二零二五出租屋管理与服务合同示范文本下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五出租屋管理与服务合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏赔偿6.房屋转租与分租6.1转租与分租的条件6.2转租与分租的程序6.3转租与分租的责任7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3紧急维修处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：50平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋配套设施：水电、燃气、网络、家具、家电等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币2000元，每月支付一次，提前支付下一个月租金3.3租金调整机制：租金自合同签订之日起3年后，根据市场行情和物价水平调整一次，调整幅度不超过10%4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式：押金人民币2000元，合同签订时一次性支付4.2押金退还条件及程序：合同期满或提前解除合同后，房屋及设施无损坏，租金结清，押金在3个工作日内退还5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围：仅限居住用途，不得用于商业或其他非法活动5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护5.2.2承租方负责房屋内部设施的维护和日常清洁5.3房屋设施损坏赔偿5.3.1承租方因使用不当造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿5.3.2房屋及设施的自然损耗，双方互不承担责任6.房屋转租与分租6.1转租与分租的条件6.1.1出租方同意，并签订书面转租协议6.1.2转租方符合出租方要求的资质条件6.2转租与分租的程序6.2.1转租方应提前通知出租方，并提交相关材料6.2.2出租方审核通过后，双方签订转租协议6.3转租与分租的责任6.3.1转租方承担与承租方相同的权利和义务6.3.2出租方保留对转租方的监督权7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.1.1房屋主体结构及公共设施的维修由出租方负责7.1.2维修费用由出租方承担7.2承租方维修责任7.2.1房屋内部设施的维修由承租方负责7.2.2维修费用由承租方承担7.3紧急维修处理7.3.1紧急维修情况由双方协商解决7.3.2维修费用由责任方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租方损坏房屋设施或造成他人损害8.1.4承租方未按时归还押金8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于日租金10%的违约金8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿出租方损失8.2.3承租方损坏房屋设施或造成他人损害，应赔偿相应的损失8.2.4承租方未按时归还押金，出租方有权保留押金作为赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方因房屋被征收、征用或房屋结构存在安全隐患9.1.3承租方严重违约9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.3合同解除与终止的程序9.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议9.3.2因出租方原因解除合同，出租方应提前30日通知承租方9.3.3因承租方严重违约解除合同，出租方有权立即解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2.2仲裁委员会应自受理之日起60日内作出仲裁裁决10.2.3对仲裁裁决不服的，可向人民法院提起诉讼11.法律适用11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规11.2争议管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖12.其他约定事项12.1合同附件：包括房屋租赁清单、租金支付凭证等12.2合同解释：本合同条款如有歧义，以书面解释为准12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同签署与生效13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2租金支付凭证14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理、维修等服务或协助的其他组织或个人。2.第三方介入的类型2.1中介服务：为甲乙双方提供租赁信息匹配、合同签订协助等服务的中介机构。2.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、市场等咨询服务的专业机构。2.3评估服务：对房屋价值、市场行情等进行评估的专业机构。2.4监理服务：对房屋维修、改造等项目进行监督管理的专业机构。2.5维修服务：为房屋提供维修、保养等服务的专业公司。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方在合同中明确是否允许第三方介入，若允许，应明确第三方介入的类型及具体服务内容。3.2甲乙双方应书面同意第三方的介入，并签订相关协议。4.第三方责任限额4.1第三方介入后，其责任限额应在本合同规定的范围内。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律规定为准。5.第三方责任划分5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于任何一方的原因造成损失的，不承担赔偿责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的相关资料和配合。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定履行服务职责，确保服务质量。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方介入的变更8.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，变更第三方的介入类型或服务内容。8.2变更后的协议应书面通知甲乙双方，并作为本合同的补充部分。9.第三方介入的终止9.1第三方在合同约定的服务期限内，因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。9.2甲乙双方应协商确定替代的第三方或终止第三方介入。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入协议11.2第三方服务费用清单11.3第三方资质证明文件12.第三方介入的合同生效12.1第三方介入协议与本合同同时生效。12.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的地址、面积、结构、配套设施、租赁期限、租金等信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况和租赁条款。2.租金支付凭证详细要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明双方的合法身份。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：维修记录作为合同附件，用于证明房屋的维修情况。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.第三方服务费用清单详细要求：列出第三方提供的服务内容及对应费用。说明：服务费用清单作为合同附件，用于明确第三方服务的收费标准。7.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方合法经营和提供服务的能力证明。说明：资质证明文件作为合同附件，用于证明第三方的合法性和专业性。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约情形一：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付逾期租金及日租金10%的违约金。示例：若租金逾期10天，承租方应支付1000元违约金。违约情形二：承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复原状并赔偿出租方损失。示例：若承租方擅自改造房屋，导致房屋价值降低，承租方应赔偿10万元。违约情形三：出租方未按时维修房屋责任认定：出租方应承担维修责任，维修费用由出租方承担。示例：若房屋出现漏水问题，出租方应在5日内修复，否则承担相应责任。违约情形四：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按时完成维修工作，导致房屋损坏，第三方应赔偿5万元。违约情形五：一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方泄露对方商业秘密，违约方应承担赔偿责任。全文完。二零二五出租屋管理与服务合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（此处填写其他相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的出租屋，现拟将其出租给乙方使用。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同维护出租屋的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方、乙方的实际需求，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“出租屋”是指甲方拥有并愿意出租给乙方使用的房屋；“物业服务”是指乙方为甲方提供的出租屋管理服务。3.2关键词解释（此处对合同中涉及的关键词进行解释，如“租金”、“物业管理费”、“押金”等）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权将出租屋出租给乙方使用，并享有出租屋的占有、使用、收益权。4.1.2甲方应确保出租屋符合国家规定的安全、消防标准，并承担相应的维修责任。4.1.3甲方应按照合同约定收取租金、物业管理费等费用。4.1.4甲方应配合乙方在租赁期间对出租屋的合理使用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用出租屋，并享有出租屋的占有、使用、收益权。4.2.2乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。4.2.3乙方应合理使用出租屋，不得擅自改变出租屋的结构和用途。4.2.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式（此处说明合同履行方式，如：租金按月支付、物业管理费按季度支付等）六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（此处列出合同终止的条件，如：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等）6.3终止程序（此处说明合同终止的程序，如：提前通知、办理合同解除手续等）6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理出租屋的退还、维修、费用结算等事宜。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币________元，共计________个月。7.1.2物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。物业管理费包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、维修等费用。7.1.3水电费：乙方应自行承担使用过程中产生的水电费用，按实际使用量缴纳。7.1.4其他费用：合同约定的其他费用，如装修费用、违约金等。7.2支付方式7.2.1租金：乙方应于每月的____日前，将租金通过银行转账或现金支付给甲方。7.2.2物业管理费：乙方应于每季度末的____日前，将物业管理费通过银行转账或现金支付给物业管理公司。7.2.3其他费用：按照合同约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间7.3.1租金：每月____日前。7.3.2物业管理费：每季度末的____日前。7.3.3其他费用：按照合同约定的支付时间。7.4支付章件7.4.1乙方应在支付费用时，向甲方或物业管理公司提供支付凭证。7.4.2甲方或物业管理公司应在收到支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按时提供符合合同约定的出租屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.1.2若甲方未按时修复出租屋的损坏，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2.2若乙方擅自改变出租屋的结构或用途，应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照上述违约责任条款支付违约金。8.3.2违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。9.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力发生时，双方应相互通知，并尽力采取措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除相应的责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形本合同中涉及的保密条款、不可抗力条款、违约责任条款等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留出租屋的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。13.1.2甲方保留对出租屋的维修、改造、拆除等权利。13.2特殊权力保留13.2.1在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将出租屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。13.2.2乙方不得擅自改变出租屋的结构、用途或进行装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过书面通知、电话或其他有效方式相互沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于出租屋管理与服务关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租屋现场勘查记录2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.物业管理服务协议5.水电费缴纳凭证6.乙方身份证复印件7.甲方营业执照复印件（如有）8.合同修改和补充文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的出租屋：甲方应在合同约定的日期前提供出租屋，否则视为违约。未按时修复出租屋的损坏：甲方应在乙方通知后合理时间内修复损坏，否则视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费等费用：乙方应在合同约定的支付时间内支付费用，否则视为违约。擅自改变出租屋的结构或用途：乙方未经甲方书面同意，擅自改变出租屋的结构或用途，视为违约。将出租屋转租、转借或以其他方式让与他人使用：乙方未经甲方书面同意，将出租屋转租、转借或以其他方式让与他人使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方约定对合同内容保密的条款，包括保密内容、保密期限等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话联系乙方，要求其按时支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可依据合同约定收取违约金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。2.问题：出租屋出现损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现损坏后立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。如乙方未及时通知，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：合同签订后，出租屋市场租金上涨。解决办法：如双方同意，可协商调整租金。如一方不同意调整，另一方可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：本合同中引入第三方合同主体，包括物业管理公司、维修服务商等，以提供专业服务。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、优质的服务，确保出租屋的正常使用。3.第三方权利：（1）物业管理公司：有权收取物业管理费，有权对出租屋进行日常管理和维护。（2）维修服务商：有权在乙方同意的情况下，进入出租屋进行维修。4.第三方义务：（1）物业管理公司：应定期向甲方报告出租屋的管理情况，确保出租屋的安全和卫生。（2）维修服务商：应在乙方同意后，及时进行维修，确保维修质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方可要求甲方提供符合合同约定的出租屋，并有权对出租屋进行合理使用。（2）乙方可要求甲方提供必要的服务，如水电维修、垃圾清理等。（3）乙方可要求甲方在租赁期满或提前解除合同时，退还押金。2.乙方利益条款：（1）乙方可享受甲方提供的优惠政策，如租金折扣、物业管理费减免等。（2）乙方可参与甲方组织的活动，提升居住体验。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未提供符合合同约定的出租屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对出租屋进行必要的管理和维护。（2）甲方有权要求乙方按时支付租金、物业管理费等费用。（3）甲方有权要求乙方合理使用出租屋，不得擅自改变结构或用途。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有出租屋的收益权，包括租金收入。（2）甲方享有对出租屋的处置权，如出售、出租等。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变出租屋的结构或用途，应承担相应的修复费用。（3）乙方不得将出租屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。全文完。二零二五出租屋管理与服务合同示范文本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同有效期二、房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及用品三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整四、押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件及方式五、租赁用途及禁止事项5.1租赁用途5.2禁止事项六、房屋维修与保养6.1租赁期间的房屋维修6.2租赁结束后的房屋检查与修复6.3维修费用承担七、房屋转租与分租7.1转租申请及批准7.2分租申请及批准八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件九、违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约责任承担方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序十一、合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序十二、合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他约定事项十三、其他约定事项13.1税收承担13.2水电费承担13.3意外事件处理十四、合同签署及见证14.1签署方式14.2见证方式合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五出租屋管理与服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2承租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止二、房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施及用品：厨房设施：_______卫生间设施：_______声音及电视系统：_______电器设备：_______家具：_______三、租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整3.2租金支付方式：_______3.3租金支付时间：每月_______日前3.4租金调整：_______四、押金及退还4.1押金金额：人民币_______元整4.2押金支付方式：_______4.3押金退还条件及方式：_______五、租赁用途及禁止事项5.1租赁用途：_______5.2禁止事项：_____________________六、房屋维修与保养6.1租赁期间的房屋维修：出租方负责维修房屋主体结构、公共设施等重大维修事项。承租方负责维修房屋内部设施、水电线路等日常维修事项。6.2租赁结束后的房屋检查与修复：租赁期满后，双方共同对房屋进行检查。承租方需修复房屋内的损坏，并保持房屋清洁。6.3维修费用承担：_______七、房屋转租与分租7.1转租申请及批准：承租方如需转租，应提前_______天向出租方提出书面申请。出租方在_______天内给予书面答复。7.2分租申请及批准：承租方如需分租，应提前_______天向出租方提出书面申请。出租方在_______天内给予书面答复。八、合同解除与终止8.1合同解除条件：出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。房屋因不可抗力导致无法居住。出租方出售房屋或因其他原因需要收回房屋。8.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。双方协商一致解除合同。九、违约责任9.1租赁双方违约责任：出租方未按时交付房屋或提供设施，应承担违约责任。承租方未按时支付租金，应承担违约责任。承租方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。9.2违约责任承担方式：违约方应支付违约金。违约方应赔偿实际损失。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：双方应在争议发生后_______天内提出书面解决请求。争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。十一、合同生效及变更11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序：变更内容应以书面形式提出。双方签字盖章后生效。十二、合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他约定事项十三、其他约定事项13.1税收承担：_______13.2水电费承担：_______13.3意外事件处理：_______十四、合同签署及见证14.1签署方式：本合同一式两份，双方各执一份。14.2见证方式：本合同由_______见证。出租方（盖章）：_______承租方（盖章）：_______出租方代表（签字）：_______承租方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋租赁管理权1.1.1出租方（甲方）拥有对房屋的租赁管理权，包括但不限于房屋的出租、转租、分租等管理决策。1.1.2甲方有权对承租方（乙方）的租赁行为进行监督，确保房屋的使用符合合同约定。1.2租金调整权限1.2.1在租赁期间，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但须提前_______天通知乙方。1.2.2乙方有义务接受甲方合理的租金调整。1.3房屋维护责任1.3.2甲方应定期对房屋进行检查，发现问题时及时进行维修。1.4房屋转租管理1.4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。1.4.2甲方有权对转租申请进行审核，并决定是否批准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付方式选择2.1.1乙方有权选择合适的租金支付方式，如月付、季付或年付。2.1.2甲方应尊重乙方的支付方式选择，并提供相应的支付便利。2.2租赁期限调整2.2.1乙方有权在租赁期满前_______天向甲方提出续租申请，甲方应在_______天内给予答复。2.2.2若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.3租金支付保证2.3.1乙方应按时支付租金，如因特殊情况无法支付，应提前_______天向甲方说明情况。2.3.2甲方有权要求乙方提供租金支付保证，如银行汇票、信用保证等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.1.2中介服务费用应在签订合同时一次性支付。3.2中介职责界定3.2.1中介应负责协助双方签订租赁合同，并提供相关的法律咨询。3.2.2中介不得干预双方的正常租赁活动，不得泄露双方的商业秘密。3.3中介费用退还3.3.1若因甲方原因导致合同无法履行，中介应退还乙方已支付的中介服务费用。3.3.2若因乙方原因导致合同无法履行，中介服务费用不予退还。3.4中介责任承担3.4.1中介应确保租赁合同的合法性和有效性，对合同内容负责。3.4.2中介对合同履行过程中的未尽事宜，应积极协调双方解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋清单2.附件二：租金支付计划3.附件三：其他约定事项4.附件四：中介服务协议（如有中介参与）5.附件五：租金支付保证（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供设施。乙方未按时支付租金。乙方损坏房屋或设施。乙方擅自转租房屋。甲方未履行房屋维修义务。乙方违反租赁用途或禁止事项。2.违约行为认定：甲方违约：根据合同约定，甲方未履行合同义务的行为视为违约。乙方违约：根据合同约定，乙方未履行合同义务的行为视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同解除：指合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或者双方的协议而使合同关系终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：房屋维修问题。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：参照中介服务协议进行处理。五、所有应用场景：1.房屋出租市场。2.房屋租赁中介服务。3.个人或企业房屋租赁。4.房屋租赁纠纷解决。全文完。二零二五出租屋管理与服务合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“出租屋”指甲方拥有的、用于出租的房屋及附属设施；“管理与服务”指乙方为甲方提供的出租屋租赁、物业管理、维修保养等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将出租屋出租给乙方使用的时间；（2）租金：指乙方按约定的标准和方式支付给甲方的费用；（3）物业管理：指乙方对出租屋进行日常管理、维护、保养等工作；（4）维修保养：指乙方对出租屋及其附属设施进行必要的维修和保养工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方进行出租屋管理与服务工作的监督；（3）甲方有权要求乙方在租赁期限届满或合同解除时，将出租屋及其附属设施恢复原状；（4）甲方有义务按照合同约定向乙方提供符合要求的出租屋及其附属设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的出租屋及其附属设施；（2）乙方有权按照合同约定对出租屋进行管理与服务工作；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务在租赁期限届满或合同解除时，将出租屋及其附属设施恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的出租屋所在地。5.3合同履行方式（2）物业管理与服务：乙方负责出租屋的日常管理、维护、保养等工作；（3）维修保养：乙方负责出租屋及其附属设施的维修保养工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或合同解除时，双方应相互通知；（2）终止合同后，乙方应将出租屋及其附属设施恢复原状。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应相互退还对方已支付的押金；（3）合同终止后，双方应相互承担因合同解除而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照约定的租赁期限和租金标准向甲方支付的费用；（2）物业管理费：指乙方为甲方支付的出租屋日常管理费用；（3）维修保养费：指乙方为甲方支付的出租屋及其附属设施的维修保养费用；（4）其他费用：指合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可于约定的时间向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（2）物业管理费、维修保养费支付时间：乙方应按照合同约定的支付周期支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供有效的支付凭证，甲方应予以核实；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供符合要求的出租屋及其附属设施的，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按照合同约定收取费用的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金；（2）赔偿金额：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律法规的规定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致出租屋损坏，无法正常使用；（2）政府调整政策，导致出租屋无法继续出租；（3）战争爆发，影响出租屋的正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等特殊情况；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对出租屋的所有权及处置权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自对出租屋进行改造或变更。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入出租屋的权利；（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护出租屋的正常运营。15.2