调整车位租金。说明：甲方作为业主，有权根据市场变化或其他合理理由调整租金，乙方应接受并执行租金调整。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的车位租赁政策条款：乙方有权制定车位租赁政策，包括租赁条件、租金标准等。说明：乙方作为服务提供方，有权根据市场需求和自身经营策略，制定车位租赁的具体政策。2.乙方对车位管理的自主权条款：乙方在遵守甲方规定的前提下，有权自主决定车位管理的方式和措施。说明：乙方在确保不违反甲方规定的前提下，有权自主决定车位管理的具体细节。3.乙方对车位使用情况的报告条款：乙方应定期向甲方报告车位使用情况，包括空置率、租金收入等。说明：乙方有责任向甲方提供车位使用情况的详细信息，以便甲方了解项目运营状况。4.乙方对车位维护的责任条款：乙方应负责车位的日常维护和保养，确保车位设施处于良好状态。说明：乙方作为服务提供方，有责任确保车位的维护工作得到妥善处理，以保障车位的使用效果。5.乙方对车位租金的调整建议权条款：乙方有权根据市场情况和运营成本，向甲方提出车位租金的调整建议。说明：乙方有权利根据自身运营情况和市场变化，向甲方提出租金调整的建议，以保持服务的可持续性。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方的责任和义务条款：中介方作为合同的中介，应保证合同的合法性和有效性，并协助双方履行合同。说明：中介方有责任确保合同内容合法，并协助双方在合同履行过程中解决问题。2.中介方的费用承担条款：中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介方的服务费用应由合同双方共同承担，具体金额应在合同中明确规定。3.中介方的保密义务条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介方作为合同的见证者，有责任对合同内容保密，以维护双方的商业秘密。4.中介方的纠纷调解权条款：中介方在双方发生纠纷时，有权进行调解，并协助双方达成和解。说明：中介方有权利在双方发生纠纷时，发挥调解作用，帮助双方找到解决问题的方法。5.中介方的合同终止权条款：中介方在合同履行过程中，如发现合同存在重大违法、违规行为，有权终止合同。说明：中介方作为合同的见证者，有权利在合同存在重大问题时，采取措施终止合同，以保护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同2.车位使用手册3.管理制度与流程4.甲方提供的车位分配明细5.乙方提供的管理人员资质证明6.中介方的服务协议7.合同履行过程中的相关文件和记录8.车位租金调整通知9.争议解决的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或相关费用。乙方未按时提供或提供不符合约定的管理服务。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定处理不可抗力事件。任何一方未按照合同约定进行合同变更或解除。2.违约行为的认定：违约行为的具体认定应根据合同条款和相关法律法规进行。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.保密义务：指合同一方对合同内容负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方发出书面催告，若甲方在规定期限内仍未支付，乙方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方未提供符合约定的管理服务。解决办法：甲方提出书面投诉，乙方应立即采取措施改进，若问题持续存在，甲方有权解除合同。3.问题：合同双方对合同条款存在争议。解决办法：双方通过协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.城市综合体车位租赁与管理服务。2.商业物业车位租赁与管理服务。3.住宅小区车位租赁与管理服务。4.企业自有停车场车位租赁与管理服务。5.公共停车场车位租赁与管理服务。全文完。2025年度城市综合体车位租赁与管理一体化服务合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就城市综合体车位的租赁与管理一体化服务事宜达成一致，确保双方权益得到保障，实现车位资源的合理利用和高效管理。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。2.车位：指供车辆停放的空间，包括地下车库、地面停车场等。3.租赁：指甲方将车位使用权出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用车位的行为。4.管理：指甲方对车位进行维护、保养、监控、收费等工作。3.2关键词解释1.2025年度：指本合同生效之日起至2025年12月31日止的时间段。2.车位租赁与管理一体化服务：指甲方将车位出租给乙方，同时提供车位管理服务的整体解决方案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对车位进行管理，包括但不限于维护、保养、监控、收费等工作。3.甲方有权对违反合同约定的乙方采取相应的法律措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用车位。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.乙方应遵守甲方制定的车位使用规则，不得擅自改变车位用途。4.乙方应爱护车位设施，不得损坏或破坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点车位租赁与管理服务的履行地点为甲方拥有的城市综合体车位所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时开具发票。2.甲方负责对车位进行管理，包括但不限于维护、保养、监控、收费等工作。3.双方应按照合同约定，及时解决在履行过程中产生的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致可续签合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，合同终止。3.因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用车位。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付车位租金。2.管理费：乙方应支付由甲方提供的管理服务费用。3.维修费：因乙方使用车位所产生的一般性维修费用。4.其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付。3.其他方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.管理费：乙方应在每个管理周期开始前支付当期管理费。3.维修费：乙方应在维修完成后支付维修费用。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明合同编号及付款用途。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供车位或管理服务的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定退还乙方租金的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或管理费的，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变车位用途或损坏车位的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按未履行部分费用的一定比例计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应按照甲方的要求支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务与乙方个人身份相关的，不得转让。2.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车位租赁与管理一体化服务方案的修改权，但需提前通知乙方。2.甲方保留对车位使用规则的制定权，但需符合相关法律法规和行业标准。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对车位进行临时调整的权力。2.甲方保留对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护车位租赁与管理一体化服务的正常进行。2.双方应积极协助对方解决在履行合同过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和期限，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车位租赁与管理一体化服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款如需增减，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.车位租赁与管理一体化服务方案4.车位使用规则5.甲方银行账户信息6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供车位或管理服务：认定违约，需向乙方支付违约金。未按合同约定退还租金：认定违约，需向乙方支付违约金。故意泄露乙方商业秘密：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或管理费：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变车位用途或损坏车位：认定违约，需承担相应的赔偿责任。故意泄露甲方商业秘密：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补因违约行为造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供车位或管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付租金或管理费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并保留相关证据，必要时可采取法律手段追讨欠款。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行方式或解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。4.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，并按照约定的程序进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，提供专业车位管理服务，确保车位安全、整洁、有序。2.第三方应遵守国家相关法律法规，确保车位管理服务符合行业标准。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，收取乙方支付的管理服务费用。2.第三方有权对乙方违反车位使用规则的行为进行制止和纠正。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，提供高质量的车位管理服务。2.第三方应定期向甲方和乙方报告车位管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车位。乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位管理服务。乙方有权要求甲方对第三方提供的管理服务进行监督。2.乙方的利益条款：乙方享有车位租赁的优先权。乙方享有车位使用规则的知情权。乙方享有对车位管理服务的投诉权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供车位或管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定退还租金的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更车位租赁价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整车位租赁价格。甲方可对乙方违反车位使用规则的行为进行制止和纠正。甲方可对第三方提供的管理服务进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受车位租赁带来的收益。甲方可享受车位管理服务的分成收益。甲方可享受车位租赁价格调整带来的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变车位用途或损坏车位的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度城市综合体车位租赁与管理一体化服务合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，城市综合体项目日益增多，车位租赁与管理一体化服务成为城市综合体运营的重要组成部分。为满足甲方对车位租赁与管理服务的需求，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度城市综合体车位租赁与管理一体化服务中的权利、义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群体。（2）车位租赁：指甲方将城市综合体内的停车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）车位管理：指甲方对城市综合体内的停车位进行日常维护、保养、安全监控等工作。3.2关键词解释：（1）一体化服务：指甲方为乙方提供车位租赁与车位管理相结合的服务。（2）合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的车位租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用车位的行为进行监督，确保其合法合规。（3）甲方负责对城市综合体内的车位进行日常维护、保养、安全监控等工作。（4）甲方应保证车位的数量、质量符合合同约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁车位。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守甲方制定的规章制度，合法合规使用车位。（4）乙方应爱护车位，不得损坏、擅自改变车位结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：城市综合体车位所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供车位租赁与车位管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将所占用的车位退还甲方；（2）双方应按照合同约定结算剩余租金；（3）本合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位租赁费：乙方租赁车位所需的费用，按约定的车位数量和租赁期限计算。（2）车位管理费：甲方为乙方提供车位管理服务所收取的费用，包括但不限于日常维护、清洁、安全监控等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方将费用以现金形式交付甲方指定联系人。（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间：（1）车位租赁费：乙方应在租赁合同签订后五个工作日内支付首期租金。（2）车位管理费：乙方应在每个缴费周期开始前五个工作日内支付车位管理费。（3）其他费用：根据双方约定的具体支付时间。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时提供有效的支付凭证，以证明已支付相应费用。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在五个工作日内向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供车位的，应向乙方支付违约金，违约金为每日车位租赁费的两倍。（2）甲方未按照合同约定进行车位管理的，应向乙方支付违约金，违约金为每日车位管理费的两倍。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的千分之五。（2）乙方擅自改变车位结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、恐怖袭击）、政府行为（如政策调整、征收）。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本合同项下所有车位的所有权。（2）甲方保留对本合同项下所有车位的管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对车位进行维修、改造或拆除的权利。（2）甲方保留在合同终止后对车位进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。（2）双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________附件：1.车位租赁清单2.车位管理细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.车位租赁清单2.车位管理细则3.其他相关文件（如双方协商一致的补充协议、相关法律法规等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供车位的，视为违约。未按合同约定进行车位管理的，视为违约。未按合同约定收取租金的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金的，视为违约。擅自改变车位结构或用途的，视为违约。未按合同约定使用车位的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.保密条款：