二零二五年度适用存量房交易合同范本解读16篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度适用存量房交易合同范本解读本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同签订时间1.5合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权信息2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易双方信息3.1出售方信息3.2买受方信息3.3双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方签署13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同保密14.4合同解除后的处理14.5合同解释权14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指本合同双方就存量房交易事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，双方就存量房交易事宜所签订的合同。1.3合同签订主体1.3.1出售方为房屋的所有权人，具备完全民事行为能力。1.3.2买受方为购买房屋的个人或单位，具备完全民事行为能力。1.4合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日，具体日期以双方签署的合同为准。1.5合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并在办理房屋产权过户手续后正式生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____省____市____区____街道____号____楼____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋产权信息房屋产权证号为____，房屋所有权人为____。2.4房屋用途房屋用途为____，不得擅自改变房屋用途。2.5房屋装修情况房屋现状为____，具体装修情况详见附件。3.交易双方信息3.1出售方信息出售方全称为____，法定代表人为____，联系方式为____。3.2买受方信息买受方全称为____，法定代表人为____，联系方式为____。3.3双方联系方式双方联系方式包括电话、传真、电子邮箱等，具体信息详见合同附件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。4.2.2剩余款项应在房屋产权过户手续办理完毕后____日内一次性支付。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为____年____月____日。4.3.2剩余款项支付时间为____年____月____日。4.4付款凭证买受方支付款项后，应取得出售方出具的收款凭证。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2交付地点房屋交付地点为____。5.3验收标准5.3.1房屋应按照合同约定的房屋基本情况、装修情况等进行验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。5.4验收程序5.4.1双方应在交付时间前____日内通知对方进行验收。5.4.2验收时，双方应共同到场，对房屋进行验收。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____日内办理完毕。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体费用由双方按照国家相关规定承担。6.3过户程序6.3.1双方应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续。6.3.2出售方应配合买受方办理过户手续，提供必要的证明文件。7.交易税费承担7.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关规定执行。7.2税费承担比例7.2.1契税：买受方承担____%。7.2.2个人所得税：买受方承担____%。7.2.3营业税：买受方承担____%。7.3税费支付时间买受方应在办理房屋产权过户手续前支付相应的税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。8.1.2买受方未按约定时间支付款项。8.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出售方违约的，应向买受方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2.2买受方违约的，应向出售方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2.3双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定选择仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照约定的争议解决方式及程序进行争议解决。9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除情形。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项。10.3.2解除合同不影响双方因违约所应承担的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理产权过户手续。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3.2合同终止不影响双方因违约所应承担的责任。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为____。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。14.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。14.3合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、产权过户、税费承担等事宜。14.5合同解释权本合同的解释权归签订合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、产权登记机构等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，是为了协助合同双方完成交易流程，包括但不限于提供信息、评估、代理、见证等服务。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方书面确认。1.3.2第三方介入前，应向合同双方提供相关资质证明和服务内容。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间应另行签订服务合同，明确各自的权利和义务。2.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任仅限于其在服务合同中所约定的服务范围和责任。2.3第三方对甲乙双方的义务第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，如实提供信息，协助甲乙双方完成交易。3.第三方介入的具体条款3.1第三方服务内容第三方提供的服务内容应在服务合同中明确约定，包括但不限于房屋信息查询、评估、交易代理、产权登记等。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，如因第三方过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方责任限额可根据第三方提供的具体服务内容和服务风险进行评估和约定。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解合同内容，并在必要时提供必要的协助。5.第三方介入后的责任划分5.1甲乙双方对第三方行为的责任甲乙双方对第三方行为的责任应按照本合同约定和各自的服务合同约定划分。5.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任应按照服务合同约定执行，但不得超过本合同中约定的第三方责任限额。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并更新合同文本。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，应通过甲乙双方与第三方之间的协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，应详细列明双方协商一致变更的条款，并由双方签字盖章。说明：此附件用于记录双方在房屋买卖过程中达成的一致变更事项。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房资格证明、婚姻状况证明、身份证复印件、户口簿复印件等。说明：此附件用于证明买受方的购房资格和身份信息。4.附件四：房屋验收记录要求：详细记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态和是否存在质量问题。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。6.附件六：第三方服务合同要求：提供第三方提供服务的合同文本，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于证明第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。1.2买受方未按约定时间支付款项。1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。1.4第三方未按服务合同约定提供服务的。1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1出售方违约：出售方应向买受方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.2买受方违约：买受方应向出售方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.3第三方违约：第三方应按照服务合同约定承担相应的赔偿责任。2.4因不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。3.违约示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房屋：出售方应向买受方支付房屋总价款的____%作为违约金，并赔偿买受方因此造成的损失。3.2买受方未按约定时间支付款项：买受方应向出售方支付房屋总价款的____%作为违约金，并赔偿出售方因此造成的损失。3.3第三方未按服务合同约定提供服务：第三方应按照服务合同约定承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因服务不到位造成的损失。全文完。二零二五年度适用存量房交易合同范本解读1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的存量房进行交易事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在存量房交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在交易前已取得房屋所有权证，并已实际使用的房屋。2.房屋所有权证：指国家规定的证明房屋所有权的法律文件。3.交易价格：指甲方将存量房出售给乙方所约定的价格。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的卖方。2.乙方：指本合同中购买存量房的买方。3.合同签订日：指本合同双方当事人正式签订本合同的日期。4.合同履行期限：指本合同约定的履行合同义务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。3.甲方有义务保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同履行期限内完成房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付交易价格。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。2.双方协商一致，终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止合同，应书面通知对方。2.双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自义务。2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。3.合同终止后，双方应按照国家法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：甲方同意将房屋出售给乙方，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.交易税费：根据国家相关规定，乙方需承担房屋交易过程中产生的税费，具体税费金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋中介费、房屋评估费、房屋登记费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金方式向甲方支付交易价格。2.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付时请注明“存量房交易款项”。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的____个工作日内支付房屋交易价格的一半。2.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋交易价格的剩余部分。7.4支付条款1.乙方在支付款项时，应确保款项的准确性和及时性，以免影响合同履行。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。2.若甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付____元/日的违约金。2.若乙方在合同履行期间擅自变更交易条件，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.赔偿金额的支付方式与交易价格的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同及其相关资料的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解无效，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.若甲方同意乙方转让合同，乙方应承担相应的责任。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的付款义务。2.乙方未履行合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方履行合同义务或采取补救措施。2.在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方有权协商解决或依法终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续，以确保合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，共同承担合同履行过程中产生的合理费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方当事人之间就存量房交易事宜达成的完整协议，具有独立性，除本合同另有约定外，不得因任何其他合同或协议的存在而影响本合同的效力。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋中介费发票（如有）5.房屋评估报告（如有）6.房屋登记费缴纳凭证7.双方身份证复印件8.其他双方认为需要提供的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付____元/日的违约金。提供的房屋存在严重质量问题：认定甲方违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：未按合同约定支付交易价格：认定乙方违约，应向甲方支付____元/日的违约金。在合同履行期间擅自变更交易条件：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指在交易前已取得房屋所有权证，并已实际使用的房屋。2.房屋所有权证：指国家规定的证明房屋所有权的法律文件。3.交易价格：指甲方将存量房出售给乙方所约定的价格。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方拒绝承担责任。解决办法：乙方应提供相关证据，如房屋鉴定报告等，要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按时支付交易价格。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付，否则可依法解除合同。3.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可申请调解或仲裁。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决或依法终止合同。5.问题：合同签订后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应协商一致，并以书面形式作出修改或补充，否则原合同继续有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成存量房交易，并确保交易过程合法、合规。第三方应保证交易信息的真实性，对交易过程中泄露的任何一方信息负有保密义务。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权监督甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，协助甲乙双方办理房屋过户手续。第三方应保证交易过程中，甲乙双方的资金安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋质量检查。乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间交付房屋。2.乙方利益条款：乙方在合同签订后，如因甲方原因导致交易无法继续，乙方有权要求甲方退还已支付的定金。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。甲方如提供虚假信息，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得擅自提高交易价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后按照约定时间支付交易价格。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自变更交易条件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金，作为交易保障。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付____元/日的违约金。乙方如擅自变更交易条件，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自要求解除合同。全文完。二零二五年度适用存量房交易合同范本解读10合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同性质3.合同适用范围4.合同签订主体二、合同主体信息1.出卖人信息2.买受人信息3.代理信息（如有）三、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属情况四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件五、房屋产权转移及过户手续1.产权转移2.过户手续3.过户费用4.过户时间六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方法4.税费支付时间八、违约责任1.出卖人违约责任2.买受人违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十二、其他约定1.合同附件2.通知送达方式3.合同变更4.合同解除十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证复印件3.房屋评估报告4.其他相关文件十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同定义2.合同性质本合同为买卖合同，是双方当事人之间关于房屋买卖的协议，具有法律约束力。3.合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内存量房屋买卖交易。4.合同签订主体出卖人为房屋所有权人，买受人为购买房屋的自然人、法人或其他组织。二、合同主体信息1.出卖人信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码或统一社会信用代码：____________________（3）联系方式：____________________2.买受人信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码或统一社会信用代码：____________________（3）联系方式：____________________3.代理信息（如有）（1）代理人姓名：____________________（2）代理人身份证号码：____________________（3）代理关系：____________________三、房屋基本信息1.房屋位置（1）省/自治区/直辖市：____________________（2）市/县/区：____________________（3）街道/镇/乡：____________________（4）小区/小区名称：____________________（5）楼号/单元号：____________________（6）房号：____________________2.房屋面积（1）建筑面积：____________________平方米（2）套内面积：____________________平方米3.房屋结构（1）结构类型：____________________（2）建筑年代：____________________4.房屋用途（1）住宅：____________________（2）其他：____________________5.房屋权属情况（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋所有权人：____________________四、交易价格及支付方式1.交易价格（1）房屋总价款：____________________元（2）付款方式：____________________2.付款时间（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________3.付款条件（1）首付款支付条件：____________________（2）尾款支付条件：____________________五、房屋产权转移及过户手续1.产权转移（1）出卖人承诺在合同签订后____个工作日内将房屋所有权转移给买受人。2.过户手续（1）出卖人负责办理房屋过户手续，买受人予以配合。3.过户费用（1）过户税费由买受人承担。4.过户时间（1）房屋过户时间：____________________六、房屋交付及验收1.房屋交付时间（1）房屋交付时间：____________________2.房屋交付条件（1）出卖人应确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。3.房屋验收标准（1）房屋验收标准：____________________4.验收程序（1）买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。（2）验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分款项。七、税费承担1.税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）营业税（4）土地增值税2.税费承担主体（1）契税：____________________（2）个人所得税：____________________（3）营业税：____________________（4）土地增值税：____________________3.税费计算方法（1）契税：____________________（2）个人所得税：____________________（3）营业税：____________________（4）土地增值税：____________________4.税费支付时间（1）契税：____________________（2）个人所得税：____________________（3）营业税：____________________（4）土地增值税：____________________八、违约责任1.出卖人违约责任（1）若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金。（2）若出卖人提供虚假信息导致买受人遭受损失的，应承担赔偿责任。2.买受人违约责任（1）若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的_____%作为违约金。（2）若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的_____%作为违约金。3.第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，违约责任由过错方承担。4.违约赔偿方式违约赔偿应采用货币支付方式，买受人应将违约金支付至出卖人指定的账户。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签署合同解除协议。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；（2）已支付房款的，买受人有权要求退还；（3）已交付房款的，出卖人应返还房屋。4.合同解除后的责任合同解除后，双方应承担相应的责任。十一、合同生效及终止1.合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。3.合同终止条件合同因履行完毕、解除或法律规定其他情形而终止。4.合同终止时间合同终止时间以合同约定或法律规定为准。十二、其他约定1.合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.通知送达方式（1）书面通知：通过快递、挂号信等方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式送达。3.合同变更合同变更需双方书面同意，并签署合同变更协议。4.合同解除合同解除需双方书面同意，并签署合同解除协议。十三、合同附件（此处列出合同附件清单）十四、合同签署1.签署时间本合同自______年______月______日起生效。2.签署地点____________________3.签署人员出卖人（签字）：____________________买受人（签字）：____________________见证人（签字）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________