二零二五年度存量房买卖合同合同履行监督与监管（2024版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同合同履行监督与监管（2024版）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋权属情况2.4房屋配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3代理人情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收流程7.房屋权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移时间7.3权属转移费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.合同生效与终止14.1合同生效时间14.2合同终止时间第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起对双方具有法律约束力。1.3合同签订时间与地点本合同签订时间为2024年11月1日，签订地点为北京市区街道号。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置卖方所售房屋位于北京市区街道号，具体为小区号楼单元室。2.2房屋面积与结构卖方所售房屋建筑面积为100平方米，结构为框架结构，共5层，卖方所售房屋位于第3层。2.3房屋权属情况卖方所售房屋为卖方自有产权，无抵押、查封等限制，且卖方保证所售房屋权属清晰，不存在任何争议。2.4房屋配套设施卖方所售房屋配套设施包括：中央空调、燃气热水器、洗衣机、冰箱等。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方为自然人，姓名为X，身份证号码为X，住址为北京市区街道号。3.2卖方基本情况卖方为自然人，姓名为X，身份证号码为X，住址为北京市区街道号。3.3代理人情况本次交易中，买方和卖方均未委托代理人。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定买卖双方成交价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2支付方式买方应于合同签订之日起5个工作日内，将交易价格全额支付给卖方。4.3付款时间节点买方应在合同签订后的第5个工作日支付首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00），剩余款项在房屋交付后支付。4.4付款方式买方支付款项可通过银行转账、现金等方式进行。第五条交易税费承担5.1税费种类本次交易涉及税费包括：契税、个人所得税、印花税等。5.2税费计算方法税费按照国家相关法律法规及北京市地方性规定计算。5.3税费承担方卖方承担本次交易中应缴纳的契税、个人所得税，买方承担印花税。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施符合合同约定，且无任何权利瑕疵。6.3房屋验收标准买方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。6.4验收流程买方验收房屋时，应按照合同约定进行，卖方应予以配合。第七条房屋权属转移7.1权属转移手续卖方应协助买方办理房屋权属转移手续，包括但不限于：申请办理房屋所有权证、缴纳相关税费等。7.2权属转移时间卖方应在合同约定的房屋交付之日起30日内完成房屋权属转移手续。7.3权属转移费用房屋权属转移手续所需费用由卖方承担。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方未按约定支付购房款；（3）一方未按约定办理房屋权属转移手续；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%；（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；（3）一方违反合同约定，导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至北京市区人民法院解决。9.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十条合同附件10.1附件一：房屋所有权证卖方应提供房屋所有权证原件，买方有权在合同签订前对房屋所有权证进行核实。10.2附件二：房屋买卖合同本合同作为附件二，与主合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于：房屋产权查询证明、房屋交易税费缴纳凭证等。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件见第八条8.1。11.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。12.2合同补充条款补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第十三条合同通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知，可以采取书面形式、电子邮件、传真等方式。13.2送达地址买方送达地址为北京市区街道号，卖方送达地址为北京市区街道号。13.3送达时间通知自发出之日起满3个工作日视为送达。第十四条合同生效与终止14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止时间本合同项下的各项义务履行完毕后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除买卖双方以外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人员等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）买卖双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助对本合同履行有积极影响。2.2介入程序（1）买卖双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方介入后，应按照本合同及与买卖双方签订的协议履行职责；（3）第三方介入行为应符合法律法规和行业规范。第三条第三方的职责与义务3.1第三方的职责（1）中介机构应提供真实、准确的房屋信息，协助买卖双方达成交易；（2）评估机构应出具客观、公正的房屋价值评估报告；（3）律师事务所应提供法律咨询和起草合同等服务；（4）房地产经纪人员应遵守职业道德，维护买卖双方的合法权益。3.2第三方的义务（1）第三方应保证其提供的服务或协助不违反法律法规；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应按照协议约定履行职责，不得擅自变更或终止协议。第四条第三方的权利与限制4.1第三方的权利（1）第三方有权要求买卖双方按照协议约定支付服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在履行职责过程中，对买卖双方提出合理意见和建议。4.2第三方的限制（1）第三方不得泄露买卖双方的商业秘密；（2）第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益；（3）第三方不得违反法律法规和行业规范。第五条第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定（1）中介机构：责任限额为中介服务费用的5倍；（2）评估机构：责任限额为评估报告价值的5%；（3）律师事务所：责任限额为律师服务费用的5倍；（4）房地产经纪人员：责任限额为经纪服务费用的5倍。5.3超出责任限额的处理如第三方造成损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失的，由第三方承担全部责任；因买卖双方原因导致损失，由买卖双方各自承担责任。6.2争议解决第三方与其他各方之间发生争议，应按照本合同第九条“争议解决”的规定处理。第七条第三方介入的终止与解除7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）买卖双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。7.2解除条件（1）买卖双方认为第三方违反协议约定；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）法律法规或政策变化导致第三方介入终止。第八条第三方介入后的合同修改8.1修改方式第三方介入后，如需对本合同进行修改，买卖双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2修改内容补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第九条第三方介入后的合同履行9.1履行主体第三方介入后，合同履行主体为买卖双方和第三方。9.2履行义务买卖双方和第三方应按照本合同及补充协议的约定履行各自的义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，应按照本合同第九条“争议解决”的规定处理。10.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为北京市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件，确保房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。说明：买方在合同签订前应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、支付方式等。说明：本合同作为附件二，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋价值评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，包括契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证作为合同履行的证明，买方应在房屋交付前提供。5.附件五：房屋权属转移登记申请表要求：填写完整，确保信息准确无误。说明：申请表用于办理房屋权属转移登记手续。6.附件六：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息。7.附件七：中介机构服务协议要求：中介机构应与买卖双方签订服务协议，明确双方的权利义务。说明：服务协议作为中介机构提供服务的依据。8.附件八：律师事务所服务协议要求：律师事务所应与买卖双方签订服务协议，明确双方的权利义务。说明：服务协议作为律师事务所提供法律服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例说明：若合同约定购房款为100万元，买方未按约定支付50万元，则应支付违约金5万元。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例说明：若合同约定房屋总价款为100万元，卖方未按约定交付房屋，则应支付违约金1万元。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同目的无法实现责任认定标准：违约方应赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若卖方提供虚假房屋信息，导致买方购买后无法办理产权过户，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未按约定办理房屋权属转移手续责任认定标准：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并承担办理权属转移手续的相关费用。示例说明：若卖方未按约定协助买方办理房屋权属转移手续，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，并承担办理手续的费用。5.违约行为：一方泄露买卖双方的商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若中介机构泄露买方的购房计划，中介机构应承担法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同合同履行监督与监管（2024版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在规范二零二五年度存量房买卖合同中，买卖双方在合同履行过程中的监督与监管工作，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在买卖合同签订前，已经取得房屋所有权证，并已交付使用的房屋。2.合同履行：指买卖双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。3.监督与监管：指在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督和检查，确保合同约定的履行。3.2关键词解释：1.合同履行监督：指对买卖双方在合同履行过程中的行为进行监督，确保合同约定的履行。2.合同履行监管：指对买卖双方在合同履行过程中的行为进行监管，对违反合同约定的行为进行纠正。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。2.甲方有权对乙方的履行行为进行监督和检查。3.甲方有权要求乙方承担因违反合同约定而产生的责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。2.乙方有权对甲方的履行行为进行监督和检查。3.乙方有权要求甲方承担因违反合同约定而产生的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将存量房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款给甲方。3.双方应按照合同约定，履行其他权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定结算购房款；2.合同终止后，双方应按照法律法规规定，办理房屋所有权变更手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：乙方应向甲方支付房屋的买卖价格，具体金额以合同约定为准。2.交易税费：乙方应承担因房屋买卖产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.监督与监管费用：乙方应向甲方支付合同履行监督与监管服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后，按照合同约定的时间节点，将购房款支付至甲方指定的账户。2.监督与监管费用及其他费用，乙方应在合同履行过程中，根据实际情况分期支付。7.3支付时间：1.房屋买卖价格：乙方应在合同签订后____个工作日内支付完毕。2.交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。3.监督与监管费用及其他费用：根据合同约定的时间和方式支付。7.4支付章件：1.乙方支付购房款及其他费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。2.甲方收到支付凭证后，应及时出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定履行房屋交付义务的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密章款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应根据实际情况，协商继续履行合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同履行过程中产生的债权债务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对存量房的最终所有权，直至乙方完全履行合同义务。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置存量房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对存量房进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对存量房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房买卖合同履行监督与监管的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同增减条款，应经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（卖方）代表：（签字）乙方（买方）代表：（签字）甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖价格确认书4.交易税费缴纳凭证5.监督与监管服务协议6.修改和补充协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.协助与配合相关文件10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋（认定：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋）。未按合同约定办理房屋过户手续（认定：甲方未在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续）。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款（认定：乙方未在合同约定的支付期限内支付购房款）。违反合同约定，擅自处置存量房（认定：乙方在合同履行期间擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置存量房）。三、法律名词及解释：1.存量房：指在买卖合同签订前，已经取得房屋所有权证，并已交付使用的房屋。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据法律法规规定，应由买方或卖方缴纳的各种税费。3.监督与监管：指在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督和检查，确保合同约定的履行。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方拒绝维修。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可申请第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果由责任方负责维修。2.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题，或根据法律法规的规定，部分或全部免除合同责任。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：进行协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________第三方责权利条款：1.责任：第三方应按照合同约定，对存量房买卖合同的履行进行监督与监管。第三方应对其监督与监管行为负责，确保合同的公平、公正履行。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明文件。第三方有权对甲方和乙方的履行行为进行审查和核实。3.利益：第三方在履行合同过程中，可收取合理的监督与监管费用。第三方有权获得甲方和乙方的感谢或奖励。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定时间内交付符合约定的存量房。2.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修费用。3.乙方有权要求甲方按照合同约定，协助办理房屋过户手续。乙方利益条款：1.乙方在合同履行期间，享有存量房的使用权。2.乙方在合同履行完毕后，享有房屋的所有权。3.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，有权要求延期履行合同。甲方违约及限制条款：1.甲方如未在规定时间内交付符合约定的存量房，应向乙方支付违约金。2.甲方如拒绝承担房屋质量问题产生的维修费用，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方如未协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方权利条款：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定时间内支付购房款。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自处置存量房。3.甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得对存量房进行任何破坏行为。甲方利益条款：1.甲方在合同履行期间，享有存量房的占有权。2.甲方在合同履行完毕后，享有购房款的回收权。3.甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约，有权解除合同并要求赔偿。乙方违约及限制条款：1.乙方如未在规定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。2.乙方如擅自处置存量房，应承担相应的法律责任。3.乙方如对存量房进行破坏，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同合同履行监督与监管（2024版）2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章存量房信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋抵押状况2.4房屋租赁状况2.5房屋权属证书第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同标的物4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋用途4.4房屋设施设备4.5房屋配套设施第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间节点5.4支付方式变更第六章合同履行监督与监管6.1监督机构及职责6.2监督程序6.3监督内容6.4违约责任第七章房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收程序7.4验收不合格的处理第八章产权过户及税费8.1产权过户时间8.2税费承担8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳方式第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约金第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章合同终止后的处理11.1房屋返还11.2税费退还11.3违约金退还11.4其他费用结算第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件第十四章合同生效与修改14.1合同生效时间14.2合同修改程序14.3合同生效条件14.4合同解除条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景为甲方（卖方）拥有一处存量房屋，愿意出售，乙方（买方）有意购买。经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方出售存量房屋给乙方的权利义务，保障双方合法权益，确保交易安全、顺利进行。1.3合同原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1双方协商一致；1.5.2一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；1.5.3法律法规规定的其他情形。1.6合同争议解决方式发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第二章存量房信息2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.2房屋产权状况房屋权属清晰，无产权纠纷，已取得房屋所有权证书。2.3房屋抵押状况房屋无抵押、查封等限制。2.4房屋租赁状况房屋无租赁关系。2.5房屋权属证书甲方保证房屋权属证书真实有效，乙方在签订合同前有权查验。第三章买卖双方信息3.1买方信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________3.2卖方信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________3.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________第四章合同标的物4.1房屋地址房屋地址：____________________4.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________4.3房屋用途房屋用途：____________________4.4房屋设施设备房屋设施设备清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.5房屋配套设施房屋配套设施清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第五章交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。5.2支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。5.3支付时间节点（1）签订合同当日支付人民币____________________元整作为定金；（2）____________________（3）____________________5.4支付方式变更未经双方书面同意，任何一方不得变更支付方式。第六章合同履行监督与监管6.1监督机构及职责本合同的履行监督与监管由____________________负责。6.2监督程序（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.3监督内容（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.4违约责任违反本合同约定的，监督机构有权要求违约方承担相应的违约责任。第七章房屋交付与验收7.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。7.2房屋交付条件（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.3房屋验收程序乙方应在房屋交付后____________________日内进行验收。7.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____________________日内提出异议，甲方应在接到异议之日起____________________日内予以整改，整改合格后，乙方应予以接收。第八章产权过户及税费8.1产权过户时间甲方应在本合同约定的房屋交付后____________________日内办理房屋产权过户手续。8.2税费承担交易税费按照国家相关规定，由____________________方承担。8.3税费缴纳时间税费应在房屋产权过户手续办理完毕后____________________日内缴纳。8.4税费缴纳方式税费缴纳方式为____________________。第九章违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。9.3违约金违约金为人民币____________________元整。9.4违约金退还若违约方在违约发生后，按照合同约定履行义务，守约方应退还违约金。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）通知对方确认；（3）办理合同解除手续。10.4合同终止程序（1）通知对方；（2）办理合同终止手续。第十一章合同终止后的处理11.1房屋返还合同终止后，甲方应将房屋返还给乙方。11.2税费退还若合同终止前已缴纳的税费，根据实际情况予以退还。11.3违约金退还若合同终止前已支付违约金，根据实际情况予以退还。11.4其他费用结算合同终止后，双方应结清所有费用。第十二章争议解决12.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决程序按照相关法律法规和程序进行。12.4争议解决费用由败诉方承担。第十三章合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件第十四章合同生效与修改14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同生效条件本合同生效条件为双方签字（或盖章）。14.4合同解除条件本合同解除条件为双方协商一致或符合合同约定的解除条件。甲方（卖方）签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在房屋交易过程中，如遇特殊情况，甲方有权优先选择解决方案，包括但不限于房屋维修、配套设施调整等。1.2甲方提供信息真实性承诺说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括房屋结构、面积、权属状况等，若因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方维修责任条款说明：甲方保证房屋在交付前处于良好状态，如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。1.4甲方配合过户义务说明：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，包括提供必要的文件和证明，确保过户过程顺利进行。1.5甲方违约责任条款说明：如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先选择权条款说明：本条款约定，在房屋交易过程中，乙方有权优先选择房屋交付时间、房屋配套设施等事项。2.2乙方房屋验收标准说明：乙方对房屋的验收标准应包括房屋结构、设施设备、产权状况等方面，验收不合格的，甲方应负责整改。2.3乙方支付方式变更权说明：乙方有权在合同签订后，根据实际情况，与甲方协商变更支付方式，但需书面通知甲方。2.4乙方违约责任条款说明：如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方解除合同权说明：乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任条款说明：中介机构在交易过程中应尽职尽责，提供真实、准确的信息，若因中介机构原因导致交易失败或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。3.2中介费用承担条款说明：中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担，具体比例应在合同中明确。3.3中介机构保密条款说明：中介机构应保守双方交易秘密，未经双方同意，不得泄露交易信息。3.4中介机构佣金退还条款说明：若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的佣金。3.5中介机构纠纷解决条款说明：中介机构与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.付款凭证复印件3.房屋设施设备清单4.房屋配套设施清单5.交易税费缴纳凭证6.中介机构服务协议（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他双方约定提交的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付购房款；一方提供虚假信息导致交易失败；一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：通过书面通知、证据证明等方式认定；双方协商一致认定；仲裁委员会或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决解决争议。5.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方负责维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。2.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：乙方应按合同约定支付逾期付款利息，并承担违约责任。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：中介机构应承担相应责任，必要时双方可协商解除中介服务协议。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼方式解决争议。五、所有应用场景：1.适用于个人之间存量房屋的买卖交易。2.适用于有第三方中介机构参与的存量房屋买卖交易。3.适用于需要监督与监管存量房屋买卖合同履行的交易。4.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的交易。全文完。二零二五年度存量房买卖合同合同履行监督与监管（2024版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方同意购买该存量房。为确保双方权益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利、义务及履行监督与监管事宜，确保合同顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指已经存在并投入使用的房屋；（2）买卖双方：指甲方和乙方；（3）监管机构：指负责监督、管理存量房买卖活动的相关政府部门或机构。3.2关键词解释（1）合同履行监督：指监管机构对存量房买卖合同履行情况进行监督检查，确保合同内容符合法律法规要求；（2）合同监管：指监管机构对存量房买卖活动进行全过程监管，包括合同签订、履行、终止等环节。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的存量房信息；（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续；（4）甲方有义务配合监管机构进行合同履行监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方有义务配合监管机构进行合同履行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定向乙方提供存量房；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）双方应按照监管机构要求办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方应向监管机构报告，并按照监管机构的要求处理。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：甲方同意将存量房的买卖价格定为人民币____元整；（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的相关税费；（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务，乙方需支付中介服务费；（4）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款；（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前支付相关税费；（3）中介服务费支付：如适用，乙方应在签订合同后支付中介服务费；（4）其他费用支付：其他费用应在产生后及时支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期购房款，剩余购房款应在办理过户手续前支付完毕；（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付相关税费；（3）中介服务费支付时间：如适用，乙方应在签订合同后____个工作日内支付中介服务费；（4）其他费用支付时间：其他费用应在产生后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及其他费用应通过银行转账方式支付；（2）支付凭证：乙方应在支付后及时提供银行转账凭证给甲方；（3）支付确认：甲方在收到乙方支付凭证后，应及时予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按合同约定提供符合要求的存量房，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%；（2）甲方未能按合同约定协助乙方办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%；（2）乙方未能按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不