二手房买卖居间服务合同2024模板1

二手房买卖居间服务合同2024模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条居间服务内容3.1居间方职责3.2居间服务范围3.3居间服务期限第四条交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限第八条隐私保护8.1保护个人信息8.2保护隐私权第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息（此处留白，用于填写卖方详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等）1.2买方信息（此处留白，用于填写买方详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等）1.3居间方信息（此处留白，用于填写居间方详细信息，包括但不限于公司名称、联系方式、营业执照号码等）第二条房屋信息2.1房屋基本信息（此处留白，用于填写房屋基本信息，包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋结构等）2.2房屋权属证明（此处留白，用于填写房屋权属证明相关文件名称，如房产证、土地使用权证等）2.3房屋现状说明（此处留白，用于填写房屋现状说明，包括但不限于房屋使用情况、是否有租赁、是否有抵押等信息）第三条居间服务内容3.1居间方职责（此处留白，用于填写居间方的具体职责，如提供房源信息、协助办理贷款、协助办理过户等）3.2居间服务范围（此处留白，用于填写居间服务范围，如服务区域、服务期限等）3.3居间服务期限（此处留白，用于填写居间服务期限，如合同签订之日起至房屋过户完成之日止）第四条交易价格与支付方式4.1房屋交易价格（此处留白，用于填写房屋交易价格，包括但不限于房屋总价、付款方式等）4.2支付方式及期限（此处留白，用于填写支付方式及期限，如定金、首付款、尾款等支付方式和期限）4.3支付凭证（此处留白，用于填写支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等）第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间（此处留白，用于填写房屋交付的具体时间，如过户完成后十日内）5.2房屋交付条件（此处留白，用于填写房屋交付的条件，如买方支付尾款、交付相关证件等）5.3过户手续办理（此处留白，用于填写过户手续办理的具体流程和责任分配，如居间方协助办理、所需材料等）第六条违约责任6.1卖方违约责任（此处留白，用于填写卖方违约的具体责任，如违约金、赔偿损失等）6.2买方违约责任（此处留白，用于填写买方违约的具体责任，如违约金、赔偿损失等）6.3居间方违约责任（此处留白，用于填写居间方违约的具体责任，如违约金、赔偿损失等）第七条争议解决7.1争议解决方式（此处留白，用于填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）7.2争议解决期限（此处留白，用于填写争议解决期限，如自争议产生之日起三个月内解决）第八条隐私保护8.1保护个人信息（此处留白，用于填写保护个人信息的具体措施，如不得泄露、使用买方和卖方提供的个人信息仅限于本次交易等）8.2保护隐私权（此处留白，用于填写保护隐私权的具体措施，如不得擅自查看房屋内部情况、不得泄露买卖双方的其他隐私信息等）第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件（此处留白，用于填写合同变更的具体条件，如双方协商一致、一方发生不可抗力事件等）9.2合同解除条件（此处留白，用于填写合同解除的具体条件，如双方协商一致、一方严重违约等）第十条合同的终止10.1合同终止条件（此处留白，用于填写合同终止的具体条件，如房屋过户完成、合同约定的服务期限届满等）10.2合同终止后的处理（此处留白，用于填写合同终止后的处理方式，如退还居间服务费、协助办理房屋交接等）第十一条合同的继承与转让11.1合同继承（此处留白，用于填写合同继承的具体条件，如卖方或买方发生继承事件时）11.2合同转让（此处留白，用于填写合同转让的具体条件，如买卖双方协商一致将合同权利义务转让给第三方等）第十二条不可抗力12.1不可抗力事件（此处留白，用于填写不可抗力事件的具体类型，如自然灾害、社会事件等）12.2不可抗力事件的后果（此处留白，用于填写不可抗力事件发生后的处理方式，如合同延期履行、部分或全部免除责任等）第十三条附加条款13.1附加条款内容（此处留白，用于填写附加条款的具体内容，如双方约定的其他权利义务、特别约定等）第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间（此处留白，用于填写合同签署的具体时间，如年月日）14.2合同生效条件（此处留白，用于填写合同生效的具体条件，如双方签字或盖章、满足法律法规规定的生效条件等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明详细要求：提供合法有效的房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方对房屋权属有清晰的了解。2.附件二：房屋现状说明详细要求：提供详细描述房屋现状的文件，包括房屋的结构、使用情况、是否有租赁、是否有抵押等信息。附件说明：该附件用于让买方对房屋的现状有全面的了解，以便做出购买决策。3.附件三：居间服务内容说明详细要求：提供详细描述居间方服务内容、服务范围、服务期限等信息的文件。附件说明：该附件用于明确居间方的服务职责，确保买卖双方在居间服务的范围内得到充分的支持和协助。4.附件四：交易价格与支付方式说明详细要求：提供详细描述房屋交易价格、支付方式及期限的文件。附件说明：该附件用于明确房屋交易的价格和支付方式，确保买卖双方在交易过程中对支付事宜有清晰的了解。5.附件五：房屋交付与过户说明详细要求：提供详细描述房屋交付时间、条件以及过户手续办理的文件。附件说明：该附件用于明确房屋交付和过户的具体流程和责任分配，确保买卖双方在交付和过户过程中有明确的操作指南。6.附件六：不可抗力事件说明详细要求：提供详细描述不可抗力事件的类型以及其后果的文件。附件说明：该附件用于明确不可抗力事件的发生时双方的权益和责任，以减少因不可抗力事件导致的不必要纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付房屋；未能提供合法有效的房屋权属证明文件；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：卖方应支付违约金；卖方应承担因违约造成的其他损失。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约，卖方应按照合同约定支付违约金，并承担买方因此遭受的其他损失。2.买方违约行为：未能按约定时间支付购房款项；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：买方应支付违约金；买方应承担因违约造成的其他损失。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付购房款项，则构成违约，买方应按照合同约定支付违约金，并承担卖方因此遭受的其他损失。3.居间方违约行为：未能履行合同约定的服务职责；未能保护买卖双方的合法权益。违约责任认定：居间方应支付违约金；居间方应承担因违约造成的其他损失。示例说明：如果居间方未能按照合同约定提供服务，则构成违约，居间方应按照合同约定支付违约金，并承担买卖双方因此遭受的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。在本合同中的应用：房产证作为房屋权属证明文件，用于确认房屋的所有权人。2.土地使用权证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。在本合同中的应用：土地使用权证作为房屋权属证明文件，用于确认房屋所占土地的使用权人。3.居间方：指在房屋买卖过程中，为卖方和买方提供中介服务的自然人或者法人。在本合同中的应用：居间方作为中介服务机构，为买卖双方提供房源信息、协助