2025年度租赁房屋合同解除程序补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋合同解除程序补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确原合同解除程序中的具体事项，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定，确保租赁房屋的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语：1）租赁房屋：指甲方提供给乙方的用于居住的房屋，包括房屋本体及附属设施。2）合同解除：指在原合同履行过程中，因特定原因导致合同失效或终止的行为。3.2关键词解释：1）甲方：指原合同中的出租方，即本协议中的甲方。2）乙方：指原合同中的承租方，即本协议中的乙方。3）合同解除程序：指在原合同履行过程中，双方按照本协议约定的程序进行合同解除的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）享有原合同约定的权利，包括但不限于收取租金、修缮房屋等。2）在合同解除程序中，享有知情权、异议权、选择权等。3）按照本协议约定，配合乙方进行合同解除程序。4.2乙方的权利和义务：1）享有原合同约定的权利，包括但不限于居住、使用租赁房屋等。2）在合同解除程序中，享有知情权、异议权、选择权等。3）按照本协议约定，配合甲方进行合同解除程序。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至原合同解除之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为原合同约定的租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：1）双方按照本协议约定，依法进行合同解除程序。2）在合同解除程序中，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，积极协商，妥善处理相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：本协议在原合同解除后终止。6.3终止程序：1）在合同解除程序中，双方应按照本协议约定，共同协商解决相关事宜。2）合同解除后，本协议自动终止。6.4终止后果：1）本协议终止后，双方应按照原合同约定，妥善处理租赁房屋的归还、租金结算等相关事宜。2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据原合同约定，乙方应支付给甲方每月租金人民币______元整。2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币______元整，押金在合同解除后无损坏的情况下，甲方应无息退还。3）维修基金：乙方应按月缴纳维修基金，具体金额为人民币______元整。4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额支付。7.2支付方式：1）乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。2）乙方应在每月的______日前，将当月租金及其他费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1）租金支付时间：乙方应在每月的______日前支付租金。2）其他费用支付时间：乙方应在费用发生后的______日内支付。7.4支付条款：1）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后______日内出具相应的收据。2）若乙方未按时支付费用，甲方有权按照原合同约定或本协议约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按时提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2）若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2）赔偿方式为现金支付，具体金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2）甲方提供的房屋信息、租赁条款等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自本协议签订之日起______年。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方。2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力的影响。3）因不可抗力导致合同无法履行部分或全部时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏，无法居住。2）战争导致交通中断，影响租赁房屋的正常使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2）双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2）转让行为应书面通知对方，并经对方签字确认。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对租赁房屋的产权及所有权。2）乙方在使用过程中，未经甲方书面同意，不得对房屋进行改造、扩建或破坏。13.2特殊权力保留：1）在合同解除程序中，甲方保留对租赁房屋的检查权和进入权。2）在合同履行期间，乙方保留对房屋的正常使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本协议的修改和补充应采用书面形式。2）双方对本协议的修改和补充应签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）在合同履行期间，双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2）在合同解除程序中，双方应积极配合，共同处理相关事宜。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商解决合同履行过程中出现的问题。2）双方应遵守诚实信用原则，履行各自在合同中的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议的修改和补充不得影响原合同的完整性。16.3增减条款：1）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2）任何增减条款，均应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字（或盖章）：________________日期：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字（或盖章）：________________日期：__________________附件：1.原合同副本2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.原合同副本2.其他相关文件（如租赁房屋的产权证明、维修基金缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋。违反保密义务，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付租金或其他费用。擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及法律法规。甲方违约行为可由乙方提供证据证明。乙方违约行为可由甲方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.保密条款：约定一方对另一方的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密的条款。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。2.问题：房屋损坏或需要维修。解决办法：双方应协商确定维修责任及费用，并尽快修复。3.问题：合同解除程序中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构解决争议。4.问题：房屋租赁合同解除后，乙方未及时归还房屋。解决办法：甲方可要求乙方按原合同约定或本协议约定支付违约金，并尽快归还房屋。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在原合同基础上增加的第三方，如房屋中介、物业管理公司等。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中的职责，如房屋中介应提供真实、有效的房屋信息，物业管理公司应负责房屋的日常管理。3.第三方权利：第三方有权获取合同履行过程中的相关费用，如中介费、物业管理费等。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同解除程序中提供必要的信息和协助。乙方有权要求甲方按照约定条件退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同解除后，要求甲方赔偿因解除合同造成的损失。乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向乙方支付违约金。甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同解除程序中提供必要的信息和协助。甲方可要求乙方按照约定条件退还租赁房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方支付因合同解除而产生的额外费用，如维修费、清洁费等。甲方可要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度租赁房屋合同解除程序补充协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议背景1.3协议目的1.4协议生效日期第二章合同解除条件2.1合同解除事由2.2合同解除程序2.3合同解除通知第三章租赁房屋概况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理第六章租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序第七章房屋维护及责任7.1房屋维护责任7.2房屋损坏赔偿7.3房屋设施维护第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金第九章合同解除后的处理9.1房屋返还9.2租金结算9.3损坏赔偿9.4争议解决第十章争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章协议附件11.1房屋租赁合同11.2房屋现状描述11.3相关法律法规第十二章其他条款12.1协议变更12.2协议解除12.3通知送达12.4法律适用第十三章协议生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议解除条件第十四章协议签署14.1签署日期14.2签署方代表14.3签署方盖章合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度租赁房屋合同解除程序补充协议”。1.2协议背景1.3协议目的本协议旨在明确双方在主合同履行过程中，因特定情况发生时，合同解除的程序和条件。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章合同解除条件2.1合同解除事由（1）房屋被依法征收、征用或因国家重大建设需要拆迁；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）乙方未按约定支付租金超过____天；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患；（6）双方协商一致解除合同。2.2合同解除程序2.2.1甲方或乙方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方。2.2.2收到解除合同通知后，对方应在____天内给予书面回复。2.2.3双方应在收到对方回复后____天内，共同协商确定解除合同的具体事宜。2.3合同解除通知（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。第三章租赁房屋概况3.1房屋位置房屋位于____市____区____路____号。3.2房屋面积房屋总面积为____平方米。3.3房屋结构房屋为____层楼，砖混结构。3.4房屋设施房屋内配备有____、____、____等设施。第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满后，如无特殊情况，双方应续签合同。4.3租赁期限变更如因特殊原因需要变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金为每月____元，共计____元。5.2租金支付时间租金应于每月____日前支付。5.3支付方式租金支付方式为____。5.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第六章租赁押金6.1押金金额押金为____元。6.2押金退还条件（1）租赁期满，乙方按约定退还房屋；（2）租赁期满，房屋无损坏，设施齐全；（3）双方协商一致解除合同。6.3押金退还程序押金退还程序如下：（1）乙方应在租赁期满或合同解除后____天内，向甲方提出退还押金的书面申请；（2）甲方在收到乙方申请后____天内，审核无误后退还押金。第七章房屋维护及责任7.1房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和修缮。7.2房屋损坏赔偿因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责赔偿。7.3房屋设施维护房屋内的设施由甲方负责维护，乙方在使用过程中应爱护设施，如损坏应及时通知甲方。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供符合约定的房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患；（4）双方未按本协议约定履行合同解除程序。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。第九章合同解除后的处理9.1房屋返还合同解除后，乙方应在____天内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。9.2租金结算合同解除后，双方应进行租金结算，结清所有未付租金及押金。9.3损坏赔偿因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.4争议解决如因合同解除产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。10.2争议解决机构争议解决机构为____。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十一章协议附件11.1房屋租赁合同11.2房屋现状描述11.3相关法律法规第十二章其他条款12.1协议变更本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2协议解除本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。12.3通知送达本协议项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.4法律适用本协议适用中华人民共和国法律。第十三章协议生效与终止13.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成就。13.3协议解除条件本协议的解除条件见第二章合同解除条件。第十四章协议签署14.1签署日期本协议自____年____月____日起生效。14.2签署方代表甲方代表：____乙方代表：____14.3签署方盖章甲方盖章：____乙方盖章：____甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（联系方式）：_________________乙方（联系方式）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋租赁期间，甲方有权利对房屋进行必要的维修和保养，但应提前____天通知乙方，并尽量选择不影响乙方正常使用的时间进行。1.2甲方应保证房屋的权属清晰，不得存在任何法律纠纷。如因甲方房屋权属问题导致合同无法继续履行，甲方应承担全部责任。1.3甲方应承担因房屋租赁而产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。1.4甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需进行装修改造，应事先征得乙方同意，并签订书面协议。1.5甲方有义务为乙方提供安全的生活环境，如发现房屋存在安全隐患，应及时修复。1.6甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事非法租赁活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用和改造，但不得影响房屋的结构和使用安全。2.2乙方在租赁期间应合理使用房屋内的设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。2.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。2.4乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事非法活动。2.5乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状，不得留下任何痕迹。2.6乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前解除合同，应提前____天通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构在本协议中作为中介方，负责协助双方签订、履行和解除本协议。3.2中介机构在协议签订前应向双方提供真实、准确的信息，并对双方提供的信息保密。3.3中介机构在协议签订后，应协助双方履行协议约定的各项义务。3.4中介机构在协议履行过程中，如发现任何一方违反协议约定，应及时通知另一方，并协助双方解决争议。3.5中介机构有权收取中介服务费用，具体费用标准由双方在协议中约定。3.6中介机构在本协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。3.7中介机构在本协议履行过程中，如因第三方原因导致协议无法履行，应尽力协助双方寻求解决方案，并承担相应的责任。3.8中介机构在本协议履行过程中，如因不可抗力导致协议无法履行，应立即通知双方，并协助双方根据实际情况调整协议内容。3.9中介机构在本协议履行过程中，如因违反法律法规导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。3.10中介机构在本协议履行过程中，如因违反本协议约定导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状描述3.相关法律法规4.中介服务协议（如有）5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.押金收据8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合约定的房屋。认定：甲方未能提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过约定支付期限未支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，对房屋结构或用途进行改变，视为违约。4.违约行为：乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患。认定：乙方在使用过程中违反规定，导致房屋损坏或存在安全隐患，经甲方确认后，视为违约。5.违约行为：双方未按本协议约定履行合同解除程序。认定：双方在合同解除过程中，未按照本协议约定的程序进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋损坏责任划分。解决办法：房屋损坏应区分乙方使用原因和不可抗力因素，由责任方承担修复或赔偿责任。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定的解除程序进行，如有争议，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁双方直接签订的合同。2.房屋租赁合同中包含合同解除程序补充协议。3.通过中介机构签订的房屋租赁合同。4.房屋租赁合同中涉及房屋维修、租金支付等具体条款。5.房屋租赁合同中涉及违约责任和争议解决机制。全文完。2025年度租赁房屋合同解除程序补充协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本补充协议中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.合同解除：指在合同履行期间，经双方协商一致或者依照法律规定，终止合同效力。2.解除程序：指合同解除的具体步骤、方法和要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同解除过程中，甲方有权要求乙方按照本补充协议约定的程序履行解除合同的相关义务。2.甲方应在本补充协议约定的期限内，按照约定方式向乙方支付解除合同的相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本补充协议约定的程序履行合同解除的相关义务。2.乙方应在本补充协议约定的期限内，按照约定方式配合甲方完成合同解除的相关工作。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同解除之日止。5.2合同履行地点本补充协议履行地点为原合同约定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照本补充协议约定的程序和方式履行合同解除的相关义务。2.合同解除过程中，双方应保持良好沟通，及时解决合同解除过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.原合同解除；2.本补充协议约定的合同解除程序履行完毕。6.3终止程序1.双方应按照本补充协议约定的程序和方式履行合同解除的相关义务；2.合同解除程序履行完毕后，本补充协议自动终止。6.4终止后果1.本补充协议终止后，双方应按照原合同约定的方式处理相关事宜；2.本补充协议终止后，双方不再承担本补充协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.合同解除费用：包括但不限于合同解除通知费、合同解除手续费、合同解除证明费等。2.租金退还：乙方在合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。3.损坏赔偿：若乙方在租赁期间造成房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用或赔偿金额。7.2支付方式1.合同解除费用及租金退还，乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.损坏赔偿费用，双方可协商确定支付方式，如银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.合同解除费用及租金退还，乙方应在合同解除通知发出后的____个工作日内支付。2.损坏赔偿费用，双方应在确定赔偿金额后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方在支付费用时，应注明支付款项的具体用途，如“合同解除费用”或“租金退还”等。2.甲方收到支付款项后，应及时出具收据或支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。2.若甲方未按约定条件解除合同，应向乙方支付____元/天的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____元/天的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，造成房屋损坏，应承担相应的修复费用或赔偿金额。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式同第七条“费用与支付”中的规定。2.甲方和乙方应按照本补充协议约定的赔偿金额和方式，在违约行为发生后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本补充协议的具体内容。9.2保密期限本补充协议约定的保密期限自本补充协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本补充协议约定的义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本补充协议约定的义务。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，本补充协议的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本补充协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不得转让。2.本补充协议约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同解除程序中，对乙方违约行为进行追责的权利。2.乙方保留在合同解除程序中，对甲方违约行为进行追责的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同解除程序中，对房屋进行必要检查和维护的权利。2.乙方保留在合同解除程序中，要求甲方提供房屋使用证明的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本补充协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本补充协议的组成部分，具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本补充协议原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本补充协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应在本补充协议履行过程中，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照本补充协议约定的方式和时间，履行各自的协作和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是原合同的补充，与原合同具有同等法律效力，构成原合同不可分割的部分。16.3增减条款本补充协议的增减条款，经双方协商一致后，以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：_____________________职务：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：姓名：_____________________职务：_____________________签字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）盖章：_____________________乙方（承租方）盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始的《2025年度租赁房屋合同》2.双方签订的《2025年度租赁房屋合同解除程序补充协议》3.合同解除通知4.银行转账凭证5.房屋损坏情况说明及照片6.不可抗力事件证明材料7.协商记录或调解协议8.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供房屋，认定为违约。未按约定条件解除合同，认定为违约。2.乙方违约：未按约定时间支付租金，认定为违约。违反合同约定，造成房屋损坏，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：因逾期履行合同义务而应向对方支付的一定数额的金钱。4.保密条款：合同中关于保密义务的约定，要求一方对另一方提供的信息保密。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除过程中，乙方未按约定时间支付合同解除费用及租金退还。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内支付相关费用；逾期未支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：合同解除过程中，甲方未按约定时间提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间提供房屋，若甲方未按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：合同解除过程中，房屋出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照本补充协议第十条“不可抗力”的规定，暂停履行合同义务，并协商解决后续事宜。4.问题：合同解除过程中，发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成，可向有关调解机构申请调解或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其履行本补充协议的行为负责，若因其责任导致合同解除程序无法顺利进行，应承担相应责任。第三方应遵守本补充协议的相关规定，不得泄露任何一方的商业秘密。2.第三方权利：第三方有权获得合同解除过程中的相关信息，包括但不限于费用支付、房屋状况等。第三方有权根据本补充协议的约定，参与合同解除程序的协商和调解。3.第三方义务：第三方应按照本补充协议的约定，及时履行其责任和义务。第三方应在本补充协议约定的保密期限内，对所知悉的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本补充协议约定的程序和时间，退还已支付但未使用的租金。乙方有权要求甲方承担因房屋损坏而产生的修复费用或赔偿金额。2.乙方利益条款：若合同解除是由于甲方违约导致的，乙方有权要求甲方支付相当于两倍月租金的违约金。乙方在合同解除后，有权选择继续租赁房屋，但租金调整权归甲方所有。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间提供房屋或未按约定条件解除合同，应向乙方支付违约金。甲方不得因乙方提前解除合同而限制乙方再次租赁房屋的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本补充协议约定的程序和时间，支付合同解除费用及租金退还。甲方可要求乙方承担因房屋损坏而产生的修复费用或赔偿金额。2.甲方的利益条款：若合同解除是由于乙方违约导致的，甲方有权要求乙方支付相当于两倍月租金的违约金。甲方在合同解除后，有权选择收回房屋，乙方无权要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付租金或违反合同约定，造成房屋损坏，应承担相应责任。乙方在合同解除后，不得以任何理由要求甲方赔偿其损失。全文完。2025年度租赁房屋合同解除程序补充协议3本合同目录一览1.协议背景与目的2.协议适用范围3.合同解除的条件4.解除合同的程序5.解除合同的期限6.解除合同的效力7.解除合同的通知与送达8.解除合同的财产处理9.解除合同的违约责任10.解除合同的争议解决11.合同解除的终止条件12.合同解除后的后续事宜处理13.合同解除的法律适用14.协议生效、变更与终止第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.2为明确双方在原合同履行过程中可能出现的合同解除情形及解除程序，特订立本补充协议，以完善原合同内容。1.3本协议旨在明确双方在特定情况下有权解除原合同的条件和程序，保障双方的合法权益。第二条协议适用范围2.1本协议适用于原合同项下甲方租赁房屋的租赁关系。2.2本协议不适用于原合同项下其他与租赁房屋无关的事项。第三条合同解除的条件3.1.1乙方违反原合同约定的使用目的或使用方式，严重影响房屋安全或造成房屋损坏；3.1.2乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；3.1.3乙方未按约定时间搬离房屋，经催告后仍不搬离的；3.1.4因不可抗力导致原合同无法继续履行；3.1.5甲方因房屋权属变更等原因需要收回房屋。第四条解除合同的程序4.1甲方拟解除合同时，应提前[具体天数]书面通知乙方；4.2乙方在收到解除通知后，有权在[具体天数]内提出异议；4.3若乙方未在规定时间内提出异议，视为同意解除合同；4.4双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除合同的日期、原因及财产处理等事项。第五条解除合同的期限5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。5.2本协议期满后，如双方无异议，原合同继续有效。第六条解除合同的效力6.1本协议生效后，对双方具有同等法律约束力。6.2本协议与原合同内容不一致的，以本协议为准。第七条解除合同的通知与送达7.1本协议通知应以书面形式发出，自通知发出之日起[具体天数]内送达对方。7.2.1直接送达：将通知亲手交予对方或其指定代理人；7.2.2邮寄送达：通过挂号信或快递方式邮寄至对方指定地址；7.2.3电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱；7.2.4公告送达：在双方约定的公告地点公告通知内容。第八条解除合同的财产处理8.1在合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并归还钥匙。8.2乙方搬离后，甲方应对房屋进行检查，如房屋及附属设施无损坏或损坏程度在合理范围内，甲方应将剩余租金退还乙方。8.3如房屋及附属设施存在乙方责任范围内的损坏，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数]内负责修复或赔偿相应损失。8.4甲方对房屋进行必要的修缮后，应将修缮费用扣除相应损失后，将剩余部分退还乙方。第九条解除合同的违约责任9.1甲方违约解除合同时，应提前[具体天数]通知乙方，否则应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约解除合同时，应提前[具体天数]通知甲方，否则应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。9.3任何一方违反本协议，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第十条解除合同的争议解决10.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体地点]的仲裁委员会仲裁。10.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同解除的终止条件11.1本协议自原合同解除之日起终止。11.2本协议终止后，双方的权利义务即行终止。第十二条合同解除后的后续事宜处理12.1合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，如财产交接、合同终止证明等。12.2双方应确保在合同解除后，不再因原合同或本协议产生任何争议。第十三条合同解除的法律适用13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2如本协议中的任何条款与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十四条协议生效、变更与终止14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议的任何变更或补充，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章后方可生效。14.3本协议的终止应按本协议的相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本协议过程中，因合同解除、财产处理、争议解决等事项需要第三方提供专业服务的，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入应当经甲方和乙方协商一致，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由服务协议约定，但不得超过[具体金额]。第四