深圳2025年度华强北商业街店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度华强北商业街店铺租赁合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限与续约条款2.租赁物信息2.1租赁物名称与位置2.2租赁物面积与结构2.3租赁物装修状况3.租金及支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金调整机制3.3租金支付方式与时间4.押金及退还4.1押金金额与支付方式4.2押金退还条件与流程5.使用范围与限制5.1使用范围说明5.2使用限制条款6.交付与验收6.1租赁物交付时间6.2验收标准与流程6.3交付后的维护责任7.维修与保养7.1租赁物维修责任划分7.2维修费用承担7.3保养责任与要求8.保险责任8.1保险种类与范围8.2保险费用承担8.3保险理赔流程9.违约责任9.1违约情形与责任9.2违约金的计算与支付9.3违约解除合同的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同变更与解除11.1合同变更条件与流程11.2合同解除条件与流程12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件与补充协议13.3合同未尽事宜的处理14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：深圳市华强北商业街管理有限公司地址：深圳市福田区华强北街道法定代表人：乙方（承租方）：地址：深圳市南山区法定代表人：1.2合同签订日期与生效日期本合同于2024年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限与续约条款本合同租赁期限为三年，自2024年1月2日起至2026年12月31日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签同等期限的租赁合同。第二条租赁物信息2.1租赁物名称与位置租赁物为位于深圳市福田区华强北街道的商铺，商铺编号为X101。2.2租赁物面积与结构租赁物总面积为50平方米，为单层商铺，内部结构为隔断式，适合零售或餐饮用途。2.3租赁物装修状况租赁物目前为毛坯状态，乙方在租赁期内有权对租赁物进行装修，但需符合甲方要求，并承担所有装修费用。第三条租金及支付方式3.1租金金额与支付周期本合同租赁物租金为每月人民币10,000元，每年一次性支付，于每年1月5日前支付全年租金。3.2租金调整机制如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金调整按政府规定执行。3.3租金支付方式与时间租金支付方式为银行转账，乙方应在约定的时间内将租金汇入甲方指定账户。第四条押金及退还4.1押金金额与支付方式乙方需在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币10,000元作为押金。4.2押金退还条件与流程租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁物交接完毕后的十个工作日内退还押金。第五条使用范围与限制5.1使用范围说明乙方租赁的商铺仅限于经营零售或餐饮业务，不得用于其他用途。5.2使用限制条款未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。第六条交付与验收6.1租赁物交付时间甲方应在合同签订之日起五个工作日内将租赁物交付给乙方。6.2验收标准与流程乙方应在收到租赁物后五个工作日内进行验收，如有异议应在验收之日起三个工作日内向甲方提出。6.3交付后的维护责任租赁物交付后，乙方应负责租赁物的日常维护和保养。第七条维修与保养7.1租赁物维修责任划分租赁物在正常使用过程中发生的维修费用，由乙方承担。7.2维修费用承担乙方应按照国家规定和行业标准承担维修费用。7.3保养责任与要求乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。第八条保险责任8.1保险种类与范围乙方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值的全额，并确保保险单上注明甲方为第一受益人。8.2保险费用承担保险费用由乙方承担，保险单应于租赁期满前30日内提交甲方审核。8.3保险理赔流程发生保险理赔事件时，乙方应立即通知保险公司，并提供相关证明材料。理赔款项应优先支付给甲方。第九条违约责任9.1违约情形与责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.2违约金的计算与支付违约金应于违约行为发生之日起十个工作日内支付。9.3违约解除合同的条件若乙方连续三次未支付租金，或发生严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，任何一方均可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可选择深圳市仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件与流程任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件与流程发生不可抗力事件或法律法规变更，致使合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即将租赁物交还给甲方，并清理租赁物内的所有物品。第十三条其他约定13.1通知与送达任何通知或文件，应以书面形式送达对方，送达地址以合同约定的为准。13.2合同附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签订。14.2合同签署地点合同签署地点为深圳市福田区华强北街道。14.3合同签署人签名或盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其违约行为或未尽职责所应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。第三条第三方责权利3.1第三方权利第三方有权根据合同约定或协议内容，享有相应的权利，包括但不限于：收取中介费、咨询费等合理费用；依法获取甲方和乙方的相关信息；依法参与合同履行、变更、解除等环节。3.2第三方义务严格遵守合同约定或协议内容；依法履行中介、咨询等职责；对甲方和乙方提供的信息保密；及时通知甲方和乙方合同履行过程中的重要事项。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任与甲方和乙方的责任相互独立，第三方不得以甲方或乙方的名义承担或免除责任。4.2义务划分第三方应独立承担其义务，不得将义务转嫁给甲方或乙方。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方协议甲乙双方可另行签订第三方协议，明确第三方在合同中的具体职责、权利和义务。5.2第三方介入程序甲方和乙方应向第三方提供必要的文件和资料；第三方应在合同约定的范围内履行职责；甲方和乙方应配合第三方的调查和评估工作。第六条第三方责任限额的明确6.1责任限额范围第三方责任限额包括但不限于：因第三方违约行为造成的损失；因第三方未尽职责导致的合同履行障碍；因第三方信息提供不准确导致的损失。6.2责任限额计算第三方违约行为或未尽职责的性质和严重程度；甲方和乙方的实际损失；第三方的经济能力。第七条第三方责任的承担7.1第三方违约责任若第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担其他法律责任。7.2第三方责任免除不可抗力；第三方有充分证据证明其无过错；法律法规规定的其他免责情形。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同约定的争议解决方式。8.2第三方争议解决第三方在介入合同履行过程中，如与甲方或乙方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向本合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方协议4.租赁物权属证明文件5.租赁物装修图纸6.保险单复印件7.租金支付凭证8.押金收据9.甲方和乙方身份证明文件10.合同变更协议11.合同解除协议12.争议解决协议13.其他双方认为需要附带的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需加盖甲方公章，证明甲方具有合法的营业执照。2.乙方营业执照副本复印件：需加盖乙方公章，证明乙方具有合法的营业执照。3.第三方协议：需双方和第三方签字盖章，明确第三方在合同中的具体职责、权利和义务。4.租赁物权属证明文件：需提供租赁物的产权证明，证明甲方对租赁物享有合法的产权。5.租赁物装修图纸：需提供租赁物的装修图纸，明确租赁物的装修范围和标准。6.保险单复印件：需提供保险单复印件，证明乙方已按照合同约定购买了保险。7.租金支付凭证：需提供租金支付凭证，证明乙方已按时支付租金。8.押金收据：需提供押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。9.甲方和乙方身份证明文件：需提供双方的身份证明文件，证明双方的身份信息真实有效。10.合同变更协议：需双方签字盖章，明确合同变更的内容和生效日期。11.合同解除协议：需双方签字盖章，明确合同解除的原因、生效日期和后续处理事项。12.争议解决协议：需双方签字盖章，明确争议解决的途径和程序。13.其他文件和资料：根据合同履行过程中可能产生的其他文件和资料，双方应协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁物用途或结构；甲方未按时交付租赁物；甲方未履行合同约定的维修义务；第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金；乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于租金1%的违约金；甲方未履行合同约定的维修义务，应承担维修费用；第三方未履行合同约定的职责，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付相当于租金3%的违约金。2.乙方擅自将租赁物用于仓储，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失。3.甲方未按时交付租赁物，逾期一周，应向乙方支付相当于租金7%的违约金。4.甲方未及时维修租赁物漏水问题，应承担维修费用。5.第三方在提供咨询服务时，因信息错误导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。深圳2024年度华强北商业街店铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.租金调整6.1调整依据及幅度6.2调整通知及时间7.租赁物维护与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：华强北商业街管理有限公司（2）地址：深圳市福田区华强北街道（3）法定代表人：（4）联系电话：138xxxx5678（5）营业执照号：051.2承租方基本信息（1）名称：经营部（2）地址：深圳市福田区华强北街道（3）法定代表人：（4）联系电话：139xxxx5678（5）营业执照号：062.租赁物概况2.1租赁物位置（1）租赁物位于深圳市福田区华强北街道号层（2）租赁物面积为平方米2.2租赁物用途（1）租赁物仅限于经营电子产品、手机配件等商品（2）租赁方有权对租赁物进行必要装修，但需取得租赁方同意3.租赁期限3.1租赁开始时间：2024年1月1日3.2租赁结束时间：2027年12月31日3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限为三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及时间：承租方应在每月的X日前，将租金汇入租赁方指定的账户5.押金及退还5.1押金金额：人民币万元整5.2押金退还条件及流程：租赁期满且租赁物无损坏，租赁方在收到退还押金申请后的X个工作日内退还押金6.租金调整6.1调整依据及幅度：根据深圳市政府相关政策及市场行情，租金每年可调整一次，调整幅度不超过5%6.2调整通知及时间：租赁方应在调整前一个月向承租方发出书面通知7.租赁物维护与保养7.1租赁方责任：（1）负责租赁物的日常维护与保养（2）确保租赁物符合安全标准7.2承租方责任：（1）遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构（2）在使用过程中，对租赁物进行必要的维护与保养，确保租赁物处于良好状态8.违约责任8.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金（2）承租方擅自改变租赁物用途（3）承租方损坏租赁物未及时修复（4）租赁期满未按约定退还租赁物（5）双方约定的其他违约行为8.2违约责任承担（1）承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%（2）承租方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失（3）承租方损坏租赁物未及时修复的，应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失（4）租赁期满未按约定退还租赁物的，应支付逾期退还的租金，并赔偿由此造成的损失（5）双方约定的其他违约行为，按约定承担相应的责任9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行（2）一方违约，经对方催告后仍未改正（3）租赁方因经营需要，需提前解除合同（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形9.2解除合同流程（1）一方提出解除合同，应书面通知对方（2）对方应在收到通知后的X日内给予答复（3）双方协商一致，签订解除合同协议（4）解除合同后，按照约定处理剩余租金、押金等事宜10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，提交深圳市福田区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构（1）深圳市福田区仲裁委员会（2）深圳市福田区人民法院11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任（2）发生不可抗力事件，一方应在X日内书面通知对方11.2通知与送达（1）双方应通过书面形式进行通知和送达（2）通知和送达以对方签收为准，如对方拒签，则以公告方式送达11.3合同附件（1）租赁物清单（2）租赁物维修保养记录（3）租金支付凭证12.合同生效及修改12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经租赁方审核无误12.2合同修改程序（1）双方协商一致（2）签订修改协议，并经双方签字盖章13.合同解除后的处理13.1租赁物返还（1）租赁期满或合同解除后，承租方应在X日内将租赁物完好无损地返还给租赁方（2）返还租赁物时，应经租赁方验收13.2租金结算（1）租赁期满或合同解除后，租赁方应在X日内结算剩余租金（2）如有争议，按双方约定的争议解决方式处理14.合同附件清单（1）租赁物清单（2）租赁物维修保养记录（3）租金支付凭证（4）不可抗力证明文件（如有）（5）合同修改协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形（1）租赁双方同意引入第三方提供中介服务，以协助租赁合同的签订和履行。（2）租赁双方同意引入第三方进行租赁物的评估，以确保租赁物的价值。（3）租赁双方同意引入第三方提供担保服务，以保障合同双方的权益。16.第三方介入的同意16.1租赁双方应在合同中明确约定引入第三方的同意条款，包括第三方的名称、职责、权利和义务等。16.2租赁双方应在合同签订前或签订时，书面通知对方关于引入第三方的意向。17.第三方的职责与权利17.1职责（1）中介方：协助租赁双方签订合同，提供合同签订的相关信息和服务。（2）评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告。（3）担保方：对承租方的履行能力提供担保，确保合同履行。17.2权利（1）中介方：有权要求租赁双方提供必要的信息，以便提供中介服务。（2）评估方：有权进入租赁物现场进行评估，要求租赁双方配合。（3）担保方：有权在承租方违约时，要求承租方履行合同义务。18.第三方的义务18.1中介方：保证提供的中介服务真实、合法、有效。18.2评估方：保证评估报告的客观、公正、准确。18.3担保方：保证担保服务的有效性和及时性。19.第三方的责任限额19.1中介方（1）中介方对因自身原因导致的中介服务瑕疵，承担相应的赔偿责任。（2）中介方对因自身原因导致的中介服务瑕疵，赔偿责任不超过中介服务费用的X倍。19.2评估方（1）评估方对因评估失误导致的租赁双方损失，承担相应的赔偿责任。（2）评估方对因评估失误导致的租赁双方损失，赔偿责任不超过评估服务费用的X倍。19.3担保方（1）担保方在承租方违约时，应按照合同约定履行担保责任。（2）担保方对因担保服务瑕疵导致的租赁双方损失，承担相应的赔偿责任。（3）担保方对因担保服务瑕疵导致的租赁双方损失，赔偿责任不超过担保服务费用的X倍。20.第三方与其他各方的划分说明20.1租赁双方与第三方之间的关系租赁双方与第三方之间的关系由各自签订的协议或合同约定，本合同对此不涉及。20.2第三方与租赁双方的责任划分（1）第三方对租赁双方的责任，仅限于其与租赁双方签订的协议或合同约定的范围内。（2）租赁双方对第三方的责任，仅限于其与第三方签订的协议或合同约定的范围内。20.3第三方对租赁物的责任第三方对租赁物的责任，仅限于其作为评估方或担保方时，对租赁物的评估或担保责任。20.4第三方对租赁合同履行的责任第三方对租赁合同履行的责任，仅限于其作为中介方时，协助租赁双方签订合同的责任。21.第三方的退出机制21.1第三方如需退出本合同，应提前X日书面通知租赁双方，并经租赁双方同意。21.2第三方退出后，租赁双方应重新协商并签订相关协议或合同，以明确各自的权利和义务。22.本合同其他条款的适用本合同中未明确规定的事项，仍适用于租赁双方签订的其他协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：