2025版住宅小区物业维修基金使用合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区物业维修基金使用合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同订立依据及目的3.维修基金来源及数额4.维修基金使用范围4.1公共部位维修4.2公共设施维修4.3公共设备维修4.4公共绿化维修5.维修基金使用程序5.1维修基金申请5.2维修基金审核5.3维修基金支付5.4维修基金结算6.维修基金使用监督6.1监督机构及人员6.2监督方式6.3监督结果处理7.维修基金使用期限8.维修基金使用费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算时间8.3费用结算程序9.维修基金使用争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除程序12.2合同终止程序12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件13.1附件一：维修基金使用申请表13.2附件二：维修基金使用审核意见表13.3附件三：维修基金支付凭证13.4附件四：维修基金结算单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________第二条合同订立依据及目的2.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。2.2本合同的目的在于明确甲方和乙方在住宅小区物业维修基金的使用、管理和监督等方面的权利义务，确保维修基金的安全和合理使用。第三条维修基金来源及数额3.1维修基金来源于住宅小区业主缴纳的专项维修资金。3.2维修基金数额为人民币___________元。第四条维修基金使用范围4.1公共部位维修4.1.1小区道路、桥梁、地下通道等道路设施的维修。4.1.2小区绿化带、景观小品、雕塑等绿化设施的维修。4.1.3小区围墙、大门、信报箱等围护设施的维修。4.2公共设施维修4.2.1小区供水、供电、供气、供暖等公共设施的维修。4.2.2小区电梯、消防设施、监控设施等公共设施的维修。4.3公共设备维修4.3.1小区水泵、发电机、变压器等设备设施的维修。4.3.2小区安防系统、门禁系统等设备设施的维修。4.4公共绿化维修4.4.1小区绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等绿化维护工作。4.4.2小区绿化景观的修复和更新。第五条维修基金使用程序5.1维修基金申请5.1.1任何一方均可向另一方提出维修基金使用申请。5.1.2申请应包括维修项目、维修费用、维修时间等信息。5.2维修基金审核5.2.1乙方应在收到申请后___________个工作日内对申请进行审核。5.2.2审核通过后，乙方应在___________个工作日内向甲方支付维修基金。5.3维修基金支付5.3.1甲方应在收到维修基金后___________个工作日内完成维修工作。5.3.2甲方应在维修完成后___________个工作日内向乙方提交维修费用结算单。5.4维修基金结算5.4.1乙方应在收到结算单后___________个工作日内对维修费用进行审核。5.4.2审核通过后，乙方应在___________个工作日内向甲方支付剩余维修基金。第六条维修基金使用监督6.1监督机构及人员6.1.1甲方和乙方应共同设立维修基金使用监督机构。6.1.2监督机构由___________人组成，其中甲方___________人，乙方___________人。6.2监督方式6.2.1监督机构通过定期检查、现场抽查、查阅相关资料等方式进行监督。6.2.2监督机构应定期向甲方和乙方汇报监督情况。6.3监督结果处理6.3.1对于发现的问题，监督机构应及时提出整改意见。6.3.2甲方和乙方应根据监督结果采取相应措施，确保维修基金的安全和合理使用。第七条维修基金使用期限7.1维修基金使用期限为自合同生效之日起___________年。第八条维修基金使用费用结算8.1费用结算方式8.1.1维修基金使用费用结算采用银行转账的方式进行。8.1.2甲方应在维修基金使用前与乙方约定具体的结算账户和账户信息。8.2费用结算时间8.2.1甲方应在完成维修工作后___________个工作日内向乙方提交费用结算申请。8.2.2乙方应在收到结算申请后___________个工作日内完成费用结算。8.3费用结算程序8.3.1甲方提交费用结算申请时，应提供维修费用清单、维修合同、发票等相关凭证。8.3.2乙方审核甲方提交的凭证后，将维修基金划拨至甲方指定的结算账户。第九条维修基金使用争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲方和乙方应友好协商解决维修基金使用中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为物业管理区域所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法定程序向法院提起诉讼。9.3.2法院应依法审理并作出判决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1本合同因维修基金使用完毕或双方协商一致解除而终止。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。10.3.2解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按合同约定缴纳维修基金，应向乙方支付违约金，违约金为___________元。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按合同约定支付维修基金，应向甲方支付违约金，违约金为___________元。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除程序12.1.1合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的维修基金。12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的维修基金。12.3.2双方应共同清理维修基金使用情况，并提交相关报告。第十三条合同附件13.1附件一：维修基金使用申请表13.2附件二：维修基金使用审核意见表13.3附件三：维修基金支付凭证13.4附件四：维修基金结算单第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和类型15.1第三方介入是指在维修基金使用过程中，由甲方、乙方或其他相关方邀请的，具有专业资质和能力的独立第三方参与，以提供专业意见、评估、监督或执行特定任务。15.2第三方类型包括但不限于：15.2.1专业维修服务提供商；15.2.2独立审计机构；15.2.3物业管理顾问；15.2.4法律顾问；15.2.5财务顾问。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲方、乙方同意，并签订专门的合作协议。16.2甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和权限，以使其能够履行协议中的职责。16.3第三方介入的具体程序如下：16.3.1甲方、乙方共同确定第三方介入的必要性和具体职责；16.3.2甲方、乙方与第三方协商并签订合作协议；16.3.3第三方根据合作协议履行职责；16.3.4甲方、乙方对第三方的服务进行监督和评价。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2第三方应保护甲乙方的商业秘密和隐私；17.1.3第三方应对其在执行职责过程中产生的任何损失或损害承担责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据合作协议的约定收取合理的服务费用。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合作协议中明确约定，包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失；18.1.2第三方因违反合作协议造成的损失；18.1.3第三方因提供虚假信息或评估错误造成的损失。18.2责任限额的具体数额应在合作协议中约定，并不得低于相关法律法规的规定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的划分：19.1.1第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持独立，不得受到任何一方的不当影响；19.1.2第三方应向甲方、乙方报告其履行职责的情况，并接受甲乙方的监督。19.2第三方与其他相关方的划分：19.2.1第三方在介入维修基金使用过程中，应与物业管理企业、业主委员会等保持沟通，但不得代替其职责；19.2.2第三方应尊重其他相关方的合法权益，不得损害其利益。第二十条第三方介入后的合同修改20.1当第三方介入时，本合同中涉及第三方职责的条款应相应修改，以明确第三方的具体职责和权利义务。20.2甲方、乙方应根据第三方介入的具体情况，协商确定合同中相关条款的调整。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由合作协议中约定，包括但不限于：21.1.1维修基金使用任务完成；21.1.2双方协商一致解除合作协议；21.1.3第三方因故无法继续履行职责。21.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金使用申请表详细要求：包含维修项目、维修费用、维修时间、申请单位、申请理由等详细信息。说明：该表格用于甲方申请使用维修基金时提交，乙方根据此表格进行审核。2.维修基金使用审核意见表详细要求：包含审核意见、审核日期、审核人等信息。说明：该表格用于乙方对甲方的维修基金使用申请进行审核后填写，并返回甲方。3.维修基金支付凭证详细要求：包含支付金额、支付日期、支付方式、收款人等信息。说明：该凭证用于证明乙方已支付维修基金，甲方在收到后需签字确认。4.维修基金结算单详细要求：包含结算金额、结算日期、结算方式、结算人等信息。说明：该单据用于结算维修基金使用后的剩余金额，甲方在收到后需签字确认。5.维修基金使用情况报告详细要求：包含维修项目、维修费用、维修时间、维修效果等信息。说明：该报告用于甲方向乙方汇报维修基金使用情况，乙方进行监督。6.第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、职责、权利、责任限额、费用等详细信息。说明：该协议用于明确第三方介入维修基金使用过程中的合作细节。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。说明：该协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳维修基金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未缴纳部分×_____%。示例：若甲方应缴纳维修基金人民币10万元，未按时缴纳，则需支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付维修基金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分×_____%。示例：若乙方应支付维修基金人民币10万元，未按时支付，则需支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应根据合作协议的约定，承担相应的违约责任。示例：若第三方在维修基金使用过程中出现重大失误，导致甲方损失人民币5万元，则第三方应承担5万元的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供资料或协助。责任认定：违约方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：若一方未按照合同约定提供相关资料，导致另一方无法履行职责，则违约方应承担相应责任。全文完。2024版住宅小区物业维修基金使用合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业维修基金的定义1.2合同双方的定义1.3合同相关术语的解释2.合同签订依据与条件2.1合同签订依据2.2合同签订条件2.3合同签订程序3.物业维修基金的管理3.1物业维修基金的管理机构3.2物业维修基金的管理原则3.3物业维修基金的使用范围3.4物业维修基金的使用程序4.物业维修基金的使用申请与审批4.1使用申请的提出4.2使用申请的审批程序4.3使用申请的审核标准5.物业维修基金的使用监督与检查5.1使用监督的机构5.2使用检查的内容与方式5.3使用检查的结果处理6.物业维修基金的使用记录与报告6.1使用记录的编制与保存6.2使用报告的编制与提交6.3使用报告的审核与公示7.物业维修基金的使用争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的具体程序7.3争议解决的期限8.物业维修基金的使用终止与结余8.1使用终止的条件8.2使用终止的程序8.3结余的处理9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.合同的违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的具体形式10.3违约责任的追究11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.合同的争议解决与法律适用12.1争议解决的方式12.2争议解决的具体程序12.3法律适用13.合同的附件与补充13.1合同附件的定义13.2合同附件的内容13.3合同补充的定义13.4合同补充的内容14.合同的签署与生效日期14.1合同签署的方式14.2合同签署的日期14.3合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业维修基金的定义本合同所指的物业维修基金是指为保障住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造而设立的专项基金。1.2合同双方的定义甲方：物业管理公司乙方：业主大会或业主委员会1.3合同相关术语的解释“共用部位”指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。“共用设施设备”指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的设施设备。第二条合同签订依据与条件2.1合同签订依据依据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规。2.2合同签订条件2.2.1业主大会或业主委员会成立且依法行使职权；2.2.2物业管理公司具备相应的资质和条件；2.2.3双方同意签订本合同。2.3合同签订程序2.3.1双方协商一致；2.3.2甲方提供相关资质证明；2.3.3双方签署合同。第三条物业维修基金的管理3.1物业维修基金的管理机构物业维修基金由甲方设立专门账户进行管理。3.2物业维修基金的管理原则3.2.1合法、合规、公开、透明的原则；3.2.2专款专用，不得挪作他用；3.2.3保障业主的合法权益。3.3物业维修基金的使用范围3.3.1公用部位的维修、更新和改造；3.3.2公用设施设备的维修、更新和改造；3.3.3因不可抗力导致的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.4物业维修基金的使用程序3.4.1业主大会或业主委员会提出使用申请；3.4.2甲方进行审核；3.4.3经审核同意后，由甲方组织实施。第四条物业维修基金的使用申请与审批4.1使用申请的提出业主大会或业主委员会根据实际情况提出使用申请。4.2使用申请的审批程序4.2.1甲方收到使用申请后进行审核；4.2.2审核通过后，召开业主大会或业主委员会会议进行表决；4.2.3表决通过后，由甲方组织实施。4.3使用申请的审核标准4.3.1维修、更新和改造项目符合法律法规及本合同约定；4.3.2维修、更新和改造项目符合小区实际需要；4.3.3维修、更新和改造项目符合经济效益。第五条物业维修基金的使用监督与检查5.1使用监督的机构物业维修基金的使用监督由业主大会或业主委员会负责。5.2使用检查的内容与方式5.2.1检查维修、更新和改造项目的实施情况；5.2.2检查维修、更新和改造项目的资金使用情况；5.2.3检查维修、更新和改造项目的合同履行情况。5.3使用检查的结果处理5.3.1对不符合要求的维修、更新和改造项目提出整改意见；5.3.2对严重违规的项目提出停工或终止的建议。第六条物业维修基金的使用记录与报告6.1使用记录的编制与保存甲方负责编制物业维修基金的使用记录，并妥善保存。6.2使用报告的编制与提交甲方定期编制物业维修基金的使用报告，并及时提交给业主大会或业主委员会。6.3使用报告的审核与公示业主大会或业主委员会对使用报告进行审核，并予以公示。第七条物业维修基金的使用争议解决7.1争议解决的方式争议解决采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。7.2争议解决的具体程序7.2.1双方协商解决；7.2.2协商不成，可申请调解；7.2.3调解不成，可申请仲裁或诉讼。7.3争议解决的期限争议解决应在合同约定的期限内完成，如有特殊情况，可协商延长。第八条物业维修基金的使用终止与结余8.1使用终止的条件8.1.1合同约定的维修、更新和改造项目全部完成；8.1.2合同约定的使用期限届满；8.1.3出现法律、法规规定的其他终止使用情形。8.2使用终止的程序8.2.1甲方向业主大会或业主委员会提出终止使用申请；8.2.2业主大会或业主委员会审议通过；8.2.3甲方发布终止使用公告。8.3结余的处理8.3.1结余资金继续用于物业维修、更新和改造；8.3.2业主大会或业主委员会另有决议的，按照决议执行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出现法律、法规规定的变更情形。9.2合同变更的程序9.2.1双方签署变更协议；9.2.2甲方向业主大会或业主委员会报告变更情况；9.2.3业主大会或业主委员会审议通过。9.3合同解除的条件9.3.1合同约定的解除条件成就；9.3.2出现法律、法规规定的解除情形。9.4合同解除的程序9.4.1一方提出解除合同的通知；9.4.2另一方确认解除；9.4.3甲方发布解除合同公告。第十条合同的违约责任10.1违约责任的承担10.1.1违约方应承担相应的违约责任；10.1.2违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任的具体形式10.2.1按照合同约定支付违约金；10.2.2按照实际损失赔偿；10.2.3采取补救措施。10.3违约责任的追究10.3.1业主大会或业主委员会可向违约方提出违约责任追究；10.3.2违约方应在规定期限内履行违约责任。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经业主大会或业主委员会审议通过；11.1.3合同符合法律、法规规定。11.2合同终止的条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同终止的程序11.3.1甲方发布合同终止公告；11.3.2双方办理合同终止手续。第十二条合同的争议解决与法律适用12.1争议解决的方式12.1.1协商；12.1.2调解；12.1.3仲裁；12.1.4诉讼。12.2争议解决的具体程序12.2.1双方协商解决；12.2.2协商不成，可申请调解；12.2.3调解不成，可申请仲裁或诉讼。12.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件与补充13.1合同附件的定义合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的内容合同附件包括但不限于维修、更新和改造项目清单、费用预算、使用记录等。13.3合同补充的定义合同补充是对合同条款的补充说明，与本合同具有同等法律效力。13.4合同补充的内容合同补充内容包括但不限于维修、更新和改造项目的具体实施计划、资金使用计划等。第十四条合同的签署与生效日期14.1合同签署的方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署的日期本合同签署日期为____年____月____日。14.3合同生效的日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方的定义本合同所指的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同相关事务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：审计、评估、咨询、监理、施工、监理等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签署书面协议明确双方的权利和义务。2.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合其开展工作。2.2乙方责任2.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并接受其提出的合理意见和建议。2.2.2乙方应按照合同约定支付第三方费用。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2责任限额的确定3.2.1第三方的责任限额应根据其业务范围、资质等级、市场行情等因素综合确定。3.2.2责任限额应在第三方协议中明确约定。3.3责任限额的执行3.3.1第三方在履行本合同义务过程中，如发生违约或赔偿责任，应承担合同约定的责任限额。3.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方在履行本合同义务过程中，对甲方造成的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。4.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。4.2第三方与乙方4.2.1第三方在履行本合同义务过程中，对乙方造成的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。4.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。4.3第三方与合同双方4.3.1第三方在履行本合同义务过程中，如发生违约或赔偿责任，应承担合同约定的责任限额。4.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。5.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定履行其义务，确保工作质量符合要求。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第七条第三方的更换7.1如第三方因故无法继续履行本合同义务，甲方和乙方应协商更换第三方。7.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和条件，并重新签署协议。第八条第三方的保密义务8.1第三方应遵守保密协议，对甲方和乙方提供的资料和信息予以保密。8.2未经甲方和乙方同意，第三方不得泄露任何保密信息。第九条第三方的争议解决9.1第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决。9.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼。第十条本条款的生效与修改10.1本条款自合同签署之日起生效。10.2本条款的修改需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业维修基金使用申请表详细要求：表格应包含申请维修、更新和改造项目的名称、内容、预算、实施时间等信息。附件说明：用于提交给甲方审核的维修基金使用申请。2.物业维修基金使用记录详细要求：记录应详细记载维修、更新和改造项目的实施情况、资金使用情况等。附件说明：用于甲方记录和报告物业维修基金的使用情况。3.物业维修基金使用报告详细要求：报告应包括维修基金的使用情况、使用效果、存在问题及改进措施等。附件说明：用于甲方向业主大会或业主委员会报告物业维修基金的使用情况。4.第三方协议详细要求：协议应明确第三方的工作内容、费用、责任限额、保密条款等。附件说明：用于明确第三方参与本合同相关事务时的权利和义务。5.业主大会或业主委员会决议详细要求：决议应明确业主大会或业主委员会对维修基金使用申请的审议结果。附件说明：用于记录业主大会或业主委员会对维修基金使用申请的审议情况。6.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：用于记录合同变更的情况。7.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、生效日期等。附件说明：用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时提供维修基金使用申请表；未按时提供维修基金使用记录；未按时提供维修基金使用报告；未按时履行合同变更或解除协议；1.2乙方违约行为未按时支付第三方费用；未按时履行合同变更或解除协议；未按时提供第三方所需资料和信息；未按时履行保密义务；1.3第三方违约行为未按时履行协议约定的义务；超出责任限额承担赔偿责任；泄露保密信息；违反保密协议。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定根据合同约定和实际情况，由甲方、乙方或第三方自行或通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式认定。2.2责任认定标准违约方应根据合同约定和法律法规承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按时提供维修基金使用申请表，导致乙方无法及时申请使用维修基金，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方违约示例乙方未按时支付第三方费用，导致第三方无法正常开展工作，第三方因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方违约示例第三方在履行协议过程中，因自身原因导致维修工程延误，造成甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版住宅小区物业维修基金使用合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业管理方名称及联系方式1.2业主委员会名称及联系方式2.维修基金使用原则2.1维修基金的使用范围2.2维修基金的使用程序2.3维修基金的使用比例3.维修基金筹集与缴纳3.1维修基金筹集方式3.2维修基金缴纳标准3.3维修基金缴纳时间4.维修基金管理与监督4.1维修基金管理组织机构4.2维修基金管理职责4.3维修基金监督机制5.维修基金使用审批5.1维修基金使用申请5.2维修基金使用审批流程5.3维修基金使用审批权限6.维修基金使用计划与预算6.1维修基金使用计划编制6.2维修基金使用预算编制6.3维修基金使用计划与预算审批7.维修基金使用实施7.1维修基金使用实施程序7.2维修基金使用实施责任7.3维修基金使用实施监督8.维修基金使用结算与支付8.1维修基金使用结算8.2维修基金使用支付8.3维修基金使用支付方式9.维修基金使用变更与终止9.1维修基金使用变更9.2维修基金使用终止9.3维修基金使用变更与终止的审批10.维修基金使用争议解决10.1维修基金使用争议处理原则10.2维修基金使用争议解决途径10.3维修基金使用争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同违约责任12.1物业管理方违约责任12.2业主委员会违约责任12.3违约责任的承担方式13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除的程序14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.2业主委员会名称：小区业主委员会地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx5678第二条维修基金使用原则2.1维修基金的使用范围：2.1.1小区公共部位、公共设施的维修、养护和更新改造。2.1.2小区共用设备、设施的维修、养护和更新改造。2.1.3小区绿化、环卫、消防等设施的维修、养护和更新改造。2.2维修基金的使用程序：2.2.1业主委员会提出维修基金使用申请。2.2.2物业管理方对申请进行审核。2.2.3业主委员会召开业主大会或业主代表大会表决。2.2.4通过后，由物业管理方组织实施。2.3维修基金的使用比例：维修基金的使用比例按照小区维修基金使用办法执行。第三条维修基金筹集与缴纳3.1维修基金筹集方式：维修基金由业主按照房屋购买价格的一定比例一次性缴纳。3.2维修基金缴纳标准：维修基金缴纳标准按照国家及地方相关规定执行。3.3维修基金缴纳时间：业主在购房合同签订之日起30日内缴纳维修基金。第四条维修基金管理与监督4.1维修基金管理组织机构：维修基金由物业管理方设立专户管理，并定期向业主委员会报告使用情况。4.2维修基金管理职责：4.2.1物业管理方负责维修基金的筹集、管理和使用。4.2.2业主委员会负责监督维修基金的使用情况。4.3维修基金监督机制：4.3.1业主委员会定期对维修基金的使用情况进行审核。4.3.2业主有权查询维修基金的使用情况。第五条维修基金使用审批5.1维修基金使用申请：业主委员会根据小区实际情况提出维修基金使用申请。5.2维修基金使用审批流程：5.2.1业主委员会召开业主大会或业主代表大会表决。5.2.2通过后，由物业管理方组织实施。5.3维修基金使用审批权限：5.3.1业主大会或业主代表大会拥有维修基金使用审批权。5.3.2物业管理方无权单方面决定维修基金的使用。第六条维修基金使用计划与预算6.1维修基金使用计划编制：物业管理方根据小区实际情况编制维修基金使用计划。6.2维修基金使用预算编制：物业管理方根据维修基金使用计划编制预算。6.3维修基金使用计划与预算审批：维修基金使用计划与预算需经业主大会或业主代表大会表决通过。第七条维修基金使用实施7.1维修基金使用实施程序：7.1.1物业管理方根据维修基金使用计划，制定具体实施方案。7.1.2业主委员会对实施方案进行审核。7.1.3通过后，由物业管理方组织实施。7.2维修基金使用实施责任：7.2.1物业管理方负责维修基金使用实施过程中的质量控制。7.2.2业主委员会负责监督维修基金使用实施情况。7.3维修基金使用实施监督：7.3.1业主委员会定期对维修基金使用实施情况进行检查。7.3.2业主有权对维修基金使用实施情况进行监督。第八条维修基金使用结算与支付8.1维修基金使用结算：8.1.1物业管理方在维修工程完成后，向业主委员会提交维修基金使用结算报告。8.1.2业主委员会组织审核结算报告，确认维修基金使用无误。8.2维修基金使用支付：8.2.1业主委员会在审核无误后，将维修基金支付给物业管理方。8.2.2支付方式为银行转账，支付至物业管理方指定账户。8.3维修基金使用支付方式：8.3.1维修基金支付需严格按照合同约定和结算报告执行。8.3.2任何未经批准的额外支出，业主委员会有权拒绝支付。第九条维修基金使用变更与终止9.1维修基金使用变更：9.1.1业主委员会或物业管理方认为有必要变更维修基金使用计划时，应提出变更申请。9.1.2变更申请需经业主大会或业主代表大会表决通过。9.2维修基金使用终止：9.2.1当维修基金余额不足以支付当前维修费用时，维修基金使用应终止。9.2.2维修基金使用终止后，剩余资金按相关规定处理。9.3维修基金使用变更与终止的审批：9.3.1维修基金使用变更与终止需经业主大会或业主代表大会表决通过。10.维修基金使用争议解决10.1维修基金使用争议处理原则：10.1.1坚持公平、公正、公开的原则。10.1.2坚持协商解决为主，诉讼为辅的原则。10.2维修基金使用争议解决途径：10.2.1双方协商解决。10.2.2业主委员会调解。10.2.3诉讼途径。10.3维修基金使用争议解决机构：10.3.1小区居民委员会或街道物业管理办公室。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1合同一方严重违约。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：11.2.1维修基金使用完毕。11.2.2小区物业管理权变更。11.3合同解除与终止的程序：11.3.1提出解除或终止合同申请。11.3.2双方协商确定解除或终止合同的具体事宜。12.合同违约责任12.1物业管理方违约责任：12.1.1未按合同约定使用维修基金。12.1.2维修工程质量不达标。12.2业主委员会违约责任：12.2.1未履行监督职责。12.2.2未按规定召开业主大会或业主代表大会。12.3违约责任的承担方式：12.3.1违约方应承担违约责任，赔偿损失。12.3.2违约方应承担相应的法律责任。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规。13.2合同解除条件：13.2.1合同一方违约。13.2.2合同目的无法实现。13.3合同生效与解除的程序：13.3.1合同签订后生效。13.3.2合同解除需双方协商一致，并书面确认。14.合同附件与补充条款14.1合同附件：14.1.1维修基金使用办法。14.1.2业主大会或业主代表大会决议。14.2补充条款：14.2.1合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特殊需要引入的，与甲乙双方有合作关系或业务往来的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构、施工方等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，并遵守国家相关法律法规。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1为确保合同履行的高效性和公正性，必要时引入第三方进行专业服务。2.1.2第三方介入有助于解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议和纠纷。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按时提交工作成果和报告。第四条