上海建筑项目管理服务合同范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海建筑项目管理服务合同范本2024版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2项目管理服务1.3项目1.4工程1.5施工期1.6违约1.7赔偿1.8不可抗力2.服务内容与范围2.1项目管理服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.项目管理团队3.1项目管理团队组成3.2项目管理团队职责4.服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间5.合同的履行5.1项目管理服务的提供5.2客户的义务5.3合同的变更6.保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3例外情况7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用9.合同的终止与解除9.1合同终止9.2合同解除10.一般条款10.1适用法律10.2合同的效力10.3合同的修改与补充11.其他条款11.1合同的签署日期11.2合同的副本11.3合同的保管12.附件12.1项目管理服务计划12.2服务费用明细表13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.生效日期与终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方：指合同中指明的委托人，全称_____________。乙方：指合同中指明的服务提供方，全称_____________。1.2项目管理服务项目管理服务是指乙方根据本合同的约定，为甲方提供包括但不限于项目规划、组织、协调、控制和监督等服务，以确保项目目标的实现。1.3项目项目是指甲方委托乙方进行项目管理服务的具体工程或事务，具体项目名称和内容见附件。1.4工程工程是指项目中所涉及的建筑、安装、装修、调试等一切施工活动。1.5施工期施工期是指合同约定的项目开始施工之日起至工程竣工交付之日止的期限。1.6违约违约是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。1.7赔偿赔偿是指因违约行为导致对方损失的，违约方应当承担的赔偿责任。1.8不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第二条服务内容与范围2.1项目管理服务内容（1）项目前期策划与可行性研究；（2）项目组织与协调；（3）项目进度控制与质量管理；（4）项目成本控制与财务管理；（5）项目合同管理；（6）项目风险管理；（7）项目人力资源管理；（8）项目环境保护与安全文明施工；（9）项目验收与移交；（10）甲方指定的其他项目管理服务。2.2服务范围乙方提供的项目管理服务范围包括但不限于：（1）项目整体规划与布局；（2）施工方案的制定与优化；（3）施工图纸的审查与修改；（4）施工进度的监控与调整；（5）工程质量的控制与验收；（6）工程成本的预算与控制；（7）合同条款的审核与谈判；（8）项目相关方的沟通协调；（9）项目风险的识别与应对；（10）项目资源的整合与优化。2.3服务期限乙方向甲方提供项目管理服务的期限自项目开始施工之日起至工程竣工交付之日止。第三条项目管理团队3.1项目管理团队组成乙方应组建专门的项目管理团队，团队成员应具备相应的专业技能、经验和资格，团队组成见附件。3.2项目管理团队职责项目管理团队的主要职责包括：（1）负责项目管理的全面工作，确保项目目标的实现；（2）负责组织、协调、监督项目的施工进度、质量、安全等工作；（3）负责项目成本控制，确保项目成本不超出预算；（4）负责项目合同的管理与履行；（5）负责项目风险的识别、评估和应对；（6）负责与甲方、施工方及项目相关方的沟通协调；（7）定期向甲方报告项目进展情况及存在的问题。第四条服务费用与支付4.1服务费用乙方向甲方提供的项目管理服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。具体费用构成及计算方式见附件。4.2支付方式甲方支付乙方的服务费用采用____________（转账、现金等）方式。4.3支付时间甲方应在本合同签订后的____________个工作日内支付乙方服务费用的一半，剩余费用在项目竣工交付后的____________个工作日内支付。第五条合同的履行5.1项目管理服务的提供乙方应按照本合同约定的服务内容、服务范围和服务期限，向甲方提供项目管理服务。5.2客户的义务（1）提供项目所需的有关资料、文件和信息，确保乙方能够顺利开展项目管理服务；（2）按照约定支付乙方服务费用；（3）协助乙方处理项目实施过程中出现的问题；（4）对乙方提供的项目管理服务给予客观、公正的评价。5.3合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限及费用等相关事项。第六条保密条款6.1保密信息保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于项目计划、设计图纸、技术资料、商业秘密第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照约定时间、质量、服务范围等履行项目管理服务；（2）甲方未按照约定时间支付服务费用；（3）甲方未提供乙方开展项目管理服务所需的资料、文件和信息；（4）甲方未协助乙方处理项目实施过程中出现的问题。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____________%；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失；（3）违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的相关费用。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的终止与解除10.1合同终止本合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕，双方均履行了合同项下的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.2合同解除合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；（2）一方违约严重，导致合同无法履行，守约方提出解除合同；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第十一条一般条款11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.3合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签订。第十二条其他条款12.1合同的签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的保管本合同及其附件由甲方保管，乙方有权随时查阅。第十三条附件附件是指本合同中提及的、具有补充性质的文件，包括但不限于项目管理服务计划、服务费用明细表等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条生效日期与终止日期14.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止日期本合同终止日期为合同约定的服务期限届满之日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目管理服务计划详细描述乙方提供的项目管理服务的内容、范围、时间表和里程碑等。附件二：服务费用明细表详细列出乙方提供项目管理服务费用的构成、计算方式和支付时间表等。附件三：项目管理团队组成详细列出乙方项目管理团队的成员名单、职务、资质和经验等。附件四：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行变更的书面文件。附件五：保密信息清单详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息内容。附件六：争议解决协议详细描述双方在发生争议时选择的争议解决方式、程序和规则等。附件七：违约金计算公式用于明确违约金的具体计算方式和依据。附件八：项目施工期计划详细列出项目的施工期计划，包括关键节点和里程碑等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的服务内容、服务范围和服务期限履行项目管理服务。例如，乙方未能在约定的时间内完成项目进度控制，导致项目延期。2.甲方未按照约定时间支付服务费用。例如，甲方未能在合同签订后的规定时间内支付乙方服务费用的一半。3.甲方未提供乙方开展项目管理服务所需的资料、文件和信息。例如，甲方未能提供完整的设计图纸，导致乙方无法进行项目协调工作。4.甲方未协助乙方处理项目实施过程中出现的问题。例如，甲方未能协助乙方解决与施工方的沟通协调问题，导致项目进度受阻。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的一定比例。例如，违约金为本合同服务费用的5%。2.赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。例如，因乙方违约导致项目延期，甲方因此遭受的经济损失。3.承担追偿费用：违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。例如，守约方为追究违约方的违约责任而产生的律师费。说明三：法律名词及解释：1.项目管理服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供包括但不限于项目规划、组织、协调、控制和监督等服务，以确保项目目标的实现。2.合同当事人：指本合同中的甲方和乙方，即委托人和服务提供方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。5.赔偿损失：指违约方因违约行为造成守约方直接经济损失的责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，选择的解决争议的方式和程序。7.