江苏省泰州市2025年二手住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江苏省泰州市2024年二手住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.产权过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准7.装修及附属设施7.1装修情况7.2附属设施清单8.剩余款项处理8.1剩余款项8.2处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.合同生效及其他12.1生效条件12.2生效日期12.3其他约定13.合同签订及生效13.1签订日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方联系方式：________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3卖方联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋位置2.2.1所在区域：________2.2.2具体地址：________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：________2.4.2建筑年代：________2.5房屋用途2.5.1住宅用途：________2.5.2其他用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元人民币3.2支付方式3.2.1首付款：________元人民币，于合同签订后________日内支付；3.2.2尾款：________元人民币，于房屋交付后________日内支付。3.3支付时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.产权过户及税费4.1过户手续4.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续；4.1.2买方协助卖方办理过户手续。4.2税费承担4.2.1买卖双方按照国家相关政策规定各自承担税费。4.3税费支付方式4.3.1税费支付时间：与房屋交付时间一致。5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.1.1卖方保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷；5.1.2买方按照约定支付房款。5.2违约责任5.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%；5.2.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%。6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：________6.2交付条件6.2.1房屋产权过户手续齐全；6.2.2房屋附属设施齐全，符合交付标准。6.3验收标准6.3.1买方在房屋交付后________日内进行验收；6.3.2验收合格，双方签署验收报告。8.剩余款项处理8.1剩余款项8.1.1房屋总价减去首付款及税费后的剩余款项为：________元人民币。8.2处理方式8.2.1买方在房屋交付后按照合同约定的尾款支付时间向卖方支付剩余款项；8.2.2卖方在收到尾款后应出具相应的收款凭证。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同；10.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2另一方在接到通知后________日内未表示异议，视为接受解除合同。10.3终止条件10.3.1合同履行完毕，合同自然终止；10.3.2合同解除后，合同终止。11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋买卖合同附件；11.1.3其他相关文件。11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；12.3.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签订及生效13.1签订日期13.1.1本合同于______年______月______日签订。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，包括正本______份，副本______份。14.2保管责任14.2.1正本合同由买方和卖方各保管一份；14.2.2副本合同由双方各自保留一份，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订或履行提供中介、代理、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议约定收取合理的中介费、代理费、担保费、评估费、鉴定费等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息，并承担由此产生的法律责任。16.1.2甲方应按照合同约定的时间、金额向第三方支付相关费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的购房意愿，并承担由此产生的法律责任。16.2.2乙方应按照合同约定的时间、金额向第三方支付相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。17.2免责条款17.2.1第三方因不可抗力等原因导致本合同无法履行或履行存在困难的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间，仅存在中介、代理、担保、评估、鉴定等服务的法律关系。18.1.2第三方对甲方的权利义务仅限于协议约定的范围内。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间，仅存在中介、代理、担保、评估、鉴定等服务的法律关系。18.2.2第三方对乙方的权利义务仅限于协议约定的范围内。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同及协议约定的范围内。18.3.2第三方对本合同及协议以外的责任不承担任何法律责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方同意，并签订书面变更协议。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如出现本合同约定解除的情形，甲乙双方及第三方应协商一致解除合同。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应友好协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，证明房屋所有权人的身份和房屋的产权状况。2.房屋买卖合同附件要求：附件中应详细列出房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途等。3.房屋评估报告要求：提供由第三方专业机构出具的房屋评估报告，证明房屋的当前市场价值。4.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明，证明卖方对房屋的完全所有权。5.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电等。6.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已支付。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，证明买方已按照合同约定支付了款项。8.验收报告要求：房屋交付后，买方应在规定时间内完成验收，并出具验收报告。9.第三方服务协议要求：第三方提供中介、代理、担保、评估、鉴定等服务时，应签订相应的服务协议。10.合同变更协议要求：如合同需要变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在重大过失。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同自动解除。5.合同解除违约违约行为：一方未履行合同解除程序，擅自解除合同。责任认定：擅自解除合同的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.保密违约违约行为：泄露合同内容或相关信息。责任认定：泄露信息的一方应承担违约责任，支付赔偿金。7.其他违约行为违约行为：违反合同约定，给对方造成损失的其他行为。责任认定：违约方应根据损失情况，承担相应的赔偿责任。全文完。江苏省泰州市2024年二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.履约保证金6.1保证金数额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：付款凭证12.其他约定12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同修改13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有权证号：____________________2.1.3房屋土地证号：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在小区：____________________2.2.2房屋建筑年代：____________________2.2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋配套设施2.3.1房屋内设施清单：____________________2.3.2房屋周边配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款比例：____________________%3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签署之日起____个工作日内3.3.2余款支付时间：房屋交付之日起____个工作日内4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准4.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准4.2.2房屋交付时应具备居住条件4.3验收程序及责任4.3.1甲方应配合乙方进行房屋验收4.3.2乙方在验收过程中应如实记录房屋状况4.3.3甲方对房屋存在质量问题的，应在验收之日起____个工作日内提出5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续5.1.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费5.2税费承担5.2.1双方按照国家规定各自承担相应的税费5.3税费缴纳时间5.3.1甲方应于房屋交付前办理完毕税费缴纳手续6.履约保证金6.1保证金数额6.1.1履约保证金：人民币____________________元整6.2保证金支付方式6.2.1保证金支付时间：合同签署之日起____个工作日内6.3保证金退还条件6.3.1甲方按照合同约定履行完毕义务后，乙方应退还保证金7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按照约定时间交付房屋7.1.2甲方未按照约定办理房屋产权过户手续7.1.3乙方未按照约定时间支付房款7.1.4双方约定的其他违约情形7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金数额：人民币____________________元整7.3违约赔偿计算方式7.3.1违约金按房屋总价款的____%计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同9.1.2乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.1.4双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，共同确认解除合同9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项9.3.2解除合同后，双方应承担相应的违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章10.1.2合同经双方签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕10.2.2合同解除10.2.3发生法律规定或双方约定的合同终止情形10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定退还已收款项10.3.2合同终止后，双方应承担相应的违约责任11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：付款凭证12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决12.2合同解释12.2.1本合同条款的解释以双方协商一致为准12.2.2合同条款如有歧义，以有利于合同履行的解释为准12.3合同修改12.3.1合同的修改必须以书面形式进行12.3.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2合同备案13.2.1本合同签署后，双方应及时到房屋所在地房地产管理部门备案14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1出现第9.1条中规定的解除条件之一14.2合同终止条件14.2.1合同约定的权利义务履行完毕14.2.2合同解除14.2.3发生法律规定或双方约定的合同终止情形14.3合同解除及终止后的处理14.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定退还已收款项14.3.2解除或终止合同后，双方应承担相应的违约责任第二部分：第三方介入后的修正条款15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指因甲方或乙方的需要，经双方同意介入本合同履行过程中的单位或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行，应承担相应的责任，包括但不限于：15.2.1.1按照合同约定履行相关义务；15.2.1.2对其提供的服务或商品质量负责；15.2.1.3因其原因导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的违约责任。15.3第三方权利15.3.1第三方介入本合同履行，享有相应的权利，包括但不限于：15.3.1.1获得合同约定的报酬；15.3.1.2请求甲方或乙方履行合同约定的协助义务；15.3.1.3在其职责范围内，对合同履行进行监督。15.4第三方变更15.4.1如需更换第三方，应经双方同意，并签订补充协议。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，双方应明确第三方的权利和义务；15.5.2第三方介入后，应按照本合同及相关协议的约定履行职责；15.5.3第三方介入期间，甲方、乙方和第三方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，超过责任限额部分，由甲方和乙方共同承担。15.7第三方争议解决15.7.1第三方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；15.7.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入的终止，应经双方同意，并签订终止协议；15.8.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定继续履行合同义务。15.9第三方介入的补充15.9.1本条款未尽事宜，双方可另行协商确定；15.9.2任何一方违反本条款，应承担相应的违约责任。