个人店面借款及抵押协议（2024年度版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人店面借款及抵押协议（2024年度版）版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人店面地址2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.借款利率及还款方式3.1借款利率3.2还款方式3.3还款日期及时间4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有权证明4.3抵押物价值评估报告5.抵押权行使及还款保障5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使方式5.3还款保障措施6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1借款人违约情形7.2借款人违约责任7.3出借人违约情形7.4出借人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.其他约定9.1借款人信息保密9.2出借人权利义务9.3借款人权利义务10.合同附件10.1抵押物所有权证明复印件10.2抵押物价值评估报告复印件10.3借款人店面照片11.签字盖章页11.1借款人签字11.2出借人签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.合同版本信息第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110102199002020X1.4借款人店面地址：北京市朝阳区路号第二条借款金额及用途2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于店面装修及购置经营设备2.3借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计两年。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率：年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.1倍，具体利率以合同签订日为准。3.2还款方式：按月等额本息还款方式进行还款。3.3还款日期及时间：每月还款日期为借款发放之日的次月还款日，还款时间为每月还款日当天下午17:00前。第四条抵押物信息4.1抵押物描述：位于北京市朝阳区路号的店面房产，房产证编号为。4.2抵押物所有权证明：提供房产证原件及复印件。4.3抵押物价值评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具的抵押物价值评估报告。第五条抵押权行使及还款保障5.1抵押权行使条件：借款人未按期还款或发生其他违约情况时，出借人依法行使抵押权。5.2抵押权行使方式：出借人可通过法律途径行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。5.3还款保障措施：借款人应确保店面正常经营，及时偿还贷款本息，维护抵押物的价值。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自借款人与出借人签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更需经借款人与出借人协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件：合同解除需经借款人与出借人协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1借款人违约情形：包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用借款、提供虚假信息等。7.2借款人违约责任：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、出借人实现债权的费用等。7.3出借人违约情形：包括但不限于未按约定提供借款、未按约定方式发放借款等。7.4出借人违约责任：出借人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、借款人因出借人违约所造成的损失等。合同其他部分内容因篇幅限制，将在后续补充。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：北京市8.3适用法律：中华人民共和国法律第九条其他约定9.1借款人信息保密：借款人和出借人应当对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2出借人权利义务：出借人应按照合同约定提供借款，并有权监督借款的使用情况。9.3借款人权利义务：借款人应按期还款，并保证抵押物的价值不受损害。第十条合同附件10.1抵押物所有权证明复印件：提供房产证复印件。10.2抵押物价值评估报告复印件：提供评估报告复印件。10.3借款人店面照片：提供店面外观照片。第十一条签字盖章页11.1借款人签字：借款人本人签字。11.2出借人签字：出借人本人签字。11.3见证人签字：见证人本人签字。第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条合同编号13.1本合同编号为_______。第十四条合同版本信息14.1本合同版本为2024年度版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、借款人姓名、房产地址、产权面积等。附件说明：房产证复印件作为抵押物所有权证明的附件，用以证明借款人提供的抵押物具备合法的产权状态。附件二：抵押物价值评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应包含评估机构的资质证明、评估日期、评估价值等信息。附件说明：抵押物价值评估报告复印件用于证明抵押物的价值，确保借款金额与抵押物的价值相匹配。附件三：借款人店面照片详细要求：照片应清晰显示店面的外观，包括店面招牌、门牌号码等特征。附件说明：借款人店面照片作为合同附件，用于确认店面的实际位置和外观状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用借款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.出借人未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用借款的，应支付逾期利息、罚息，并承担出借人实现债权的费用。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应支付违约金，并承担因此给出借人造成的损失。3.出借人未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款的，应支付逾期利息，并承担借款人因此产生的合理损失。示例说明：1.若借款人未能在每月还款日当天下午17:00前还款，则构成违约，应支付逾期利息和罚息。2.若借款人提供虚假的店面地址信息，导致出借人无法找到借款人，则借款人应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押物优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的借款本金和利息的还款方式。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。4.罚息：指借款人逾期还款时，按照逾期本金计算的额外利息。5.实现债权的费用：指出借人为了实现债权而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费