二零二五年度房地产租赁代理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁代理协议书本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁物使用范围及限制1.6押金及退还1.7维修及保养责任1.8房屋保险1.9租赁物损坏赔偿1.10房屋占用及使用1.11违约责任1.12合同解除条件1.13争议解决方式1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2协议租赁标的物1.2.1房屋地址：[租赁房屋具体地址]。1.2.2房屋面积：[租赁房屋面积]，计价单位：平方米。1.2.3房屋结构：[租赁房屋结构]。1.2.4房屋用途：[租赁房屋用途]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]。1.3.3租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元，共计人民币[租金总额]元。1.4.2支付方式：每月[支付日]前，承租方应向出租方支付当月租金。1.4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应每日按租金总额的[逾期利息比率]%支付滞纳金。1.5租赁物使用范围及限制1.5.1承租方仅限于合法用途使用租赁物。1.5.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。1.5.3承租方不得擅自转让、转租或抵押租赁物。1.6押金及退还1.6.1押金金额：人民币[押金金额]元。1.6.2押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还期限]内退还押金。1.6.3押金扣除：如有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应赔偿金。1.7维修及保养责任1.7.1租赁期间，租赁物的维修和保养责任由出租方承担。1.7.2承租方在使用过程中，应合理使用租赁物，避免损坏。1.7.3承租方造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。1.8房屋保险1.8.1出租方应在租赁期内对房屋投保火灾保险，保险金额不得低于房屋市场价值。1.8.2保险单应注明出租方为第一受益人，并提交承租方一份副本。1.8.3如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并协助出租方进行保险索赔。1.9租赁物损坏赔偿1.9.1租赁物因自然磨损或正常使用造成的损坏，由出租方负责维修或更换。1.9.2租赁物因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。1.10房屋占用及使用1.10.1承租方在租赁期间有权占有和使用租赁物。1.10.2承租方应保持租赁物的完好状态，不得擅自改变房屋结构或设施。1.11违约责任1.11.1如出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比率]%。1.11.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金。1.11.3如承租方违反使用规定，造成租赁物损坏或影响他人使用，应承担相应的法律责任。1.12合同解除条件1.12.1双方协商一致，可解除本合同。1.12.2出租方出售租赁物，提前三十日通知承租方，承租方有权选择是否解除合同。1.12.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。1.13争议解决方式1.13.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、保险公司等，其参与本合同的目的和方式由本条款规定。1.15.2第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同的履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。1.16第三方介入的具体情况1.16.1中介方：在租赁代理过程中，中介方作为促成租赁关系成立的第三方，其责任限于提供信息、促成交易、协助签订合同等。1.16.2评估机构：在租赁物价值评估、租金确定等方面，可能需要第三方评估机构提供专业意见。1.16.3律师事务所：在合同签订、修改、争议解决等过程中，可能需要律师事务所提供法律咨询或代理服务。1.16.4保险公司：在房屋保险、租赁物损坏赔偿等方面，可能需要保险公司的介入。1.17第三方责任限额1.17.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由本合同约定，超出部分由甲方或乙方自行承担。1.17.2第三方责任限额为人民币[责任限额]元，如第三方责任导致甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，甲方或乙方有权向第三方追偿。1.18第三方介入的程序1.18.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。1.18.2甲方或乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。1.19第三方权利和义务1.19.1第三方应遵守本合同条款，不得损害甲方或乙方的合法权益。1.19.2第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，确保其提供的意见或服务符合专业标准。1.19.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。1.20第三方与其他各方的划分说明1.20.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守委托人的指示。1.20.2第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何活动，否则由此产生的责任由第三方自行承担。1.20.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。1.21第三方介入的终止1.21.1第三方介入后，如合同履行完毕或第三方职责已完成，甲方或乙方有权终止第三方的介入。1.21.2第三方介入终止后，第三方应立即停止所有相关活动，并协助甲方或乙方处理后续事宜。1.21.3第三方介入终止后，甲方或乙方应根据本合同约定支付第三方报酬。1.22本条款的效力1.22.1本条款为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。1.22.2如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或他项权证，证明出租方对租赁房屋享有合法使用权。说明：附件一作为本合同生效的必备文件，未经出租方书面同意，不得擅自更改或转让。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、装修、设施等。说明：附件二作为房屋现状的书面记录，双方应共同签字确认。3.附件三：租赁房屋平面图要求：提供房屋平面图，标注房屋结构、面积、房间布局等信息。说明：附件三作为房屋布局的直观展示，有助于双方对房屋的全面了解。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件四作为租金支付的有效证明，双方应妥善保管。5.附件五：押金收据要求：提供押金收据，证明押金已收取。说明：附件五作为押金收取的凭证，双方应妥善保管。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁期间房屋的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：附件六作为房屋维护情况的记录，有助于双方了解房屋状况。7.附件七：第三方介入协议要求：提供与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的职责和责任。说明：附件七作为第三方介入的书面文件，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定。责任认定标准：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比率]%。示例：出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金。2.违约行为：承租方未按约定支付租金或支付租金不符合约定。责任认定标准：承租方应向出租方支付逾期租金及违约金。示例：承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金及违约金。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物结构或用途。责任认定标准：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失。4.违约行为：出租方未按约定承担维修保养责任。责任认定标准：出租方应承担维修保养责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未及时修复房屋漏水问题，应承担维修责任并赔偿损失。5.违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构提供错误评估导致甲方损失，应赔偿甲方。全文完。二零二五年度房地产租赁代理协议书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其拥有的房地产出租给乙方，乙方租赁甲方房地产用于其业务经营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指甲方拥有的土地使用权、房屋所有权及其附属设施；（2）租赁期限：指乙方租赁房地产的时间；（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；（4）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行本协议的义务。3.2关键词解释（1）本合同：指本协议及其附件；（2）双方：指甲方、乙方及本协议中约定的其他相关方；（3）书面形式：指以书面文字、电子文档等形式表达的意思表示。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用房地产；（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定维护房地产；（4）甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，采取必要的法律措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用房地产；（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的物业管理服务；（3）乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定对房地产进行必要的装修、改造；（4）乙方有权按照本协议约定支付租金；（5）乙方有权在租赁期满后，按照本协议约定继续租赁房地产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的房地产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付押金；（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金；（3）乙方应在租赁期限内，按照本协议约定支付租金；（4）乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将房地产恢复原状，并退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方提出终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）甲方或乙方提出终止本合同时，应提前____个工作日书面通知对方；（2）本合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）租赁期满后，乙方应按照本协议约定将房地产恢复原状，并退还押金；（2）因甲方或乙方违约导致本合同终止的，违约方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金，押金金额为____元；（3）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，支付物业管理费；（4）其他费用：根据双方约定或法律法规规定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）押金：乙方应在签订本协议时，一次性支付押金至甲方指定的账户；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理服务的提供周期，支付物业管理费；（4）其他费用：乙方应按照约定或法律法规规定的方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前支付租金，逾期未支付的，乙方应按日支付____%的滞纳金；（2）押金：乙方应在签订本协议时支付押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理服务的提供周期支付；（4）其他费用：乙方应按照约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并保存；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证；（3）如乙方未按照约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定提供房地产的，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方未按照本协议约定履行物业管理义务的，应向乙方支付____元违约金；（3）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方未按照本协议约定使用房地产的，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍有义务继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致房地产租赁市场发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；（2）经双方同意，任何一方可以将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）转让后可能损害对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产的所有权，乙方不得擅自处分或转让；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变房地产的结构、用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权终止本合同的权利；（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权采取法律手段追究乙方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成租赁事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务，乙方应予以配合；（2）乙方应按照本合同约定使用房地产，不得影响甲方及其他承租人的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：见证人（如有）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房地产租赁合同附件（如有）3.甲方房地产所有权证明文件4.乙方营业执照或相关资质证明文件5.乙方付款凭证6.甲方收款凭证7.不可抗力事件证明文件（如有）8.协议修改和补充文件（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房地产，认定违约；未按约定履行物业管理义务，认定违约；违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约；未按约定使用房地产，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权、房屋所有权及其附属设施。2.租赁期限：指承租方租赁房地产的时间。3.租金：指承租方按照租赁合同约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方在签订租赁合同时向出租方支付的一定金额，用于保证履行合同义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，按合同约定支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供房地产。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，如甲方未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房地产出现损坏。解决办法：双方应协商解决损坏原因及修复责任，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应在本协议约定的范围内，履行其义务，并对因第三方违约行为导致的损失承担责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，享受相应的权利，包括但不限于参与房地产租赁代理、收取代理费用等。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害甲方、乙方及其他相关方的合法权益。5.第三方报酬：第三方的报酬由双方协商确定，并在本协议中明确约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房地产；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照本协议约定将房地产恢复原状。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定对房地产进行必要的装修、改造；乙方有权在租赁期满后，按照本协议约定继续租赁房地产。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房地产，乙方有权要求赔偿；如甲方未按约定履行物业管理义务，乙方有权要求赔偿；如甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照本协议约定支付租金；甲方可要求乙方按照本协议约定使用房地产；甲方可要求乙方按照本协议约定维护房地产。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的租金；甲方可享有房地产租赁收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求赔偿；如乙方未按约定使用房地产，甲方有权要求赔偿；如乙方违反保密条款，甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度房地产租赁代理协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供租赁物的使用权。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租赁期限：指乙方使用房地产的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本协议书中出租方。2.乙方：指本协议书中承租方。3.房地产租赁代理：指甲方委托乙方代理其出租房地产的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议书约定出租房地产。2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。3.甲方有义务按照本协议书约定提供租赁物的使用权。4.甲方有义务在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议书约定使用租赁物。2.乙方有义务按照本协议书约定支付租金。3.乙方有义务按照约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.乙方有义务在租赁期满后，将租赁物恢复原状，并返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议书约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议书约定的租金，于每月____日前支付给甲方。2.乙方应按照本协议书约定的租赁期限，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议书自动终止。2.任何一方违反本协议书约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本协议书约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议书约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等。2.代理服务费：乙方应支付给甲方一定比例的代理服务费，作为甲方提供房地产租赁代理服务的报酬。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如押金、维修费用等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和代理服务费。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.代理服务费支付：乙方应在签订本协议书后____日内支付首期代理服务费，并在每个租赁年度结束后支付下一年的代理服务费。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金或代理服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或代理服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议书。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议书约定向守约方支付违约金。2.违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。九、保密条款9.1保密内容1.本协议书涉及的商业秘密，包括但不限于租赁物的信息、租金标准、代理服务费等。2.双方在履行本协议书过程中获得的对方商业秘密。9.2保密期限1.本协议书约定的保密期限为自本协议书签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议书履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议书未经对方同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在租赁期间的权益转让给他人。2.甲方不得将其在本协议书项下的权利和义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的最终所有权。2.乙方在使用房地产期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置房地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房地产进行必要的维修和保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入房地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议书的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.任何对本协议书的修改或补充，不影响本协议书的原有条款的效力。2.任何修改或补充的条款，与本协议书的原有条款有冲突的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议书的顺利履行。2.双方应就本协议书履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他书面方式保持沟通。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议书适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本协议书过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性1.本协议书为本合同的完整文件，任何与本协议书内容相抵触的文件或协议均无效。2.本协议书的任何条款均具有独立性，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.任何对本协议书的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何增减条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁代理协议书2.房地产权属证明文件3.房屋租赁合同4.付款凭证5.乙方营业执照副本6.乙方身份证明文件7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合约定的租赁物。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按时收取租金。2.乙方违约：未按约定支付租金或代理服务费。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。擅自改变租赁物的