购房借款合同书

购房借款合同书

甲方（借款人）：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________

丙方（保证人）：_____________________

丁方（抵押人）：_____________________

戊方（共同借款人）：_____________________

己方（共同保证人）：_____________________

庚方（共同抵押人）：_____________________

辛方（见证人）：_____________________

壬方（见证人）：_____________________

癸方（见证人）：_____________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款购买房屋事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条借款金额及用途

1.1甲方向乙方借款人民币（大写）____________________元整（￥____________________），用于购买位于____________________的房屋。

1.2甲方应将借款专项用于上述房屋购买，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，在借款期限内，该利率保持不变。

3.2利息自借款发放之日起计算，按日计息，按月结息，结息日为每月的第____日。

3.3甲方应于每个结息日支付当期利息，最后一个结息日与借款到期日相同。

第四条还款方式

4.1甲方选择以下第____种方式偿还借款本金及利息：

（1）等额本息还款法：甲方每月偿还相同金额的借款本金及利息；

（2）等额本金还款法：甲方每月偿还相同金额的借款本金，利息逐月递减；

（3）一次性还本付息法：甲方在借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。

4.2甲方应于每月还款日前将当期应还款项足额存入乙方指定的还款账户。

第五条借款担保

5.1丙方作为保证人，对甲方的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等承担连带责任保证。

5.2丁方以其所有的位于____________________的房屋（房屋所有权证号：____________________）作为抵押物，为甲方的借款提供抵押担保。

5.3戊方作为共同借款人，与甲方共同承担还款责任。

5.4己方作为共同保证人，与丙方共同承担连带责任保证。

5.5庚方作为共同抵押人，与丁方共同承担抵押担保责任。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

6.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

6.3甲方应按照乙方的要求提供与借款相关的资料和信息。

6.4甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

6.5甲方应按时支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还全部借款本金。

6.6甲方不得将抵押物转让、出租、出借、抵押或以其他方式处分。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定收取借款本金及利息。

7.2乙方应按照本合同约定及时足额发放借款。

7.3乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料和信息。

7.4乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。

7.5乙方有权在甲方违约时要求丙方、丁方、戊方、己方、庚方承担相应的担保责任。

第八条丙方的权利和义务

8.1丙方有权要求甲方按照本合同约定偿还借款本金及利息。

8.2丙方应按照本合同约定承担连带责任保证。

8.3丙方应按照乙方的要求提供与保证相关的资料和信息。

8.4丙方不得以任何理由拒绝承担保证责任。

第九条丁方的权利和义务

9.1丁方有权要求甲方按照本合同约定偿还借款本金及利息。

9.2丁方应按照本合同约定以其所有的房屋提供抵押担保。

9.3丁方应按照乙方的要求提供与抵押相关的资料和信息。

9.4丁方不得以任何理由拒绝承担抵押担保责任。

第十条戊方的权利和义务

10.1戊方有权要求甲方按照本合同约定偿还借款本金及利息。

10.2戊方应按照本合同约定与甲方共同承担还款责任。

10.3戊方应按照乙方的要求提供与共同借款相关的资料和信息。

10.4戊方不得以任何理由拒绝承担共同还款责任。

第十一条己方的权利和义务

11.1己方有权要求甲方按照本合同约定偿还借款本金及利息。

11.2己方应按照本合同约定与丙方共同承担连带责任保证。

11.3己方应按照乙方的要求提供与共同保证相关的资料和信息。

11.4己方不得以任何理由拒绝承担共同保证责任。

第十二条庚方的权利和义务

12.1庚方有权要求甲方按照本合同约定偿还借款本金及利息。

12.2庚方应按照本合同约定与丁方共同承担抵押担保责任。

12.3庚方应按照乙方的要求提供与共同抵押相关的资料和信息。

12.4庚方不得以任何理由拒绝承担共同抵押担保责任。

第十三条违约责任

13.1如甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付罚息，罚息利率为借款利率上浮____%。

13.2如甲方未按照本合同约定使用借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

13.3如甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

第十四条合同的变更和解除

14.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

14.2如遇国家法律法规或政策调整，需要变更或解除本合同的，双方应协商一致，并签订书面协议。

第十五条争议解决

15.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

15.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。

第十六条其他约定

16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

16.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙丁戊己庚方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

丙方（签字）：_____________________

丁方（签字）：_____________________

戊方（签字）：_____________________

己方（签字）：_____________________

庚方（签字）：_____________________

辛方（签字）