2025版房地产开发商贷款还款协议书示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产开发商贷款还款协议书示范合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的1.7合同适用法律第二章房地产项目概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目规模2.4房地产项目性质2.5房地产项目开发进度第三章贷款基本条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款发放条件3.6贷款逾期处理第四章还款计划4.1还款计划概述4.2还款期限划分4.3每期还款金额4.4还款日4.5逾期还款罚息4.6提前还款条款第五章保险条款5.1保险责任范围5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用承担5.5保险理赔程序第六章质押条款6.1质押物概述6.2质押物价值6.3质押物保管6.4质押物处置6.5质押物权利义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章附件11.1附件一：房地产项目相关资料11.2附件二：贷款申请资料11.3附件三：保险合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的法律效力第十三章合同份数13.1合同份数13.2合同份数分配13.3合同份数保管第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释14.5合同附件解释优先14.6合同附件补充14.7合同解释争议解决14.8合同解释效力14.9合同解释适用法律14.10合同解释争议解决机构合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版房地产开发商贷款还款协议书”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______1.6合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在房地产项目开发过程中贷款的发放、使用、还款等事宜。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章房地产项目概述2.1房地产项目名称房地产项目名称为：_______2.2房地产项目地址房地产项目地址为：_______2.3房地产项目规模房地产项目规模为：_______2.4房地产项目性质房地产项目性质为：_______2.5房地产项目开发进度房地产项目开发进度为：_______第三章贷款基本条款3.1贷款金额贷款金额为人民币_______元整。3.2贷款期限贷款期限为_______年。3.3贷款利率贷款利率为_______。3.4还款方式还款方式为等额本息还款法。3.5贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：（1）甲方提供合法有效的土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；（2）乙方提供合法有效的营业执照、房地产开发资质证书等；（3）双方签订的房地产项目开发合作协议。3.6贷款逾期处理如乙方逾期还款，甲方有权按照贷款合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。第四章还款计划4.1还款计划概述还款计划如下：|还款期数|还款日期|还款金额||||||1|_______|_______||2|_______|_______||||||n|_______|_______|4.2还款期限划分还款期限划分为_______期，每期还款日期为_______。4.3每期还款金额每期还款金额为人民币_______元整。4.4还款日还款日为每月_______日。4.5逾期还款罚息逾期还款罚息为_______。4.6提前还款条款乙方有权在合同约定的还款期限内提前还款，但需提前_______个工作日向甲方提出书面申请。第五章保险条款5.1保险责任范围保险责任范围包括但不限于：_______5.2保险金额保险金额为人民币_______元整。5.3保险期限保险期限为_______年。5.4保险费用承担保险费用由乙方承担。5.5保险理赔程序保险理赔程序如下：（1）乙方在发生保险事故后，应及时通知保险公司；（2）乙方应提供保险合同、事故证明等相关材料；（3）保险公司对事故进行核实后，按照保险合同约定进行理赔。第六章质押条款6.1质押物概述质押物为：_______6.2质押物价值质押物价值为人民币_______元整。6.3质押物保管质押物由甲方负责保管。6.4质押物处置如乙方违约，甲方有权处置质押物以清偿债务。6.5质押物权利义务质押物权利义务如下：（1）乙方不得擅自处分质押物；（2）甲方有权对质押物进行检查、保管、使用等；（3）乙方应承担质押物保管期间的风险责任。第七章违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）乙方未按约定偿还贷款本金或利息；（2）乙方未按约定履行保险义务；（3）乙方未按约定履行质押物保管义务；（4）乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担违约责任承担如下：（1）乙方应向甲方支付逾期利息；（2）乙方应承担违约金；（3）甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿如下：（1）乙方应向甲方支付违约赔偿金；（2）甲方有权依法追回因乙方违约而遭受的损失。7.4违约解除合同如乙方发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.5违约责任追究违约责任追究如下：（1）甲方有权向乙方发出违约通知书；（2）甲方有权向乙方提起诉讼或仲裁；（3）甲方有权申请法院强制执行。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照《_______仲裁规则》执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件本合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件本合同解除条件包括但不限于：（1）本合同约定的解除条件成就；（2）经甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力致使合同无法履行。9.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除申请；（2）甲乙双方协商；（3）达成书面协议；（4）签订变更或解除协议。9.4合同变更与解除后的处理（1）继续履行合同的，按照变更或解除后的合同条款履行；（2）解除合同的，甲方应向乙方返还已支付的贷款本金和利息；（3）其他处理方式。第十章合同终止10.1合同终止条件本合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）通知对方；（2）终止合同关系；（3）处理剩余事宜。10.3合同终止后的处理（1）返还剩余贷款本金和利息；（2）处理合同约定的剩余事宜；（3）双方确认合同终止。第十一章附件11.1附件一：房地产项目相关资料11.2附件二：贷款申请资料11.3附件三：保险合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对甲乙双方具有法律约束力。第十三章合同份数13.1合同份数本合同一式_______份。13.2合同份数分配甲方_______份，乙方_______份。13.3合同份数保管甲乙双方应妥善保管本合同。第十四章其他约定14.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为：甲方：_______乙方：_______14.2不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.4合同解释本合同的解释以本合同为准。14.5合同解释争议解决对本合同的解释产生争议的，由_______仲裁委员会解释。14.6合同解释效力本合同解释的效力与合同具有同等法律效力。14.7合同解释适用法律本合同解释的适用法律为中华人民共和国相关法律法规。14.8合同解释争议解决机构本合同解释争议解决机构为_______仲裁委员会。甲方（贷款人）签字：_________乙方（借款人）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目进度监管条款甲方有权对房地产项目的开发进度进行监管，乙方应按照甲方的要求提供项目进度报告，包括但不限于：施工进度、资金使用情况、预售情况等。1.2甲方指定项目管理人员条款甲方有权指定一名或多名项目管理人员对项目进行管理，乙方应积极配合，提供必要的支持和工作条件。1.3甲方参与项目决策条款甲方有权参与房地产项目的重大决策，包括但不限于：项目定位、设计变更、销售策略等。1.4甲方优先购买权条款在房地产项目销售过程中，甲方享有优先购买权，乙方在销售前应提前告知甲方。1.5甲方监督贷款使用条款甲方有权监督乙方贷款的使用情况，包括但不限于：资金流向、项目进度等，以确保贷款用于项目开发。1.6甲方提取管理费条款甲方有权从乙方支付的贷款中提取一定比例的管理费，用于甲方对项目的管理和服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主决策权条款乙方有权自主决定房地产项目的开发定位、设计变更、销售策略等重大决策，甲方应尊重乙方的决策。2.2乙方贷款额度调整权条款乙方有权根据项目需要调整贷款额度，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.3乙方指定项目负责人条款乙方有权指定一名项目负责人对项目进行管理，甲方应尊重乙方的决定，并提供必要的支持。2.4乙方优先选择贷款条款乙方有权选择最适合项目开发的贷款产品，甲方应配合乙方选择，并在条件允许的情况下提供便利。2.5乙方贷款利息调整权条款乙方有权根据市场情况调整贷款利息，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.6乙方贷款还款方式调整权条款乙方有权根据项目进度和资金情况调整贷款还款方式，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担条款本合同涉及的中介服务费用由_______（中介机构名称）承担，甲方和乙方应向中介支付相应费用。3.2中介机构职责条款中介机构在本合同中的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方签订合同；（2）提供项目评估、贷款咨询等服务；（3）监督贷款的使用情况；（4）协助处理合同履行过程中出现的争议。3.3中介机构保密条款中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任条款中介机构在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构解约条款（1）中介机构未能履行本合同约定的职责；（2）中介机构泄露本合同内容；（3）中介机构出现违法行为。3.6中介机构费用退还条款如中介机构未能履行本合同约定的职责，导致甲乙双方解除合同，甲方和乙方有权要求中介机构退还已支付的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目相关资料土地使用权证建设用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证房地产项目开发合作协议2.贷款申请资料营业执照房地产开发资质证书贷款申请表个人身份证明企业法人身份证明3.保险合同保险单保险条款保险费收据4.其他相关文件还款计划表争议解决协议合同变更协议合同解除协议不可抗力证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还贷款本金或利息。乙方未按约定履行保险义务。乙方未按约定履行质押物保管义务。乙方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：甲方根据合同约定和实际情况，对乙方的违约行为进行认定。争议解决机构根据甲乙双方提供的证据和事实，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同条款或履行行为产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度滞后导致还款困难。解决办法：甲方与乙方协商调整还款计划，或甲方提供必要的资金支持。2.问题：乙方未按约定使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方提供贷款使用情况说明，必要时可采取法律手段追究责任。3.问题：中介机构未能履行合同义务。解决办法：甲乙双方有权解除合同，并要求中介机构退还已支付的费用。五、所有应用场景：1.房地产开发商与银行之间的贷款还款协议。2.房地产开发商与保险公司之间的保险合同。3.房地产开发商与第三方中介机构之间的服务协议。4.房地产开发商与项目承包商之间的合同。全文完。2025版房地产开发商贷款还款协议书示范1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1开发商名称、法定代表人、住所1.2贷款银行名称、法定代表人、住所1.3贷款金额、期限、利率1.4还款方式、还款计划第二条贷款用途2.1贷款使用范围2.2贷款使用监督第三条贷款担保3.1担保方式3.2担保人信息3.3担保责任第四条违约责任4.1开发商违约责任4.2贷款银行违约责任第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序第七条合同生效7.1合同生效条件7.2合同生效日期第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达方式第十一条其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3附件第十二条合同附件12.1贷款合同12.2担保合同12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四条合同备案14.1备案机关14.2备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商名称：___________1.2开发商法定代表人：___________1.3开发商住所：___________1.4贷款银行名称：___________1.5贷款银行法定代表人：___________1.6贷款银行住所：___________1.7贷款金额：人民币___________元整1.8贷款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止1.9贷款利率：年利率___________%，按中国人民银行同期贷款利率执行1.10还款方式：___________（等额本息/等额本金/按期还息一次性还本/其他方式）1.11还款计划：___________（具体还款日期及金额明细）第二条贷款用途2.1贷款仅用于___________项目的开发建设，不得用于其他用途。2.2贷款使用期间，贷款银行有权对贷款使用情况进行监督。第三条贷款担保3.1担保方式：___________（抵押/质押/保证/其他方式）3.2担保人信息：___________（担保人名称、法定代表人、住所）3.3担保责任：担保人承担连带责任，对贷款本息及违约金等承担清偿责任。第四条违约责任4.1开发商违约责任：4.1.1如开发商未按约定用途使用贷款，贷款银行有权提前收回贷款，并要求开发商支付违约金。4.1.2如开发商未按约定偿还贷款，贷款银行有权提前收回贷款，并要求开发商支付违约金及逾期利息。4.2贷款银行违约责任：4.2.1如贷款银行未按约定发放贷款，开发商有权要求贷款银行支付违约金。4.2.2如贷款银行未按约定调整贷款利率，开发商有权要求贷款银行调整利率。第五条争议解决5.1争议解决方式：___________（协商/调解/仲裁/诉讼）5.2争议解决机构：___________（具体机构名称）5.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。第六条合同解除6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致；6.1.2发生不可抗力；6.1.3一方违约，另一方提出解除；6.2合同解除程序：按双方协商一致或法律规定程序办理。第七条合同生效7.1合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。7.2合同生效日期：___________年___________月___________日第八条合同变更8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3法律法规或政策变动，导致合同内容需要调整。8.2合同变更程序：8.2.1双方应以书面形式提出变更请求；8.2.2双方应就变更内容达成一致意见；8.2.3变更内容应以书面形式进行确认，并作为合同附件。第九条合同终止9.1合同终止条件：9.1.1贷款期限届满，贷款本息全部清偿；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因一方违约，另一方依法解除合同；9.2合同终止程序：9.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止；9.2.2合同终止后，双方应按照约定办理债权债务的清算。第十条通知与送达10.1通知方式：10.1.1书面通知：以挂号信、特快专递等方式发送至对方指定地址；10.1.2电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送至对方指定电子邮箱或手机号码。10.2送达方式：10.2.1书面通知送达：以邮戳日期或电子通知发送成功日期为送达日期；10.2.2电子通知送达：以发送成功记录为送达日期。第十一条其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。11.3.1贷款合同；11.3.2担保合同；11.3.3其他相关文件。第十二条合同附件12.1贷款合同：详见附件一。12.2担保合同：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。第十三条合同签署13.1签署时间：___________年___________月___________日13.2签署地点：___________13.3签署人员：13.3.1开发商代表：___________（签名）13.3.2贷款银行代表：___________（签名）第十四条合同备案14.1备案机关：___________14.2备案时间：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义：本条款中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或同意介入合同执行过程的任何自然人、法人或其他组织。1.2介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、监督管理、咨询建议或担保等，以保障合同的有效履行。第二条第三方介入的具体情况2.1介入类型：2.1.1专业服务机构：如审计机构、律师事务所、评估机构等；2.1.2监督机构：如监理公司、项目管理公司等；2.1.3咨询顾问：如财务顾问、市场顾问等；2.1.4担保机构：如信用担保公司、抵押物评估机构等。2.2介入方式：第三方介入可通过甲乙双方协商一致，由一方或双方共同邀请。第三条第三方介入的程序3.1介入前：甲乙双方应共同确定第三方的介入资格和能力，并签订第三方服务协议。3.2介入中：第三方应在合同约定范围内，独立、客观地履行职责。3.3介入后：第三方应向甲乙双方提交服务报告，甲乙双方应根据报告内容采取相应措施。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对本合同履行的责任限于其服务协议约定的范围内。4.2限额计算：第三方责任限额根据其服务协议约定的费用或服务范围确定。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对甲方的责任：第三方应向甲方提供专业、准确的服务，甲方应支付第三方服务费用。5.2第三方对乙方的责任：第三方应向乙方提供专业、准确的服务，乙方应支付第三方服务费用。5.3第三方对贷款银行的责任：若第三方在履行职责过程中涉及贷款银行利益，第三方应向贷款银行提供相关保障。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务；6.2第三方介入应遵守本合同的约定；第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1服务协议约定的服务期限届满；7.1.2双方协商一致终止；7.1.3出现合同约定或法律规定的终止情形。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的保密8.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方或贷款银行的相关信息；8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用：本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入涉及的法律问题，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本条款的修改与补充10.1本条款的修改与补充应经甲乙双方协商一致；10.2修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.担保合同：明确担保方式、担保人信息、担保责任等内容。3.第三方服务协议：约定第三方介入的类型、职责、服务期限、费用及责任限制等。4.还款计划表：详细列出每期还款的日期、金额、逾期利息等。5.贷款使用监督报告：第三方在贷款使用期间制作的监督报告，包括贷款使用情况、项目进展等。6.贷款还款确认书：甲方在每期还款后，向贷款银行出具的还款确认书。7.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。8.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成的书面协议。9.争议解决协议：约定争议解决方式、机构及程序。10.第三方服务报告：第三方在介入期间提交的服务报告，包括服务内容、发现的问题、改进建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：1.1违约行为：未按约定用途使用贷款。1.2责任认定：贷款银行有权提前收回贷款，并要求开发商支付违约金，违约金按贷款金额的___________%计算。1.3示例：开发商将贷款用于其他项目，未按约定用途使用贷款，应支付违约金人民币___________元。2.贷款银行违约行为及责任认定：2.1违约行为：未按约定发放贷款。2.2责任认定：开发商有权要求贷款银行支付违约金，违约金按贷款金额的___________%计算。2.3示例：贷款银行未在约定时间内发放贷款，应支付违约金人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1违约行为：未按服务协议履行职责。3.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.3示例：第三方在介入期间，未按约定提交服务报告，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失人民币___________元。4.合同双方违约行为及责任认定：4.1违约行为：未按约定履行合同义务。4.2责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。4.3示例：甲方未按约定偿还贷款，应支付逾期利息及违约金人民币___________元。全文完。2025版房地产开发商贷款还款协议书示范2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1开发商信息2.2贷款机构信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款计划4.1还款方式4.2还款频率4.3还款金额5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.逾期还款6.1逾期定义6.2逾期利息6.3逾期罚金7.贷款变更7.1贷款金额变更7.2贷款期限变更7.3贷款利率变更8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款流程8.3提前还款费用9.贷款担保9.1担保方式9.2担保责任9.3担保解除10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“贷款”指贷款机构根据本协议向开发商提供的金额。（2）“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止的期间。（3）“贷款利率”指贷款机构根据本协议规定的利率。（4）“还款日”指本协议约定的每月还款日。（5）“违约”指开发商未按照本协议约定的还款计划、利率、担保或其他条款履行其义务。1.2解释对本协议的任何条款如有歧义或疑问，双方应协商解决，协商不成时，以贷款机构的主张为准。2.当事人信息2.1开发商信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2贷款机构信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3贷款利率：按年利率_______%执行，按月计息。4.还款计划4.1还款方式：按月等额本息还款方式。4.2还款频率：每月_______日为还款日。4.3还款金额：每月应还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.利息计算与支付5.1利息计算方法：按月计息，每月利息为贷款余额乘以月利率。5.2利息支付方式：开发商应于每月还款日支付当月应还利息。6.逾期还款6.1逾期定义：自还款日次日起至实际还款日止的期间。6.2逾期利息：逾期利息按贷款本金乘以逾期天数乘以日利率计算。6.3逾期罚金：逾期罚金按贷款本金乘以逾期天数乘以罚金比例计算。7.贷款变更7.1贷款金额变更：经双方协商一致，可对本协议约定的贷款金额进行变更。7.2贷款期限变更：经双方协商一致，可对本协议约定的贷款期限进行变更。7.3贷款利率变更：经双方协商一致，可对本协议约定的贷款利率进行变更。8.贷款提前还款8.1提前还款条件（1）开发商需提前三十日向贷款机构提出提前还款的书面申请。8.2提前还款流程（1）开发商应在提前还款前与贷款机构协商确定提前还款的具体日期。（2）开发商应按照协商确定的日期，将提前还款金额足额划转到贷款机构指定的账户。8.3提前还款费用（1）提前还款需支付提前还款费用，费用按贷款余额的一定比例计算。（2）提前还款费用应在提前还款前一次性支付。9.贷款担保9.1担保方式（1）贷款担保方式包括抵押、质押、保证等。（2）担保物需符合贷款机构的要求，并由专业评估机构进行评估。9.2担保责任（1）担保人应对开发商的贷款本金及其利息承担连带责任。（2）担保人应确保担保物权利清晰、合法、有效。9.3担保解除（1）在贷款全部还清且无其他债务关系后，担保人可向贷款机构申请解除担保。（2）担保解除需经贷款机构同意，并办理相关手续。10.保密条款10.1保密信息（1）本协议中的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息为保密信息。（2）贷款机构的贷款额度、贷款利率等属于保密信息。10.2保密义务（1）双方对本协议中的保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违约责任（1）违约方泄露保密信息，应承担违约责任。（2）违约方泄露保密信息给对方造成损失的，应赔偿对方损失。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本协议产生的争议。（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。（2）仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决程序（1）提交仲裁的争议，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_______日内作出裁决。12.合同解除12.1解除条件（1）贷款期限届满，贷款本金及其利息已全部还清。（2）双方协商一致解除本协议。12.2解除程序（1）解除协议需以书面形式通知对方。（2）自收到解除通知之日起，本协议自解除之日起终止。12.3解除后果（1）解除本协议后，双方应按照协议约定处理剩余债务。（2）解除本协议不影响双方其他权利义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本协议经双方签字（或盖章）后生效。（2）贷款机构收到开发商提交的贷款申请资料，并在七个工作日内审批同意，贷款合同生效。13.2合同终止条件（1）本协议约定的贷款期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。13.3合同终止程序（1）合同终止需以书面形式通知对方。（2）自收到终止通知之日起，本协议自终止之日起失效。14.其他14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）贷款申请表；（2）贷款审批表；（3）担保合同；（4）其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本协议约定或经甲乙双方同意，参与本协议履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介机构：提供贷款咨询、担保、评估、审计等服务的机构。（2）担保机构：提供担保服务的机构。（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（4）其他与本协议履行相关的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入本协议的履行。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够履行本协议约定的义务。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知对方，明确第三方介入的内容、范围和期限。（2）第三方应在接到通知后_______日内，向甲乙双方提交书面承诺，确认其介入本协议履行的意愿和能力。（3）甲乙双方应在_______日内，共同决定是否接受第三方的介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本协议中，“责任限额”指第三方因履行本协议约定的义务而产生的法律责任，其最高赔偿限额为本协议约定的贷款本金及利息。3.2责任限额计算（1）第三方责任限额按本协议约定的贷款本金及利息的_______%计算。（2）第三方责任限额的计算方法应在第三方承诺书中明确。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供履行本协议所需的相关资料。（2）第三方有权根据本协议约定，参与本协议的履行过程。4.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，履行其义务，确保本协议的履行。（2）第三方应承担因自身原因导致本协议无法履行而产生的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间不存在直接的法律关系。（2）甲方应向第三方提供履行本协议所需的相关资料，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间不存在直接的法律关系。（2）乙方应向第三方提供履行本协议所需的相关资料，并承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。（2）甲乙双方应共同承担第三方介入本协议履行过程中产生的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件（1）第三方介入后，甲乙双方认为有必要对本协议进行变更的。（2）第三方同意对本协议进行变更的。6.2合同变更程序（1）甲乙双方应书面通知对方，明确合同变更的内容、范围和期限。（2）第三方应在接到通知后_______日内，向甲乙双方提交书面意见，确认是否同意合同变更。（3）甲乙双方应在_______日内，共同决定是否接受合同变更。6.3合同变更生效（1）合同变更经甲乙双方和第三方书面同意后生效。（2）合同变更不影响本协议其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包括开发商的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款计划等。说明：贷款申请表是开发商向贷款机构申请贷款的正式文件，需填写完整并签字。2.贷款审批表详细要求：包括贷款机构的审批意见、贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保情况等。说明：贷款审批表是贷款机构对开发商贷款申请的审批结果，需加盖贷款机构公章。3.担保合同详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等。说明：担保合同是担保机构与开发商签订的担保协议，需明确担保责任和解除条件。4.评估报告详细要求：包括评估目的、评估对象、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是评估机构对开发商提供的资产或项目进行的评估，需具有法律效力。5.审计报告详细要求：包括审计目的、审计对象、审计方法、审计结果等。说明：审计报告是审计机构对开发商的财务状况进行的审计，需具有法律效力。6.保密协议详细要求：包括保密信息的内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是甲乙双方之间签订的保密协议，需明确保密信息的范围和保密义务。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方之间签订的争议解决协议，需明确争议解决的具体方式。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是甲乙双方之间签订的变更原合同内容的协议，需明确变更的具体内容。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。说明：合同解除协议是甲乙双方之间签订的解除原合同内容的协议，需明确解除的具体原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为开发商未按时偿还贷款本金及利息。开发商未按约定提供担保或解除担保。开发商未按约定提供相关资料或提供虚假资料。贷款机构未按约定发放贷款或提前收回贷款。第三方未按约定履行义务或提供虚假信息。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于：利息损失、罚金、诉讼费用等。3.违约责任示例说明示例一：开发商未按时偿还贷款本金及利息，应支付逾期利息，并承担相应的罚金。示例二：开发商未按约定提供担保，贷款机构有权解除贷款合同，开发商应承担相应的责任。示例三：第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版房地产开发商贷款还款协议书示范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（借款人）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其全称）地址：（如有其他相关方，请填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）二、合同前言2.1背景甲方根据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及国家金融监管部门的规定，同意向乙方提供贷款。乙方为房地产开发项目需要，特与甲方签订本贷款还款协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在房地产开发商贷款还款过程中的权利义务，确保贷款资金的安全、合规使用，以及双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）贷款：指甲方根据本协议约定，向乙方提供的用于房地产开发的资金。（2）贷款本金：指乙方从甲方处实际借到的贷款金额。（3）贷款利息：指乙方按照本协议约定向甲方支付的利息。（4）还款：指乙方按照本协议约定的时间和方式向甲方偿还贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释（1）贷款期限：指本协议约定的乙方还款期限。（2）还款方式：指乙方按照本协议约定偿还贷款本金及利息的方式。（3）违约金：指乙方未按照本协议约定履行还款义务，应向甲方支付的一定数额的违约赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本协议约定，对乙方的贷款使用情况进行监督检查。（2）甲方有权按照本协议约定，收取乙方贷款本金及利息。（3）甲方有权在本协议约定的条件下，提前收回贷款。（4）甲方有权根据国家金融监管部门的规定，调整贷款利率。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用甲方提供的贷款资金。（2）乙方应按照本协议约定，按时、足额偿还贷款本金及利息。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保贷款资金用于房地产开发的合法用途。（4）乙方应积极配合甲方对贷款使用情况进行监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为（请填写贷款期限）年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：（请填写履行地点）5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时、足额偿还贷款本金及利息。还款方式为：（请填写还款方式，如：按月偿还、按季偿还等）六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的贷款期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因国家法律法规或政策调整导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应妥善处理尚未履行的义务；（2）本协议终止后，双方应按照国家法律法规和本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应按照本协议约定，一次性偿还剩余贷款本金及利息；（2）本协议终止后，双方应按照国家法律法规和本协议约定，处理相关债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款本金：乙方从甲方处实际借到的贷款金额。（2）贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及本协议约定进行调整的利息。（3）逾期利息：如乙方未按约定时间偿还贷款，甲方将按逾期本金的一定比例收取逾期利息。（4）其他费用：包括但不限于担保费、评估费、保险费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将应付款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）贷款利息：按月支付，具体支付日为每月的（请填写具体日期）。（2）贷款本金：按月支付，具体支付日为每月的（请填写具体日期）。（3）其他费用：根据费用发生的时间及双方约定的时间支付。7.4支付条款乙方应确保所有支付款项的准确性和及时性。如因乙方原因导致支付延误，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金金额为（请填写具体金额）。8.2乙方违约（1）支付逾期利息。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）支付违约金，违约金金额为（请填写具体金额）。8.3赔偿金额和方式违约赔偿的具体金额和方式将在本协议中明确约定，双方应严格按照约定执行。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的；（2）涉及知识产权、商业秘密等敏感信息的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在贷款期限内对乙方贷款资金使用情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方未按约定用途使用贷款；（2）乙方财务状况恶化，可能影响贷款安全；（3）乙方违反本协议约定，严重损害甲方利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式双方应根据实际情况，采取有效措施，确保本协议的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就贷款事项的完整协议，任何对本协议的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款如本协议中的任何条款因法律