怎样写土地流转合同书

第第页合同编号:________怎样写土地流转合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的《怎样写土地流转合同书》本合同书由以下主体参与：甲方（转让方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（受让方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有【土地面积】平方米土地的使用权，土地位于【土地所在地】，土地用途：【土地用途】；乙方愿意受让上述土地的使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下土地流转合同：1.本合同的目的在于明确双方在土地流转过程中的权利和义务，确保土地资源的合理利用和合法权益的保障。2.甲方同意将上述土地的使用权按照本合同约定条件转让给乙方，乙方同意受让并按照约定用途使用土地。3.双方确认，本合同签订之日起至土地使用权转让完毕之日止，甲方应保证土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.本合同项下的土地使用权流转期限为【流转期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。5.土地流转用途为【具体用途】，乙方在受让土地使用权期间，应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。本合同主体与目的明确，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同促进土地资源的合理利用和社会经济的可持续发展。二、价格、支付方式1.价格双方确认，甲方将土地使用权转让给乙方的价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】），该价格为本合同项下土地使用权的转让对价。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付土地使用权转让款：（1）本合同签订后【支付期限】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】）作为定金；（2）剩余转让款人民币【剩余款项】元整（大写：【人民币大写金额】）分【支付期数】期支付，每期支付人民币【每期支付金额】元整（大写：【人民币大写金额】），自本合同签订之日起，每满【支付周期】个月支付一期，直至付清全部转让款。3.付款账户甲方指定以下账户为接收转让款的唯一账户：账户名称：【甲方账户名称】开户行：【甲方开户行】账号：【甲方账号】4.逾期支付若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的【逾期利率】%作为违约金，逾期超过【最长逾期期限】日，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。5.付款确认甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证，双方确认无误后，本合同项下土地使用权转让款项支付完成。双方明确，本合同价格、支付方式系双方真实意愿表示，遵循公平、合理的原则，确保土地使用权转让的顺利进行。乙方应严格按照本合同约定的支付方式及时足额支付转让款，甲方应确保土地使用权转让的合法性，共同维护双方的合法权益。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证：（1）所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议、司法查封、行政限制等影响土地使用权正常使用的情形；（2）在土地使用权转让过程中，必要的协助，确保乙方顺利办理土地使用权变更登记等相关手续；（3）对土地现状及的有关土地资料的真实性、准确性负责。2.服务甲方应向乙方以下服务：（1）协助乙方办理土地使用权转让所需的相关手续；（2）土地使用权转让过程中必要的法律、政策咨询；（3）协助乙方解决土地使用权转让过程中出现的问题。3.履行双方应按照以下约定履行本合同：（1）甲方应在合同约定的期限内，将土地使用权转让给乙方，并确保土地使用权转让的合法性；（2）乙方应按照合同约定的价格、支付方式及时足额支付转让款；（3）双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务。4.变更（1）如需对本合同内容进行变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）在土地使用权转让过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商，共同寻找解决方案；（3）如甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，直至解除合同。双方明确，本合同质量保证、服务、履行与变更是确保土地使用权转让顺利进行的关键环节。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益，确保合同目的的实现。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），双方应对保密信息予以严格保密；（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或以其他方式使用保密信息；（3）双方因履行本合同而接触到对方的保密信息，仅限于合同目的范围内使用，不得用于其他任何目的；（4）本保密条款的有效期为合同有效期内及合同终止后【保密期限】年。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，双方同意将争议提交至【仲裁机构名称】仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁；（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；（4）仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决予以承担。双方明确，保密条款、争议解决是保障双方合法权益的重要措施。双方应严格遵守保密条款，确保保密信息的安全；在发生争议时，双方应本着诚实信用、平等互利的原则，通过友好协商或依法解决争议，共同维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）双方确认，本合同及其补充协议构成双方就土地使用权转让事项达成的完整协议，取代双方在此之前进行的所有口头或书面沟通；（4）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的