二手房交易协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议标准文本版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地使用权性质1.5房屋所有权证号1.6土地使用权证号2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3房款支付时间及方式3.4交易税费承担4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及流程4.4户口迁移5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.交易中介费用6.1中介服务费6.2支付方式及时间7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1物业服务费10.2水、电、燃气等费用承担10.3配套设施使用11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4其他重要文件复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体栋号和门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的布局。1.4土地使用权性质：土地使用权为出让性质，土地使用权证号X。1.5房屋所有权证号：房屋所有权证号为X。1.6土地使用权证号：土地使用权证号为X。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人为X，身份证号为X，联系电话为X。2.2买受人信息：买受人为X，身份证号为X，联系电话为X。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方确认房屋成交价格为X元。3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订后X日内向出卖人支付定金人民币X元，作为购买房屋的保证。3.3房款支付时间及方式：买受人应按照双方约定的付款计划，分X期向出卖人支付房款。具体付款方式和时间由双方另行协商确定。3.4交易税费承担：双方按照法律法规规定和政策要求，承担相应的交易税费。具体税费承担方式由双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。具体交付日期由双方另行协商确定。4.2交付条件：房屋交付时应符合法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无租赁等。4.3过户时间及流程：双方应按照法律法规规定和政策要求，共同办理房屋过户手续。具体过户时间及流程由双方另行协商确定。4.4户口迁移：出卖人应在本合同约定的户口迁移期限内将户口迁出房屋。具体户口迁移期限由双方另行协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的保修范围及期限作出明确的承诺，并写明具体的保修条款。第六条交易中介费用6.1中介服务费：如双方约定由中介机构提供服务，中介服务费的金额和支付方式由双方另行协商确定。6.2支付方式及时间：中介服务费的支付方式及时间由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同的解除必须符合法律法规规定和政策要求，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1物业服务费：物业服务费的支付标准和方式由双方另行协商确定。10.2水、电、燃气等费用承担：水、电、燃气等费用的承担方式由双方另行协商确定。10.3配套设施使用：配套设施的使用和管理由双方另行协商确定。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件由双方另行协商确定。11.3合同解除条件：合同解除的条件由双方另行协商确定。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：出卖人应在本合同上签字或盖章。12.2买受人签字第八条争议解决方式（续）8.5诉讼时效：双方应在本合同争议发生之日起X年内向人民法院提起诉讼，否则将丧失诉讼权利。第九条合同的变更和解除（续）9.3合同变更程序：合同变更时，双方应签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行备案或登记。9.4合同解除程序：合同解除时，双方应按照法律法规规定和政策要求，办理相关手续，并互相配合办理房屋权属转移手续。第十条其他约定（续）10.4家具、家电等附赠物品：出卖人应将附赠的家具、家电等物品清单列明，并明确物品的数量、品牌、型号等。10.5房屋维修基金：买受人应按照物业管理规定缴纳房屋维修基金，具体金额和缴纳方式由双方另行协商确定。10.6宠物管理：如房屋内存在宠物，双方应就宠物的管理和责任进行明确约定。第十一条合同的生效、终止和解除（续）11.4合同终止或解除后的权利义务：合同终止或解除后，双方应按照法律法规规定和政策要求，履行相关的权利义务，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：出卖人应在本合同上签字或盖章。12.2买受人签字：买受人应在本合同上签字或盖章。12.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同上签字或盖章。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件。13.2土地使用权证复印件：出卖人应提供土地使用权证的复印件。13.3房屋买卖合同复印件：出卖人应提供房屋买卖合同的复印件。13.4其他重要文件复印件：双方应提供与本合同相关的其他重要文件的复印件。第十四条合同签订日期本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括但不限于土地使用权人的姓名、土地地址、土地使用权证号等。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应清晰显示房屋买卖合同上的所有信息，包括但不限于双方当事人的姓名、房屋地址、成交价格等。附件四：其他重要文件复印件说明：本附件包括与房屋交易相关的其他重要文件，包括但不限于房屋质量检测报告、物业管理协议、供暖协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买受人造成的损失等。2.买受人违约行为及责任认定：示例：如买受人未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：如双方未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的交易对象，位于北京市海淀区X路号的建筑物。2.所有权