二零二五年度商铺消防安全管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺消防安全管理服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3联系人及联系方式第二条合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期第三条服务内容3.1消防安全管理服务范围3.2消防安全检查及隐患排查3.3消防安全教育培训3.4消防设施设备维护保养3.5应急预案及演练第四条服务标准及要求4.1服务质量标准4.2服务响应时间4.3服务人员资质要求第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序第十一条其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同附件效力第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同终止后的服务交接第十三条合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：消防安全管理制度13.4附件四：应急预案第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方名称：___________1.2甲方地址：___________1.3乙方名称：___________1.4乙方地址：___________1.5联系人姓名：___________1.6联系人电话：___________1.7联系人邮箱：___________第二条合同期限2.1合同起始日期：2025年1月1日2.2合同终止日期：2025年12月31日第三条服务内容3.1消防安全管理服务范围：包括但不限于商铺内的消防安全设施设备、消防通道、疏散指示标志、应急照明、灭火器材等。3.2消防安全检查及隐患排查：每月至少进行一次全面消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。3.3消防安全教育培训：每年至少组织一次消防安全知识培训，提高员工消防安全意识。3.4消防设施设备维护保养：定期对消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。3.5应急预案及演练：制定完善的应急预案，并定期组织应急演练，提高应急处置能力。第四条服务标准及要求4.1服务质量标准：严格按照国家有关消防安全管理的法律法规和标准执行。4.2服务响应时间：接到火灾报警后，应在5分钟内到达现场。4.3服务人员资质要求：服务人员需具备相关专业资质，持证上岗。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币___________元。5.2费用支付方式：甲方应于每月____日前支付乙方当月服务费用。5.3费用支付时间：每月____日前。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）违反消防安全规定，造成火灾事故的，甲方应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）未按时提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）因乙方责任导致火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任。第七条保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）合同因法定事由被宣告无效或被撤销；（3）双方协商一致，决定终止合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：___________仲裁委员会。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十一条其他约定11.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件包括但不限于服务内容明细、服务费用明细、消防安全管理制度、应急预案等。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的服务费用。12.2合同终止后的服务交接：合同终止后，乙方应将商铺消防安全管理服务完整交接给甲方或甲方指定的第三方。第十三条合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：消防安全管理制度13.4附件四：应急预案第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：___________14.3合同签署人签字盖章：（1）甲方代表（签字）：___________（2）乙方代表（签字）：___________（3）甲方盖章：___________（4）乙方盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、技术支持、设备供应或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、降低成本或实现合同目的。第三条第三方责任3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量和安全。3.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按照国家相关法律法规执行。4.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的服务质量不合格、安全事故、设备损坏等。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保合同履行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应接受甲方的监督和管理，并按照甲方的要求提供服务。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作伙伴，应遵守乙方的相关规定，并协助乙方完成合同目标。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同当事人，应共同遵守合同约定，确保合同履行。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和内容。7.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。7.3第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方违约等。8.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定进行结算。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按照市场合理价格执行。9.2第三方介入的费用由甲方承担，乙方按约定支付。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入的争议解决机构：___________仲裁委员会。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应严格保密。11.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入协议12.2附件二：第三方服务内容明细12.3附件三：第三方费用明细第十三条本合同其他条款的适用13.1本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他条款的效力。13.2本合同关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列出乙方提供的服务项目，包括消防安全检查、设施设备维护、培训教育等。明确服务的时间安排、频率和具体内容。2.附件二：服务费用明细列出各项服务的收费标准，包括但不限于检查费、维护费、培训费等。明确费用的支付方式和时间。3.附件三：消防安全管理制度详细规定消防安全管理的各项制度，如火灾报警、疏散逃生、应急处理等。包括消防安全操作规程、设备维护保养制度等。4.附件四：应急预案制定详细的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、设备保护等措施。规定应急演练的时间和频率。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任划分。包括第三方介入的条件、程序和终止条款。6.附件六：第三方服务内容明细列出第三方提供的服务项目，如技术支持、设备供应等。明确服务的标准和质量要求。7.附件七：第三方费用明细列出第三方服务的收费标准，包括但不限于技术支持费、设备供应费等。明确费用的支付方式和时间。8.附件八：保密协议规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中对保密信息的处理和保护。包括保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时提供或未按标准提供服务。第三方未按协议约定提供服务或造成服务质量下降。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按时提供或未按标准提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。第三方未按协议约定提供服务或造成服务质量下降，应承担相应的违约责任。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付_____%的违约金。乙方未按时进行消防安全检查，导致火灾隐患未被发现，造成火灾事故，乙方应承担相应的法律责任。第三方未按协议约定提供技术支持，导致甲方设备故障，第三方应承担维修费用及相应的违约责任。任何一方泄露保密信息，应立即采取措施停止泄露，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度商铺消防安全管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（商铺消防安全管理服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（商铺消防安全管理服务接受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方为乙方提供消防安全管理服务的相关事宜，确保乙方商铺的消防安全，降低火灾风险，保障人员生命财产安全。2.2目的：通过签订本合同，明确甲乙双方的权利义务，确保消防安全管理服务的顺利实施，提高乙方商铺的消防安全水平。三、定义与解释3.1专业术语：（1）消防安全管理：指对建筑物、场所等消防安全进行组织、规划、实施、监督和检查等一系列活动。（2）消防安全设施：指用于预防和控制火灾、减少火灾损失的各种设施设备。（3）消防安全检查：指对建筑物、场所等消防安全设施、器材、设备进行检查，确保其符合消防安全要求。3.2关键词解释：（1）消防安全：指预防和控制火灾、减少火灾损失，保障人员生命财产安全的状态。（2）消防安全管理服务：指甲方为乙方提供消防安全设施、器材、设备安装、维护、保养、检查等服务。（3）火灾风险：指可能导致火灾发生的各种因素和条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供商铺的消防安全资料，包括建筑图纸、消防设施设备清单等。（2）甲方有权对乙方商铺的消防安全设施、器材、设备进行检查，确保其符合消防安全要求。（3）甲方有权对乙方进行消防安全培训，提高乙方员工的消防安全意识。（4）甲方应按照合同约定，提供合格的消防安全管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供消防安全管理服务。（2）乙方应配合甲方进行消防安全检查，确保商铺的消防安全设施、器材、设备正常运行。（3）乙方应按照甲方的要求，对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。（4）乙方应遵守消防安全法律法规，确保商铺的消防安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：乙方商铺所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定，为乙方提供消防安全管理服务，包括消防安全设施、器材、设备的安装、维护、保养、检查等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议。6.4终止后果：（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）消防安全设施设备的安装、维护、保养费用；（2）消防安全检查费用；（3）消防安全培训费用；（4）应急处理费用；（5）其他与消防安全管理相关的费用。7.2支付方式：（1）签订合同后，乙方应向甲方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）每月末，乙方应向甲方支付当月消防安全管理服务费用的50%；（3）合同履行完毕后，乙方应向甲方支付剩余的20%作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后的五个工作日内支付；（2）每月的消防安全管理服务费用应在每月的一个工作日前支付；（3）尾款应在合同履行完毕后的十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止合同服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供消防安全管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的20%；（2）甲方未按时完成消防安全设施设备的安装、维护、保养的，应向乙方支付违约金，违约金为未按时完成部分费用的10%；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致乙方商铺无法正常经营；（2）战争导致甲方无法正常提供消防安全管理服务。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在使用消防安全设施、器材、设备时，应遵守相关法律法规和操作规程。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方商铺消防安全状况的监督检查权；（2）甲方保留对乙方违反消防安全规定的处罚权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行消防安全设施、器材、设备的安装、维护、保养；（2）乙方应协助甲方进行消防安全检查和培训。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的资料和协助；（2）双方应定期召开会议，沟通消防安全管理服务情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（商铺消防安全管理服务提供方）：（盖章）（签字）（日期）乙方（商铺消防安全管理服务接受方）：（盖章）（签字）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.商铺消防安全设施设备清单；4.消防安全管理服务方案；5.消防安全培训记录；6.消防安全检查报告；7.付款凭证；8.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：（1）未按时提供消防安全管理服务的，认定为违约；（2）未按规定安装、维护、保养消防安全设施设备的，认定为违约；（3）违反保密条款的，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：（1）未按时支付费用的，认定为违约；（2）违反保密条款的，认定为违约；（3）未按规定使用消防安全设施设备的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.消防安全：指预防和控制火灾、减少火灾损失，保障人员生命财产安全的状态。3.消防安全管理：指对建筑物、场所等消防安全进行组织、规划、实施、监督和检查等一系列活动。4.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施设备损坏，甲方未能及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的五个工作日内进行维修。2.问题：乙方未按时支付费用，导致甲方服务中断。解决办法：甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付滞纳金及相应的违约金。3.问题：消防安全培训效果不佳，员工消防安全意识不强。解决办法：甲方应定期进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。4.问题：合同中未明确的部分产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据实际情况协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方联系人：_________（4）第三方联系电话：_________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方进行消防安全管理服务；（2）第三方应遵守国家有关消防安全的法律法规，确保服务质量；（3）第三方应对其提供的消防安全管理服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权对甲方提供的消防安全管理服务进行监督和检查。4.第三方义务：（1）第三方应按时提供消防安全管理服务；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家有关消防安全的标准和要求；（3）第三方应妥善保管甲方提供的资料和物品。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供消防安全管理服务；（2）乙方有权要求甲方对消防安全设施设备进行定期检查和维护；（3）乙方有权要求甲方对员工进行消防安全培训。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受甲方提供的消防安全管理服务带来的安全保障；（2）乙方有权获得甲方提供的消防安全管理服务的相关优惠和便利；（3）乙方有权在合同期限内，根据实际情况调整消防安全管理服务内容。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供消防安全管理服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定进行消防安全设施设备检查和维护的，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（4）甲方不得限制乙方对消防安全管理服务的调整和使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用；（2）甲方有权要求乙方提供必要的资料和协助；（3）甲方有权对乙方商铺的消防安全状况进行检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的费用；（2）甲方有权享受乙方提供的商铺消防安全管理服务；（3）甲方有权根据市场情况调整收费标准。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方不得泄露甲方提供的商业秘密；（4）乙方不得未经甲方同意擅自变更合同内容。全文完。二零二五年度商铺消防安全管理服务合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期3.合同有效期4.合同目的二、消防设施及设备要求1.消防设施种类及数量2.消防设备技术参数3.消防设施安装要求4.消防设备维护保养规定三、消防安全管理制度1.消防安全组织架构2.消防安全责任划分3.消防安全教育培训4.消防安全检查制度四、火灾预防措施1.火灾隐患排查2.火源、电源管理3.烟雾报警系统使用4.疏散逃生通道保障五、火灾应急处置预案1.火灾报警及报告程序2.疏散引导程序3.初步火灾扑救4.伤员救助与救护六、消防演练1.演练频率2.演练内容3.演练组织与实施七、消防档案管理1.档案分类与整理2.档案归档与保管3.档案查询与借阅4.档案销毁与备案八、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行监督4.合同履行变更与解除九、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约纠纷解决4.违约赔偿标准十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜4.合同终止通知十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十二、其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同附件4.合同签署十三、合同生效与解释1.合同生效条件2.合同解释原则3.合同生效日期4.合同解释权十四、合同附件1.消防安全管理制度2.消防设施及设备清单3.火灾应急处置预案4.消防演练记录合同编号202501一、合同概述1.1合同双方信息a)甲方：商铺业主或管理方b)乙方：消防安全管理服务机构c)双方联系方式及地址1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同目的：确保商铺消防安全，预防火灾事故发生二、消防设施及设备要求2.1消防设施种类及数量a)烟雾报警器b)消防喷淋系统c)手动灭火器d)消防栓e)消防应急照明和疏散指示标志2.2消防设备技术参数a)设备应符合国家相关标准及规范b)设备性能参数符合消防要求2.3消防设施安装要求a)设施安装位置合理，便于操作和维护b)设施安装符合国家相关标准和规范2.4消防设备维护保养规定a)设备定期检查、维修和保养b)保养记录应完整并存档三、消防安全管理制度3.1消防安全组织架构a)成立消防安全领导小组b)明确各级消防安全责任人3.2消防安全责任划分a)甲方负责商铺的消防安全管理b)乙方负责消防安全设施的维护和保养3.3消防安全教育培训a)定期开展消防安全培训b)对员工进行消防安全知识教育3.4消防安全检查制度a)定期进行消防安全检查b)对检查中发现的问题及时整改四、火灾预防措施4.1火灾隐患排查a)定期对商铺进行全面火灾隐患排查b)发现隐患及时整改4.2火源、电源管理a)禁止违规使用电器设备b)加强对明火、电气的管理4.3烟雾报警系统使用a)确保烟雾报警系统正常工作b)及时处理报警信号4.4疏散逃生通道保障a)确保疏散通道畅通b)定期检查疏散指示标志五、火灾应急处置预案5.1火灾报警及报告程序a)火灾发生时立即报警b)按程序报告相关部门5.2疏散引导程序a)指挥人员引导人员有序疏散b)确保人员安全撤离5.3初步火灾扑救a)指挥人员组织人员扑救初期火灾b)确保人员安全5.4伤员救助与救护a)对伤员进行初步救治b)确保伤员安全六、消防演练6.1演练频率a)每季度至少组织一次消防演练6.2演练内容a)火灾报警及报告b)疏散逃生c)初步火灾扑救d)伤员救助与救护6.3演练组织与实施a)制定演练方案b)组织演练实施a)对演练进行评估八、合同履行与监督8.1合同履行方式a)乙方按照合同约定，提供消防安全管理服务。b)甲方提供必要的配合和支持。8.2合同履行期限a)本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。8.3合同履行监督a)甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。b)乙方应接受甲方的监督，并及时报告履行情况。8.4合同履行变更与解除a)如遇特殊情况，需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。九、违约责任9.1违约行为界定a)任何一方未履行合同约定的义务均视为违约。9.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决a)双方应友好协商解决违约纠纷。b)协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4违约赔偿标准a)违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。十、合同终止10.1合同终止条件a)合同到期；b)双方协商一致；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)违约方严重违约；e)法律法规规定的其他终止情形。10.2合同终止程序a)双方应提前30天书面通知对方终止合同；b)双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。10.3合同终止后事宜a)双方应结清所有费用；b)乙方应将商铺的消防安全恢复至合同签订前的状态。10.4合同终止通知a)双方应以书面形式发出合同终止通知。十一、争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构a)合同签订地仲裁委员会。11.3争议解决期限a)自争议发生之日起60日内解决。11.4争议解决费用a)仲裁费用由败诉方承担。十二、其他约定12.1保密条款a)双方对本合同内容负有保密义务。12.2法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件a)本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同签署a)本合同一式两份，双方各执一份。十三、合同附件13.1消防安全管理制度13.2消防设施及设备清单13.3火灾应急处置预案13.4消防演练记录十四、合同方签字甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的消防安全管理责任a)甲方负责制定商铺消防安全管理总体策略。b)甲方负责组织消防安全培训和演练。c)甲方负责监督乙方履行合同义务。1.2甲方主导下的费用承担a)甲方承担消防安全设施设备的购置、安装和维护费用。b)甲方承担消防安全培训和相关资料的费用。c)甲方承担因消防安全管理产生的其他费用。1.3甲方主导下的合同变更a)甲方有权根据实际情况提出合同变更申请。b)乙方应积极配合甲方的变更申请，并在合理期限内答复。c)合同变更需以书面形式确认，并经双方签字。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的消防安全管理责任a)乙方负责制定商铺消防安全管理具体措施。b)乙方负责监督消防安全设施设备的正常运行。c)乙方负责组织消防安全检查和整改。2.2乙方主导下的服务标准a)乙方应按照国家相关标准和规范提供服务。b)乙方应定期对消防安全设施设备进行检测和维护。c)乙方应确保消防安全培训的质量和效果。2.3乙方主导下的信息报告a)乙方应定期向甲方报告消防安全管理情况。b)乙方在发现消防安全问题时，应及时向甲方报告并采取相应措施。c)乙方应协助甲方处理消防安全相关事务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的角色与职责a)第三方中介负责监督合同的履行情况。b)第三方中介负责协调双方在合同履行过程中的争议。c)第三方中介有权要求双方提供必要的信息和资料。3.2第三方中介的选任与更换a)第三方中介由双方共同选任，并签订中介服务协议。b)如一方认为第三方中介不适宜继续履行职责，可提出更换申请。c)第三方中介的更换需经双方同意，并签订新的中介服务协议。3.3第三方中介的费用承担a)第三方中介的费用由双方根据中介服务协议约定分担。b)第三方中介的费用应在合同履行期间内支付。c)第三方中介的费用支付方式由中介服务协议约定。3.4第三方中介的报告与建议a)第三方中介应定期向双方提交合同履行报告。b)第三方中介发现合同履行存在问题时，应及时向双方提出建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防设施及设备清单3.火灾应急处置预案4.消防演练记录5.第三方中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付乙方服务费用。b)乙方未按照合同约定提供消防安全管理服务。c)任何一方未履行合同约定的消防安全责任。2.违约行为的认定：a)违约行为需根据合同条款和相关法律法规进行认定。b)双方协商不成时，可提交第三方中介或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施设备损坏，乙方维修不及时。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合同约定的时间内维修或更换。2.问题：甲方未按时支付服务费用，导致乙方服务中断。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，乙方可暂停服务直至费用支付完毕。3.问题：消防安全培训效果不佳，员工消防安全意识不足。解决办法：甲方应加强消防安全培训，提高员工消防安全意识。五、所有应用场景：1.商铺业主或管理方作为甲方，聘请消防安全管理服务机构作为乙方。2.商铺租赁合同中包含消防安全管理服务条款。3.商业综合体内部商铺的消防安全管理服务。4.住宅小区商铺的消防安全管理服务。5.各类公共场所商铺的消防安全管理服务。全文完。二零二五年度商铺消防安全管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（商铺业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（消防安全管理服务公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内关于商铺消防安全管理服务的权利、义务及责任，确保商铺消防安全，保障商铺内人员生命财产安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“消防安全管理服务”指乙方根据甲方需求，对甲方商铺进行消防安全检查、消防设施维护、消防安全培训、火灾事故应急处理等服务。3.2关键词解释（1）消防安全：指采取各种措施，防止火灾事故的发生，保障人员生命财产安全。（2）消防设施：指用于预防、控制火灾和减少火灾损失的各种设备、器材和工具。（3）消防安全培训：指对商铺内员工进行消防安全知识、技能培训，提高员工消防安全意识。（4）火灾事故应急处理：指在火灾事故发生时，采取有效措施，迅速控制火势，减少火灾损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供消防安全管理服务。（2）甲方应配合乙方进行消防安全检查、消防设施维护等工作。（3）甲方应确保商铺内消防设施完好、有效，不得擅自改动消防设施。（4）甲方应加强对商铺内员工的消防安全教育，提高员工消防安全意识。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供消防安全管理服务。（2）乙方应定期对商铺进行消防安全检查，确保消防设施完好、有效。（3）乙方应定期对商铺内员工进行消防安全培训，提高员工消防安全意识。（4）乙方应制定火灾事故应急预案，并在火灾事故发生时，迅速采取有效措施，减少火灾损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式（1）定期对商铺进行消防安全检查；（2）定期对商铺内员工进行消防安全培训；（3）制定火灾事故应急预案；（4）在火灾事故发生时，迅速采取有效措施，减少火灾损失。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺消防安全管理服务移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常巡查费用：用于乙方工作人员对商铺进行日常消防安全巡查的费用。（2）消防设施维护费用：用于定期对商铺内的消防设施进行维护、检测的费用。（3）消防安全培训费用：用于组织商铺员工参加消防安全培训的费用。（4）应急处理费用：用于火灾事故应急处理所需的相关费用。（5）其他费用：因合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后五个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：在乙方完成每项服务后五个工作日内，甲方应向乙方支付该服务对应金额的70%作为进度款。（3）尾款：合同履行完毕后十个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后五个工作日内支付。（2）进度款：每个服务项目完成后五个工作日内支付。（3）尾款：合同履行完毕后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间和方式支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）如甲方违反合同约定，擅自改动消防设施，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定提供消防安全管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的千分之五。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）合同中约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对消防安全管理服务的改进和优化权利。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将其权利转让给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对商铺消防安全管理服务中的技术秘密和商业秘密的保密权。（2）乙方保留对合同执行过程中发现的安全隐患进行整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）经双方签字盖章后，修改或补充内容即为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就消防安全管理服务事项进行充分沟通，确保信息畅通。（2）双方应相互配合，共同保障消防安全。15.2协作与配合方式（1）定期召开消防安全管理会议，讨论相关问题。（2）及时通报消防安全管理情况，共同研究解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于消防安全管理服务的完整协议