二零二五年度购物中心物业买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心物业买卖协议本合同目录一览1.1双方基本信息1.2交易标的1.3交易价格及支付方式1.4交易期限1.5物业交接1.6产权过户手续及费用1.7履约保证金1.8违约责任1.9争议解决1.10合同生效及终止1.11其他约定1.12合同附件1.13合同份数1.14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1甲方（出卖方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（买受方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。第二条交易标的2.1交易标的为位于[物业所在地]的购物中心物业，具体面积[物业面积]，产权证号为[产权证号]。2.2交易标的包括购物中心内的所有建筑物、土地、附属设施及相关权益。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2乙方应于本合同签订之日起[支付期限]内，向甲方支付人民币[支付金额]元作为定金。3.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供购物中心物业的完整资料。3.4乙方应在[支付期限]内支付剩余交易款项，支付方式为[支付方式]。第四条交易期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至交易标的过户登记完毕之日止。第五条物业交接5.1甲方应在本合同生效之日起[交接期限]内，将交易标的物及有关资料完整、无保留地移交给乙方。5.2乙方应在收到交易标的物及有关资料后，对交易标的物进行验收，并在[验收期限]内将验收结果通知甲方。5.3如乙方对交易标的物有异议，应在[异议期限]内向甲方提出，甲方应在[处理期限]内予以处理。第六条产权过户手续及费用6.1双方应在本合同生效之日起[过户期限]内，共同办理交易标的物的产权过户手续。6.2产权过户过程中产生的相关税费，由双方按照国家规定各自承担。6.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担因过户手续不齐全而产生的责任。第七条履约保证金7.1乙方应在签订本合同之日起[缴纳期限]内，向甲方支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。7.2乙方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲方有权依法扣除部分或全部履约保证金。7.3履约保证金在交易标的物过户登记完毕后，甲方应无息退还给乙方。第八条违约责任8.1如甲方未按约定时间、地点将交易标的物交付给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于交易价格[比例]的违约金。8.2如乙方未按约定时间、地点支付交易款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于交易价格[比例]的违约金。8.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。8.4如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向交易标的物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在交易标的物过户登记完毕后终止。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第十二条合同附件12.1.1交易标的物的产权证复印件；12.1.2交易标的物的相关评估报告；12.1.3双方签订的补充协议（如有）。第十三条合同份数13.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第十四条合同签署日期14.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签订，甲方代表签字（或盖章）如下：[甲方代表姓名]，[甲方代表职务]。14.2本合同于[签署日期]在[签署地点]签订，乙方代表签字（或盖章）如下：[乙方代表姓名]，[乙方代表职务]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易价格的[比例]%，即人民币[金额]元。2.3如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第三条第三方介入条件3.1第三方介入合同履行，必须经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入合同履行前，应向甲乙双方提交其资质证明、业务范围等相关材料，经甲乙双方审核合格后方可介入。第四条第三方权利和义务4.1.1获取合同履行相关信息；4.1.2参与合同履行监督；4.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。4.2.1严格按照合同约定履行职责；4.2.2对合同履行过程中的信息保密；4.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非雇佣或委托关系。5.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得擅自变更合同内容。5.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商或仲裁方式解决。第六条第三方介入程序6.1.1第三方资质证明；6.1.2第三方业务范围说明；6.1.3第三方服务协议草案。6.2甲乙双方应在收到第三方提交的材料后[期限]内，对第三方进行审核。6.3审核通过后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入合同履行，产生的相关费用由甲乙双方根据实际情况承担。7.2第三方服务协议中应明确费用承担的具体方式和比例。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方进行评价，并在服务协议中明确终止原因和处理方式。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商或仲裁方式解决。9.2如协商或仲裁不成，任何一方均可向交易标的物所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同与第三方介入的冲突处理10.1本合同与第三方介入发生冲突时，以本合同为准。10.2第三方介入合同履行，不得与本合同约定相抵触。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后的合同履行，本合同的其他条款仍然适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易标的产权证复印件要求：清晰完整，显示产权证号、产权人信息、标的物描述等。说明：此附件用于证明交易标的的产权归属。2.交易标的评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：此附件用于确定交易标的的价值。3.双方签订的补充协议要求：协议内容应与主合同相一致，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于对主合同内容进行补充或细化。4.第三方资质证明要求：证明第三方具备从事相关业务的资格和能力。说明：此附件用于确认第三方的合法性和专业性。5.第三方业务范围说明要求：详细说明第三方将提供的具体服务内容和工作范围。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责。6.第三方服务协议草案要求：草案应包含双方的权利、义务、费用、违约责任等内容。说明：此附件用于双方与第三方签订正式服务协议的依据。7.物业交接清单要求：详细列出交易标的物及附属设施的名称、数量、状态等。说明：此附件用于确认物业交接的完整性。8.物业过户相关文件要求：包括但不限于买卖合同、产权过户申请书、税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明物业过户手续的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间、地点交付交易标的：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。交易标的物存在质量缺陷：甲方应承担维修、更换或退货的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间、地点支付交易款项：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。乙方拒绝接受交易标的：乙方应承担交易标的的保管责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能按照约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方违约：甲方未在合同约定的时间内完成物业交付，导致乙方无法按期开业，乙方因此遭受了额外的装修费用和租金损失。甲方应支付违约金，并赔偿乙方实际损失。乙方违约：乙方未在合同约定的时间内支付剩余款项，导致甲方无法及时收回资金，甲方因此遭受了利息损失。乙方应支付违约金，并赔偿甲方实际损失。第三方违约：第三方未能按照约定完成评估工作，导致甲乙双方无法按期完成交易，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度购物中心物业买卖协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.购物中心物业基本情况2.1物业名称2.2物业位置2.3物业面积2.4物业用途2.5物业权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付时间及方式4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点5.物业交接手续及责任5.1交接手续5.2交接责任5.3交接费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1购物中心物业买卖合同11.2购物中心物业权属证明11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2协议乙方名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.购物中心物业基本情况2.1物业名称__________2.2物业位置__________2.3物业面积__________平方米2.4物业用途__________2.5物业权属__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格__________元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：__________元人民币，于合同生效之日起__________日内支付。3.2.2尾款：__________元人民币，于物业交付使用之日起__________日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________3.4付款地点__________4.交付时间及方式4.1交付时间__________年__________月__________日4.2交付方式4.2.1甲方应将购物中心物业及附属设施交付乙方使用。4.2.2交付时应确保物业及其附属设施符合合同约定的使用条件。4.3交付地点__________5.物业交接手续及责任5.1交接手续5.1.1交接时，双方应共同进行现场查验。5.1.2双方应在查验合格后签署物业交接确认书。5.2交接责任5.2.1甲方应在交付物业时提供完整的物业权属证明文件。5.2.2乙方应在接收物业后__________日内，向甲方支付首付款。5.3交接费用5.3.1交接费用由乙方承担。5.3.2交接费用包括但不限于：物业查验费、物业交接确认书打印费等。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间交付物业的；6.1.2乙方未按约定时间支付款项的；6.1.3双方违反合同其他约定，造成对方损失的。6.2违约责任6.2.1甲方未按时交付物业的，应向乙方支付__________元人民币违约金。6.2.2乙方未按时支付款项的，应向甲方支付__________元人民币违约金。6.2.3双方违反合同其他约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.3违约金违约金的支付方式为：违约方应在违约事实发生后__________日内，向守约方支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构__________仲裁委员会7.3争议解决期限自争议发生之日起__________个月内解决。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期__________年__________月__________日8.3合同终止条件8.3.1双方协商一致解除本合同的；8.3.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的；8.3.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；8.3.4法律法规规定或双方约定的其他合同终止情形。8.4合同终止日期合同终止日期以双方实际解除合同之日起计算。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.1.2如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.合同备案10.1合同备案机构本合同应向__________县（市、区）市场监督管理局备案。10.2合同备案时间合同签订后__________日内备案。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。11.2合同保管责任甲方负责保管合同正本，乙方负责保管合同副本。12.合同签署及生效12.1合同签署日期本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效日期同第八条第8.2款规定。13.合同备案13.1合同备案机构同第十条第10.1款规定。13.2合同备案时间同第十条第10.2款规定。14.合同份数及保管14.1合同份数同第十一条第11.1款规定。14.2合同保管责任同第十一条第11.2款规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或咨询的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：在交易过程中提供交易信息、撮合交易、协助交易完成的机构或个人。1.2.2专业服务方：为甲方或乙方提供专业服务的机构或个人，如律师、评估机构、审计机构等。1.2.3咨询方：为甲方或乙方提供咨询意见、建议的机构或个人。2.第三方介入的协议2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入前，双方应与第三方签订相应的服务协议或委托协议，明确服务内容、服务期限、费用、责任等事项。2.3第三方介入后的合同变更2.3.1第三方介入后，本合同中有关甲方、乙方权利义务的条款，除涉及第三方权益的部分外，其他条款仍对本合同各方具有约束力。2.3.2第三方介入后，本合同中未明确约定的事项，由甲方、乙方与第三方协商确定。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力原因造成损失的，不承担赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权按照服务协议或委托协议的规定，获取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。3.3利益3.3.1第三方在履行服务过程中，有权享受甲方、乙方提供的便利条件和优惠措施。3.3.2第三方有权根据自己的专业判断，提出合理的服务建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由双方在服务协议或委托协议中约定，但不得超过本合同交易价格的__________%。4.2如第三方责任限额低于本合同交易价格的__________%，则按本合同交易价格的__________%确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议或委托协议约定。5.2第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害对方合法权益。5.3第三方在介入本合同履行过程中，不得干预甲方、乙方的自主决策。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，由甲方、乙方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。6.3第三方介入后的争议解决，不影响本合同中其他条款的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方违反服务协议或委托协议，严重影响合同履行的；7.1.2第三方故意泄露甲方或乙方商业秘密，损害甲方或乙方合法权益的；7.1.3第三方因故意或重大过失，造成甲方或乙方损失的。7.2解除合同的通知7.2.1甲方或乙方解除合同，应提前__________日向对方发出书面通知。7.2.2第三方在收到解除合同通知后__________日内，应停止履行服务。7.3解除合同的后果7.3.1解除合同后，第三方应退还甲方或乙方已支付的服务费用。7.3.2甲方或乙方应根据本合同约定，向第三方支付相应的违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购物中心物业买卖合同说明：本合同的正本，详细列明了甲乙双方的权利义务、交易价格、交付时间、违约责任等内容。2.购物中心物业权属证明说明：证明购物中心物业的所有权、使用权等相关权属情况。3.付款凭证说明：包括首付款和尾款