二零二五年度健康餐饮商铺租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度健康餐饮商铺租赁协议甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺类型：______商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。2.商铺质量要求乙方提供的商铺应具备质量合格证明文件，如产权证明、消防合格证等。商铺的质量应满足甲方经营需求，包括但不限于地理位置、装修状况、配套设施等方面的要求。乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方租赁商铺的数量为______间。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在商铺租赁协议签订前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价商铺的单价为______元/平方米/月，租赁期限为______年。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量和租赁单价计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。甲方应在租赁期限内按照合同约定使用商铺。2.租赁地点乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、租赁条件与责任1.租赁条件甲方应按照合同约定支付租金，并保证租赁期间的商铺安全和合法使用。乙方应保证商铺的产权清晰，并负责商铺的维修和维护。甲方在租赁期间不得擅自改变商铺的用途和结构。2.租赁责任甲方承担因自身原因导致商铺损坏、丢失或违反租赁协议而产生的责任。乙方承担因自身原因导致商铺无法交付或不符合约定条件而产生的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权解除租赁协议或要求乙方进行整改。有权根据经营情况调整商铺的使用方式，但应遵守租赁协议的约定。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用商铺。维护商铺的正常运营，确保商铺的卫生和安全。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致商铺闲置或违反租赁协议，有权要求甲方承担相应责任。义务：保证商铺的产权清晰，并负责商铺的维修和维护。提供必要的租赁服务，如提供相关证件、协助办理手续等。六、商铺验收与交付1.验收方式甲方在签订租赁协议后的______个工作日内（具体时长）对商铺进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。2.交付标准验收标准以本租赁协议约定的商铺信息、使用要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。七、租金支付方式与期限1.首付款租赁协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方租赁总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金，租金金额为______元。3.保证金甲方应在签订租赁协议时支付给乙方______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于租金损失、商铺空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本租赁协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决租赁协议的履行问题，如变更租赁协议内容或解除租赁协议等。十一、争议解决1.协商本租赁协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交租赁协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本租赁协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁协议有效期自生效之日起至双方权利义务