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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租赁合同(含装修)本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方基本信息1.4房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限说明2.3租赁期满后的处理3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的处理4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋装修及改动4.4房屋设施设备使用5.装修事项5.1装修范围5.2装修费用5.3装修时间5.4装修验收标准5.5装修期间的注意事项6.水电燃气费用6.1水电燃气费用承担方式6.2水电燃气费用结算时间6.3水电燃气费用支付方式7.物业管理费用7.1物业管理费用承担方式7.2物业管理费用结算时间7.3物业管理费用支付方式8.房屋保险8.1房屋保险种类8.2保险费用承担方式8.3保险期限8.4保险理赔流程9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算标准9.3违约金的支付方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件说明14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同编号:202401011.2合同签订日期:2024年1月1日1.3双方基本信息1.3.1出租方:姓名:,身份证号码:11010119900101,联系方式:138001380001.3.2承租方:姓名:,身份证号码联系方式:139001390001.4房屋基本信息1.4.1房屋地址:北京市朝阳区某某路某某号某某室1.4.2房屋类型:住宅1.4.3房屋面积:100平方米1.4.4房屋装修情况:精装修1.4.5房屋配套设施:家具、家电、网络、燃气等2.租赁期限2.1租赁起止日期:2024年1月1日至2027年1月1日2.2租赁期限说明:自合同签订之日起,租赁期限为三年2.3租赁期满后的处理:租赁期满后,双方可根据实际情况协商续租或解除合同3.租金及支付方式3.1租金金额:人民币12,000元/月3.2租金支付时间:每月1日支付当月租金3.3租金支付方式:银行转账,转账账户为出租方提供的指定账户3.4逾期支付租金的处理:逾期支付租金的,每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金4.房屋使用及维护4.1房屋用途:仅限于居住用途,不得用于商业或其他非法活动4.2房屋维护责任:房屋的日常维护由承租方负责,包括但不限于水、电、燃气等设施的维护4.3房屋装修及改动:未经出租方书面同意,承租方不得对房屋进行任何装修或改动4.4房屋设施设备使用:承租方应合理使用房屋内的设施设备,不得损坏或擅自拆除5.装修事项5.1装修范围:本次装修包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等5.2装修费用:装修费用共计人民币10,000元,由出租方承担5.3装修时间:装修时间为2024年1月15日至2024年2月15日5.4装修验收标准:装修完成后,双方应共同验收,符合约定标准的装修方可入住5.5装修期间的注意事项:装修期间,承租方应遵守相关法律法规,确保装修过程中的安全6.水电燃气费用6.1水电燃气费用承担方式:水电燃气费用由承租方承担6.2水电燃气费用结算时间:每月结算一次,次月10日前支付6.3水电燃气费用支付方式:与租金支付方式相同7.物业管理费用7.1物业管理费用承担方式:物业管理费用由承租方承担7.2物业管理费用结算时间:每月结算一次,次月10日前支付7.3物业管理费用支付方式:与租金支付方式相同8.房屋保险8.1房屋保险种类:房屋综合保险8.2保险费用承担方式:保险费用由出租方承担8.3保险期限:自合同签订之日起至租赁期满之日止8.4保险理赔流程:发生保险事故后,承租方应立即通知出租方,出租方应及时向保险公司报案,并提供必要的理赔资料9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方未按时支付租金的,每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金9.1.2承租方擅自改变房屋用途的,出租方有权解除合同,并要求承租方恢复原状或赔偿损失9.1.3承租方损坏房屋或设施的,应负责修复或赔偿9.2违约金计算标准:违约金的计算以实际损失为基础,最高不超过合同总金额的10%9.3违约金的支付方式:违约金应与租金一并支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方或承租方违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同解除10.3合同解除或终止后的处理10.3.1房屋应恢复原状,包括但不限于拆除自行安装的设施设备10.3.2双方应结清所有费用,包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费等11.争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构:无11.3争议解决期限:自争议发生之日起3个月内解决12.合同生效及变更12.1合同生效条件:双方签字盖章后生效12.2合同变更程序:任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议12.3合同解除程序:任何一方要求解除合同,应书面通知对方,并按照合同约定处理相关事宜13.其他约定事项13.1不可抗力:因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的,双方互不承担责任13.2合同附件:本合同附件包括房屋租赁清单、装修清单等13.3合同附件说明:合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1合同签署日期:2024年1月1日14.2合同签署地点:北京市朝阳区某某路某某号14.3合同签署人签名或盖章14.3.1出租方:(签名)14.3.2承租方:(签名)14.3.3出租方代理人:(签名)14.3.4承租方代理人:(签名)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中,为协助合同履行或提供相关服务而介入的独立第三方,包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1责任:第三方应按照其提供服务的内容和标准,对服务结果负责,如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的,第三方应承担相应的法律责任。15.2.2权利:第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用,并有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利。15.2.3利益:第三方在提供服务的范围内,享有因服务而产生的合法利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系:第三方作为甲方提供服务的合作方,其行为后果由甲方承担,但第三方在提供服务过程中应遵守合同约定,不得损害甲方的合法权益。15.3.2第三方与乙方的关系:第三方作为乙方接受服务的对象,其行为后果由乙方承担,但第三方在提供服务过程中应尊重乙方的意愿和权益,不得擅自改变服务内容和标准。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构是指在房屋租赁过程中提供中介服务的第三方机构。16.1.2中介机构应具备合法资质,并按照相关规定办理相关手续。16.1.3中介机构的服务费用由中介机构与甲方协商确定,并在合同中明确。16.1.4中介机构在提供服务过程中,应遵守诚实信用原则,不得泄露甲方和乙方的商业秘密。16.2物业管理公司16.2.1物业管理公司是指在房屋租赁过程中提供物业管理服务的第三方机构。16.2.2物业管理公司应按照合同约定,负责房屋的日常管理、维修、维护等工作。16.2.3物业管理公司应定期向甲方和乙方报告工作情况,并接受甲乙方的监督。16.3维修服务公司16.3.1维修服务公司是指在房屋租赁过程中提供维修服务的第三方机构。16.3.2维修服务公司应根据甲方和乙方的要求,及时进行房屋维修工作。16.3.3维修服务公司的维修费用由甲方和乙方按照合同约定承担。16.4法律顾问16.4.1法律顾问是指在合同签订、履行过程中提供法律服务的第三方机构。16.4.2法律顾问应按照甲方和乙方的要求,提供法律意见和协助处理相关法律事务。16.4.3法律顾问的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由合同约定,如未约定,则按相关法律法规执行。17.2第三方的责任限额包括但不限于:17.2.1因第三方原因导致房屋损坏的赔偿;17.2.2因第三方原因导致合同无法履行的违约金;17.2.3因第三方原因导致甲方或乙方损失的赔偿。18.第三方介入的变更程序18.1如需变更第三方介入的相关事宜,甲乙双方应书面通知对方,并经双方协商一致后,签订书面变更协议。18.2变更协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方介入过程中发生争议,甲乙双方应友好协商解决,协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决,不影响本合同其他条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单1.1详细要求:清单应列明房屋的详细情况,包括但不限于房屋面积、装修情况、家具家电品牌及型号、水电燃气表读数等。1.2说明:租赁清单作为合同附件,用于明确房屋的初始状况,为后续的维修和费用结算提供依据。2.装修清单2.1详细要求:清单应列明装修项目的具体内容,包括但不限于装修材料、施工项目、施工时间等。2.2说明:装修清单作为合同附件,用于明确装修的具体内容,确保装修符合约定标准。3.物业管理费结算单3.1详细要求:结算单应列明物业管理费用的详细情况,包括但不限于缴费时间、缴费金额、缴费方式等。3.2说明:物业管理费结算单作为合同附件,用于记录物业管理费用的支付情况。4.水电燃气费用结算单4.1详细要求:结算单应列明水电燃气费用的详细情况,包括但不限于缴费时间、缴费金额、缴费方式等。4.2说明:水电燃气费用结算单作为合同附件,用于记录水电燃气费用的支付情况。5.房屋保险单5.1详细要求:保险单应列明房屋保险的种类、保险金额、保险期限等。5.2说明:房屋保险单作为合同附件,用于证明房屋已购买保险,保障房屋在租赁期间的安全。6.合同变更协议6.1详细要求:协议应详细列明变更的内容,包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。6.2说明:合同变更协议作为合同附件,用于记录合同变更的具体内容,确保双方权益。7.违约金支付凭证7.1详细要求:凭证应列明违约金的支付时间、支付金额、支付方式等。7.2说明:违约金支付凭证作为合同附件,用于证明违约金已支付。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金1.1责任认定标准:每逾期一日,支付当月租金的1%作为违约金。1.2示例说明:若约定每月租金为1,000元,逾期一日则需支付10元违约金。2.擅自改变房屋用途2.1责任认定标准:出租方有权解除合同,并要求承租方恢复原状或赔偿损失。2.2示例说明:承租方未经出租方同意,将房屋用于商业活动,出租方有权解除合同并要求赔偿。3.损坏房屋或设施3.1责任认定标准:承租方应负责修复或赔偿损失。3.2示例说明:承租方损坏房屋门窗,需承担修复费用或赔偿损失。4.未按时缴纳物业管理费、水电燃气费4.1责任认定标准:每逾期一日,支付应缴费用金额的1%作为违约金。4.2示例说明:若物业管理费为100元,逾期一日则需支付1元违约金。5.未履行合同约定的其他义务5.1责任认定标准:根据合同约定,承担相应的违约责任。5.2示例说明:若合同约定承租方不得在房屋内饲养宠物,承租方饲养宠物则需承担违约责任。全文完。二零二四年房屋租赁合同(含装修)1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁房屋的详细地址1.2房屋产权信息1.3房屋用途1.4租赁期限2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同签署代表信息3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间及方式3.3违约金及滞纳金4.押金及退还条件4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.房屋装修及设备5.1装修情况描述5.2设备清单及状况5.3装修改动规定6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范6.2维修及保养责任6.3装修后的恢复责任7.房屋保险7.1保险种类及范围7.2保险费用及承担方式7.3保险理赔程序8.违约责任8.1租赁双方违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议管辖法院12.其他约定事项12.1特别约定事项12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1租赁房屋的详细地址:省市区街道号小区栋单元室。1.2房屋产权信息:房屋所有权证号为X,产权人为X。1.3房屋用途:住宅,不得用于商业或工业用途。1.4租赁期限:自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息:姓名/名称:X,身份证号/统一社会信用代码:X。2.2承租方基本信息:姓名/名称:X,身份证号/统一社会信用代码:X。2.3合同签署代表信息:租赁方代表:X,身份证号:X;承租方代表:X,身份证号:X。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式:每月租金人民币元,按月支付,于每月X日前支付至租赁方指定账户。3.2租金支付时间及方式:租金支付时间为每月X日,支付方式为银行转账。3.3违约金及滞纳金:如承租方未按时支付租金,每逾期一日,应支付相当于租金1%的违约金,累计滞纳金不得超过一个月租金。4.押金及退还条件4.1押金金额及支付方式:押金人民币元,于签订合同时一次性支付。4.2押金退还条件及程序:合同终止后,租赁方在扣除房屋维修费用、滞纳金等费用后,应于X日内退还承租方剩余押金。5.房屋装修及设备5.1装修情况描述:房屋现状为毛坯房,无任何装饰装修。5.2设备清单及状况:房屋内现有设施清单如下:、、等,设备状况良好。5.3装修改动规定:承租方如需对房屋进行装修,须提前X日向租赁方提出申请,经租赁方同意后方可进行。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范:承租方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得损害房屋及配套设施。6.2维修及保养责任:房屋及配套设施的日常维修及保养责任由承租方承担。6.3装修后的恢复责任:承租方如对房屋进行装修,合同终止时须将房屋恢复原状。7.房屋保险7.1保险种类及范围:房屋及其附属设施投保火灾保险,保险金额为人民币元。7.2保险费用及承担方式:保险费用由租赁方承担,承租方无需支付。7.3保险理赔程序:发生保险事故后,承租方应及时通知租赁方及保险公司,按照保险公司的规定进行理赔。8.违约责任8.1租赁双方违约行为:8.1.1租赁方违约:未按时交付房屋,或房屋存在严重质量问题。8.1.2承租方违约:未按时支付租金,擅自改变房屋结构,或损坏房屋设施。8.2违约责任承担:8.2.1租赁方违约:应向承租方支付相当于一个月租金的违约金,并承担因违约造成的损失。8.2.2承租方违约:应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金,并赔偿因违约造成的损失。8.3违约金计算标准:8.3.1违约金按每日租金的百分比计算,具体比例为:8.3.1.1租赁方违约:每日租金的1%。8.3.1.2承租方违约:每日租金的1%。9.合同解除及终止9.1合同解除条件:9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件。9.1.3出现法律规定的解除条件。9.2合同终止条件:9.2.1租赁期限届满。9.2.2房屋被依法收回。9.2.3房屋灭失。9.3合同解除及终止后的处理:9.3.1合同解除或终止后,双方应立即停止租赁关系。9.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金和押金。9.3.3承租方应将房屋及设施恢复原状。10.争议解决10.1争议解决方式:10.1.1优先通过协商解决。10.1.2协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁不成的,依法向人民法院起诉。10.2争议解决机构:10.2.1仲裁委员会。10.2.2人民法院。10.3争议解决程序:10.3.1双方应在争议发生后X日内向争议解决机构提出申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后X日内组织仲裁或审理。11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律:中华人民共和国合同法及相关法律法规。11.2合同争议管辖法院:省市区人民法院。12.其他约定事项12.1特别约定事项:双方可就合同内容进行补充约定,补充内容与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力条款:因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任。12.3合同附件:本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修清单、押金收据等。13.合同生效及修改13.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同修改程序:对本合同的修改,须双方协商一致,并以书面形式作出。14.合同签署及生效日期14.1合同签署:本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同生效日期:2024年X月X日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:15.1.1第三方是指在房屋租赁过程中,提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括房屋所有权人、租赁双方及其法定代理人。15.2第三方责权利:15.2.1责任:第三方应遵守相关法律法规,保证其提供的服务真实、合法、有效。15.2.2权利:第三方有权根据合同约定收取服务费用,并享有合同约定的其他权利。15.2.3利益:第三方应保证租赁双方的利益不受损害,并从其服务中获得合理收益。15.3第三方与其他各方的划分说明:15.3.1第三方与租赁双方:第三方作为中介方,应保持中立,维护租赁双方的合法权益。15.3.2第三方与房屋所有权人:第三方与房屋所有权人之间不存在直接租赁关系,但应遵守房屋所有权人的相关规定。15.3.3第三方与担保方:若第三方提供担保服务,应与担保方签订担保合同,明确担保责任和权利。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的申请:16.1.1甲乙双方协商一致,认为需要第三方介入时,应向第三方提出申请。16.1.2申请应包含介入原因、介入内容、介入期限等信息。16.2第三方介入的程序:16.2.1第三方接到申请后,应在X日内给予答复。16.2.2第三方同意介入后,应与甲乙双方签订相关协议。16.3第三方介入的费用:16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的概念:17.1.1第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致甲乙双方损失时,第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定:17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的承担:17.3.1第三方在提供服务过程中,因自身原因导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,但不超过合同约定的责任限额。17.3.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失,应全额赔偿。17.4第三方责任限额的争议解决:17.4.1若第三方责任限额的争议,甲乙双方应通过协商解决。17.4.2协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单要求:详细列明房屋的设施、设备、装修状况等,并由双方签字确认。说明:作为房屋交接的依据,保障双方权益。2.装修清单要求:列明房屋装修项目的名称、规格、数量、品牌等,并由双方签字确认。说明:作为装修工程验收的依据,明确双方责任。3.押金收据要求:由租赁方出具,注明押金金额、交付时间等。说明:作为押金交付的凭证,保障承租方权益。4.乙方身份证明复印件要求:提供乙方有效身份证件的复印件,以证明乙方身份。说明:确保租赁双方身份真实可靠。5.房屋所有权证明复印件要求:提供房屋所有权证明的复印件,以证明房屋所有权。说明:确保房屋产权清晰,避免纠纷。6.房屋租赁合同要求:提供正式的房屋租赁合同文本,包括合同和附件。说明:作为租赁双方签订的正式合同,具有法律效力。7.第三方服务协议要求:如涉及第三方介入,提供第三方服务协议文本。说明:明确第三方服务内容、责任、费用等。说明二:违约行为及责任认定:1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定:租赁方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。示例:租赁方应在2024年X月X日前交付房屋,如未按时交付,应支付违约金。1.2房屋存在严重质量问题责任认定:租赁方应修复房屋质量问题,并赔偿承租方因此遭受的损失。示例:房屋墙壁出现裂缝,租赁方应在X日内修复,否则赔偿承租方损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定:承租方应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金,并承担滞纳金。示例:承租方应在每月X日前支付租金,如未按时支付,应支付违约金和滞纳金。2.2擅自改变房屋结构责任认定:承租方应恢复房屋原状,并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例:承租方未经租赁方同意,私自拆除房屋隔断,应恢复原状并赔偿。全文完。二零二四年房屋租赁合同(含装修)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋结构及用途2.3.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金的处理5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件及时间5.3.押金扣除情况6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋装修及改造规定6.4.房屋设施设备使用规定7.房屋转租及转借7.1.转租及转借条件7.2.转租及转借审批程序7.3.转租及转借收益分配8.房屋维修及损坏责任8.1.房屋维修责任8.2.房屋损坏责任8.3.维修费用承担9.房屋租赁合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.解除及终止程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决方式11.1.争议解决方式选择11.2.争议解决程序12.合同附件12.1.房屋租赁合同附件一12.2.房屋租赁合同附件二12.3.房屋租赁合同附件三13.其他约定事项14.合同生效及终止第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称:______出租方法定代表人:______出租方地址:______出租方联系电话:______1.2.承租方基本信息承租方名称:______承租方法定代表人:______承租方地址:______承租方联系电话:______2.房屋基本情况2.1.房屋位置及面积房屋地址:______房屋面积:______平方米2.2.房屋结构及用途房屋结构:______房屋用途:______2.3.房屋装修情况装修风格:______装修程度:______装修包含项目:______3.租赁期限3.1.租赁起始日期:______3.2.租赁终止日期:______3.3.租赁期限续约条款续约条件:______续约程序:______4.租金及支付方式4.1.租金金额:______4.2.租金支付方式支付方式:______支付账户:______4.3.租金支付时间每月支付时间:______每年支付时间:______4.4.逾期支付租金的处理逾期天数:______逾期利率:______违约责任:______5.房屋押金5.1.押金金额:______5.2.押金退还条件及时间退还条件:______退还时间:______5.3.押金扣除情况扣除原因:______扣除比例:______6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围使用范围:______6.2.房屋维护责任出租方责任:______承租方责任:______6.3.房屋装修及改造规定装修及改造审批:______装修及改造费用:______装修及改造恢复:______6.4.房屋设施设备使用规定设施设备使用:______设施设备维护:______7.房屋转租及转借7.1.转租及转借条件转租及转借条件:______7.2.转租及转借审批程序审批程序:______7.3.转租及转借收益分配收益分配:______8.房屋维修及损坏责任8.1.房屋维修责任出租方负责维修房屋主体结构、公共区域及共用设施设备。承租方负责维修房屋内部设施、装修及个人物品。8.2.房屋损坏责任因自然损耗造成的损坏,由出租方负责修复。因人为损坏或不当使用造成的损坏,由承租方负责修复或赔偿。8.3.维修费用承担出租方负责的维修费用从押金中扣除。承租方负责的维修费用由承租方承担。9.房屋租赁合同解除及终止9.1.合同解除条件出租方解除条件:______承租方解除条件:______9.2.合同终止条件租赁期限届满双方协商一致出租方单方面终止(具体原因)9.3.解除及终止程序提前通知对方交付剩余租金确保房屋完好10.违约责任10.1.违约情形逾期支付租金损坏房屋设施设备违反房屋使用规定10.2.违约责任承担按照合同约定承担相应责任支付违约金10.3.违约赔偿按照实际损失进行赔偿包括维修费用、违约金等11.争议解决方式11.1.争议解决方式选择双方协商解决仲裁诉讼11.2.争议解决程序协商期限仲裁机构诉讼管辖法院12.合同附件12.1.房屋租赁合同附件一房屋平面图装修清单设施设备清单12.2.房屋租赁合同附件二合同签订日期合同双方签字盖章12.3.房屋租赁合同附件三合同履行情况记录违约行为记录13.其他约定事项13.1.房屋保险房屋及附属设施保险承租方个人物品保险13.2.房屋使用限制禁止从事违法活动禁止改变房屋结构13.3.水电费用水电费用承担方式费用结算周期14.合同生效及终止14.1.合同生效条件双方签字盖章合同附件齐全14.2.合同终止条件租赁期限届满合同解除或终止14.3.合同解除或终止后的处理租金结算房屋恢复原状合同附件归档第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位,包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险代理等。15.2.第三方介入范围房屋租赁合同的签订及履行过程中,可能需要第三方的专业服务或协助。第三方介入的事项包括但不限于房屋评估、维修、保险、法律咨询等。16.第三方介入的程序及要求16.1.介入程序甲乙双方协商一致后,可邀请第三方介入。第三方介入前,甲乙双方应明确第三方介入的目的、范围及费用承担。16.2.第三方要求第三方应具备相应的资质和经验,能够独立承担法律责任。第三方应在甲乙双方授权范围内行事,不得超越授权范围。17.甲乙双方的责任与义务17.1.甲方的责任与义务提供真实、完整的房屋信息。协助第三方进行房屋检查、评估等。按合同约定支付第三方费用。17.2.乙方的责任与义务按合同约定履行租赁义务。配合第三方进行房屋检查、维修等。按合同约定支付第三方费用。18.第三方的责任与权利18.1.第三方的责任按照甲乙双方的要求,独立、公正地完成工作任务。对其提供的服务承担相应的法律责任。保守甲乙双方的商业秘密。18.2.第三方的权利收取甲乙双方约定的费用。要求甲乙双方提供必要的协助。针对甲乙双方的要求,提出合理的建议。19.第三方责任限额19.1.责任限额定义责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。19.2.责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定,一般根据第三方提供的服务的性质、范围及可能造成的损失确定。19.3.超额赔偿若第三方因自身原因造成甲乙双方损失超过责任限额,超出部分由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明
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