2025年度网红直播铺面转租合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度网红直播铺面转租合同协议书合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章转租铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面性质2.4铺面装修情况第三章转租双方权利义务3.1转租方权利3.2转租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4滞纳金及违约金第五章使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用责任第六章合同期限及续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约程序第七章转租铺面设施及设备7.1设施及设备清单7.2设施及设备维护责任7.3设施及设备损坏赔偿第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：转租铺面设施及设备清单12.2附件二：其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同修改14.4合同份数及效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度网红直播铺面转租合同协议书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（转租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4合同签订地点本合同签订地点为__________________。第二章转租铺面基本情况2.1铺面位置铺面位于__________________，具体地址为__________________。2.2铺面面积铺面总面积为____平方米。2.3铺面性质铺面性质为__________________。2.4铺面装修情况铺面装修情况详见附件一：转租铺面装修清单。第三章转租双方权利义务3.1转租方权利（1）收取租金；（2）监督乙方合理使用铺面；（3）在合同约定的条件下，提前终止合同。3.2转租方义务（1）保证铺面权利合法、有效；（2）提供必要的协助，保障乙方正常经营；（3）按照合同约定，及时交付铺面及相关设施。3.3承租方权利（1）在合同约定的范围内使用铺面；（2）要求转租方提供必要的经营条件；（3）在合同约定的条件下，提前终止合同。3.4承租方义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用铺面，不得改变铺面结构；（3）爱护铺面设施，承担正常损耗责任。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每月____元，共计____元。4.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式为银行转账。4.3租金调整机制租金自合同生效之日起，____年内保持不变。4.4滞纳金及违约金乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元滞纳金。如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第五章使用范围及限制5.1使用范围乙方可在铺面内从事网红直播及相关经营活动。5.2使用限制（1）不得从事违法活动；（2）不得改变铺面结构；（3）不得损害他人合法权益。5.3违规使用责任乙方违规使用铺面，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章转租铺面设施及设备6.1设施及设备清单详见附件一：转租铺面设施及设备清单。6.2设施及设备维护责任（1）乙方负责日常维护；（2）设施及设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。6.3设施及设备损坏赔偿乙方损坏设施及设备，应按照市场价赔偿甲方。第七章合同终止及解除7.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。7.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应立即腾退铺面；（2）双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变铺面结构；（3）乙方违反合同约定，造成他人合法权益受损；（4）因乙方原因导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方擅自改变铺面结构，应恢复原状并赔偿甲方损失；（3）乙方造成他人合法权益受损，应承担相应法律责任；（4）因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。9.3争议解决程序根据双方约定的争议解决机构，按照其规定程序进行。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。10.3合同终止后的处理（1）合同解除后，乙方应立即腾退铺面；（2）双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。第十一章合同终止11.1合同终止条件同第十章合同解除条件。11.2合同终止程序同第十章合同解除程序。11.3合同终止后的处理同第十章合同终止后的处理。第十二章合同附件12.1附件一：转租铺面设施及设备清单12.2附件二：其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十四章其他约定14.1通知送达方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的方式。14.2合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（转租方）签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家经营权条款甲方在合同期限内拥有铺面内网红直播业务的独家经营权，未经甲方书面同意，乙方不得在铺面内从事与甲方业务相竞争的同类业务。1.2甲方品牌推广条款甲方有权在铺面内使用自己的品牌名称、标志等，乙方应积极配合甲方进行品牌推广活动。1.3甲方市场调研条款甲方有权对乙方在铺面内的经营情况进行市场调研，乙方应提供必要的支持和协助。1.4甲方财务监督条款甲方有权要求乙方提供财务报表，监督乙方在铺面内的经营状况，确保乙方遵守国家相关财务规定。1.5甲方培训支持条款甲方应提供必要的培训和支持，帮助乙方提高经营能力和服务水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款乙方在合同期限内享有铺面内网红直播业务的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方经营计划条款乙方应在合同签订后____日内向甲方提交详细的经营计划，包括市场定位、营销策略等。2.3乙方品牌宣传条款乙方有权在铺面内使用自己的品牌名称、标志等，甲方应提供必要的宣传支持。2.4乙方业务拓展条款乙方在遵守国家法律法规和合同约定的情况下，有权拓展业务范围，甲方应给予必要的支持。2.5乙方经营成果分享条款乙方在合同期限内取得的经营成果，甲方有权按照约定比例进行分成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款中介服务费用由乙方支付，具体金额由甲乙双方与中介机构协商确定。3.2中介职责条款中介机构应协助甲乙双方签订合同，并监督合同的履行，确保双方权益。3.3中介保密条款中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。3.4中介责任条款中介机构应承担因自身原因导致的合同履行障碍或损失的责任。3.5中介费用支付方式条款中介服务费用支付方式为：合同签订后____日内支付____%，合同履行完毕后支付剩余____%。3.6中介争议解决条款中介机构与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介合同解除条款（1）中介机构无法履行合同约定的职责；（2）甲乙双方协商一致解除中介合同；（3）因不可抗力导致中介合同无法履行。3.8中介费用退还条款（1）中介机构未履行合同约定的职责；（2）因甲方或乙方原因导致合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.转租铺面设施及设备清单2.转租铺面装修清单3.甲方品牌标志及授权文件4.乙方经营计划书5.中介机构服务协议6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.乙方未按时支付租金，视为违约行为。2.乙方擅自改变铺面结构，视为违约行为。3.乙方在铺面内从事与甲方业务相竞争的同类业务，视为违约行为。4.乙方违反合同约定，造成他人合法权益受损，视为违约行为。5.因乙方原因导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.独家经营权：指甲方在合同期限内对铺面内特定业务的经营权，未经甲方同意，他人不得从事相同业务。2.经营成果：指乙方在合同期限内通过铺面内经营活动所获得的收益。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致铺面内业务无法持续。解决办法：甲方有权要求乙方提供经营改善方案，或根据合同约定解除合同。2.问题：中介机构未履行职责，导致合同履行受阻。解决办法：甲乙双方可协商更换中介机构，或直接向中介机构提出诉讼。3.问题：甲方未提供必要的培训和支援。解决办法：乙方可向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内提供所需培训和支援。4.问题：合同条款模糊不清，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.网红直播铺面转租合同，适用于网红直播行业。2.商业铺面转租，适用于各类商业用途的铺面转租。3.中介机构参与的商业合同，适用于需要中介机构服务的商业交易。4.品牌授权及推广合同，适用于品牌方与商家之间的合作。全文完。2025年度网红直播铺面转租合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面设施3.租赁期限3.1起止日期3.2租赁期限3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整依据6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金和保证金退还条件7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算方式8.铺面使用规则8.1铺面用途8.2使用限制8.3设施维护9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁铺面平面图13.2附件二：租赁铺面设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.铺面基本情况2.1铺面位置：_______2.2铺面面积：_______平方米2.3铺面结构：_______2.4铺面设施：_______3.租赁期限3.1起止日期：_______至_______3.2租赁期限：_______年3.3续租条款：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的违约责任：_______5.租金调整5.1调整方式：_______5.2调整时间：_______5.3调整依据：_______6.押金及保证金6.1押金金额：_______元6.2保证金金额：_______元6.3押金和保证金退还条件：_______7.违约责任7.1承租方违约责任7.1.1未按时支付租金的违约责任：_______7.1.2未经出租方同意擅自改变铺面用途的违约责任：_______7.1.3损坏铺面设施的违约责任：_______7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付铺面的违约责任：_______7.2.2未履行合同约定维修义务的违约责任：_______7.2.3擅自提高租金的违约责任：_______7.3违约金的计算方式：_______8.铺面使用规则8.1铺面用途：本铺面仅用于网红直播相关业务，不得用于其他商业活动。8.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变铺面内部结构，不得擅自增设或拆除任何设施。8.3设施维护：承租方负责保持铺面及设施的清洁和正常使用，如因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.不可抗力9.1不可抗力事件：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的问题。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：_______11.合同解除11.1.1出租方未按合同约定提供铺面或提供不符合约定的铺面；11.1.2承租方未按合同约定支付租金或违反合同约定使用铺面；11.1.3出现不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或因本合同约定的其他原因终止。13.合同附件13.1附件一：租赁铺面平面图13.2附件二：租赁铺面设施清单14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，须双方书面同意并签署变更协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额不得超过其承诺的金额或实际承担的能力。4.第三方介入条款4.1第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。4.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；4.2.2第三方介入的具体内容和目的；4.2.3第三方的权利和义务；4.2.4第三方的责任限额；4.2.5第三方介入的期限；4.2.6甲乙双方对第三方的授权范围；4.2.7第三方介入的费用及支付方式；4.2.8争议解决方式。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方履行合同义务；5.1.3要求甲乙双方按照合同约定支付其介入费用。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益；5.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；5.2.3在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；5.2.4按时完成介入任务，确保合同履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应遵守本合同对甲方设定的权利和义务；6.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应遵守本合同对乙方设定的权利和义务；6.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任。6.3第三方与出租方的划分：6.3.1第三方在出租方授权范围内介入，应遵守本合同对出租方设定的权利和义务；6.3.2出租方对第三方的行为承担监督责任。7.第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；7.1.3第三方无法继续履行职责；7.1.4出现不可抗力事件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方介入期间的工作进行评估，并结算相关费用。8.特别条款8.1若第三方介入涉及知识产权、商业秘密等敏感信息，甲乙双方应在本合同中明确约定保密条款，并要求第三方遵守。8.2第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁铺面平面图要求：平面图需清晰标注铺面位置、面积、门面尺寸、房间分布等详细信息。说明：该图作为合同附件，用于明确租赁铺面的具体位置和结构。2.附件二：租赁铺面设施清单要求：清单需详细列出租面内所有设施，包括但不限于照明、空调、音响、网络设备等。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁铺面内包含的设施，便于双方在租赁期间进行维护和管理。3.附件三：第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的目的、内容、权利义务、责任限额、费用及支付方式等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租金调整依据文件要求：文件需提供租金调整的相关依据，如政府指导价、市场行情等。说明：该文件作为合同附件，用于证明租金调整的合理性。5.附件五：押金及保证金收据要求：收据需明确押金及保证金的金额、支付日期、退还条件等。说明：该收据作为合同附件，用于证明押金及保证金已支付，并明确退还条件。6.附件六：合同变更协议要求：协议需明确变更内容、变更日期、双方签字等。说明：该协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变铺面用途。1.3承租方损坏铺面设施。1.4出租方未按时交付铺面或提供不符合约定的铺面。1.5出租方未履行合同约定维修义务。1.6第三方未按时完成介入任务或未履行职责。1.7甲乙双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2违约金的计算方式：按合同约定或法律规定计算。2.3赔偿损失：根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。2.4恢复原状：恢复至合同履行前的状态。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付每日万分之五的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2承租方擅自改变铺面用途：承租方应恢复铺面原状，并向出租方支付恢复费用及违约金。3.3第三方未按时完成介入任务：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度网红直播铺面转租合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国广告法》5.《互联网直播服务管理规定》6.国家及地方有关网红直播行业的政策法规三、定义与解释3.1专业术语1.网红：指在互联网上具有一定知名度、粉丝数量较多的网络红人。2.直播：指通过网络平台实时播放视频内容，供观众在线观看的活动。3.铺面：指甲方拥有的位于__________________的网红直播场地。3.2关键词解释1.转租：指承租人将租赁物出租给第三人的行为。2.合同期限：指本合同约定的租赁期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.保证金：指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权监督乙方在铺面内从事网红直播活动，确保活动合法合规。3.甲方有义务提供符合本合同约定的铺面，并保障乙方正常开展业务。4.甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用铺面，开展网红直播活动。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。4.乙方有义务爱护铺面设施，不得擅自改动或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的位于__________________的网红直播铺面。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式使用铺面。2.乙方应按照本合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应按照本合同约定合法经营，不得从事违法违规活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，乙方不再续租。2.甲方或乙方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应将铺面交还给甲方，并结清相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定结清租金、保证金等费用。2.合同终止后，双方应互相退还已支付的费用。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的金额和支付方式支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金，保证金金额为租金的____个月。3.物业费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费。4.水电费：乙方应自行承担铺面使用过程中的水电费用。5.其他费用：包括但不限于网络费、设备维修费等，具体费用由双方另行协商。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金等费用。2.银行账户信息：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应于签订本合同之日起____日内支付保证金。3.物业费支付：乙方应按物业管理规定支付物业管理费。7.4支付章件1.乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2.乙方未按约定支付费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并承担滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的铺面，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和保证金。2.甲方因自身原因导致乙方无法正常使用铺面，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、保证金等费用，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改动或损坏铺面设施，应承担赔偿责任。3.乙方违反国家法律法规，从事违法违规活动，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，赔偿金额根据实际情况确定，乙方应在收到甲方赔偿款后____日内向甲方支付。2.乙方违约造成的损失，赔偿金额根据实际情况确定，甲方应在收到赔偿款后____日内向乙方支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲方和乙方在合同履行过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，甲方和乙方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，甲方和乙方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，甲方和乙方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致铺面无法使用。2.因政策调整导致网红直播业务受限。十一、争议解决11.1协商解决甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁。3.仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲方和乙方不得擅自转让合同权利义务。2.双方同意转让的，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密。2.合同约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对铺面的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或改变铺面的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在铺面内进行直播活动的监管权。2.甲方保留在必要时对铺面进行维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。2.乙方应配合甲方进行铺面的日常管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协商。2.双方应在本合同约定的期限内完成相互协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他合同的补充或修改。16.3增减条款1.本合同的增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件：1.铺面位置示意图2.相关证照复印件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.铺面位置示意图2.相关证照复印件（如营业执照、税务登记证等）3.甲方提供的铺面设施清单4.乙方提供的设备清单5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充的书面文件8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的铺面，认定违约。未按合同约定协助乙方办理相关证照和手续，认定违约。未按合同约定进行铺面维修和改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、保证金等费用，认定违约。擅自改动或损坏铺面设施，认定违约。违反国家法律法规，从事违法违规活动，认定违约。未按合同约定合法经营，认定违约。三、法律名词及解释：1.转租：指承租人将租赁物出租给第三人的行为。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的客观情况。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的铺面。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合要求的铺面，并赔偿因此造成的损失。3.问题：铺面设施出现故障，影响乙方正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复；逾期未修复的，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲乙双方签订的本合同中，作为协助或参与合同履行的一方。2.第三方责任：第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成合同履行，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务，并在合同履行过程中享有知情权、监督权。4.第三方义务：第三方应保证其行为不违反国家法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。5.第三方退出：第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的铺面，包括但不限于设施、环境等。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如证照办理、网络接入等。乙方有权在合同履行过程中对甲方提出合理的要求和建议。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，自由选择直播内容、合作伙伴等。乙方有权在合同到期后，优先续租铺面。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合要求的铺面或未提供必要协助，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方不得干涉乙方在合同约定范围内的正常经营活动。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在铺面内的经营活动进行监管，确保其合法合规。甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金、保证金等费用。甲方可获得乙方在铺面内产生的商业价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金、保证金等费用，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方不得擅自改变铺面用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在铺面内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度网红直播铺面转租合同协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店铺信息3.1店铺名称3.2店铺地址3.3店铺面积4.转租期限4.1转租起始日期4.2转租终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.使用范围7.1店铺用途7.2不得从事的业务8.费用承担8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他费用9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.解除合同11.1解除合同条件11.2解除合同程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出租方”指拥有铺面所有权或使用权，愿意将其转租给承租方的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指愿意承租铺面并支付租金的自然人、法人或其他组织。（3）“铺面”指出租方拥有的用于网红直播的场所，包括但不限于店铺、工作室等。2.双方信息2.1出租方信息出租方名称：________________________地址：______________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.2承租方信息承租方名称：________________________地址：______________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.店铺信息3.1店铺名称网红直播铺面3.2店铺地址______________________________3.3店铺面积______________________________（平方米）4.转租期限4.1转租起始日期2025年1月1日4.2转租终止日期2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币______________________________元整。5.2租金支付方式承租方应于每月的______________________________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间每月租金支付时间为每月的______________________________日前。6.保证金6.1保证金金额保证金为人民币______________________________元整。6.2保证金退还条件（1）合同期满或解除后，承租方按合同约定完成铺面移交，无违约行为，出租方应在收到退还请求后______________________________日内退还保证金。（2）因承租方违约导致合同解除，保证金不予退还。7.使用范围7.1店铺用途承租方仅可使用铺面进行网红直播相关业务，不得改变铺面用途或进行其他违法活动。7.2不得从事的业务（1）不得在铺面内进行与网红直播无关的经营活动。（2）不得在铺面内进行危害他人、损害公共安全或违反法律法规的活动。8.费用承担8.1水电费用承租方应承担铺面内的水电费用，按实际使用量缴纳，每月由承租方自行支付给水电供应商。8.2物业管理费承租方应按照物业管理方的要求，按时缴纳物业管理费，费用标准以物业管理方公布的最新收费标准为准。8.3其他费用（1）除上述费用外，其他因使用铺面而产生的费用，如网络费用、清洁费用等，由承租方承担。（2）如因承租方原因导致的水电费、物业管理费等费用增加，由承租方承担相应增加的费用。9.维修与保养9.1维修责任（1）因自然磨损或正常使用造成的设施损坏，由出租方负责维修。（2）因承租方使用不当、故意损坏或违反操作规程造成的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.2保养责任承租方应负责保持铺面的整洁和良好状态，定期进行必要的保养。10.违约责任10.1承租方违约责任（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。（2）未经出租方同意擅自改变铺面用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。10.2出租方违约责任（1）未按时交付铺面的，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金。（2）因出租方原因导致合同无法继续履行的，出租方应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。11.解除合同11.1解除合同条件（1）合同期满前，双方协商一致可以解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，应提前______________________________日书面通知对方。（2）解除合同后，双方应立即办理铺面移交手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无13.其他约定13.1合同附件（1）铺面照片及设施清单；（2）租金支付明细；（3）其他双方认为需要约定的内容。13.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字或盖章确认，方为有效。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同义务或提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿总额不得超过本合同约定的赔偿限额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。（2）第三方责任限额应在合同中明