二零二五版二手房买卖合同房屋交接流程范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同房屋交接流程范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的1.3合同当事人1.4合同签订时间1.5合同签订地点1.6合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋登记信息2.7房屋附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5付款方式及时间3.6房屋交付方式及时间4.房屋交接流程4.1交接前准备4.2交接时间及地点4.3交接人员4.4交接程序4.5交接清单4.6交接费用5.房屋瑕疵处理5.1瑕疵定义5.2瑕疵告知5.3瑕疵处理方式5.4瑕疵责任5.5瑕疵赔偿6.房屋权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记资料6.5登记结果7.合同解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序7.5解除或终止后的责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决程序10.合同履行及变更10.1合同履行原则10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更生效11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议12.3附件及补充协议效力13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还13.2付款及退款13.3瑕疵处理13.4责任承担14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同份数14.3合同保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致达成的具有法律约束力的协议。1.2合同签订目的本合同的签订目的是明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同当事人1.4合同签订时间本合同签订时间为[签订日期]。1.5合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.6合同生效条件1.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6.2本合同签订后，买方在规定时间内支付首付款，卖方将房屋交付给买方，合同生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构[房屋结构描述]，如：砖混结构、框架结构等。2.3房屋面积房屋总面积为[面积单位]，具体为[面积数值]平方米。2.4房屋用途房屋用途为[用途描述]，如：住宅、商业等。2.5房屋权属证明卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.6房屋登记信息房屋登记信息如下：房屋所有权人：[所有权人姓名]；房屋所有权证号：[证号]；土地使用权证号：[证号]；房屋用途：[用途]；登记日期：[日期]。2.7房屋附属设施供水设施：[供水设施描述]；供电设施：[供电设施描述]；燃气设施：[燃气设施描述]；热水设施：[热水设施描述]；电梯设施：[电梯设施描述]；其他设施：[其他设施描述]。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权；3.1.2要求卖方履行合同义务；3.1.3要求卖方提供房屋权属证明；3.1.4要求卖方交付房屋及附属设施；3.1.5要求卖方办理房屋权属变更登记。3.2买方义务3.2.1按时支付房屋价款；3.2.2按时接收房屋及附属设施；3.2.3按时办理房屋权属变更登记；3.2.4遵守国家相关法律法规；3.2.5履行合同约定的其他义务。3.3卖方权利3.3.1要求买方按时支付房屋价款；3.3.2要求买方按时接收房屋及附属设施；3.3.3要求买方办理房屋权属变更登记；3.3.4遵守国家相关法律法规；3.3.5履行合同约定的其他义务。3.4卖方义务3.4.1向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；3.4.2将房屋及附属设施交付给买方；3.4.3办理房屋权属变更登记；3.4.4遵守国家相关法律法规；3.4.5履行合同约定的其他义务。4.房屋交接流程4.1交接前准备4.1.1买方应提前[时间]到达房屋交接地点；4.1.2卖方应将房屋及附属设施整理完毕；4.1.3双方应准备好交接清单。4.2交接时间及地点4.2.1交接时间为[具体时间]，如：[年]年[月]月[日]；4.2.2交接地点为[具体地址]。4.3交接人员4.3.1买方交接人员：[买方代表姓名]；4.3.2卖方交接人员：[卖方代表姓名]。4.4交接程序4.4.1双方核对房屋及附属设施情况；4.4.2签字确认交接清单；4.4.3卖方向买方提供房屋钥匙。4.5交接清单交接清单应包括房屋及附属设施的具体情况，如：家具、电器、装修等。4.6交接费用交接费用由卖方承担，包括但不限于交接人员交通费、餐饮费等。5.房屋瑕疵处理5.1瑕疵定义本合同所指瑕疵是指房屋及附属设施存在影响使用功能、安全或美观的缺陷。5.2瑕疵告知卖方应在签订本合同时如实告知买方房屋存在的瑕疵。5.3瑕疵处理方式5.3.1双方协商解决；5.3.2通过第三方鉴定机构鉴定；5.3.3卖方承担瑕疵责任。5.4瑕疵责任5.4.1卖方应承担因房屋瑕疵造成的损失；5.4.2卖方应在[时间]内修复瑕疵。5.5瑕疵赔偿5.5.1因瑕疵造成买方损失的，卖方应赔偿买方；5.5.2赔偿金额根据实际情况确定。6.房屋权属变更登记6.1登记申请买方应在[时间]内向相关登记机关提出房屋权属变更登记申请。6.2登记费用登记费用由买方承担。6.3登记时间登记时间一般为[时间]，具体以登记机关规定为准。6.4登记资料登记资料包括但不限于：房屋所有权证；土地使用权证；合同；买方身份证明；卖方身份证明；其他相关资料。6.5登记结果登记结果以登记机关出具的相关证明文件为准。8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1买方未按时支付房屋价款；8.1.2卖方未按时交付房屋；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方应在收到解除通知后[时间]内达成解除协议；8.2.3如未达成协议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3终止条件8.3.1房屋买卖合同约定的义务已全部履行；8.3.2房屋权属变更登记手续已办理完毕；8.3.3合同约定的其他终止条件。8.4终止程序8.4.1双方协商一致终止合同；8.4.2向对方发出终止通知；8.4.3收到终止通知的一方应在[时间]内予以确认。8.5解除或终止后的责任承担8.5.1因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担违约责任；8.5.2因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担责任；8.5.3合同解除或终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项按约定继续支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付房屋价款；9.1.2卖方未按时交付房屋；9.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金金额根据违约情况及合同约定确定。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成的损失，由违约方赔偿；9.3.2赔偿金额根据实际情况确定。9.4违约处理9.4.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；9.4.2违约方应在收到违约通知后[时间]内履行违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1公平、公正、合法；10.1.2依法保护双方合法权益。10.2争议解决方式10.2.1双方协商解决；10.2.2请求仲裁委员会仲裁；10.2.3向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1仲裁委员会；10.3.2人民法院。10.4争议解决程序10.4.1双方协商；10.4.2提出仲裁申请或起诉；10.4.3仲裁或诉讼程序。11.合同履行及变更11.1合同履行原则11.1.1全面履行；11.1.2按时履行；11.1.3正确履行。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2签订书面变更协议；11.2.3变更协议生效。11.3合同变更内容11.3.1修改合同条款；11.3.2增加或减少合同内容；11.3.3约定其他事项。11.4合同变更生效11.4.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效；11.4.2变更协议与原合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2支付首付款；12.1.3房屋交付。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务已全部履行；12.2.2合同解除或终止。12.3合同生效日期12.3.1合同签订日期。12.4合同终止日期12.4.1合同约定的终止日期；12.5合同解除或终止后的处理12.5.1房屋返还；12.5.2付款及退款；12.5.3瑕疵处理；12.5.4责任承担。13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.1.1房屋交接清单；13.1.2房屋权属证明；13.1.3其他相关资料。13.2补充协议13.2.1合同签订后，双方可就合同内容达成补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件及补充协议效力13.3.1附件及补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2送达方式包括：邮寄、专人送达、电子邮件等。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份。14.3合同保管14.3.1合同由买卖双方妥善保管。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、鉴定等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式中介方：提供房屋买卖信息、撮合交易、协助签订合同等服务；咨询方：提供法律、财务、市场等咨询服务；评估方：对房屋价值进行评估；鉴定方：对房屋结构、权属等进行鉴定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额是指第三方因其提供的服务导致合同不能履行或履行不当，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，一般不超过中介服务费用的[比例]%；16.2.2如无约定，第三方责任限额按国家相关规定执行。16.3责任限额范围16.3.1第三方责任限额范围包括但不限于：提供虚假信息导致合同无法履行；未能履行中介职责，导致合同无法履行；提供的评估、鉴定结果存在重大错误；其他因第三方原因导致合同无法履行或履行不当的情形。17.第三方责任免除17.1免责情形17.1.1不可抗力导致合同无法履行；17.1.2因买方或卖方原因导致合同无法履行；17.1.3其他不属于第三方责任的情形。17.2免责程序17.2.1第三方应向买方和卖方书面说明免责情形；17.2.2买方和卖方应在收到免责说明后[时间]内确认。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1收取中介服务费用；18.1.2获得买方和卖方的信任；18.1.3在合同范围内行使职权。18.2第三方义务18.2.1确保提供的信息真实、准确、完整；18.2.2履行中介职责，协助买方和卖方签订合同；18.2.3遵守国家相关法律法规；18.2.4履行合同约定的其他义务。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买方的关系19.1.1第三方应维护买方的合法权益；19.1.2第三方应协助买方了解房屋信息；19.1.3第三方应如实向买方提供中介服务。19.2第三方与卖方的关系19.2.1第三方应维护卖方的合法权益；19.2.2第三方应协助卖方了解买方信息；19.2.3第三方应如实向卖方提供中介服务。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方应协助买方和卖方履行合同；19.3.2第三方应监督合同履行情况；19.3.3第三方应协助解决合同履行中的问题。20.增加条款及说明20.1买方和卖方在合同中应明确约定第三方的介入方式、责任限额、权利义务等内容；20.2买方和卖方应根据本合同条款，在签订合同前与第三方达成一致意见，并签订相关协议；20.3第三方介入后，买方和卖方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋及附属设施的具体情况，如：家具、电器、装修等，并附有图片或视频记录。附件说明：此清单作为房屋交接的重要凭证，双方应在交接时共同填写并签字确认。2.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明卖方对房屋享有合法所有权。附件说明：此证明文件是房屋买卖的重要法律依据，买方应在合同签订前核实其真实性。3.房屋登记信息查询结果详细要求：包括房屋所有权人、房屋用途、登记日期等详细信息。附件说明：此查询结果证明房屋登记信息的真实性，买方应在合同签订前核实。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.房屋鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构出具，鉴定房屋的结构安全、权属等。附件说明：此报告作为房屋交易的重要依据，买方和卖方可据此判断房屋的购买风险。6.买卖双方身份证明详细要求：包括身份证、户口本等，证明买卖双方的主体资格。附件说明：此证明文件是合同签订的必要条件，买方和卖方应在合同签订前提供。7.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票等，证明买方已支付房屋价款。附件说明：此凭证作为买方履行付款义务的证明，卖方应在合同签订前核实。8.合同变更协议详细要求：双方就合同内容进行变更达成的协议。附件说明：此协议作为合同变更的法律依据，双方应在变更内容达成一致后签订。9.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：此协议作为解决争议的法律依据，双方应在发生争议时参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋价款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的[比例]%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[比例]%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担因其虚假信息导致的损失，包括但不限于违约金和赔偿金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买方未在合同约定的付款期限内支付房屋价款，构成违约行为。卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为未付款项的10%。卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，构成违约行为。买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的5%。全文完。二零二四版二手房买卖合同房屋交接流程范本1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋权属证明1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋装修情况1.5房屋设施设备2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3法定代表人或授权代表3.买卖合同主要内容3.1交易价格3.2付款方式3.3交房日期3.4房屋交付条件3.5产权过户3.6交易税费承担3.7违约责任4.房屋交接流程4.1房屋交接前的准备工作4.2房屋交接时间及地点4.3房屋交接人员4.4房屋交接内容4.5房屋交接方式4.6房屋交接费用5.房屋交接验收标准5.1房屋结构安全5.2房屋内部设施设备5.3房屋附属设施5.4房屋周边环境6.房屋交接后事项6.1房屋使用及维护6.2房屋维修责任6.3房屋保险6.4房屋租赁7.附件及补充协议7.1附件一：房屋交接清单7.2附件二：房屋设施设备清单7.3附件三：房屋交接费用清单7.4补充协议一：房屋装修承诺7.5补充协议二：房屋维修责任协议8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1通知方式11.2通知送达地址11.3不可抗力11.4合同附件及补充协议的效力12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋权属证明本合同所涉及的房屋，卖方应提供有效的房屋所有权证书，买方在签署合同前有权要求查阅该证书。1.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，具体以房屋权属证明上记载的面积为准。1.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，具体结构类型为X。1.4房屋装修情况房屋现状为毛坯房，无任何装修。卖方保证房屋内无任何未告知的隐蔽工程或质量问题。1.5房屋设施设备2.买卖双方基本情况2.1买方信息买方全称为：X，法定代表人/授权代表为：X，联系电话为：X。2.2卖方信息卖方全称为：X，法定代表人/授权代表为：X，联系电话为：X。2.3法定代表人或授权代表如买卖双方为法人或其他组织，应提供法定代表人身份证明或授权代表授权委托书。3.买卖合同主要内容3.1交易价格房屋交易价格为人民币X万元整，买方应按约定时间及方式支付该款项。3.2付款方式（1）签订合同时支付总价的X%；（2）房屋交接前支付总价的X%；（3）房屋产权过户后支付总价的X%。3.3交房日期卖方应于合同约定的交房日期前将房屋交付给买方。3.4房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施设备齐全且正常使用；（3）房屋附属设施齐全且正常使用；（4）房屋周边环境无安全隐患。3.5产权过户卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。3.6交易税费承担交易过程中产生的税费，按国家相关规定由买方承担。3.7违约责任如买卖任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.房屋交接流程4.1房屋交接前的准备工作卖方应提前将房屋内的物品清空，确保房屋交付时无遗留物品。4.2房屋交接时间及地点房屋交接时间为：年月日时，地点为：房屋所在地。4.3房屋交接人员卖方指派X作为交接代表，买方指派X作为交接代表。4.4房屋交接内容房屋交接内容包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部设施设备；（3）房屋附属设施；（4）房屋周边环境。4.5房屋交接方式房屋交接采用现场交接方式，双方应共同检查房屋情况，确认无误后签署房屋交接清单。4.6房屋交接费用房屋交接费用由卖方承担，包括但不限于：交接人员交通费、现场检查费等。5.房屋交接验收标准5.1房屋结构安全房屋主体结构无裂缝、变形、倾斜等安全隐患。5.2房屋内部设施设备房屋内部设施设备齐全、完好，无损坏。5.3房屋附属设施房屋附属设施齐全、完好，无损坏。5.4房屋周边环境房屋周边环境整洁、安全，无安全隐患。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。9.合同解除条件9.1合同解除事由（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力，且合同目的无法实现；（3）一方丧失履行合同能力，经另一方合理期限催告后仍未恢复。9.2合同解除程序合同解除应提前书面通知对方，并应在收到对方确认解除的书面回复后生效。9.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按比例退还，未履行部分不再履行。双方应承担各自因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为：年月日。10.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋产权过户完成。10.4合同终止日期合同终止日期为：年月日。11.其他约定事项11.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.2通知送达地址买方送达地址：X；卖方送达地址：X。11.3不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.4合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为：年月日。12.2合同签署地点本合同签署地点为：X。12.3合同签署人买方代表（签字）：X卖方代表（签字）：X13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式本合同由卖方保管壹份，买方保管贰份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的交易过程，确保交易的安全、合规和顺利进行。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、合同审核等；（2）作为甲乙双方的代理人，参与谈判、签约、履约等环节；（3）提供担保、监管等金融服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因自身原因导致的违约行为所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容和市场收费标准等因素确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“本合同项下，第三方因自身原因导致违约，其赔偿责任不超过人民币X万元。”17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行相关事宜；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）对甲乙双方提供的资料进行审核；（4）在合同约定的范围内，向甲乙双方收取服务费用。17.2第三方义务（1）严格遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（3）对甲乙双方提供的信息和文件保密；（4）及时向甲乙双方报告合同履行情况。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由乙乙双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的付款方式若第三方介入导致合同付款方式发生变化，甲乙双方应根据实际情况调整付款方式，并在合同中明确约定。19.2第三方介入后的交房日期若第三方介入导致房屋交房日期发生变化，甲乙双方应根据实际情况调整交房日期，并在合同中明确约定。19.3第三方介入后的违约责任若第三方介入导致合同履行过程中出现违约，违约责任应由违约方承担，第三方不承担责任。19.4第三方介入后的争议解决若第三方介入导致合同履行过程中发生争议，争议解决方式应按照本合同约定的方式解决，第三方不参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，需加盖卖方公章或签字确认。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的复印件，需加盖测绘机构公章。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，需加盖本人签字确认。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施设备、附属设施等，并由买卖双方签字确认。5.房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等，并由买卖双方签字确认。6.房屋交接费用清单要求：详细列明房屋交接过程中产生的各项费用，包括但不限于交通费、检查费等。7.房屋装修承诺要求：卖方对房屋装修情况进行承诺，包括装修材料、施工质量等。8.房屋维修责任协议要求：明确房屋交接后，双方对房屋维修责任的划分。9.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。10.争议解决相关文件要求：如发生争议，提供与争议解决相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的%计算。（2）未按约定时间接收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按房屋价值的%计算。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋价值的%计算。（2）提供虚假房屋权属证明责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，则买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金计算公式为：逾期付款金额×%。全文完。二零二四版二手房买卖合同房屋交接流程范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3交易价格及付款方式2.房屋交接条件2.1房屋交接的时间2.2房屋交接的方式2.3房屋交接的具体内容3.房屋交接前的准备工作3.1买卖双方提供的相关证明材料3.2房屋交接前的检查3.3房屋交接前的费用结算4.房屋交接过程中的注意事项4.1房屋交接过程中可能出现的风险4.2房屋交接过程中的争议解决4.3房屋交接过程中的其他要求5.房屋交接后的手续办理5.1房屋所有权转移登记5.2房屋交接后的物业接管5.3房屋交接后的税费缴纳6.房屋交接后的权利义务6.1房屋交接后的维修责任6.2房屋交接后的物业费缴纳6.3房屋交接后的其他权利义务7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构的确定8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件9.合同生效及终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件说明10.3合同变更及补充11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋建成年代：_______1.2买卖双方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系电话：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方地址：_______1.2.6卖方联系电话：_______1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款时间及金额：_______第二条房屋交接条件2.1房屋交接的时间2.1.1房屋交接时间为_______年_______月_______日2.1.2房屋交接时间为_______时_______分2.2房屋交接的方式2.2.1买方应按照约定的时间和地点，亲自或委托他人接收房屋2.2.2卖方应确保房屋处于可交接状态，包括但不限于房屋内所有设施设备正常运行2.3房屋交接的具体内容2.3.1房屋本身2.3.2房屋内的所有设施设备2.3.3房屋附属物2.3.4房屋权属证明文件第三条房屋交接前的准备工作3.1买卖双方提供的相关证明材料3.1.1买卖双方应提供有效的身份证明3.1.2买卖双方应提供房屋所有权证明文件3.1.3买卖双方应提供房屋交接所需的各类文件3.2房屋交接前的检查3.2.1买方应检查房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备等3.2.2买方应检查房屋的附属物，如车位、储藏室等3.2.3买方应检查房屋权属证明文件的真实性3.3房屋交接前的费用结算3.3.1买方应支付房屋交易价格及税费3.3.2卖方应退还房屋交接前的相关费用第四条房屋交接过程中的注意事项4.1房屋交接过程中可能出现的风险4.1.1房屋存在质量问题4.1.2房屋权属存在争议4.1.3房屋交接过程中发生意外事故4.2房屋交接过程中的争议解决4.2.1双方应友好协商解决争议4.2.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.3房屋交接过程中的其他要求4.3.1双方应按照约定的时间、地点进行房屋交接4.3.2双方应确保房屋交接过程中的人身安全第五条房屋交接后的手续办理5.1房屋所有权转移登记5.1.1买方应办理房屋所有权转移登记手续5.1.2卖方应配合买方办理房屋所有权转移登记手续5.2房屋交接后的物业接管5.2.1买方应向物业管理处办理物业接管手续5.2.2卖方应将物业管理费、公共维修基金等费用结清5.3房屋交接后的税费缴纳5.3.1买方应按照法律规定缴纳相关税费5.3.2卖方应配合买方办理税费缴纳手续第六条房屋交接后的权利义务6.1房屋交接后的维修责任6.1.1房屋交接后，买方承担房屋的维修责任6.1.2卖方对房屋交接前的质量问题承担相应的维修责任6.2房屋交接后的物业费缴纳6.2.1买方应按照物业管理规定缴纳物业费6.2.2卖方应结清房屋交接前的物业费6.3房屋交接后的其他权利义务6.3.1双方应按照合同约定履行其他权利义务第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若卖方未按约定时间、地点交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金。8.1.2若买方未按约定时间、地点支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构的确定8.3.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第九条合同解除及终止9.1合同解除的条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方违约，且违约方未能在合理期限内纠正；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内完成合同解除手续。9.3合同终止的条件9.3.1合同约定的权利义务履行完毕；9.3.2合同因法定原因终止。第十条合同生效及终止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期10.2.1合同约定的权利义务履行完毕或因法定原因终止时，合同终止。第十一节其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。11.2合同附件说明11.2.1所有附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及补充11.3.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二节合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。第十三节合同附件13.1房屋所有权证13.1.1房屋所有权证为本合同附件之一，证明卖方对该房屋拥有合法所有权。13.2房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同为本合同附件之一，详细列明房屋买卖的相关事宜。13.3其他相关证明材料13.3.1其他相关证明材料包括但不限于付款凭证、身份证明等。第十四节合同签署14.1签署时间14.1.1本合同签署时间为_______年_______月_______日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_______。14.3签署人14.3.1买方代表（签字）：_______14.3.2卖方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。2.第三方的责任2.1第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规，并严格按照本合同的约定履行义务。2.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.第三方的介入条件4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意。4.2.1第三方具有相应的资质和能力；4.2.2第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入后的额外条款5.1.1第三方应在本合同约定的范围内行使职责，不得超越其权限；5.