农村个人土地租赁合同2

第第页合同编号:________农村个人土地租赁合同2024二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同当事人如下：出租方（以下简称“甲方”）：中华人民共和国某省某市某区某镇某村村民，姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______。承租方（以下简称“乙方”）：_______，统一社会信用代码（或身份证号码）：_______，地址：_______。鉴于甲方合法拥有位于某省某市某区某镇某村编号为_______的土地使用权，土地面积为_______平方米；乙方为从事农业生产经营的企业（或个人），需租赁该土地进行农业生产。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，达成以下合同目的与背景：1.甲方同意将该土地租赁给乙方使用，乙方在租赁期内享有该土地的使用权。2.乙方租赁该土地用于种植、养殖等农业生产经营活动，提高土地效益，促进农业发展。3.双方通过签订本合同，明确租赁土地的范围、期限、租金等事项，确保双方权益得到保障。本合同签订背景：为充分利用农村土地资源，提高农业生产效率，促进农村经济发展，甲乙双方在自愿、平等的基础上，达成土地租赁协议。本合同为2024年度农村个人土地租赁合同，编号为二。二、价格与支付条款1.租金标准：乙方租赁甲方土地的租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），每平方米租金为人民币_______元（大写：____________________元整）。租金标准根据市场行情及土地位置等因素确定。2.支付方式：租金采用以下第_______种方式进行支付：a.年付：乙方在每年_______月_______日前一次性支付当年的租金；b.半年付：乙方在每年_______月_______日前支付上半年的租金，剩余租金在_______月_______日前支付；c.季付：乙方在每季度第一个月_______日前支付该季度的租金。3.支付账户：a.甲方账户信息：开户行：_______，账户名称：_______，账号：_______；b.乙方账户信息：开户行：_______，账户名称：_______，账号：_______。4.逾期支付：若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方在逾期之日起支付逾期租金，逾期租金按照应付未付款项的_______%计算。5.租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，甲乙双方可协商调整租金标准，并以补充协议形式予以确认。6.保证金：为保证乙方履行本合同，乙方应在签订合同时一次性向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为履约保证金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。7.其他费用：租赁期内，乙方应承担与土地使用相关的税费、水费、电费等费用，具体费用按照国家和地方相关规定执行。本合同价格与支付条款旨在明确双方在土地租赁过程中的经济责任，确保合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：甲方出租的土地位于某省某市某区某镇某村，具体位置和边界以合同附件为准。双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方应保证租赁土地的合法性，确保土地权属无争议。-甲方应在租赁期内必要的支持与服务，协助乙方办理相关手续。-甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。-甲方不得在租赁期内无故收回土地，确需收回的，应提前_______个月通知乙方，并按乙方实际损失予以赔偿。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用租赁土地，进行合法农业生产经营活动。-乙方应按约定支付租金和保证金，并承担租赁期间产生的相关费用。-乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得改变土地用途。-乙方在租赁期满或合同终止后，应将土地及地上附着物恢复原状，如有损坏应予以赔偿。3.违约责任：a.如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及赔偿损失。c.双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权向违约方主张违约责任，并有权选择继续履行或解除合同。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在租赁期间的责任与权益，保障合同的正常履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。c.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后_______年内仍具有效力。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a.双方同意，合同的变更或解除必须采取书面形式，并经双方签字盖章确认。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；-因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致的；-法律、法规规定其他可以解除合同的情形。c.合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、保证金等相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议和合同变动等问题，保障双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b.任何通知或通信在下列地址送达对方时，即视为已经有效送达：-甲方地址：_______-乙方地址：_______c.如地址有变更，一方应在变更后五个工作日内通知对方。未通知对方而导致的送达无效，原送达方不承担责任。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。d.双方确认，本合同签订前已充分阅读并理解合同内容，且签订本合同不存在任何法律上的瑕疵或限制。3.签字盖章：a.以下无正文。