二手房交易标准格式协议2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准格式协议2024版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担5.房屋维修及保修5.1房屋维修责任5.2保修期限6.交易中介费用6.1中介服务费6.2支付方式及时间7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3物业费结算10.4水电气费用结算10.5宠物处理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3卖家身份证复印件11.4买家身份证复印件11.5贷款相关文件12.签字盖章页12.1卖家签字12.2买家签字12.3中介签字12.4见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号1.5房屋土地使用权证号：国用（）字第号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2定金金额：人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200,000.00元3.3首付款金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元3.4贷款金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元3.5支付方式及时间：定金及首付款由买家于本合同签订之日起五个工作日内支付给卖家；贷款部分由买家按照银行贷款程序办理，贷款审批通过后支付给卖家。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自买卖双方办理完过户手续之日起，卖家应当在十个工作日内将房屋交付给买家。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利清晰，无任何债权债务纠纷。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同前往房产交易中心办理过户手续。4.4过户费用承担：过户费用按国家相关规定由买卖双方承担各自部分。第五条房屋维修及保修5.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖家负责维修。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的结构、设备、设施等保修期限按照相关法律法规规定执行。第六条交易中介费用6.1中介服务费：中介费用由买家支付，费用标准为房屋交易价格的1%。6.2支付方式及时间：中介费用在本合同签订之日起五个工作日内支付。第八条违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应当按照逾期交付部分的房价款向买家支付违约金。8.1.2卖家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应当退还已收取的定金及首付款，并支付买家相应的赔偿金。8.2买家违约责任：8.2.1买家未按本合同约定时间支付定金、首付款或者贷款的，应当按照逾期支付部分的房价款向卖家支付违约金。8.2.2买家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应当退还已收取的定金，并支付卖家相应的赔偿金。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或者解除本合同。如需要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。第十一条其他约定11.1户口迁出：卖家应在本合同签订之日起个工作日内将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属：除本合同另有约定外，房屋内的家具、家电归买家所有。11.3物业费结算：自房屋交付之日起，物业费由买家承担。11.4水电气费用结算：自房屋交付之日起，水、电、气费用由买家承担。11.5宠物处理：卖家应在本合同签订之日起个工作日内将房屋内的宠物移走。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3卖家身份证复印件12.4买家身份证复印件12.5贷款相关文件第十三条签字盖章页13.1卖家签字13.2买家签字13.3中介签字13.4见证人签字第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。合同编号：字第号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为房屋权属证明，显示房屋归卖家所有。2.房屋土地使用权证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为土地使用权证明，显示土地使用权归卖家所有。3.卖家身份证复印件：附件要求：清晰、有效，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为卖家的身份证明，确保交易双方身份真实。4.买家身份证复印件：附件要求：清晰、有效，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为买家的身份证明，确保交易双方身份真实。5.贷款相关文件：附件要求：完整、真实，包括但不限于贷款合同、批准函等。附件说明：用于办理贷款手续，确保贷款金额及条件明确。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未按约定时间、条件交付房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.买家违约行为：未按约定时间支付定金、首付款或贷款。提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.违约责任认定标准：违约金：按照逾期支付部分的房价款计算，具体金额双方协商确定。赔偿金：根据违约行为造成的实际损失计算，具体金额双方协商确定。4.示例说明：卖家未能在约定时间内交付房屋，买家要求支付违约金。买家未能在约定时间内支付定金，卖家要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或多次交易记录的住宅。2.所有权证：证