房屋受权委托书范本3

第第页合同编号:________房屋受权委托书范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本《房屋受权委托书范本二》系由以下当事人共同制定：委托人：[全名]，以下简称“甲方”，系中华人民共和国合法公民，持有有效身份证件，具备完全民事行为能力。受托人：[全名]，以下简称“乙方”，系依法成立的房地产经纪机构，拥有合法的经营资质，具备房地产经纪服务资格。背景与目的：鉴于甲方合法拥有位于[房屋详细地址]的房产，并愿意将该房产相关事宜委托给乙方进行管理及代理；乙方同意接受甲方的委托，并承诺遵循相关法律法规，以专业、诚信的态度为甲方房产管理及相关服务。双方为明确权利义务，确保合同目的实现，特订立本委托书，以昭信守。合同目的：甲方委托乙方代为办理以下事项：（1）房产租赁；（2）房产销售；（3）房产维护与管理；（4）其他与房产相关之合法事宜。乙方应根据甲方的指示及合同约定，积极履行受托义务，为甲方争取最大利益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方委托乙方进行房产租赁、销售或其他相关事宜时，乙方应根据市场行情及房产实际状况，与甲方协商确定房产的租金或售价。双方应在合同中明确标的物的价格或价格确定方式，确保价格合理、公平。2.支付方式：a)房产租赁：租金支付方式为每[月/季度]，乙方应将租金收入扣除相关费用后，按约定时间支付给甲方。b)房产销售：购房款支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方根据实际情况协商确定。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为接收租金/购房款的唯一账户：账户名称：[甲方全名]账号：[账号]开户银行：[开户行名称]b)乙方应在收到租金/购房款后的[工作日]内，将相应款项支付至甲方指定账户。4.乙方承诺，在代理甲方办理房产事宜过程中，确保款项的安全、合规，不得挪用、侵占甲方款项。如乙方违反此约定，应承担相应的法律责任。5.如涉及税费的，按照国家相关法律法规的规定，由双方依法承担。乙方应在支付租金/购房款时代扣代缴相关税费，并向甲方正规税务发票。6.本合同约定的价格及支付条款，自双方签字盖章之日起生效，直至合同终止或双方达成新的价格及支付条款。如有变更，需双方另行协商，并以书面形式确认。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，除非一方提前终止或双方协议延长。b)对于房产租赁、销售或其他事宜的具体履行期限，双方应根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.履行地点：a)乙方应在其经营场所内，为甲方房产管理及相关服务。b)双方确认，房产租赁、销售或其他相关事宜的履行地点为房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权按照合同约定收取租金/购房款。-甲方应房产的合法权属证明，并确保房产不存在任何法律纠纷。-甲方应按约定支付乙方代理费用及其他相关费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定收取代理费用。-乙方应积极履行受托义务，为甲方专业、诚信的服务。-乙方应及时将房产事宜的进展情况通知甲方，并维护甲方的合法权益。4.违约责任：a)如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。双方确认，本合同项下的权利与义务、违约责任等内容，均符合法律法规的规定，具有法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息（以下简称“保密信息”）。b)双方同意对在合同履行过程中获得的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。c)保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）从合法渠道获得的且不违反保密义务的信息。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。b)在合同有效期内，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体条款。c)在以下情况下，一方有权解除合同：（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力等法定原因导致合同无法履行。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，均具有法律效力。双方应严格遵守，确保合同在公平、公正、诚信的原则下履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址。如一方需变更通讯地址，应提前书面通知对方。c)通知自发出之日起，送达对方视为已收悉。如因邮寄等原因导致的延误，责任由寄送方承担。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益，应依法承担相应责任。c)本合同不可转让，但双方可协商一致，书面同意合同转让。3.签字盖章：a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。b)双方应在合同正文末端签字盖章，以示确认本合同内容。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定