2024泰州二手房转让合同附房屋交易风险评估及防范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房转让合同附房屋交易风险评估及防范协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2产权登记2.3产权瑕疵及处理3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2各阶段时间节点3.3风险评估及防范协议签订时间4.房屋交易风险评估及防范4.1风险评估内容4.2风险防范措施4.3风险责任承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2验收标准及流程5.3验收争议处理6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同生效条件10.3合同附件11.合同签署及生效11.1签署时间11.2生效时间11.3合同文本12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关证明材料13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的费用承担13.3合同解除后的其他事项14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证书复印件14.2附件二：交易税费缴纳凭证14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：具体位置、街道、门牌号等。1.2.2房屋所有权证号：证书编号。1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等。1.2.4房屋面积：建筑面积、使用面积等。1.2.5房屋用途：住宅、商业、办公等。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写、小写。1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款等。1.3.3付款时间：签订合同后X日内支付首付款，余款在房屋交付后X日内支付完毕。2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议。2.2产权登记2.2.1出卖方承诺在合同签订后X日内办理房屋产权转移登记。2.3产权瑕疵及处理2.3.1如房屋存在产权瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.1.1双方签订本合同。3.1.2买受方支付首付款。3.1.3出卖方办理房屋产权转移登记。3.1.4房屋交付给买受方。3.1.5买受方支付余款。3.2各阶段时间节点3.2.1合同签订后X日内支付首付款。3.2.2合同签订后X日内办理房屋产权转移登记。3.2.3房屋交付后X日内支付余款。3.3风险评估及防范协议签订时间3.3.1在合同签订后X日内签订风险评估及防范协议。4.房屋交易风险评估及防范4.1风险评估内容4.1.1房屋产权风险。4.1.2政策风险。4.1.3支付风险。4.1.4违约风险。4.2风险防范措施4.2.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议。4.2.2双方签订风险评估及防范协议，明确各自责任。4.2.3买受方支付款项前，双方共同办理房屋产权转移登记。4.3风险责任承担4.3.1出卖方对房屋产权风险承担责任。4.3.2买受方对支付风险承担责任。4.3.3双方共同防范政策风险和违约风险。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1出卖方将房屋交付给买受方。5.1.2房屋符合合同约定的条件。5.2验收标准及流程5.2.1双方共同对房屋进行验收。5.2.2验收标准：房屋结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题。5.3验收争议处理5.3.1如验收过程中出现争议，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.1.1契税：按照国家规定计算。6.1.2土地增值税：按照国家规定计算。6.1.3其他税费：按照国家规定计算。6.2税费缴纳时间6.2.1双方应在合同签订后X日内共同办理房屋产权转移登记。6.2.2税费缴纳应在办理房屋产权转移登记前完成。6.3税费缴纳方式6.3.1双方共同承担税费。6.3.2出卖方负责缴纳契税、土地增值税等税费。6.3.3买受方负责缴纳个人所得税等税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间办理房屋产权转移登记。8.1.2买受方未按约定时间支付房款。8.1.3双方未按约定时间交付房屋。8.1.4一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定时间办理房屋产权转移登记的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。8.2.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的X%。8.2.3双方未按约定时间交付房屋的，应向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。8.2.4一方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际逾期天数计算，自违约之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金计算公式：违约金=逾期天数×每日违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构调解。9.2.2诉讼解决的争议，由合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在接到申请后X日内进行调解。9.3.3诉讼解决的争议，按照人民法院的程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方严重违约，经协商无法解决。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3其他依法可以解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知后X日内达成解除协议。10.2.3解除协议达成后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应退还已收款项，并承担相应的费用。10.3.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及附属设施。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2合同生效条件11.2.1双方签字盖章。11.2.2合同签订后，买受方支付首付款。11.3合同附件11.3.1本合同附件一：房屋所有权证书复印件。11.3.2本合同附件二：交易税费缴纳凭证。11.3.3本合同附件三：其他相关证明材料。12.合同签署及生效12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同自签署之日起生效。12.3合同文本12.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证书复印件。13.2附件二：交易税费缴纳凭证。13.3附件三：其他相关证明材料。14.合同解除后的处理14.1合同解除后的财产返还14.1.1出卖方应将收到的房款返还给买受方。14.1.2买受方应将收到的房款返还给出卖方。14.2合同解除后的费用承担14.2.1双方应各自承担在合同解除前已发生的费用。14.3合同解除后的其他事项14.3.1双方应妥善处理房屋及附属设施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的：协助双方完成合同约定的各项义务，确保交易安全、高效、合法。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的具体方式、服务内容和费用由甲乙双方与第三方协商确定。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入前的通知16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。16.1.2通知内容包括第三方名称、服务内容、费用等。16.2第三方介入后的义务16.2.1第三方应根据服务协议的约定，履行相应的义务。16.2.2第三方应保证其提供的服务的合法性、合规性。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。16.3.2如服务协议未约定费用分担方式，则由甲乙双方共同承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任限于其在服务协议中明确约定的服务内容。17.1.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额按照服务协议约定执行。17.2.2如服务协议未约定责任限额，则以第三方收取的费用为责任限额。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力、甲乙双方原因或第三方无法预见、避免、克服的原因造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供专业、高效的服务。18.1.2第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供专业、高效的服务。18.2.2第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益。18.3.2第三方在服务过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋所有权人身份及房屋产权状况。2.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税等交易税费缴纳的正式凭证。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。3.其他相关证明材料要求：提供双方认为有必要提供的其他证明材料，如户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明：用于证明双方的身份、婚姻状况等基本情况。4.风险评估及防范协议要求：提供双方签订的风险评估及防范协议文本。说明：用于明确双方在交易过程中各自的风险及防范措施。5.房屋交付及验收清单要求：提供房屋交付及验收的清单，包括房屋设施设备清单、房屋质量状况等。说明：用于记录房屋交付及验收的情况。6.交易双方身份证明要求：提供双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明双方的身份及资格。7.合同签订见证材料要求：提供合同签订时的见证材料，如录音、录像等。说明：用于证明合同签订的真实性。8.合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议。说明：用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间办理房屋产权转移登记：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。房屋存在重大质量问题：出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的X%。隐瞒房屋重大质量问题：买受方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。服务过程中造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖方未在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记，则出卖方需向买受方支付违约金，假设房屋总价款为100万元，违约金比例为1%，则违约金为1万元。若买受方在房屋验收过程中发现房屋存在重大质量问题，而买受方在签订合同时已知情，则买受方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024泰州二手房转让合同附房屋交易风险评估及防范协议1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途1.6房屋装修情况2.交易双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间及节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳及退还6.3履约保证金的用途7.房屋交易风险评估及防范7.1风险评估内容7.2风险防范措施7.3风险责任承担8.房屋交易合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担方式9.3违约金的计算标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼10.3争议解决地的选择11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费缴纳证明12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：泰州市区路号。1.2房屋产权证号：苏泰房权证字第号。1.3房屋面积：共计平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。1.4房屋结构：钢筋混凝土结构。1.5房屋用途：住宅。1.6房屋装修情况：精装修，具体装修材料及品牌详见附件。第二条交易双方信息2.1甲方（卖方）基本信息：姓名：X身份证号：联系方式：X2.2乙方（买方）基本信息：姓名：X身份证号：联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（￥,000.00元）。3.2付款方式：（1）首付款：甲方在合同签订之日向乙方支付人民币万元整（￥,000.00元）；（2）尾款支付：乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余款项人民币万元整（￥,000.00元）。3.3付款时间及节点：（1）首付款支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后日内。第四条交易税费承担4.1税费种类及金额：（1）契税：按成交价格计算，具体金额以税务部门核定为准；（2）印花税：按成交价格计算，具体金额以税务部门核定为准；（3）其他税费：包括但不限于个人所得税、土地增值税等，具体金额以税务部门核定为准。4.2税费承担方式：甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费。4.3税费缴纳时间及节点：甲方应在合同签订后日内，将相关税费缴纳至指定账户。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后日内，甲方应将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准：（1）房屋结构安全、使用功能正常；（2）房屋装修符合约定；（3）房屋附属设施、设备齐全，能正常使用。5.3验收程序及责任：（1）乙方应在房屋交付后日内进行验收；（2）若乙方对房屋验收合格，应向甲方出具书面验收合格证明；（3）若乙方对房屋验收不合格，应向甲方提出书面整改要求，甲方应在日内完成整改。第六条履约保证6.1履约保证金：甲方在合同签订之日向乙方支付人民币万元整（￥,000.00元）作为履约保证金。6.2保证金缴纳及退还：（1）保证金缴纳时间：合同签订之日；（2）保证金退还时间：乙方按照合同约定支付尾款且房屋过户手续办理完毕后，甲方在收到乙方书面退还申请后日内退还保证金。6.3履约保证金的用途：保证金用于保证甲方按照合同约定履行房屋交付、过户等义务。如甲方违约，乙方有权扣除保证金作为违约赔偿。第七条房屋交易风险评估及防范7.1风险评估内容：（1）房屋产权真实性、完整性；（2）房屋交易合法性；（3）交易双方信用状况。7.2风险防范措施：（1）甲方提供房屋产权证原件供乙方查验；（2）双方签署房屋交易风险评估协议，明确双方权利义务；（3）乙方在支付房款前，委托专业机构对房屋进行评估；（4）双方签署房屋交易合同，约定违约责任。7.3风险责任承担：（1）若房屋产权存在问题，由甲方承担相应责任；（2）若交易过程中发生纠纷，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第八条房屋交易合同解除8.1合同解除条件：（1）甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；（2）乙方未按照约定时间支付房款或支付房款不符合合同约定的条件；（3）房屋交易过程中发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前日书面通知另一方；（2）双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；（3）解除合同协议签订后，双方应按照协议约定履行相关义务。8.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，已支付房款的乙方有权要求甲方退还已支付的房款；（2）合同解除后，房屋过户手续尚未办理的，乙方有权要求甲方协助办理；（3）合同解除后，因解除合同而产生的其他费用，由双方按照责任分担。第九条违约责任9.1违约情形及定义：（1）甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；（2）乙方未按照约定时间支付房款或支付房款不符合合同约定的条件；（3）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施；（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.3违约金的计算标准：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼（1）仲裁或诉讼地为泰州市；（2）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）双方签署合同；（2）合同经双方签字或盖章；（3）合同签订后日内，乙方支付首付款。11.2合同终止条件：（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋交易税费缴纳证明；12.3双方身份证复印件；12.4其他相关文件。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署地点：泰州市区路号。13.2合同签署日期：____年____月____日。13.3合同生效日期：自合同签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”指在房屋交易过程中，提供中介服务、法律咨询、风险评估、资金监管等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保交易安全、公平、透明，降低交易风险，提高交易效率。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：（1）中介服务：甲方或乙方可以选择房地产中介机构提供中介服务，中介机构负责促成交易并协助双方办理相关手续。（2）法律咨询：双方可委托律师事务所提供法律咨询服务，确保合同条款的合法性和有效性。（4）资金监管：双方可委托银行或其他金融机构进行资金监管，确保交易资金安全。16.2第三方介入程序：（1）甲方或乙方与第三方达成合作意向；（2）双方签订相关合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照合作协议履行职责。17.甲乙双方额外条款（1）明确第三方介入的具体范围和职责；（2）约定第三方介入产生的费用及承担方式；（3）约定第三方介入过程中，甲乙双方与第三方的沟通协调机制；（4）约定第三方介入失败或第三方违约的处理方式。（1）配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（2）如实告知第三方相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（3）对第三方提供的服务质量进行监督，发现问题时及时沟通解决。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额：（1）中介服务：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，赔偿金额不超过中介服务费用的倍；（2）法律咨询：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，赔偿金额不超过法律咨询费用的倍；（3）风险评估：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，赔偿金额不超过评估结果的%；（4）资金监管：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，赔偿金额不超过监管资金总额的%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方与乙方的权利义务关系不受第三方介入影响；（2）第三方仅对甲乙双方承担相应的责任，不涉及其他第三方；（3）第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。19.2第三方与其他各方的沟通协调：（1）第三方与甲乙双方应保持沟通，及时传达相关信息；（2）第三方在沟通协调过程中，应遵守法律法规和合同约定；（3）第三方在沟通协调过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳证明3.双方身份证复印件4.房屋装修明细表5.房屋交易风险评估报告6.第三方中介服务协议7.第三方法律咨询服务协议8.第三方风险评估服务协议9.第三方资金监管服务协议10.合同解除协议11.合同终止协议12.其他双方认为需要附在合同中的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：赔偿乙方元/日，直至交付房屋；（2）交付的房屋不符合约定：退还乙方已支付房款，并赔偿乙方元/日；（3）隐瞒房屋存在重大瑕疵：退还乙方已支付房款，并赔偿乙方元/日；（4）违反合同约定，造成乙方损失的：赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：支付滞纳金，滞纳金为元/日；（2）支付房款不符合约定：退还已支付房款，并支付滞纳金；（3）违反合同约定，造成甲方损失的：赔偿甲方实际损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，乙方实际损失为元/日，甲方应赔偿乙方元。2.乙方支付房款时，银行流水显示支付金额不足，乙方应立即补足差额，并支付元滞纳金。全文完。2024泰州二手房转让合同附房屋交易风险评估及防范协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用5.房屋交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳方式5.3税费缴纳时间6.房屋交易风险评估6.1风险评估范围6.2风险评估方法6.3风险评估结果7.风险防范措施7.1防范措施概述7.2防范措施具体内容7.3防范措施实施时间8.合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系电话：138000000001.1.4出卖人住址：泰州市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系电话：139000000011.2.4买受人住址：泰州市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市县：泰州市2.1.2所在区域：区2.1.3详细地址：路号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：砖混结构2.3.2主体结构：钢筋混凝土2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：A56782.4.2土地使用权证号：B56783.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币30万元整，于合同签署当日支付3.2.2尾款：人民币70万元整，于房屋交付前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签署当日3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年5月31日4.2房屋交付条件4.2.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵4.2.2房屋应处于可居住状态，无任何损坏4.3房屋占用4.3.1买受人自房屋交付之日起享有房屋占有使用权利5.房屋交易税费5.1税费承担5.1.1出卖人承担房屋交易中的全部税费5.2税费缴纳方式5.2.1出卖人应在合同签署前将全部税费缴纳完毕5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间：合同签署前6.房屋交易风险评估6.1风险评估范围6.1.1房屋权属风险6.1.2房屋交易流程风险6.1.3房屋质量风险6.2风险评估方法6.2.1资料审查法6.2.2实地勘查法6.2.3专家咨询法6.3风险评估结果6.3.1房屋权属清晰，无权利瑕疵6.3.2房屋交易流程规范，风险可控6.3.3房屋质量良好，无重大质量问题8.合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付房款，导致合同无法履行的；8.1.2出卖人未按约定交付房屋，导致合同无法履行的；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额的10%作为违约金；8.2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付房款总额的10%作为违约金；8.2.3因买受人原因导致合同解除的，买受人应承担因此产生的全部损失；8.2.4因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应承担因此产生的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地人民法院9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买受人支付首付款；10.1.3出卖人交付房屋权属证明。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2土地使用权证复印件；11.1.3房屋买卖合同；11.1.4其他相关文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2024年3月15日12.2合同生效日期：买受人支付首付款之日起。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；13.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2双方协商一致终止合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易的沟通、协调和促成，但不承担交易本身的风险。15.2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告，但不承担房屋交易的风险。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方进行合同审查，但不承担交易的法律责任。15.2.4会计师事务所：负责提供财务咨询，协助甲乙双方进行财务核算，但不承担交易的经济责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其服务职责。15.3.2第三方有权根据其服务内容收取合理的费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照约定的时间和标准提供专业服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和许可。16.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过第三方实际收取的费用。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在提供专业服务