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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房小产权买卖协议样本2024年标准版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.产权情况3.1房屋所有权证号3.2房屋使用权证号3.3土地使用权证号3.4产权性质4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户及交房时间5.1过户时间5.2交房时间6.房屋维修责任6.1卖家责任6.2买家责任7.税费承担7.1卖家承担的税费7.2买家承担的税费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋使用权证复印件12.3土地使用权证复印件12.4房屋现状照片13.签字盖章页13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分:合同如下:第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名:________________身份证号:________________联系方式:________________地址:________________1.2买家信息买家姓名:________________身份证号:________________联系方式:________________地址:________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________________,具体地址为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________,包括________________等。2.4房屋现状房屋现状为________________,包括________________等。第三条产权情况3.1房屋所有权证号房屋所有权证号为________________。3.2房屋使用权证号房屋使用权证号为________________。3.3土地使用权证号土地使用权证号为________________。3.4产权性质房屋产权性质为________________。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________元整(大写:________________元整)。4.2支付方式买方支付方式为________________,包括但不限于现金、转账等。4.3支付时间买方应在本合同签订后________________个工作日内,将房款支付至卖家指定的账户。第五条过户及交房时间5.1过户时间双方应在本合同签订后________________个工作日内,共同前往不动产登记中心办理过户手续。5.2交房时间房屋交付时间定于过户手续完成后________________个工作日内。第六条房屋维修责任6.1卖家责任卖家保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准,对于房屋本身质量问题,卖家应承担维修责任。6.2买家责任买家在收到房屋后,因使用不当或擅自改动房屋结构导致的损坏,应自行承担维修责任。第七条税费承担7.1卖家承担的税费卖家应承担的税费包括但不限于________________等。7.2买家承担的税费买家应承担的税费包括但不限于________________等。第八条违约责任8.1卖家违约卖家如未按本合同约定履行义务,应承担违约责任,向买家支付违约金,违约金为本合同交易价格的________________%。8.2买家违约买家如未按本合同约定履行义务,应承担违约责任,向卖家支付违约金,违约金为本合同交易价格的________________%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成,双方同意向________________调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成,任何一方均有权向________________仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致,并书面签署。10.3合同解除合同解除必须经双方协商一致,并书面签署。第十一条双方的其他约定双方对本合同未尽事宜,可另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件本合同附件包括________________等,附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章页出卖人(卖家):________________购买人(买家):________________见证人:________________第十四条合同签订日期本合同签订日期为________________年________________月________________日。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:房屋使用权证复印件附件三:土地使用权证复印件附件四:房屋现状照片附件五:过户手续相关文件附件六:支付凭证复印件附件七:房屋维修记录附件八:税费支付凭证复印件附件九:其他双方约定的相关文件说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖家未按合同约定时间办理过户手续。2.卖家未按合同约定时间交付房屋。3.卖家提供的房屋实际情况与合同约定不符。4.买家未按合同约定时间支付房款。5.买家未按合同约定履行维修责任。责任认定标准:1.卖家违约行为导致买家损失的,卖家应承担相应的违约金责任。2.买家违约行为导致卖家损失的,买家应承担相应的违约金责任。3.违约金的具体金额为本合同交易价格的1%。示例说明:如卖家未按合同约定时间办理过户手续,导致买家无法按时入住房屋,卖家应承担违约金责任,即支付给买家人民币10,000元整作为违约金。说明三:法律名词及解释:1.不动产登记中心:指负责办理房屋所有权、使用权和土地使用权登记的机构。2.过户:指将房屋所有权、使用权和土地使用权从卖家名下转移到买家名下的手续。3.违约金:指一方未履行合同约定义务,应向对方支付的赔偿金。4.争议解决方式:指双方在合同履行过程中发生纠纷时,采取的解决途径,
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