2025年度二零二五厂房物业委托管理及增值服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五厂房物业委托管理及增值服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人身份2.2联系方式3.物业委托管理范围3.1物业管理内容3.2服务标准4.增值服务内容4.1增值服务项目4.2服务标准5.服务期限5.1委托管理期限5.2增值服务期限6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.服务质量与责任7.1服务质量要求7.2责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他12.1适用法律12.2合同变更12.3合同解除12.4合同附件13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指甲方所有的位于[具体地址]的厂房及附属设施。1.1.2“委托管理”指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行日常管理、维护和保养。1.1.3“增值服务”指乙方在物业委托管理基础上，提供的额外服务，如但不限于物业管理咨询、市场推广、租户服务等。1.1.4“当事人”指本合同的甲方和乙方。1.1.5“合同”指本《2025年度二零二五厂房物业委托管理及增值服务协议》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，均应按照本款定义进行解释。2.双方当事人2.1当事人身份2.1.1甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2联系方式2.2.1甲方联系方式：电话[甲方联系电话]，电子邮箱[甲方电子邮箱]。2.2.2乙方联系方式：电话[乙方联系电话]，电子邮箱[乙方电子邮箱]。3.物业委托管理范围3.1物业管理内容3.1.1乙方负责物业的日常清洁、绿化、安全巡逻等。3.1.2乙方负责物业设施设备的维护保养，确保其正常运行。3.1.3乙方负责物业维修费用的预算和审核。3.1.4乙方负责物业租户的入住、退租手续办理。3.2服务标准3.2.1乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质服务。3.2.2乙方应确保物业设施设备完好，及时修复损坏部分。4.增值服务内容4.1增值服务项目4.1.1提供物业管理咨询，包括物业经营策略、市场分析等。4.1.2协助甲方进行物业的市场推广和品牌建设。4.1.3提供租户服务，如但不限于物业租赁、物业租赁合同起草等。4.2服务标准4.2.1增值服务应满足甲方要求，并符合行业标准。4.2.2乙方应定期向甲方汇报增值服务进展情况。5.服务期限5.1委托管理期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]年。5.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。5.2增值服务期限5.2.1增值服务期限与委托管理期限一致。6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.1.1乙方按月收取物业管理费，费用标准为[具体金额]元/月。6.1.2乙方提供增值服务时，另行收取服务费用，费用标准为[具体金额]元/项。6.2支付方式6.2.1甲方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费。6.2.2甲方应在增值服务完成后，按照约定支付服务费用。6.3付款时间6.3.1甲方应按照本合同约定的付款时间及时支付费用。7.服务质量与责任7.1服务质量要求7.1.1乙方应确保提供的服务符合合同约定的标准和要求。7.1.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和改进。7.2责任划分7.2.1乙方应承担因其疏忽或过错导致的服务质量问题。7.2.2甲方应承担因其自身原因导致的服务质量问题。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付费用的；8.1.2乙方未按约定提供服务的；8.1.3任何一方违反保密条款的；8.1.4任何一方违反合同解除条款的；8.2违约责任8.2.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方未按约定提供服务，应立即整改，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.2.3违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4违反合同解除条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1发生争议后，双方应立即停止争议行为，并尽快进行协商；9.2.2若协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议；9.2.3双方应自收到书面通知之日起[具体期限]内解决争议。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；10.1.2双方在本合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方按约定完成合同登记或备案手续。11.2合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生合同约定的解除情形。12.其他12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除任何一方在本合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权解除本合同。13.合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的服务内容，提高服务质量，保障双方权益。15.2第三方责权利15.2.1第三方应遵守本合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其服务任务。15.2.3第三方在提供服务过程中，应确保其行为不违反法律法规和商业道德。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方不得以甲方或乙方的名义对外承担责任。15.3.2第三方与甲方、乙方之间的争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。15.3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。16.1.2甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、完整，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，应协助第三方完成其服务任务，并确保第三方能够按照合同约定提供专业服务。16.2.2乙方应定期向甲方汇报第三方服务进展情况，并及时解决第三方在服务过程中遇到的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不得超过[具体金额]元。17.1.2第三方责任限额的确定，应考虑其提供服务的内容、性质和风险等因素。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于本合同履行期间发生的所有损失，包括直接损失和间接损失。17.2.2第三方责任限额不适用于因甲方或乙方自身原因造成的损失。17.3责任限额的调整17.3.1如双方认为有必要调整第三方责任限额，应在合同签订前达成一致，并以书面形式明确。18.第三方资质要求18.1.1企业法人营业执照或个体工商户营业执照；18.1.2相关行业资质证书；18.1.3专业的技术人员资质证明；18.1.4近期无不良记录的证明。18.2甲乙双方有权要求第三方在介入本合同前，提供上述资质证明，并有权对第三方资质进行审查。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体期限]通知甲乙双方。19.1.2甲乙双方有权在收到通知后[具体期限]内，选择更换第三方。19.2第三方退出19.2.1如第三方在合同履行过程中，严重违反本合同约定，甲乙双方有权要求其退出。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方资质证明文件4.物业管理服务方案5.增值服务详细说明6.物业维修记录7.费用支付凭证8.争议解决文件9.保密协议10.合同变更协议11.合同解除协议12.第三方介入协议13.其他双方约定的附件附件详细要求和说明：1.附件12：营业执照复印件应清晰、完整，能反映甲乙双方的企业资质。2.附件3：第三方资质证明文件应包括营业执照、行业资质证书、专业技术人员资质证明等。3.附件45：服务方案和详细说明应具体、详细，包括服务内容、服务标准、服务期限等。4.附件6：维修记录应记录维修时间、维修项目、维修原因、维修费用等。5.附件7：费用支付凭证应包括付款凭证、发票等。6.附件811：争议解决、保密、变更、解除、第三方介入协议等附件应与主合同内容一致。7.附件1213：其他双方约定的附件应按照双方约定进行制作和提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付费用的；提供虚假资料的；未按时提供维修费用的；违反保密协议的；其他违反本合同约定的事项。1.2乙方违约行为：未按约定提供服务或未达到服务标准的；未按时完成维修任务的；违反保密协议的；未按约定提供增值服务的；其他违反本合同约定的事项。1.3第三方违约行为：未按约定提供服务的；提供虚假信息的；违反保密协议的；其他违反本合同约定的事项。2.责任认定标准：2.1违约责任的认定，应根据违约行为的性质、程度和影响进行综合判断。2.2甲方违约，应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.3乙方违约，应立即整改，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.4第三方违约，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。简要示例说明：1.甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并赔偿因逾期付款造成的损失。2.乙方未按约定提供维修服务，导致甲方设施设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度二零二五厂房物业委托管理及增值服务协议1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的厂房物业，为提高物业的管理水平和增值服务，甲方拟委托乙方对厂房物业进行管理及增值服务。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在厂房物业委托管理及增值服务过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现物业价值最大化。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）厂房物业：指甲方拥有的位于_________的厂房及其附属设施。（2）增值服务：指乙方在厂房物业委托管理过程中，为甲方提供的除基本物业管理服务以外的其他服务。3.2关键词解释（1）委托管理：指甲方将厂房物业的管理权委托给乙方，由乙方负责对物业进行日常维护、保养、维修等工作。（2）增值服务：指乙方在委托管理过程中，为甲方提供的除基本物业管理服务以外的其他服务，如市场推广、租赁代理、物业管理咨询等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对厂房物业进行委托管理及增值服务。（2）甲方应按时足额支付乙方委托管理及增值服务费用。（3）甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，对厂房物业进行委托管理及增值服务。（2）乙方应保证服务质量，确保物业的安全、整洁、有序。（3）乙方应按时向甲方提供物业管理的相关报告和资料。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点厂房物业委托管理及增值服务的履行地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，对厂房物业进行委托管理及增值服务，具体内容包括但不限于：（1）物业的日常维护、保养、维修等工作；（2）物业的安全、消防、环保等工作；（3）物业的市场推广、租赁代理、物业管理咨询等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）甲方或乙方单方解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲方或乙方单方解除本协议，应提前____个月书面通知对方；（2）本协议终止后，双方应按照约定进行财产清算。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将厂房物业及有关资料、设备等移交给甲方；（2）本协议终止后，双方应按照约定进行财产清算，甲方应支付乙方剩余的委托管理及增值服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）委托管理费用：乙方按照甲方委托管理范围内的服务项目，向甲方收取的日常管理费用。（2）增值服务费用：乙方为甲方提供的市场推广、租赁代理、物业管理咨询等增值服务费用。（3）其他费用：因特殊原因产生的额外费用，经双方协商一致后确定。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式，向乙方支付相关费用。（1）委托管理费用：甲方应按月支付委托管理费用，具体金额以双方协商确定的收费标准为准。（2）增值服务费用：甲方应按实际发生的服务项目及费用，向乙方支付增值服务费用。7.3支付时间（1）委托管理费用：甲方应在每月一个工作日之前，支付当月委托管理费用。（2）增值服务费用：甲方应在乙方提供增值服务后，按双方约定的支付期限支付增值服务费用。7.4支付章件甲方支付费用时，应向乙方提供正式的发票或收据。乙方收到甲方支付的款项后，应在三个工作日内出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方擅自终止本协议的，应向乙方支付相当于____个月的委托管理及增值服务费用作为违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿金额按实际损失计算，赔偿方式为现金支付。九、保密章款9.1保密内容（1）甲方厂房物业的相关信息；（2）双方在本协议履行过程中的商业秘密；（3）其他双方约定保密的内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后____年止。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观因素。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：如政府颁布的新政策、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供有关证明文件。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽力克服困难，继续履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）台风；（4）战争；（5）政府颁布的新政策、法规等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密内容；（2）本协议约定的违约责任；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成乙方对甲方厂房物业所有权的转让。（2）乙方在委托管理及增值服务过程中，不得擅自变更甲方厂房物业的结构、用途等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房物业的最终决策权。（2）乙方在执行本协议过程中，如发现厂房物业存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）乙方在委托管理及增值服务过程中，如需甲方提供协助，应提前向甲方提出。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流工作情况；（2）及时沟通，解决工作中出现的问题；（3）相互尊重，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于厂房物业委托管理及增值服务的完整协议，取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.委托管理及增值服务明细表2.物业管理费用收费标准3.保密协议4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协议6.修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，视为违约。擅自终止协议的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务的，视为违约。泄露甲方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观因素。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方逾期未支付，可按合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方可要求解除协议并追究乙方违约责任。3.问题：厂房物业出现安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取必要措施排除隐患，如需甲方协助，应提前提出。4.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应尽快协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在厂房物业委托管理及增值服务协议中，除甲方和乙方以外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其在厂房物业委托管理及增值服务中的职责。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，提供必要的协助和支持。（2）第三方有权获得甲方和乙方提供的与厂房物业委托管理及增值服务相关的信息。4.第三方义务：（1）第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应确保其提供的服务质量，符合甲方和乙方的合理要求。5.第三方退出机制：第三方如需退出本协议，应提前____个月书面通知甲方和乙方，并经双方同意后方可退出。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障乙方履行本协议的义务。（3）乙方有权要求甲方在必要时提供担保，以保障乙方的合法权益。2.乙方利益条款：（1）乙方有权分享甲方厂房物业增值收益的一部分。（2）乙方有权获得甲方提供的市场推广、租赁代理等增值服务的收益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自终止本协议，否则应向乙方支付相当于____个月的委托管理及增值服务费用作为违约金。（3）甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供管理及增值服务。（2）甲方有权要求乙方提供必要的报告和资料，以监督乙方的工作。（3）甲方有权要求乙方在必要时提供担保，以保障甲方的合法权益。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权分享乙方提供的市场推广、租赁代理等增值服务的收益。（2）甲方有权获得乙方提供的物业管理咨询等增值服务的收益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自变更甲方厂房物业的结构、用途等。全文完。2025年度二零二五厂房物业委托管理及增值服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期第二章委托管理范围2.1物业管理范围2.2增值服务范围2.3管理区域划分2.4管理期限第三章双方权利与义务3.1委托方权利3.2委托方义务3.3受托方权利3.4受托方义务3.5双方保密义务第四章物业管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用结算期限第五章增值服务内容5.1增值服务项目5.2服务标准5.3服务期限5.4服务费用第六章质量保障与监督6.1质量保障措施6.2监督机构与方式6.3质量投诉处理6.4质量考核标准第七章合同履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更条件7.3合同变更程序7.4合同解除条件7.5合同解除程序第八章违约责任8.1违约行为类型8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约金支付期限第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件一：物业清单11.2合同附件二：增值服务清单11.3合同附件三：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的资产移交13.2合同解除与终止后的费用结算13.3合同解除与终止后的其他事宜第十四章合同附件14.1合同附件一：物业清单14.2合同附件二：增值服务清单14.3合同附件三：其他相关文件合同编号2025年度二零二五厂房物业委托管理及增值服务协议第一章合同概述1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1委托方（甲方）：_______1.3.2受托方（乙方）：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二章委托管理范围2.1物业管理范围：2.1.1厂房及附属设施的日常维护保养；2.1.2设施设备的管理与维修；2.1.3绿化带的养护；2.1.4环卫工作的监督；2.1.5安全保卫工作的协助；2.2增值服务范围：2.2.1企业服务：协助办理工商、税务、社保等业务；2.2.2会议服务：提供会议室租赁、会议设备；2.2.3保洁服务：定期进行深度保洁；2.2.4洗涤服务：提供衣物洗涤、干洗服务；2.3管理区域划分：详见附件一《物业清单》。2.4管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章双方权利与义务3.1委托方权利：3.1.1按合同约定支付管理费用；3.1.2对乙方提供的服务进行监督和检查；3.1.3对乙方违约行为提出索赔。3.2委托方义务：3.2.1向乙方提供准确的管理需求；3.2.2配合乙方开展管理工作；3.2.3维护甲方合法权益。3.3受托方权利：3.3.1按合同约定收取管理费用；3.3.2按照合同约定提供服务；3.3.3要求甲方提供必要的资料和信息。3.4受托方义务：3.4.1严格执行合同规定，提供优质服务；3.4.2对甲方提供的信息保密；3.4.3遵守国家相关法律法规。3.5双方保密义务：双方对本合同内容以及在工作中了解到的对方商业秘密负有保密义务。第四章物业管理费用4.1费用构成：4.1.1基本物业管理费用；4.1.2增值服务费用；4.1.3不可预见费用。4.2费用支付方式：4.2.1甲方应于每月____日前支付当月费用；4.2.2费用支付方式为_______。4.3费用调整机制：4.3.1费用根据市场价格和实际情况进行定期调整；4.3.2调整方案由双方协商确定。4.4费用结算期限：双方应于每月____日前完成上个月费用的结算。第五章增值服务内容5.1增值服务项目：5.1.1协助办理工商、税务、社保等业务；5.1.2提供会议室租赁、会议设备；5.1.3定期进行深度保洁；5.1.4提供衣物洗涤、干洗服务。5.2服务标准：5.2.1按照国家标准和行业标准提供服务；5.2.2保障服务质量，满足甲方需求。5.3服务期限：5.3.1服务期限与物业管理期限相同；5.3.2任何一方需提前____天通知对方解除服务协议。5.4服务费用：5.4.1服务费用按照市场行情和甲方实际需求确定；5.4.2甲方应于每月____日前支付当月服务费用。第六章质量保障与监督6.1质量保障措施：6.1.1建立健全服务质量管理体系；6.1.2定期对服务质量进行自查和抽检；6.1.3对发现的问题及时整改。6.2监督机构与方式：6.2.1委托方对服务质量进行监督；6.2.2受托方接受委托方监督。6.3质量投诉处理：6.3.1受托方应设立投诉处理渠道；6.3.2对投诉事项进行调查处理，并及时回复。6.4质量考核标准：6.4.1按照国家标准和行业标准制定质量考核标准；6.4.2定期对服务质量进行考核。第七章合同履行与变更7.1合同履行方式：7.1.1乙方应根据合同约定提供物业服务；7.1.2甲方应按照合同约定支付费用。7.2合同变更条件：7.2.1双方协商一致；7.2.2出现不可抗力因素；7.2.3合同约定其他变更条件。7.3合同变更程序：7.3.1双方协商一致后，签订书面变更协议；7.3.2变更协议经双方签字盖章后生效。7.4合同解除条件：7.4.1双方协商一致；7.4.2出现合同约定的解除条件；7.4.3出现不可抗力因素。7.5合同解除程序：7.5.1双方协商一致后，签订书面解除协议；7.5.2解除协议经双方签字盖章后生效。第八章违约责任8.1违约行为类型：8.1.1甲方未按时支付费用的；8.1.2乙方未按约定提供服务的；8.1.3任何一方违反保密义务的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；8.2.2乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金；8.2.3任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；8.2.4任何一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式：8.3.1违约金的计算以违约金额为基础；8.3.2违约金的具体计算方法由双方协商确定。8.4违约金支付期限：8.4.1违约金应于违约行为发生后____日内支付；8.4.2违约金支付方式为_______。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过双方协商解决；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会；9.2.2法院为_______人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内作出裁决；9.3.3裁决或判决生效后，双方应立即履行。9.4争议解决期限：9.4.1争议解决期限为自争议发生后____日内。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3出现不可抗力因素。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同双方协商一致终止。10.3合同解除与终止程序：10.3.1双方协商一致后，签订书面解除或终止协议；10.3.2解除或终止协议经双方签字盖章后生效。10.4合同解除与终止后的处理：10.4.1双方应妥善处理合同解除或终止后的资产移交；10.4.2双方应于合同解除或终止后____日内完成费用结算；10.4.3双方应遵守合同解除或终止后的其他约定。第十一章合同附件11.1合同附件一：物业清单11.2合同附件二：增值服务清单11.3合同附件三：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同备案手续：本合同无需进行备案。12.3合同备案机构：无。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的资产移交：双方应按照合同约定或实际情况进行资产移交。13.2合同解除与终止后的费用结算：双方应于合同解除或终止后____日内完成费用结算。13.3合同解除与终止后的其他事宜：双方应遵守合同约定，妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。第十四章合同附件14.1合同附件一：物业清单14.2合同附件二：增值服务清单14.3合同附件三：其他相关文件委托方（甲方）：（盖章）代表（签字）：_______日期：____年____月____日受托方（乙方）：（盖章）代表（签字）：_______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款：说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方对物业管理及增值服务的重大决策具有最终决定权。条款内容：1.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行评估，并提出改进意见；1.1.2甲方有权决定物业管理及增值服务的调整方案；1.1.3甲方有权对乙方进行考核，并根据考核结果进行奖惩。1.2甲方监督权条款：说明：本条款规定，甲方有权对乙方的工作进行监督，确保服务质量和合同履行。条款内容：1.2.1甲方有权要求乙方定期提交工作报告；1.2.2甲方有权对乙方的工作进行现场检查；1.2.3甲方有权要求乙方对发现的问题进行整改。1.3甲方优先权条款：说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方享有优先选择权。条款内容：1.3.1甲方有权优先选择乙方提供的增值服务；1.3.2甲方有权优先安排乙方进行物业管理；1.3.3甲方有权优先享受乙方提供的优惠活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权条款：说明：本条款规定，乙方在合同履行过程中，有权自主决定服务内容和方式。条款内容：2.1.1乙方有权根据市场需求和甲方需求，调整服务内容和方式；2.1.2乙方有权自主选择服务人员；2.1.3乙方有权根据实际情况，对服务方案进行调整。2.2乙方建议权条款：说明：本条款规定，乙方有权向甲方提出合理化建议。条款内容：2.2.1乙方有权针对物业管理及增值服务提出改进建议；2.2.2甲方应认真考虑乙方的建议，并在必要时进行采纳；2.2.3乙方的建议采纳后，双方应共同推动实施。2.3乙方优先权条款：说明：本条款规定，乙方在合同履行过程中，享有优先权。条款内容：2.3.1乙方有权优先获得甲方提供的资料和信息；2.3.2乙方有权优先参与甲方组织的活动；2.3.3乙方有权优先享受甲方提供的优惠政策。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选聘条款：说明：本条款规定，在合同履行过程中，如需引入第三方中介机构，应由双方协商确定。条款内容：3.1.1双方应共同选聘具有相应资质的中介机构；3.1.2中介机构应具备独立、公正、专业的特点；3.1.3中介机构的选聘程序和费用由双方协商确定。3.2中介机构职责条款：说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中的职责。条款内容：3.2.1中介机构应协助双方进行合同履行；3.2.2中介机构应监督双方履行合同情况；3.2.3中介机构应协助解决合同履行过程中的争议。3.3中介机构费用条款：说明：本条款规定，中介机构的费用由双方承担。条款内容：3.3.1中介机构的费用按照市场行情和实际工作内容确定；3.3.2双方应于合同签订前协商确定中介机构费用；3.3.3中介机构费用支付方式为_______。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业清单2.附件二：增值服务清单3.附件三：其他相关文件（如服务规范、收费标准等）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时支付费用的；2.乙方未按约定提供服务的；3.任何一方违反保密义务的；4.任何一方违反合同约定的其他违约行为。违约行为认定：1.甲方未按时支付费用的，以逾期付款金额为准；2.乙方未按约定提供服务的，以服务标准及甲方需求为准；3.违反保密义务的，以泄露信息的事实为准；4.其他违约行为，以合同约定及法律法规为准。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。5.知识产权：指文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计、商标、地理标志、商业秘密、集成电路布图设计等权利的总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，必要时可要求中介机构进行监督。2.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权停止或终止服务。4.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.厂房物业管理：适用于各类厂房及工业地产的物业管理。2.增值服务：适用于为企业提供会议、保洁、洗涤等增值服务。3.第三方中介服务：适用于引入第三方中介机构协助合同履行和争议解决。全文完。2025年度二零二五厂房物业委托管理及增值服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（受托方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写全称）地址：（请填写相关方详细地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为提高甲方厂房物业的管理水平，优化物业服务质量，甲方决定将厂房物业委托给乙方进行管理，并就双方的权利义务达成一致，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在厂房物业委托管理及增值服务过程中的权利义务，确保物业管理工作顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）厂房物业：指甲方拥有的用于生产、仓储等用途的厂房及其附属设施；（2）委托管理：指甲方将厂房物业的管理权委托给乙方，由乙方负责物业的日常管理、维护、维修等工作；（3）增值服务：指乙方在委托管理范围内，为甲方提供的除基本物业管理服务外的其他服务，如物业租赁、物业装修、物业咨询等。3.2关键词解释（1）甲方：指委托方，即本协议中提及的厂房物业所有权人；（2）乙方：指受托方，即本协议中提及的厂房物业管理者；（3）合同期限：指本协议约定的甲方委托乙方管理厂房物业的有效期限；（4）物业服务费用：指甲方按照本协议约定支付给乙方的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对厂房物业进行有效管理；（2）甲方有权要求乙方提供增值服务，并按照本协议约定支付增值服务费用；（3）甲方应按照本协议约定，按时足额支付物业服务费用；（4）甲方应配合乙方开展物业管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助处理物业管理事宜等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，对厂房物业进行有效管理，确保物业设施的安全、完好；（2）乙方应按照甲方要求，提供增值服务，并确保服务质量；（3）乙方应按照本协议约定，收取物业服务费用；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议约定的厂房物业所在地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，对厂房物业进行委托管理及增值服务，甲方按照本协议约定支付物业服务费用及增值服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确终止后的相关事宜；（3）终止协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。6.4终止后果（1）终止协议签订后，乙方应将厂房物业恢复至终止前的状态；（2）甲方应按照本协议约定支付乙方终止前已发生的物业服务费用及增值服务费用；（3）终止协议签订后，双方应解除本协议约定的权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费用：指甲方按照本协议约定支付给乙方的物业管理费用，包括但不限于日常维修、清洁、绿化、安保等费用；（3）其他费用：指甲方根据实际情况，按照本协议约定支付给乙方的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方应按照乙方的要求，以现金形式支付费用；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）物业服务费用：甲方应于每月的____日前，支付当月的物业服务费用；（2）增值服务费用：甲方应于增值服务完成后____日内，支付相应的增值服务费用；（3）其他费用：甲方应按照本协议约定的时间支付其他相关费用。7.4支付条款（1）甲方应确保支付的费用真实、准确、完整；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期支付的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时履行管理义务，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失；（2）乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自协议签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或本协议解除后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生，导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可提交相关调解机构进行调解，或依法申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方作为厂房物业所有权人，其权利义务不得转让；（2）乙方作为厂房物业管理者，其权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方仍保留各自的权利，包括但不限于对厂房物业的所有权、使用权等；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本协议中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房物业的最终决策权，包括但不限于重大维修、改造、租赁等；（2）乙方保留对厂房物业管理的专业判断权，包括但不限于日常维护、安全保障等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应向乙方提供必要的资料和协助；（2）乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的服务。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通工作进展；（2）建立信息共享机制，确保双方及时了解相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有有关本协议内容的口头或书面协议。本协议的任何部分均不可单独成立一项协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本协议的任何条款不得增减、修改或撤销。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（盖章）（签字）（日期）乙方（受托方）：（盖章）（签字）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房物业委托管理及增值服务协议2.甲方提供的厂房物业相关资料清单3.乙方提供的物业服务标准和流程4