二手房改造装修施工协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房改造装修施工协议版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3第三方（监理方）2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算3.施工内容与要求3.1施工内容3.2施工标准3.3施工期限4.材料供应4.1材料种类4.2材料质量4.3材料费用5.工程质量与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3保修期限6.合同价款与支付6.1合同总价6.2付款方式6.3付款时间7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3第三方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的附件12.1设计图纸12.2施工方案12.3材料清单13.其他约定13.1安全生产13.2环保要求13.3施工现场管理14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订与补充的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，即房屋的产权人。1.2乙方（施工方）：指具有相关资质的装修施工企业，负责按照甲方的要求进行房屋的装修施工。1.3第三方：指监理方，由甲方聘请，对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量和进度符合合同要求。第二条工程概况2.1工程地点：甲方位于【具体地址】的房屋，房屋结构及面积详见附件一。2.2工程规模：根据附件二《设计图纸》所载明的装修内容、施工项目及工程量进行装修施工。2.3工程预算：双方根据工程规模、施工内容以及市场行情，协商确定工程总预算为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详见附件三《工程预算》。第三条施工内容与要求3.1施工内容：乙方应按照附件二《设计图纸》所载明的设计方案、施工工艺和施工标准，完成房屋的装修施工，包括但不限于水电改造、墙面刷漆、地板铺设、厨卫装修等。3.2施工标准：乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证施工质量符合《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001及其他相关规范。3.3施工期限：乙方应在不影响甲方正常使用房屋的前提下，自【开始日期】起至【结束日期】止，完成所有施工内容。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总预算的千分之一。第四条材料供应4.1材料种类：根据施工需要，乙方应按照甲方确认的材料清单（详见附件四）购买相关材料。4.2材料质量：乙方应保证所购买的材料质量符合国家相关标准和甲方的要求，并承担材料质量问题的责任。4.3材料费用：乙方负责材料采购及运输费用，并在工程预算中单独列项，甲方按实际发生费用支付给乙方。第五条工程质量与验收5.1质量标准：乙方应保证施工质量符合本合同约定的施工标准及国家相关规范。5.2验收程序：工程完成后，乙方应向甲方提供完整的施工资料和验收手续。甲方应按照约定的时间、地点进行验收。验收不合格的，乙方应负责整改，直至符合验收标准。5.3保修期限：自验收合格之日起，乙方应按照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》GB502102001的规定，对施工质量提供【保修期限】年的售后保修服务。第六条合同价款与支付6.1合同总价：双方确认，本合同总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详见附件三《工程预算》。6.2付款方式：甲方按照工程进度分阶段支付合同价款。具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%，甲方支付合同总价的40%。6.3付款时间：双方约定，付款时间分别为工程开工前、工程进度达到50%时、工程进度达到100%。甲方应在约定的付款时间内，将款项支付给乙方。本合同目录一览第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如甲方要求变更施工内容、规模、设计等，乙方应根据甲方要求进行变更。变更导致的费用增减，双方另行协商确定。（1）甲方明确表示不再履行合同；（2）乙方明确表示不再履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序：甲方或乙方提出变更或解除合同的，应提前【通知时间】天书面通知对方。双方应就变更或解除事宜进行协商，并签订书面协议。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总预算的千分之一。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总预算的千分之一。9.3第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的情况下，双方可以请求【调解机构】进行调解。10.3仲裁解决：调解不成的情况下，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成或者双方不愿仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同约定的施工内容全部完成后，合同即终止。11.3合同解除条件：合同履行过程中，发生合同解除条件的，合同解除。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起【保密期限】年。12.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的附件13.1设计图纸：详见附件一。13.2施工方案：详见附件二。13.3材料清单：详见附件四。第十四条合同的修订与补充14.1修订条件：合同履行过程中，如双方认为有必要修订或补充本合同，可以签订书面修订协议。14.2补充内容：修订或补充协议应为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。14.3修订与补充的程序：修订或补充协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括房屋的整体布局、水电布局、墙面装修、地板铺设等详细设计方案。图纸应采用专业绘图软件制作，清晰明了，便于施工方理解和执行。设计图纸应经过甲方确认后方可作为施工依据。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工流程、施工工艺、施工材料、施工进度安排等详细内容。方案应由乙方根据设计图纸制定，并提交给甲方审批。施工方案应符合国家相关标准和规范，确保施工质量和安全。附件三：材料清单详细要求和说明：材料清单应列明所有施工所需材料的名称、规格、数量、品牌、单价、总价等信息。材料应符合国家相关质量标准，并由甲方确认。乙方应按照清单提供材料，并承担材料质量问题的责任。附件四：工程预算详细要求和说明：工程预算应包括所有施工项目的费用明细，包括材料费、人工费、管理费等。预算应由乙方根据施工方案和市场行情制定，并提交给甲方确认。甲方应按照预算支付合同价款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方迟延支付合同价款，乙方可以暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照设计图纸和施工方案施工，甲方可以要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自变更施工内容或解除合同，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的损失。4.甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此造成的损失。责任认定标准：1.违约金计算方式：每日违约金金额为合同总预算的千分之一。2.损失赔偿计算方式：损失金额应根据甲方实际损失情况进行计算，包括但不限于材料费用、人工费用、租金损失等。示例说明：若甲方迟延支付合同价款，乙方可以按照约定计算违约金，并暂停施工。若甲方迟延支付导致乙方无法按时完成工程，乙方还可以要求甲方承担因此造成的额外损失，如人工费用的增加、租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指具有完全民事行为能力的甲方（业主）和具有相关资质的乙方（施工方）。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.合同终止：指合同约定的权利义务关系完全结束。6.合同解除：指合同约定的权利义务关系提前结束。7.仲裁：指合同双方发生争议时，向约定的仲裁机构申请裁决解决。8.诉讼：指合同双方发生争议时，向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。1.合同主体：本合同的甲方为房屋所有权人，乙方为具有相关资质的装修施工企业。2.不可抗力：如因不可