2025年度商业地产拆迁补偿与商业重建承包合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产拆迁补偿与商业重建承包合同样本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用法律第二章拆迁补偿条款2.1拆迁范围2.2拆迁补偿标准2.3拆迁补偿方式2.4拆迁补偿金额2.5拆迁补偿支付时间2.6拆迁补偿争议解决第三章商业重建承包条款3.1商业重建范围3.2商业重建标准3.3商业重建设计要求3.4商业重建施工期限3.5商业重建施工质量保证3.6商业重建施工安全保证3.7商业重建施工进度保证第四章工程款项支付4.1工程款项支付方式4.2工程款项支付进度4.3工程款项支付条件4.4工程款项支付争议解决第五章权利与义务5.1合同双方的权利5.2合同双方义务5.3违约责任5.4合同解除条件5.5合同终止条件5.6合同变更条件5.7合同转让条件5.8合同保密条款5.9合同争议解决方式5.10合同解除程序5.11合同终止程序5.12合同变更程序5.13合同转让程序5.14合同履行监督5.15合同履行保障5.16合同履行责任5.17合同履行期限5.18合同履行地点5.19合同履行方式5.20合同履行条件5.21合同履行争议解决5.22合同履行监督5.23合同履行保障5.24合同履行责任5.25合同履行期限5.26合同履行地点5.27合同履行方式5.28合同履行条件5.29合同履行争议解决5.30合同履行监督5.31合同履行保障5.32合同履行责任5.33合同履行期限5.34合同履行地点5.35合同履行方式5.36合同履行条件5.37合同履行争议解决5.38合同履行监督5.39合同履行保障5.40合同履行责任5.41合同履行期限5.42合同履行地点5.43合同履行方式5.44合同履行条件5.45合同履行争议解决5.46合同履行监督5.47合同履行保障5.48合同履行责任5.49合同履行期限5.50合同履行地点5.51合同履行方式5.52合同履行条件5.53合同履行争议解决5.54合同履行监督5.55合同履行保障5.56合同履行责任5.57合同履行期限5.58合同履行地点5.59合同履行方式5.60合同履行条件5.61合同履行争议解决5.62合同履行监督5.63合同履行保障5.64合同履行责任5.65合同履行期限5.66合同履行地点5.67合同履行方式5.68合同履行条件5.69合同履行争议解决5.70合同履行监督5.71合同履行保障5.72合同履行责任5.73合同履行期限5.74合同履行地点5.75合同履行方式5.76合同履行条件5.77合同履行争议解决5.78合同履行监督5.79合同履行保障5.80合同履行责任5.81合同履行期限5.82合同履行地点5.83合同履行方式5.84合同履行条件5.85合同履行争议解决5.合同履行监督5.87合同履行保障5.88合同履行责任5.89合同履行期限5.90合同履行地点5.91合同履行方式5.92合同履行条件5.93合同履行争议解决5.94合同履行监督5.95合同履行保障5.96合同履行责任5.97合同履行期限5.98合同履行地点5.99合同履行方式5.100合同履行条件5.101合同履行争议解决5.102合同履行监督5.103合同履行保障5.104合同履行责任5.105合同履行期限5.106合同履行地点5.107合同履行方式5.108合同履行条件5.109合同履行争议解决5.110合同履行监督5.111合同履行保障5.112合同履行责任5.113合同履行期限5.114合同履行地点5.115合同履行方式5.116合同履行条件5.117合同履行争议解决5.118合同履行监督5.119合同履行保障5.120合同履行责任5.121合同履行期限5.122合同履行地点5.123合同履行方式5.124合同履行条件5.125合同履行争议解决5.126合同履行监督5.127合同履行保障5.128合同履行责任5.129合同履行期限5.130合同履行地点5.131合同履行方式5.132合同履行条件5.133合同履行争议解决5.134合同履行监督5.135合同履行保障5.136合同履行责任5.137合同履行期限5.138合同履行地点5.139合同履行方式5.140合同履行条件5.141合同履行争议解决5.142合同履行监督5.143合同履行保障5.144合同履行责任5.145合同履行期限5.146合同履行地点5.147合同履行方式5.148合同履行条件5.149合同履行争议解决5.150合同履行监督5.151合同履行保障5.152合同履行责任5.153合同履行期限5.154合同履行地点5.155合同履行方式5.156合同履行条件5.157合同履行争议解决5.158合同履行监督5.159合同履行保障5.160合同履行责任5.161合同履行期限5.162合同履行地点5.163合同履行方式5.164合同履行条件5.165合同履行争议解决5.166合同履行监督5.167合同履行保障5.168合同履行责任5.169合同履行期限5.170合同履行地点5.171合同履行方式5.172合同履行条件5.173合同履行争议解决5.174合同履行监督5.175合同履行保障5.176合同履行责任5.177合同履行期限5.178合同履行地点5.179合同履行方式5.180合同履行条件5.181合同履行争议解决5.182合同履行监督5.183合同履行保障5.184合同履行责任5.185合同履行期限5.1合同履行地点5.187合同履行方式5.188合同履行条件5.189合同履行争议解决5.190合同履行监督5.191合同履行保障5.192合同履行责任5.193合同履行期限5.194合同履行地点5.195合同履行方式5.196合同履行条件5.197合同履行争议解决5.198合同履行监督5.199合同履行保障5.200合同履行责任5.201合同履行期限5.202合同履行地点5.203合同履行方式5.204合同履行条件5.205合同履行争议解决5.206合同履行监督5.207合同履行保障5.208合同履行责任5.209合同履行期限5.210合同履行地点5.211合同履行方式5.212合同履行条件5.213合同履行争议解决5.214合同履行监督5.215合同履行保障5.216合同履行责任5.217合同履行期限5.218合同履行地点5.219合同履行方式5.220合同履行条件5.221合同履行争议解决5.222合同履行监督5.223合同履行保障5.224合同履行责任5.225合同履行期限5.226合同履行地点5.227合同履行方式5.228合同履行条件5.229合同履行争议解决5.230合同履行监督5.231合同履行保障5.232合同履行责任5.233合同履行期限5.234合同履行地点5.235合同履行方式5.236合同履行条件5.237合同履行争议解决5.238合同履行监督5.239合同履行保障5.240合同履行责任5.241合同履行期限5.242合同履行地点5.243合同履行方式5.244合同履行条件5.245合同履行争议解决5.246合同履行监督5.247合同履行保障5.248合同履行责任5.249合同履行期限5.250合同履行地点5.251合同履行方式5.252合同履行条件5.253合同履行争议解决5.254合同履行监督5.255合同履行保障5.256合同履行责任5.257合同履行期限5.258合同履行地点5.259合同履行方式5.260合同履行条件5.261合同履行争议解决5.262合同履行监督5.263合同履行保障5.264合同履行责任5.265合同履行期限5.266合同履行地点5.267合同履行方式5.268合同履行条件5.269合同履行争议解决5.270合同履行监督5.271合同履行保障5.272合同履行责任5.273合同履行期限5.274合同履行地点5.275合同履行方式5.276合同履行条件5.277合同履行争议解决5.278合同履行监督5.279合同履行保障5.280合同履行责任5.281合同履行期限5.282合同履行地点5.283合同履行方式5.284合同履行条件5.285合同履行争议解决5.2合同履行监督5.287合同履行保障5.288合同履行责任5.289合同履行期限5.290合同履行地点5.291合同履行方式5.292合同履行条件5.293合同履行争议解决5.294合同履行监督5.295合同履行保障5.296合同履行责任5.297合同履行期限5.298合同履行地点5.299合同履行方式5.300合同履行条件5.301合同履行争议解决5.302合同履行监督5.303合同履行保障5.304合同履行责任5.305合同履行期限5.306合同履行地点5.307合同履行方式5.308合同履行条件5.309合同履行争议解决5.310合同履行监督5.311合同履行保障5.312合同履行责任5.313合同履行期限5.314合同履行地点5.315合同履行方式5.316合同履行条件5.317合同履行争议解决5.318合同履行监督5.319合同履行保障5.320合同履行责任5.321合同履行期限5.322合同履行地点5.323合同履行方式5.324合同履行条件5.325合同履行争议解决5.326合同履行监督5.327合同履行保障5.328合同履行责任5.329合同履行期限5.330合同履行地点5.331合同履行方式5.332合同履行条件5.333合同履行争议解决5.334合同履行监督5.335合同履行保障5.336合同履行责任5.337合同履行期限5.338合同履行地点5.339合同履行方式5.340合同履行条件5.341合同履行争议解决5.342合同履行监督5.343合同履行保障5.344合同履行责任5.345合同履行期限5.346合同履行地点5.347合同履行方式5.348合同履行条件5.349合同履行争议解决5.350合同履行监督5.351合同履行保障5.352合同履行责任5.353合同履行期限5.354合同履行地点5.355合同履行方式5.356合同履行条件5.357合同履行争议解决5.358合同履行监督5.359合同履行保障5.360合同履行责任5.361合同履行期限5.362合同履行地点5.363合同履行方式5.364合同履行条件5.365合同履行争议解决5.366合同履行监督5.367合同履行保障5.368合同履行责任5.369合同履行期限5.370合同履行地点5.371合同履行方式5.372合同履行条件5.373合同履行争议解决5.374合同履行监督5.375合同履行保障5.376合同履行责任5.377合同履行期限5.378合同履行地点5.379合同履行方式5.380合同履行条件5.381合同履行争议解决5.382合同履行监督5.383合同履行保障5.384合同履行责任5.385合同履行期限5.3合同履行地点5.387合同履行方式5.388合同履行条件5.389合同履行争议解决5.390合同履行监督5.391合同履行保障5.392合同履行责任5.393合同履行期限5.394合同履行地点5.395合同履行方式5.396合同履行条件5.397合同履行争议解决5.398合同履行监督5.399合同履行保障5.400合同履行责任5.401合同履行期限5.402合同履行地点5.403合同履行方式5.404合同履行条件5.405合同履行争议解决5.406合同履行监督5.407合同履行保障5.408合同履行责任5.409合同履行期限5.410合同履行地点5.411合同履行方式5.412合同履行条件5.413合同履行争议解决5.414合同履行监督5.415合同履行保障5.416合同履行责任5.417合同履行期限5.418合同履行地点5.419合同履行方式5.420合同履行条件5.421合同履行争议解决5.422合同履行监督5.423合同履行保障5.424合同履行责任5.425合同履行期限5.426合同履行地点5.427合同履行方式5.428合同履行条件5.429合同履行争议解决5.430合同履行监督5.431合同履行保障5.432合同履行责任5.433合同履行期限5.434合同履行地点5.435合同履行方式5.436合同履行条件5.437合同履行争议解决5.438合同履行监督5.439合同履行保障5.440合同履行责任5.441合同履行期限5.442合同履行地点5.443合同履行方式5.444合同履行条件5.445合同履行争议解决5.446合同履行监督5.447合同履行保障5.448合同履行责任5.449合同履行期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业地产拆迁补偿与商业重建承包合同”。1.2合同双方甲方（拆迁方）：__________乙方（重建承包方）：__________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日终止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产拆迁补偿与商业重建承包过程中的权利、义务及责任，确保拆迁补偿和商业重建工程的顺利进行。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章拆迁补偿条款2.1拆迁范围本次拆迁范围为甲方拥有的位于__________的商业地产，具体面积及建筑物结构详见附件。2.2拆迁补偿标准2.2.1补偿方式：包括货币补偿和实物补偿。2.2.2补偿金额：根据拆迁评估结果，补偿金额为人民币____元。2.2.3补偿内容：包括建筑物、附属设施、土地使用权的补偿。2.3拆迁补偿方式2.3.1货币补偿：甲方应在拆迁范围内建筑物拆除后____个工作日内，向乙方支付全部货币补偿。2.3.2实物补偿：甲方应在拆迁范围内建筑物拆除后____个工作日内，向乙方提供等值的实物补偿。2.4拆迁补偿金额本合同约定的拆迁补偿金额为人民币____元，分____期支付。2.5拆迁补偿支付时间2.5.1首付款：在拆迁范围内建筑物拆除后____个工作日内支付。2.5.2第二期付款：在商业重建工程主体结构封顶后____个工作日内支付。2.5.3第三期付款：在商业重建工程竣工验收合格后____个工作日内支付。2.6拆迁补偿争议解决如甲乙双方对拆迁补偿金额或方式产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三章商业重建承包条款3.1商业重建范围本次商业重建范围为拆迁范围内的商业地产，具体面积及建筑物结构详见附件。3.2商业重建标准3.2.1建筑风格：现代简约风格。3.2.2建筑材料：采用高品质、环保、耐用的建筑材料。3.2.3建筑功能：商业、办公、休闲娱乐等多种功能。3.3商业重建设计要求3.3.1设计方案：乙方应在合同签订后____个工作日内提交设计方案。3.3.2设计审批：设计方案经甲方审核批准后方可进行施工。3.4商业重建施工期限商业重建工程施工期限为____个月。3.5商业重建施工质量保证乙方应确保商业重建工程施工质量符合国家相关标准，并提供相应的质量保证措施。3.6商业重建施工安全保证乙方应严格遵守国家有关施工安全的规定，确保施工安全。第四章工程款项支付4.1工程款项支付方式4.1.1预付款：合同签订后____个工作日内支付。4.1.2进度款：按工程进度分阶段支付。4.1.3竣工验收款：工程竣工验收合格后____个工作日内支付。4.2工程款项支付进度4.2.1预付款：合同签订后____个工作日内支付。4.2.2进度款：根据工程进度，每完成一定比例的工程量后支付。4.3工程款项支付条件4.3.1工程进度符合合同约定。4.3.2工程质量符合国家相关标准。4.4工程款项支付争议解决如甲乙双方对工程款项支付产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章权利与义务5.1合同双方的权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成商业重建工程。5.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。5.2合同双方的义务5.2.1甲方应按时支付工程款项。5.2.2乙方应按照合同约定完成商业重建工程。5.3违约责任5.3.1甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付____%的违约金。5.3.2乙方未按时完成商业重建工程的，应向甲方支付____%的违约金。5.4合同解除条件5.4.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。5.5合同终止条件5.5.1商业重建工程竣工验收合格。5.6合同变更条件5.6.1经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。5.7合同转让条件5.7.1未经对方同意，任何一方不得转让合同。5.8合同保密条款5.8.1甲乙双方对本合同内容负有保密义务。5.9合同争议解决方式5.9.1任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.10合同解除程序5.10.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。5.11合同终止程序5.11.1合同终止后，甲乙双方应进行工程结算。5.12合同变更程序5.12.1变更合同应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.13合同转让程序5.13.1转让合同应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订转让协议。5.14合同履行监督5.14.1甲方有权对乙方施工过程进行监督。5.15合同履行保障5.15.1乙方应确保商业重建工程的质量和安全。5.16合同履行责任5.16.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.17合同履行期限5.17.1商业重建工程施工期限为____个月。5.18合同履行地点5.18.1商业重建工程地点为：__________5.19合同履行方式5.19.1乙方应按照合同约定的方式完成商业重建工程。5.20合同履行条件5.20.1乙方应具备相应的资质和条件，能够完成商业重建工程。5.21合同履行争议解决5.21.1任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.22合同履行监督5.22.1甲方有权对乙方施工过程进行监督。5.23合同履行保障5.23.1乙方应确保商业重建工程的质量和安全。5.24合同履行责任5.24.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.25合同履行期限5.25.1商业重建工程施工期限为____个月。5.26合同履行地点5.26.1商业重建工程地点为：__________5.27合同履行方式5.27.1乙方应按照合同约定的方式完成商业重建工程。5.28合同履行条件5.28.1乙方应具备相应的资质和条件，能够完成商业重建工程。5.29合同履行争议解决5.29.1任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.30合同履行监督5.30.1甲方有权对乙方施工过程进行监督。5.31合同履行保障5.31.1乙方应确保商业重建工程的质量和安全。5.32合同履行责任5.32.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.33合同履行期限5.33.1商业重建工程施工期限为____个月。5.34合同履行地点5.34.1商业重建工程地点为：__________5.35合同履行方式5.35.1乙方应按照合同约定的方式完成商业重建工程。5.36合同履行条件5.36.1乙方应具备相应的资质和条件，能够完成商业重建工程。5.37合同履行争议解决5.37.1任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.38合同履行监督5.38.1甲方有权对乙方施工过程进行监督。5.39合同履行保障5.39.1乙方应确保商业重建工程的质量和安全。5.40合同履行责任5.40.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.41合同履行期限5.41.1商业重建工程施工期限为____个月。5.42合同履行地点5.42.1商业重建工程地点为：__________5.43合同履行方式5.43.1乙方应按照合同约定的方式完成商业重建工程。5.44合同履行条件5.44.1乙方应具备相应的资质和条件，能够完成商业重建工程。5.45合同履行争议解决5.45.1任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.46合同履行监督5.46.1甲方有权对乙方施工过程进行监督。5.47合同履行保障5.47.1乙方应确保商业重建工程的质量和安全。5.48合同履行责任5.48.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.49合同履行期限5.49.1商业重建工程施工期限为____个月。5.50合同履行地点5.50.1商业重建工程地点为：__________5.51合同履行方式5.51.1乙方应按照合同约定的方式完成商业重建工程。5.52合同履行条件5.52.1乙方应具备相应的资质和条件，能够完成商业重建工程。5.53合同履行争议解决5.53.1任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.54合同履行监督5.54.1甲方有权对乙方施工过程进行监督。5.55合同履行保障5.55.1乙方应确保商业重建工程的质量和安全。5.56合同履行责任5.56.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.57合同履行期限5.57.1商业重建工程施工期限为____个月。5.58合同履行地点5.58.1商业重建工程地点为：__________5.59合同履行方式5.59.1乙方应按照合同约定的方式完成商业重建工程。5.60合同履行条件5.60.1乙方应具备相应的资质和条件，能够完成商业重建工程。5.61合同履行争议解决5.61.1任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.62合同履行监督5.62.1甲方有权对乙方施工过程进行监督。5.63合同履行保障5.63.1乙方应确保商业重建工程的质量和安全。5.64合同履行责任5.64.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.65合同履行期限5.65.1商业重建工程施工期限为____个月。5.66合同履行地点5.66.1商业重建工程地点为：__________5.67合同履行方式5.67.1乙方应按照合同约定的方式完成商业重建工程。5.68合同履行条件5.68.1乙方应具备相应的资质和条件，能够完成商业重建工程。5.69合同履行争议解决5.69.1任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.70合同履行监督5.70.1甲方有权对乙方施工过程进行监督。5.71合同履行保障5.71.1乙方应确保商业重建工程的质量和安全。5.72合同履行责任5.72.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.73合同履行期限5.73.1商业重建工程施工期限为____个月。5.74合同履行地点5.74.1商业重建工程地点为：__________5.75合同履行方式5.75.1乙方应按照合同约定的方式完成商业重建工程。5.76合同履行条件5.76.1乙方应具备相应的资质和条件，能够完成商业重建工程。5.77合同履行争议解决5.77.1任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.78合同履行监督5.78.1甲方有权对乙方施工过程进行监督。5.79合同履行保障5.79.1乙方应确保商业重建工程的质量和安全。5.80合同履行责任5.80.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.81合同履行期限5.81.1商业重建工程施工期限为____个月。5.82合同履行地点5.82.1商业重建工程地点为：__________5.83合同履行方式5.83.1乙方应按照合同约定的方式完成商业重建工程。5.84合同履行条件5.84.1乙方应具备相应的资质和条件，能够完成商业重建工程。5.85合同履行争议解决5.85.1任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同履行监督5..1甲方有权对乙方施工过程进行监督。5.87合同履行保障5.87.1乙方应确保商业重建工程的质量和安全。5.88合同履行责任5.88.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.89合同履行期限5.89.1商业重建工程施工期限为____个月。5.90合同履行地点5.90.1商业重建工程地点为：__________5.91合同履行方式5.91.1乙方应按照合同约定的方式完成商业重建工程。5.92合同履行条件5.92.1乙方应具备相应的资质和条件，能够完成商业重建工程。5.93合同履行争议解决5.93.1任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.94合同履行监督5.94.1甲方有权对乙方施工过程进行监督。5.95合同履行保障5.95.1乙方应确保商业重建工程的质量和安全。5.96合同履行责任5.96.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.97合同履行期限5.97.1商业重建工程施工期限为____个月。5.98合同履行地点5.98.1商业重建工程地点为：__________5.99合同履行方式5.99.1乙方应按照合同约定的方式完成商业重建工程。5.100合同履行条件5.100.1乙方应具备相应的资质和条件，能够完成商业重建工程。5.101合同履行争议解决5.101.1任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.102合同履行监督5.102.1甲方有权对乙方施工过程进行监督。5.103合同履行保障5.103.1乙方应确保商业重建工程的质量和安全。5.104合同履行责任5.104.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.105合同履行期限5.105.1商业重建工程施工期限为____个月。5.106合同履行地点5.106.1商业重建工程地点为：__________5.107合同履行方式5.107.1乙方应按照合同约定的方式完成商业重建工程。5.108合同履行条件5.108.1乙方应具备相应的资质和条件，能够完成商业重建工程。5.109合同履行争议解决5.109.1任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.110合同履行监督5.110.1甲方有权对乙方施工过程进行监督。5.111合同履行保障5.111.1乙方应确保商业重建工程的质量和安全。5.112合同履行责任5.112.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.113合同履行期限5.113.1商业重建工程施工期限为____个月。5.114合同履行地点5.114.1商业重建工程地点为：__________5.115合同履行方式5.115.1乙方应按照合同约定的方式第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2合同变更内容应包括但不限于工程范围、工程期限、工程款项、违约责任等。8.2合同解除8.2.1合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行工程结算。8.3合同解除的条件8.3.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的。8.4合同解除的程序8.4.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。8.4.2接到解除通知的一方应在____个工作日内给予答复。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，甲乙双方应在____个工作日内协商解决。9.2.2如协商不成，应在____个工作日内向人民法院提起诉讼。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的客观情况。10.2不可抗力的通知10.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方。10.2.2受影响的一方应提供不可抗力事件的证明材料。10.3不可抗力的处理10.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同终止11.1合同终止的条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.1.3合同被宣布无效。11.2合同终止的程序11.2.1合同终止应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行工程结算。第十二章违约责任12.1违约责任的承担12.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约金的计算12.2.1违约金的计算方式按合同约定执行。12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.1.1合同转让需经甲乙双方协商一致。13.1.2合同转让需符合法律法规的规定。13.2合同转让的程序13.2.1合同转让应签订书面转让协议。13.2.2合同转让协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十四章合同的终止与生效14.1合同的终止14.1.1合同终止后，双方应按照合同约定进行工程结算。14.1.2合同终止后，双方应相互归还对方的财产。14.2合同的生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（拆迁方）：_________________________乙方（重建承包方）：_________________________签字/盖章日期：_________________________签字/盖章日期：_________________________附件1：商业地产拆迁范围及评估报告附件2：商业重建工程设计方案附件3：工程款项支付计划附件4：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：在合同执行过程中，甲方对商业重建项目的决策具有最终决定权，包括但不限于设计变更、施工方案调整、工程款项支付等。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方施工过程进行全程监督，确保施工质量、进度和安全符合合同约定。1.3甲方验收权说明：甲方有权对商业重建工程进行验收，验收合格后方可投入使用。1.4甲方信息提供义务说明：甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、建设许可证等。1.5甲方协调义务说明：甲方应协调相关部门，确保商业重建项目顺利进行，包括但不限于办理施工许可、协调周边居民关系等。1.6甲方违约责任说明：若甲方未履行上述义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方设计权说明：乙方有权根据合同约定和甲方需求，独立进行商业重建项目的设计工作。2.2乙方施工权说明：乙方有权根据合同约定和设计要求，独立进行商业重建项目的施工工作。2.3乙方进度控制权说明：乙方有权对商业重建项目的施工进度进行控制，确保按期完成。2.4乙方质量控制权说明：乙方有权对商业重建项目的施工质量进行控制，确保符合国家相关标准。2.5乙方验收权说明：乙方有权对商业重建工程进行自检，并在甲方验收前提交验收报告。2.6乙方违约责任说明：若乙方未履行上述义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的相关事宜，包括但不限于合同起草、谈判、监督等。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务说明：中介机构应对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任说明：若中介机构未履行上述义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.5中介机构责任限制说明：中介机构在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，中介机构不承担赔偿责任。3.6中介机构争议解决说明：若甲乙双方对中介机构的职责履行产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.7中介机构退出机制说明：若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业地产拆迁范围及评估报告2.商业重建工程设计方案3.工程款项支付计划4.其他相关文件（如：土地使用证、规划许可证、建设许可证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项。认定：甲方未在合同约定的时间内支付工程款项，经乙方催告后仍不支付的。2.违约行为：乙方未按时完成商业重建工程。认定：乙方未在合同约定的时间内完成商业重建工程，经甲方催告后仍不完成的。3.违约行为：甲方未履行信息提供义务。认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供项目相关资料，影响乙方施工的。4.违约行为：乙方未履行设计权、施工权、进度控制权、质量控制权。认定：乙方未按合同约定进行设计、施工、进度控制或质量控制，导致工程不符合约定的。5.违约行为：中介机构未履行职责或违反保密义务。认定：中介机构未按合同约定履行职责或泄露甲乙双方信息，影响合同履行的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱。4.赔偿损失：指一方因违反合同约定，给对方造成的经济损失。5.合同解除：指合同当事人协商一致或一方违约，导致合同失效的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款项。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，若甲方仍不支付，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成商业重建工程。解决办法：甲方应及时催告乙方，并给予合理的宽限期；若乙方仍不完成，可解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产拆迁与重建项目。2.土地使用权转让及开发项目。3.建设工程承包合同。4.中介机构参与合同履行的项目。全文完。2025年度商业地产拆迁补偿与商业重建承包合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的目的：1.明确甲乙双方的权利和义务，确保拆迁补偿和商业重建工作的顺利进行；2.保障甲乙双方及项目相关方的合法权益；3.促进项目拆迁补偿和商业重建工作的顺利进行。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城乡规划法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.《商业地产拆迁补偿与商业重建管理办法》；5.相关地方性法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁补偿：指甲方根据国家有关法律法规，对因拆迁而遭受损失的乙方进行的经济补偿；2.商业重建：指甲方在原址或相邻地段重新建设的商业设施；3.项目用地：指甲方拥有的商业地产项目的土地使用权；4.项目建筑：指甲方拥有的商业地产项目的建筑物。3.2关键词解释1.拆迁：指因项目建设需要，对现有建筑物进行拆除；2.补偿：指对因拆迁而遭受损失的乙方给予的经济补偿；3.重建：指在原址或相邻地段重新建设的商业设施；4.承包：指乙方按照合同约定，承担商业重建工程的施工和监理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）要求乙方按照合同约定，完成商业重建工程；（2）对乙方的工作进行监督和检查；（3）对乙方的工作成果进行验收；（4）对乙方违约行为依法追究责任。2.义务：（1）按照合同约定，提供拆迁补偿资金；（2）确保拆迁补偿工作的顺利进行；（3）按照合同约定，提供项目用地；（4）协助乙方完成商业重建工程。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）要求甲方按照合同约定，提供拆迁补偿资金；（2）要求甲方按照合同约定，提供项目用地；（3）对甲方违约行为依法追究责任。2.义务：（1）按照合同约定，完成商业重建工程；（2）按照合同约定，进行施工和监理等工作；（3）确保商业重建工程的质量和安全；（4）按照合同约定，按时提交工程进度报告和竣工资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同项下的商业重建工程地点为：_____________________________5.3合同履行方式1.甲方负责提供拆迁补偿资金；2.乙方负责商业重建工程的施工和监理等工作；3.双方按照合同约定，共同推进拆迁补偿和商业重建工作。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：根据国家相关法律法规及本合同约定，乙方因拆迁而遭受的经济损失，甲方应予以补偿的费用；2.商业重建费用：包括但不限于建筑工程、装饰装修、设备购置、安装调试等费用；3.管理费用：甲方为管理本项目所需支付的费用；4.利息费用：因甲方原因导致乙方利益受损而产生的利息费用；5.其他费用：经甲乙双方协商一致，应计入本合同的费用。7.2支付方式1.拆迁补偿费用：甲方应在拆迁补偿方案确定后，按约定的比例和进度支付给乙方；2.商业重建费用：乙方在工程进度达到约定节点时，甲方应按照合同约定支付工程进度款；3.管理费用：甲方应按月支付乙方管理费用；4.利息费用：甲方应在乙方提出利息费用主张后，按约定的利率和期限支付利息费用。7.3支付时间1.拆迁补偿费用：自拆迁补偿方案确定之日起，甲方应在____个工作日内支付给乙方；2.商业重建费用：工程进度达到约定节点后，甲方应在____个工作日内支付给乙方；3.管理费用：每月____日前，甲方应支付当月的管理费用；4.利息费用：甲方应在乙方提出利息费用主张后，____个工作日内支付利息费用。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的费用，应以人民币计价；2.甲方应在支付费用时，向乙方提供付款凭证；3.乙方应按照国家有关税务法规，自行计算并承担相关税费。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付拆迁补偿费用、商业重建费用、管理费用等，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按时提供拆迁补偿方案，致使乙方利益受损，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成商业重建工程，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按时提交工程进度报告和竣工资料，应向甲方支付____%的违约金；3.乙方在施工过程中出现重大质量或安全事故，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按约定的违约金比例支付违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失；3.赔偿方式：违约方应以现金支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同项下的保密内容，应严格保密，不得泄露给任何第三方；2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；3.双方在履行保密义务过程中，应遵守国家有关保密法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然原因或社会原因，导致合同不能履行或不能按约定履行的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.因不可抗力事件导致合同不能履行或不能按约定履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致施工中断；2.社会事件：罢工导致施工材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕；2.合同项下的权利和义务涉及国家秘密；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目用地、项目建筑及其附属设施的所有权和使用权；2.乙方保留对商业重建工程的技术秘密、商业秘密等知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在商业重建工程完成后，对项目进行经营管理、转让或出租的权利；2.乙方保留在商业重建工程完成后，对项目进行技术改进和升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；2.双方应就项目拆迁补偿和商业重建事宜，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，就项目拆迁补偿和商业重建事宜进行沟通；2.双方应按照约定的时间和地点，参加项目拆迁补偿和商业重建相关会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就商业地产拆迁补偿与商业重建承包事项的完整协议，任何与本合同内容相抵触的协议或承诺均无效。16.3增减条款1.本合同经甲乙双方签字盖章后，任何一方不得擅自增减条款；2.如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目用地权属证明文件；2.项目建筑权属证明文件；3.拆迁补偿方案；4.商业重建工程图纸及设计文件；5.施工合同；6.管理费用预算；7.甲方提供的付款凭证；8.乙方提交的工程进度报告和竣工资料；9.争议解决的相关文件；10.不可抗力事件证明文件；11.合同修改和补充协议；12.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付拆迁补偿费用、商业重建费用、管理费用等；未按时提供拆迁补偿方案；未按时提供项目用地；违反保密条款；未按约定履行协助与配合义务。（2）乙方违约：未按时完成商业重建工程；未按时提交工程进度报告和竣工资料；在施工过程中出现重大质量或安全事故；违反保密条款；未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同约定和相关法律法规，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因项目建设需要，对现有建筑物及其附属设施进行拆除，并给予原产权人相应的经济补偿。2.商业重建：指在原址或相邻地段重新建设的商业设施。3.项目用地：指甲方拥有的商业地产项目的土地使用权。4.项目建筑：指甲方拥有的商业地产项目的建筑物。5.不可抗力：指因自然原因或社会原因，导致合同不能履行或不能按约定履行的事件。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿方案确定后，甲方未按时支付补偿费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催告，要求甲方履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成商业重建工程。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解工程进度，并督促乙方加快工程进度；如乙方仍无法按时完成，甲方可要求乙方承担违约责任。3.问题：在施工过程中出现重大质量或安全事故。解决办法：乙方应立即采取补救措施，并向甲方报告；甲方应协助乙方进行处理，并追究相关责任。4.问题：保密条款被违反。解决办法：违约方应立即停止泄露保密信息，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，采取必要的措施减轻损失；如合同无法履行，可根据不可抗力条款免除或减轻责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________________2.第三方地址：_____________________________3.第三方联系人：_____________________________4.第三方联系电话：_____________________________5.第三方职责：（1）第三方作为项目管理方，负责监督和协调本项目的拆迁补偿和商业重建工作；（2）第三方应确保项目按照约定的进度和质量要求完成；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务；（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；（3）第三方有权根据项目实际情况提出修改建议。7.第三方义务：（1）第三方应确保项目管理工作的公正性和透明度；（2）第三方应妥善保管项目相关资料，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告项目进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿费用和商业重建费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等；（3）乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行及时处理。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方进行必要的培训和指导；（2）乙方有权要求甲方在合同履行结束后，对乙方的工作成果进行验收；（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方进行必要的支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的责任；（3）甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成商业重建工程；（2）甲方有权要求乙方提供工程进度报告和竣工资料；（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在施工过程中，确保工程质量和安全；（2）甲方有权要求乙方在合同履行结束后，对项目进行维护和管理；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对项目进行必要的优化。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未提交工程进度报告和竣工资料，应承担相应的责任；（3）乙方在施工过程中，不得擅自变更工程内容和设计。全文完。2025年度商业地产拆迁补偿与商业重建承包合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.当事人基本信息3.项目背景及基本情况4.拆迁范围及补偿方式5.拆迁进度及节点安排6.商业重建范围及承包内容7.承包人资质要求及选定方式8.合同工期及验收标准9.合同价款及支付方式10.合同履约保证及违约责任11.合同变更及解除12.争议解决方式13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规订立。1.2本合同在中华人民共和国境内有效，适用中华人民共和国法律。2.当事人基本信息3.项目背景及基本情况3.1项目名称：[项目名称]。3.2项目地点：[项目地点]。3.3项目性质：商业地产。3.4项目规模：[项目规模]。4.拆迁范围及补偿方式4.1拆迁范围：[具体拆迁范围描述]。4.2补偿方式：4.2.1货币补偿：甲方按照国家规定和拆迁补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。4.3补偿标准：[具体补偿标准描述]。5.拆迁进度及节点安排5.1拆迁进度安排：[具体拆迁进度安排描述]。5.2拆迁节点安排：5.2.1[具体节点1]：[节点时间]。5.2.2[具体节点2]：[节点时间]。5.2.3[具体节点3]：[节点时间]。6.商业重建范围及承包内容6.1商业重建范围：[具体商业重建范围描述]。6.2承包内容：6.2.1[具体内容1]。6.2.2[具体内容2]。6.2.3[具体内容3]。7.承包人资质要求及选定方式7.1承包人资质要求：7.1.1具有独立法人资格；7.1.2拥有与商业重建项目相适应的资质等级；7.2选定方式：7.2.1通过公开招标的方式选定承包人；7.2.2招标文件发布及投标截止时间：[具体时间]；7.2.3开标时间：[具体时间]；7.2.4中标通知书发放时间：[具体时间]。8.合同工期及验收标准8.1合同工期：自合同生效之日起至[具体工期结束日期]止，总工期为[具体工期天数]天。8.2验收标准：8.2.1符合国家及地方有关建筑工程质量标准；8.2.2符合设计文件及施工图纸的要求；8.2.3按照合同约定的内容和要求完成工程；8.2.4工程验收合格后，甲方应在[具体验收期限]内组织验收。9.合同价款及支付方式9.1合同价款：[具体合同价款]元，包含但不限于拆迁补偿、商业重建及所有相关费用。9.2支付方式：9.2.1预付款：合同签订后[具体预付款比例]%的合同价款，作为预付款支付给乙方；9.2.2进度款：根据工程进度，按月支付[具体进度款比例]%的合同价款；9.2.3验收款：工程验收合格后，支付[具体验收款比例]%的合同价款；9.2.4结算款：合同履行完毕，甲方应在[具体结算期限]内支付剩余的合同价款。10.合同履约保证及违约责任10.1履约保证：10.1.1乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程；10.1.2甲方应按照合同约定的时间、方式和数额支付合同价款。10.2违约责任：10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.合同变更及解除11.1合同变更：11.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.2合同解除：11.2.1合同解除应符合法律规定或双方协商一致；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分。12.争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所述的第三方，指在合同履行过程中，因特定业务需要，经甲方或乙方同意，介入合同履行相关事务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：拆迁评估、规划设计、监理、造价咨询、施工监理、材料供应、设备采购等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1具备相应的资质和执业许可；2.1.3能够独立承担法律责任。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体原因；2.2.2双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议；2.2.3第三方参与合同履行，履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或造成损失，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，其责任限额为[具体数额]元；3.2.2第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、合同违约金、因第三方原因导致的间接损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方、乙方的责任划分：4.1.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应按照合作协议及本合同的相关规定执行；4.1.2甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，并对第三方履行情况进行验收。4.2第三方与施工方的责任划分：4.2.1第三方与施工方之间的责任划分，应按照合作协议及施工合同的相关规定执行；4.2.2第三方应监督施工方按照合同要求进行施工，并对施工质量进行验收。5.第三方介入的合同履行5.1.1严格按照合同约定，履行第三方职责；5.1.2及时向甲方、乙方报告工作进展情况；5.1.3协助甲方、乙方解决合同履行过程中遇到的问题。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用，包括但不限于：第三方服务费、交通费、住宿费等，由甲方或乙方承担；6.2第三方介入的费用，应在合作协议中明确约定。7.第三方介入的合同解除7.1.1第三方违反合同约定，严重影响合同履行；7.1.2甲方、乙方协商一致，决定解除合同；7.1.3第三方无法继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.本条款的生效9.1本条款自合同签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。9.2本条款的修改、补充，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿协议要求：详细列明拆迁范围、补偿方式、补偿标准、支付方式等。说明：作为本合同的附件，用于明确拆迁补偿的具体内容。2.商业重建设计方案要求：包含设计图纸、施工图纸、材料清单、施工方案等。说明：作为本合同的附件，用于明确商业重建的具体方案。3.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体业务、服务内容、费用、责任等。说明：作为本合同的附件，用于明确第三方介入的细节。4.工程施工合同要求：详细列明施工范围、施工质量标准、施工工期、验收标准等。说明：作为本合同的附件，用于明确施工方与第三方的关系。5.工程监理合同要求：明确监理范围、监理内容、监理标准、监理费用等。说明：作为本合同的附件，用于明确监理方的职责和权利。6.材料供应合同要求：详细列明材料种类、数量、质量标准、供应时间、价格等。说明：作为本合同的附件，用于明确材料供应的具体要求。7.设备采购合同要求：详细列明设备种类、数量、技术参数、采购时间、价格等。说明：作为本合同的附件，用于明确设备采购的具体要求。8.验收报告要求：详细记录验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等。说明：作为本合同的附件，用于证明工程或项目的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方违约：1.1未按时支付拆迁补偿款。1.2拆迁范围与合同约定不符。1.3未按约定提供房屋安置。1.4责任认定：根据合同约定，赔偿承包方因此遭受的损失。2.承包方违约：2.1未按时完成商业重建工程。2.2工程质量不符合合同约定。2.3未按约定履行保修义务。2.4责任认定：根据合同约定，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约：3.1未按时完成相关工作。3.2工作质量不符合合同约定。3.3违反保密协议。3.4责任认定：根据合作协议和合同约定，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若拆迁方未按时支付拆迁补偿款，承包方有权要求拆迁方支付逾期付款利息，并赔偿因此造成的损失。若承包方未按时完成商业重建工程，甲方有权要求承包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。若第三方违反保密协议，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2025年度商业地产拆迁补偿与商业重建承包合同样本3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________的某地块，现拟对该地块进行商业地产拆迁补偿与商业重建，以优化地块的商业布局，提高土地利用效率。为此，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就商业地产拆迁补偿与商业重建承包事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国土地管理法》4.《城市房屋拆迁管理条例》5.《商业地产拆迁补偿与商业重建管理办法》三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁补偿：指甲方根据法律规定及双方约定，对被拆迁人给予一定的经济补偿。2.商业重建：指在原地块上进行商业项目的建设，包括但不限于商业建筑、商业设施等。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度商业地产拆迁补偿与商业重建承包合同》。2.地块：指甲方拥有的位于_________________的商业地产项目用地。3.被拆迁人：指因商业地产拆迁而失去原有房屋及附着物的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行商业地产拆迁补偿与商业重建。2.甲方应按照合同约定支付乙方拆迁补偿款及商业重建费用。3.甲方应配合乙方进行商业重建项目的施工，确保施工顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款及商业重建费用。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成商业地产拆迁补偿与商业重建工作。3.乙方应确保商业重建项目的质量，符合国家及地方相关法规、标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点商业地产拆迁补偿与商业重建项目地点为：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成商业地产拆迁补偿与商业重建工作。2.甲方按照合同约定的时间、地点、方式支付拆迁补偿款及商业重建费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应向甲方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成剩余工作；2.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式支付乙方剩余款项；3.合同终止后，双方应按照国家及地方相关法规、政策处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：包括但不限于被拆迁人的房屋及附着物评估价值、搬迁费用、临时安置补助费等。2.商业重建费用：包括但不限于土地费用、规划设计费用、建筑材料费用、施工费用、配套设施费用等。3.管理费用：包括但不限于合同管理费、协调费、监督费等。7.2支付方式1.拆迁补偿费用：甲方应按照拆迁补偿方案，分批支付给乙方。2.商业重建费用：甲方应按照工程进度，分阶段支付给乙方。3.管理费用：甲方应按照合同约定，定期支付给乙方。7.3支付时间1.拆迁补偿费用：自拆迁补偿方案确定之日起30日内支付。2.商业重建费用：自工程开工之日起，每完成一定工程量后支付。3.管理费用：每月末支付。7.4支付条款1.甲方应按照国家及地方相关法律法规，依法纳税。2.甲方应按照合同约定，及时支付乙方各项费用。3.乙方应提供合法有效的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付拆迁补偿费用或商业重建费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。2.甲方未按合同约定提供土地或相关资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成拆迁补偿或商业重建工作的，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期____%计算。2.乙方未按合同约定提供工程质量的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方商业地产项目的相关信息；3.乙方商业重建项目的相关信息。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露或向任何第三方透露保密内容。十