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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型小区环境清洁及设施维护承包合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1合同标的物2.2清洁及设施维护范围3.合同期限及起止日期3.1合同期限3.2合同起止日期4.清洁服务内容及要求4.1公共区域清洁4.2室内清洁4.3专项清洁活动5.设施维护内容及要求5.1设施保养5.2设施维修5.3设施更新6.服务质量标准6.1清洁服务标准6.2设施维护标准7.服务费用及支付方式7.1服务费用构成7.2支付方式7.3付款时间8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止条件11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同变更条款13.3合同解除条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称:清洁维护有限公司1.1.2承包方法定代表人:1.1.3承包方住所:市区路号1.1.4承包方联系电话:138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称:小区业主委员会1.2.2业主方负责人:1.2.3业主方住所:市区路号1.2.4业主方联系电话:139xxxx56782.合同标的及范围2.1合同标的物2.1.1清洁服务:小区所有公共区域及业主室内公共区域的清洁工作2.1.2设施维护:小区内所有公共设施、设备的维护保养工作2.2清洁及设施维护范围2.2.1清洁范围:道路、绿化带、公共卫生间、电梯、楼梯间、地下车库等2.2.2设施维护范围:照明设备、供水供电设施、消防设施、健身器材、排水系统等3.合同期限及起止日期3.1合同期限3.1.1合同期限为一年,自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合同起止日期3.2.1合同自双方签署之日起生效,自2024年1月1日起正式履行4.清洁服务内容及要求4.1公共区域清洁4.1.1每日进行公共区域的清扫、擦拭、消毒等工作4.1.2每周进行公共区域的深度清洁,包括地面、墙面、玻璃等4.2室内清洁4.2.1对业主室内公共区域进行定期清洁,包括客厅、餐厅、卫生间等4.2.2对业主室内公共区域进行紧急清洁服务,如业主需要4.3专项清洁活动4.3.1定期举办专项清洁活动,如节假日期间的环境整治4.3.2应对突发事件时的应急清洁工作5.设施维护内容及要求5.1设施保养5.1.1定期对公共设施进行保养,确保设施正常运行5.1.2对损坏的设施进行及时维修或更换5.2设施维修5.2.1对公共设施出现的故障进行及时维修5.2.2维修完成后进行验收,确保维修质量5.3设施更新5.3.1根据设施使用年限及损坏情况,制定更新计划5.3.2更新后的设施需符合国家相关标准和规定6.服务质量标准6.1清洁服务标准6.1.1清洁工作需达到清洁无死角,无异味,无蚊虫等6.1.2设施维护工作需达到设施正常使用,无安全隐患6.2设施维护标准6.2.1保养工作需符合设施制造商的保养要求6.2.2维修工作需使用原厂配件或同等品质配件,确保维修质量7.服务费用及支付方式7.1服务费用构成7.1.1清洁服务费用7.1.2设施维护费用7.2支付方式7.2.1业主方按季度支付服务费用7.2.2支付时需提供发票,发票抬头为小区业主委员会7.3付款时间7.3.1每季度第一个月的15日前支付上季度服务费用7.3.2支付时需提供业主方盖章的付款凭证8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同规定的时间和质量完成清洁及设施维护工作,业主方有权要求承包方进行整改,并承担相应的违约金。8.1.2若承包方连续两次未按合同规定完成工作,业主方有权解除合同,并要求承包方退还已收取的费用。8.2业主方违约责任8.2.1若业主方未按合同规定的时间支付服务费用,需向承包方支付滞纳金。8.2.2若业主方单方面解除合同,需提前30日通知承包方,并支付相当于一个月服务费用的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会,仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致,决定解除合同。10.1.2一方严重违约,另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方,并说明解除合同的原因。10.2.2解除合同后,双方应按照合同约定进行清算,包括但不限于服务费用的结算和设施维护工作的交接。11.合同生效及终止条件11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并盖章后生效。11.1.2合同经市区市场监督管理局备案后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满,双方未续签合同。11.2.2合同因双方协商一致或法定原因解除。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1清洁及设施维护工作计划12.1.2服务费用明细表12.2补充协议12.2.1合同签订后,双方可就合同内容进行补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同其他约定13.1合同保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。13.2合同变更条款13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意,并签署书面协议。13.3合同解除条款13.3.1合同解除需按照本合同第十条规定的程序进行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方介入是指在合同履行过程中,为了解决合同争议、提供专业服务或执行特定任务而引入的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方介入不包括本合同的双方当事人(甲乙双方)及其直接关联人或代表。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于争议解决、质量检测、项目管理、技术咨询等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致,决定引入第三方介入。2.1.2第三方介入的第三方应具备相应的资质和能力,能够独立、公正地履行其职责。2.2第三方介入的程序2.2.1双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。2.2.2双方共同选择合适的第三方,并与其签订服务合同。2.2.3第三方介入的第三方按照双方约定的程序和方式开展工作。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和行业标准。3.1.2第三方应对其提供的服务或执行的任务承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准履行其职责。3.3.2第三方应保持独立性,不得偏袒任何一方。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中发生的一切损失或损害,其应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定,并在第三方介入服务合同中明确。4.2.2第三方责任限额不得低于法定最低责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容,甲方对第三方在介入过程中产生的一切后果不承担责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容,乙方对第三方在介入过程中产生的一切后果不承担责任。5.3第三方与其他第三方的划分5.3.1第三方与其他第三方之间的关系由其各自签订的服务合同约定。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议,应由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的,任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除,应按照本合同第十条规定的程序进行。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更,应经甲乙双方和第三方协商一致,并签署书面协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.清洁及设施维护工作计划详细要求:包括清洁及维护的具体时间表、责任人、工作内容、质量标准等。说明:此附件为合同履行过程中的指导性文件,用于确保清洁及维护工作的有序进行。2.服务费用明细表详细要求:列明各项服务的单价、总价、支付周期等。说明:此附件为服务费用的结算依据,确保双方对费用有明确了解。3.第三方介入服务合同详细要求:包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明:此附件为第三方介入的具体协议,确保第三方在介入过程中的责任和权利。4.争议解决协议详细要求:包括争议解决的方式、机构、程序等。说明:此附件为双方在发生争议时解决争议的依据。5.合同变更协议详细要求:包括变更的内容、原因、生效日期等。说明:此附件为合同履行过程中对合同内容进行变更的正式文件。6.合同解除协议详细要求:包括解除的原因、程序、生效日期等。说明:此附件为合同解除的具体协议,确保双方对解除合同有明确了解。7.附件清单详细要求:列明所有附件的名称、编号、页数等。说明:此附件清单用于核对合同附件的完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.承包方违约行为及责任认定1.1未按合同规定的时间和质量完成清洁及维护工作责任认定:承包方需承担违约金,并按合同规定进行整改。示例:若承包方未按时完成清洁工作,需支付每日1000元的违约金。1.2未按合同规定支付服务费用责任认定:承包方需向业主方支付滞纳金,并按合同规定补齐欠款。示例:若承包方未按时支付服务费用,需支付每日100元的滞纳金。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按合同规定的时间支付服务费用责任认定:业主方需向承包方支付滞纳金,并按合同规定补齐欠款。示例:若业主方未按时支付服务费用,需支付每日100元的滞纳金。2.2单方面解除合同责任认定:业主方需向承包方支付相当于一个月服务费用的违约金。示例:若业主方单方面解除合同,需支付相当于一个月服务费用的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同规定履行其职责责任认定:第三方需承担违约金,并按合同规定进行整改。示例:若第三方未按时完成质量检测工作,需支付每日1000元的违约金。3.2因第三方原因导致合同无法履行责任认定:第三方需承担全部或部分责任,并按合同规定进行赔偿。示例:若第三方因自身原因导致合同无法履行,需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版大型小区环境清洁及设施维护承包合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同履行地点二、服务内容1.环境清洁a.清洁区域范围b.清洁标准c.清洁频率d.清洁工具及用品2.设施维护a.维护范围b.维护标准c.维护项目d.维护周期三、服务标准1.环境清洁标准2.设施维护标准3.服务质量保证四、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制五、合同履行1.双方权利义务2.服务提供流程3.质量监督与验收4.合同变更与解除六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、附件1.服务清单2.清洁及维护标准3.费用支付凭证4.争议解决相关文件十一、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解释十二、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期十三、合同备案1.备案机关2.备案手续3.备案时间十四、合同附件清单1.附件一:服务清单2.附件二:清洁及维护标准3.附件三:费用支付凭证4.附件四:争议解决相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2024版大型小区环境清洁及设施维护承包合同2.合同签订双方:a.承包方:[承包方名称]b.业主方:[业主方名称]3.合同签订日期:[签订日期]4.合同期限:自[开始日期]至[结束日期]5.合同履行地点:[小区名称及具体地址]二、服务内容1.环境清洁a.清洁区域范围:包括但不限于小区内所有公共区域、绿化带、道路、停车场等。b.清洁标准:按照国家相关清洁标准执行,确保环境整洁、卫生。c.清洁频率:每日进行一次全面清洁,特殊情况下根据实际情况调整。d.清洁工具及用品:承包方负责提供符合清洁标准的工具及用品。2.设施维护a.维护范围:包括但不限于小区内的所有公共设施、设备、建筑等。b.维护标准:按照国家相关设施维护标准执行,确保设施正常运行。c.维护项目:包括设施的日常检查、保养、维修等。d.维护周期:根据设施实际情况制定,确保设施处于良好状态。三、服务标准1.环境清洁标准:参照《城市环境卫生标准》执行。2.设施维护标准:参照《公共设施设备维护标准》执行。3.服务质量保证:承包方保证提供的服务质量符合合同约定标准。四、服务费用1.服务费用总额:[具体金额]元。2.费用支付方式:按月支付,每月[具体日期]前支付上一个月的服务费用。3.费用支付时间:[具体时间]。4.费用调整机制:根据物价变动和服务质量,经双方协商一致后进行调整。五、合同履行1.双方权利义务:a.承包方负责按照合同约定提供环境清洁及设施维护服务。b.业主方负责支付合同约定的服务费用,并配合承包方履行服务职责。2.服务提供流程:a.承包方在每月初向业主方提交服务计划。b.业主方审核并确认服务计划。c.承包方按照确认的服务计划执行服务。3.质量监督与验收:a.业主方有权对服务质量进行监督。b.服务完成后,业主方对服务进行验收,并给予反馈。4.合同变更与解除:a.合同签订后,如需变更或解除,双方应协商一致,签订书面协议。b.合同解除后,双方应按照协议约定处理相关事宜。六、违约责任1.违约情形:a.承包方未按合同约定提供服务的;b.业主方未按合同约定支付费用的;c.双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担:a.承包方未按合同约定提供服务,业主方有权要求承包方进行整改,并赔偿由此造成的损失。b.业主方未按合同约定支付费用,承包方有权暂停服务,并追究业主方的违约责任。3.违约赔偿标准:a.违约赔偿金额根据实际情况协商确定。七、争议解决1.争议解决方式:a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成,提交[争议解决机构名称]仲裁。2.争议解决机构:a.[争议解决机构名称]3.争议解决程序:a.双方提交争议解决申请。b.争议解决机构受理并组成仲裁庭。c.仲裁庭进行调查、审理,并作出裁决。八、保密条款1.保密内容:双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.保密期限:自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。3.保密责任:双方应对保密内容严格保密,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。九、合同终止1.合同终止条件:a.合同期限届满;b.双方协商一致解除合同;c.因不可抗力导致合同无法履行;d.一方严重违约,另一方提出解除合同。2.合同终止程序:a.提前[具体天数]书面通知对方;b.双方应在合同终止后[具体天数]内办理相关手续;c.合同终止后,双方应按照约定处理剩余事务。3.合同终止后的处理:a.双方应结清合同履行过程中的所有费用;b.双方应退还对方在合同履行过程中所提供的财产;c.双方应按照约定处理争议。十、附件1.附件一:服务清单2.附件二:清洁及维护标准3.附件三:费用支付凭证4.附件四:争议解决相关文件十一、其他约定1.合同生效条件:双方签字盖章后生效。2.合同生效日期:[具体日期]。3.合同附件效力:合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释:本合同如有歧义,以双方协商一致的解释为准。十二、合同签署1.双方代表签字:a.承包方代表:(签字)b.业主方代表:(签字)2.双方盖章:a.承包方盖章:(盖章)b.业主方盖章:(盖章)3.签署日期:[具体日期]十三、合同备案1.备案机关:[备案机关名称]2.备案手续:按照备案机关要求办理。3.备案时间:[具体日期]十四、合同附件清单1.附件一:服务清单2.附件二:清洁及维护标准3.附件三:费用支付凭证4.附件四:争议解决相关文件承包方代表:(签字)业主方代表:(签字)承包方盖章:(盖章)业主方盖章:(盖章)承包方代表签署日期:(日期)业主方代表签署日期:(日期)多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方主导条款:a.甲方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查。b.甲方有权根据小区实际情况调整服务内容和标准。说明:本条款旨在确保甲方作为业主方对小区环境清洁及设施维护的质量有最终决定权,同时保障小区的整体利益。2.甲方监督条款:a.甲方应指定专人负责监督乙方的工作进度和质量。b.甲方监督人员有权进入乙方工作区域进行检查。说明:本条款保障甲方能够对乙方的工作进行全面监督,确保服务质量和进度符合要求。3.甲方变更通知条款:a.甲方应在变更服务内容或标准前[具体天数]书面通知乙方。b.乙方应在收到通知后[具体天数]内确认是否接受变更。说明:本条款确保在甲方主导下,任何服务内容的变更都能得到充分沟通和确认,避免因变更而产生纠纷。4.甲方争议处理条款:a.甲方有权在乙方未能满足服务要求时,要求乙方进行整改。b.甲方有权在乙方整改后仍不满足要求时,解除合同。说明:本条款保障甲方在主导权下的争议处理权利,确保服务质量和合同的严肃性。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方主导条款:a.乙方有权根据合同约定和小区实际情况,提出服务内容和标准的调整建议。b.甲方应在收到乙方建议后[具体天数]内给予答复。说明:本条款保障乙方在服务过程中的主导权,使其能够根据实际情况调整服务,提高服务效率。2.乙方工作计划条款:a.乙方应制定详细的工作计划,包括服务内容、时间安排等。b.甲方应在收到乙方工作计划后[具体天数]内确认。说明:本条款确保乙方的工作计划得到甲方的认可,保障服务工作的顺利进行。3.乙方人员管理条款:a.乙方应对其员工进行岗前培训和定期考核。b.乙方应确保其员工遵守国家法律法规和甲方规章制度。说明:本条款保障乙方对员工的管理,确保服务质量和员工素质。4.乙方责任承担条款:a.乙方应承担因自身原因导致的服务质量问题。b.乙方应承担因自身原因导致的事故责任。说明:本条款明确乙方在服务过程中的责任,保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介服务条款:a.中介方应协助双方签订合同,并监督合同的履行。b.中介方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规。说明:本条款确保中介方在合同履行过程中的服务质量和合法性。2.中介费用条款:a.中介费用由双方协商确定,并在合同中明确。b.中介费用应在合同签订时支付。说明:本条款明确中介费用的支付方式和时间,避免后续纠纷。3.中介保密条款:a.中介方应保守双方商业秘密,未经双方同意不得泄露。b.中介方应遵守合同约定,维护双方合法权益。说明:本条款保障中介方的保密义务,确保合同双方的商业秘密不受侵犯。4.中介责任条款:a.中介方应承担因自身原因导致的服务质量问题。b.中介方应承担因自身原因导致的事故责任。说明:本条款明确中介方的责任,保障合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:服务清单2.附件二:清洁及维护标准3.附件三:费用支付凭证4.附件四:争议解决相关文件5.附件五:中介服务协议(如有)6.附件六:甲方指定监督人员名单7.附件七:乙方员工培训及考核记录8.附件八:服务变更及调整记录9.附件九:违约行为及处理记录10.附件十:事故报告及处理记录二、违约行为及认定:1.违约行为:a.承包方未按合同约定提供服务的;b.业主方未按合同约定支付费用的;c.双方违反合同约定的其他行为。2.违约认定:a.违约行为需由一方提出,并提供相关证据;b.双方协商一致后,由甲方或中介方认定违约行为;c.违约行为认定后,双方应按照合同约定进行处理。三、法律名词及解释:1.合同:指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁:指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:服务过程中出现突发情况,导致服务质量下降。解决办法:及时沟通,调整服务计划,确保服务质量。2.问题:费用支付存在争议。解决办法:明确费用支付标准和流程,定期核对费用,避免争议。3.问题:员工管理问题。解决办法:加强员工培训,建立完善的管理制度,确保员工素质和服务态度。五、所有应用场景:1.大型小区环境清洁及设施维护服务合同。2.公共设施设备维护服务合同。3.物业管理服务合同。4.城市环境卫生服务合同。5.任何涉及环境清洁及设施维护的服务合同。全文完。2024版大型小区环境清洁及设施维护承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方:2.乙方:3.其他相关方:二、合同前言2.1背景:随着我国城市化进程的加快,大型小区的规模不断扩大,对环境清洁及设施维护的需求也越来越高。为了确保小区环境的整洁和设施的正常运行,甲方决定与乙方签订本合同,共同承担小区环境清洁及设施维护工作。2.2目的:本合同的目的是明确甲乙双方在大型小区环境清洁及设施维护方面的权利、义务和责任,确保小区环境的整洁、舒适和设施的正常运行,为业主提供优质的生活环境。三、定义与解释3.1专业属于:本合同中涉及的环境清洁及设施维护工作,属于物业管理范畴。3.2关键词解释:(1)环境清洁:指对小区内的公共区域、道路、绿化带等进行清扫、保洁、垃圾清运等工作。(2)设施维护:指对小区内的公共设施、设备进行日常保养、维修、更换等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定,按时、按质完成环境清洁及设施维护工作;(2)甲方有权对乙方的工作进行监督、检查,确保工作质量;(3)甲方有权对乙方违反合同约定、损害甲方利益的行为进行追责;(4)甲方应按时支付乙方环境清洁及设施维护费用。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权要求甲方按照合同约定,按时支付环境清洁及设施维护费用;(2)乙方应按照合同约定,按时、按质完成环境清洁及设施维护工作;(3)乙方应确保环境清洁及设施维护工作的安全、文明施工;(4)乙方应配合甲方对工作进行检查、监督,并及时整改问题。五、履行条款5.1合同履行时间:5.2合同履行地点:5.3合同履行方式:乙方应按照合同约定,全面负责小区环境清洁及设施维护工作,确保小区环境的整洁和设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)合同约定的履行期限届满;(2)甲乙双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)一方违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序:(1)甲乙双方协商一致解除合同的,应书面通知对方,并办理合同解除手续;(3)一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果:(1)合同解除后,双方应按照合同约定,结算已发生的费用;(2)合同解除后,乙方应将小区环境清洁及设施维护工作移交甲方或指定的新承包方;(3)因违约导致合同解除的,违约方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成:(1)日常清扫保洁费用;(2)垃圾清运及处理费用;(3)公共设施设备维修保养费用;(4)绿化养护费用;(5)其他相关费用。7.2支付方式:甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付环境清洁及设施维护费用。支付方式如下:(2)甲方支付费用时,应附具支付凭证,并注明合同编号。7.3支付时间:7.4支付条款:(1)甲方支付费用时,如遇国家政策调整,乙方有权根据实际情况调整费用;(3)如因甲方原因导致乙方工作延误,甲方应按日向乙方支付延误期间的费用;(4)如因不可抗力导致乙方工作延误,甲方应按实际发生费用支付乙方。八、违约责任8.1甲方违约:(2)甲方未按照合同约定提供相关资料或设施的,应承担相应的责任;(3)甲方违反保密条款的,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约:(2)乙方违反保密条款的,应承担相应的法律责任;(3)乙方因自身原因造成设施损坏的,应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式:违约方应按照合同约定,向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式如下:(1)违约金:按合同约定比例计算;(2)赔偿损失:根据实际损失情况,协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容:本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等,均属于保密内容。9.2保密期限:9.3保密履行方式:甲乙双方应采取一切合理措施,确保保密内容的保密性,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义:本合同所指不可抗力,是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件:包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件时,甲乙双方应及时通知对方,并提供相关证明材料;(2)不可抗力事件导致合同无法履行的,双方可根据实际情况协商延期履行或解除合同;(3)因不可抗力导致合同解除的,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例:(1)自然灾害:地震、洪水、台风等;(2)政府行为:政策调整、政府命令等;(3)社会异常事件:罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决:甲乙双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:协商不成时,甲乙双方可依法向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形:(1)涉及国家安全、商业秘密的;(2)合同约定不得转让的;(3)法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对小区环境清洁及设施维护工作的监督权;(2)乙方保留对环境清洁及设施维护工作的改进权。13.2特殊权力保留:(1)甲乙双方在合同履行过程中,如遇特殊情况,可协商保留部分权利;(2)如合同涉及专利、商标等知识产权,甲乙双方应共同维护其合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)甲乙双方协商一致,对本合同进行修改或补充;(2)修改或补充的内容应以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力:修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)甲乙双方应相互配合,共同确保小区环境清洁及设施维护工作的顺利进行;(2)甲乙双方应相互提供必要的支持与帮助。15.2协作与配合方式:(1)甲乙双方应定期召开协调会议,讨论和解决工作中遇到的问题;(2)甲乙双方应保持通讯畅通,及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成甲乙双方之间关于大型小区环境清洁及设施维护承包的全部约定,具有独立性。16.3增减条款:(1)甲乙双方在履行本合同过程中,如需增减条款,应经双方协商一致,并以书面形式修改;(2)增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(签字):乙方(签字):日期:甲方(盖章):乙方(盖章):附件及其他说明解释一、附件列表:1.小区环境清洁及设施维护工作计划2.环境清洁及设施维护费用明细3.保密协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.协作与配合记录8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按时支付环境清洁及设施维护费用,认定违约。未提供必要的资料或设施,认定违约。违反保密条款,认定违约。2.乙方违约:未按时完成环境清洁及设施维护工作,认定违约。违反保密条款,认定违约。因自身原因造成设施损坏,认定违约。3.违约行为的认定:违约行为的认定依据合同约定和实际情况。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指

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