二零二五年度门卫服务与社区安全设施维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门卫服务与社区安全设施维护合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同双方基本信息二、门卫服务内容1.门卫人员配置2.门卫工作时间3.门卫岗位职责4.门卫人员培训5.门卫服务区域三、门卫服务标准1.门卫服务质量要求2.门卫服务态度要求3.门卫服务纪律要求4.门卫服务应急处理5.门卫服务考核标准四、社区安全设施维护内容1.安全设施范围2.安全设施维护标准3.安全设施检查频率4.安全设施维修保养5.安全设施更新换代五、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方违约责任4.双方争议解决方式5.双方保密条款六、合同价款及支付方式1.合同价款2.支付方式3.付款时间4.付款条件5.付款凭证七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除通知5.合同变更与解除效力八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知5.合同终止效力九、合同附件1.附件一：门卫服务人员名单2.附件二：安全设施清单3.附件三：合同变更与解除协议4.附件四：合同履行情况报告5.附件五：其他相关文件十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的财产处理2.合同终止后的财产处理3.合同解除与终止后的债务处理4.合同解除与终止后的合同文件处理5.合同解除与终止后的其他事项处理十二、其他约定事项1.合同履行过程中的沟通方式2.合同履行过程中的协调机制3.合同履行过程中的监督机制4.合同履行过程中的变更机制5.合同履行过程中的争议解决机制十三、合同生效日期十四、合同份数与保管合同编号202500001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度门卫服务与社区安全设施维护合同2.合同编号：2025000013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同双方基本信息：甲方（服务方）：[甲方名称]乙方（委托方）：[乙方名称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]二、门卫服务内容1.门卫人员配置：门卫人数：[人数]人员性别及年龄要求：[要求]人员资格要求：[资格要求]2.门卫工作时间：白班：[时间]夜班：[时间]节假日安排：[安排]3.门卫岗位职责：接待来访人员：[具体职责]维护现场秩序：[具体职责]督促车辆停放：[具体职责]紧急事件处理：[具体职责]4.门卫人员培训：培训内容：[内容]培训时间：[时间]培训考核：[考核]5.门卫服务区域：主入口：[区域描述]副入口：[区域描述]其他区域：[区域描述]三、门卫服务标准1.门卫服务质量要求：服务态度：[要求]服务效率：[要求]服务安全：[要求]2.门卫服务态度要求：文明礼貌：[要求]周到热情：[要求]严谨细致：[要求]3.门卫服务纪律要求：服从管理：[要求]严守岗位：[要求]保密原则：[要求]4.门卫服务应急处理：事件报告：[处理流程]应急措施：[处理措施]后续跟进：[处理措施]5.门卫服务考核标准：考核内容：[内容]考核方式：[方式]考核结果：[结果]四、社区安全设施维护内容1.安全设施范围：门禁系统：[设施描述]监控系统：[设施描述]消防设施：[设施描述]防盗报警系统：[设施描述]2.安全设施维护标准：定期检查：[检查频率]维护保养：[保养标准]故障处理：[处理流程]3.安全设施检查频率：每日：[检查内容]每周：[检查内容]每月：[检查内容]4.安全设施维修保养：维修保养周期：[周期]维修保养内容：[内容]维修保养记录：[记录要求]5.安全设施更新换代：更新周期：[周期]更新标准：[标准]更新流程：[流程]五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：提供必要的工作条件：[义务]保障门卫人员待遇：[义务]指导门卫工作：[权利]考核门卫绩效：[权利]2.乙方权利与义务：支付合同价款：[义务]提供服务场地：[义务]配合门卫工作：[义务]提供安全设施：[义务]3.双方违约责任：违约情形：[情形]违约责任：[责任]违约赔偿：[赔偿]4.双方争议解决方式：争议解决途径：[途径]争议解决机构：[机构]争议解决程序：[程序]5.双方保密条款：保密内容：[内容]保密期限：[期限]保密责任：[责任]六、合同价款及支付方式1.合同价款：总价：[金额]单价：[金额]服务范围：[范围]2.支付方式：预付款：[金额]付款周期：[周期]付款方式：[方式]3.付款时间：预付款时间：[时间]每月付款时间：[时间]期末付款时间：[时间]4.付款条件：服务质量：[条件]安全设施状态：[条件]服务满意度：[条件]5.付款凭证：付款凭证类型：[类型]付款凭证提供方：[提供方]付款凭证审核：[审核]七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致：[条件]法律法规变动：[条件]不可抗力因素：[条件]2.合同解除条件：双方协商一致：[条件]违约行为：[条件]不可抗力因素：[条件]3.合同变更与解除程序：通知方式：[方式]通知期限：[期限]程序流程：[流程]4.合同变更与解除通知：通知内容：[内容]通知送达：[送达]通知回复：[回复]5.合同变更与解除效力：变更效力：[效力]解除效力：[效力]八、合同生效与终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章：[条件]合同条款明确：[条件]甲方收到预付款：[条件]2.合同终止条件：合同期限届满：[条件]双方协商一致：[条件]违约行为：[条件]3.合同终止程序：提前通知：[程序]终止合同书：[程序]合同终止确认：[程序]4.合同终止通知：通知内容：[内容]通知方式：[方式]通知期限：[期限]5.合同终止效力：服务终止：[效力]财务结算：[效力]合同档案保存：[效力]九、合同附件1.附件一：门卫服务人员名单人员姓名：[姓名]职务：[职务]联系电话：[电话]2.附件二：安全设施清单设施名称：[名称]安装位置：[位置]状态：[状态]3.附件三：合同变更与解除协议变更/解除事项：[事项]变更/解除时间：[时间]变更/解除内容：[内容]4.附件四：合同履行情况报告履行情况概述：[概述]问题及解决措施：[措施]5.附件五：其他相关文件文件名称：[名称]文件内容：[内容]十、合同争议解决1.争议解决方式：协商：[方式]仲裁：[方式]诉讼：[方式]2.争议解决机构：仲裁机构：[机构]法院：[法院]3.争议解决程序：申请仲裁/起诉：[程序]仲裁/诉讼审理：[程序]裁决/判决执行：[程序]4.争议解决费用：仲裁费用：[费用]诉讼费用：[费用]其他费用：[费用]5.争议解决期限：仲裁期限：[期限]诉讼期限：[期限]其他期限：[期限]十一、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的财产处理：预付款：[处理]未付款：[处理]财产移交：[处理]2.合同终止后的财产处理：预付款：[处理]未付款：[处理]财产移交：[处理]3.合同解除与终止后的债务处理：甲方债务：[处理]乙方债务：[处理]4.合同解除与终止后的合同文件处理：合同文本：[处理]附件文件：[处理]档案保存：[处理]5.合同解除与终止后的其他事项处理：知识产权：[处理]保密协议：[处理]后续服务：[处理]十二、其他约定事项1.合同履行过程中的沟通方式：定期会议：[方式]临时沟通：[方式]电子邮件：[方式]2.合同履行过程中的协调机制：甲方协调人：[姓名]乙方协调人：[姓名]协调方式：[方式]3.合同履行过程中的监督机制：监督方式：[方式]监督内容：[内容]监督结果：[结果]4.合同履行过程中的变更机制：变更申请：[申请]变更审批：[审批]变更实施：[实施]5.合同履行过程中的争议解决机制：争议处理：[处理]争议记录：[记录]争议解决：[解决]十三、合同生效日期1.合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同份数与保管1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同原件由甲方保管。合同方签字：甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________甲方代表（签字）：___________________乙方代表（签字）：___________________签订日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导的会议安排：[条款]：甲方应每月至少召开一次双方代表参与的会议，以讨论合同执行情况、存在问题及改进措施。[说明]：此条款确保甲方在合同执行过程中保持主导地位，通过定期会议机制，及时沟通并解决可能出现的问题。2.甲方对门卫人员的直接管理：[条款]：甲方有权对门卫人员进行直接管理，包括工作分配、纪律考核及奖惩措施。[说明]：此条款赋予甲方对门卫服务团队的人事管理权，以确保门卫服务的质量和效率。3.甲方对安全设施的决策权：[条款]：甲方拥有对社区安全设施采购、安装、更新和维护的最终决策权。[说明]：此条款确保甲方在安全设施管理方面的主导地位，能够根据实际情况作出快速反应。4.甲方对服务费用的调整权：[条款]：在市场行情或政策调整时，甲方有权对服务费用进行合理调整，并提前通知乙方。[说明]：此条款保障甲方在面临成本变化时的权益，同时要求甲方必须提前通知乙方，以保障双方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导的满意度调查：[条款]：乙方应每年至少进行一次门卫服务满意度调查，并将调查结果作为服务质量改进的依据。[说明]：此条款赋予乙方对服务质量进行评价和监督的权利，有助于提升服务质量。2.乙方对门卫人员的直接考核权：[条款]：乙方有权对门卫人员进行直接考核，考核结果作为乙方支付服务费用的依据。[说明]：此条款确保乙方在门卫服务人员的管理和考核方面拥有主导权，以维护其自身利益。3.乙方对安全设施的使用建议权：[条款]：乙方有权就社区安全设施的使用提出建议，甲方应在合理范围内予以考虑。[说明]：此条款保障乙方对安全设施的使用提出改进意见的权利，有助于提高设施的有效性。4.乙方对服务费用的调整监督权：[条款]：乙方有权监督甲方对服务费用的调整是否合理，并对不合理调整提出异议。[说明]：此条款赋予乙方对服务费用调整的监督权，确保费用调整的合理性和透明度。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的引入与职责：[条款]：本合同引入第三方中介机构负责监督合同执行情况，并对服务质量进行评估。[说明]：此条款明确第三方中介的引入目的和职责，以确保合同执行的质量和效率。2.第三方中介的报告提交与审核：[条款]：第三方中介应定期向甲乙双方提交服务质量评估报告，报告需经双方审核。[说明]：此条款规定第三方中介的报告提交和审核流程，确保评估报告的公正性和有效性。3.第三方中介的费用承担：[条款]：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定比例共同承担。[说明]：此条款规定第三方中介费用的承担方式，保障双方的公平负担。4.第三方中介的独立性保障：[条款]：第三方中介应保持独立性和客观性，不受任何一方影响。[说明]：此条款强调第三方中介的独立性，确保其评估报告的公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫服务人员名单2.附件二：安全设施清单3.附件三：合同变更与解除协议4.附件四：合同履行情况报告5.附件五：其他相关文件6.附件六：第三方中介机构资质证明7.附件七：服务质量评估报告8.附件八：满意度调查问卷及结果9.附件九：费用调整通知及依据10.附件十：会议纪要及决议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同要求提供服务场地或安全设施。双方未按约定时间召开会议或提交报告。第三方中介机构未保持独立性或客观性。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面形式通知对方。双方应协商解决违约问题，协商不成可依法解决。违约行为的认定以合同条款和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方通过法院解决争议。5.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者及其相关权利人依法享有的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不达标。解决办法：甲方应加强人员培训和管理，乙方应提供反馈意见。2.问题：安全设施维护不及时。解决办法：甲方应制定详细的维护计划，乙方应监督执行。3.问题：费用调整争议。解决办法：双方应按合同约定进行费用调整，协商不成可提交第三方中介或仲裁。4.问题：第三方中介机构不独立。解决办法：更换第三方中介机构，确保其独立性和客观性。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业综合体等场所的门卫服务与安全设施维护。2.适用于需要第三方中介机构进行服务质量监督的项目。3.适用于合同双方对服务质量有较高要求的场景。全文完。二零二五年度门卫服务与社区安全设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1门卫服务2.1.1门卫人员职责2.1.2门卫人员工作时间2.1.3门卫人员着装要求2.2社区安全设施维护2.2.1安全设施种类2.2.2安全设施维护周期2.2.3安全设施维护标准3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.质量要求与标准5.1门卫服务质量要求5.2社区安全设施维护质量要求6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：门卫人员名单10.2附件二：社区安全设施清单10.3附件三：服务费用明细表11.其他约定事项11.1合同变更程序11.2合同保密条款11.3合同解除通知方式12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1附件一：门卫人员名单13.2附件二：社区安全设施清单13.3附件三：服务费用明细表14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方：物业管理1.1.2受服务方：社区居民委员会1.2合同双方法定代表人1.2.1服务方法定代表人：1.2.2受服务方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1服务方联系电话：02156781.3.3受服务方联系电话：021876543212.服务内容与范围2.1门卫服务2.1.1门卫人员职责2.1.1.1负责小区出入口的24小时值守；2.1.1.2负责小区内部巡逻，确保小区安全；2.1.1.3负责小区访客登记及放行；2.1.1.4负责处理突发事件；2.1.2门卫人员工作时间2.1.2.1每日24小时不间断值守；2.1.2.2每班次工作时间为8小时，每班次间隔4小时；2.1.3门卫人员着装要求2.1.3.1着装统一，佩戴工作牌；2.1.3.2保持仪容整洁，礼貌待人；2.2社区安全设施维护2.2.1安全设施种类2.2.1.1监控摄像头；2.2.1.2安全门禁系统；2.2.1.3灭火器；2.2.2安全设施维护周期2.2.2.1监控摄像头：每月检查一次；2.2.2.2安全门禁系统：每季度检查一次；2.2.2.3灭火器：每半年检查一次；2.2.3安全设施维护标准2.2.3.1监控摄像头：图像清晰，无故障；2.2.3.2安全门禁系统：正常运行，无故障；2.2.3.3灭火器：压力正常，有效期合格；3.服务期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1门卫服务费用：每月人民币10,000元；4.1.2社区安全设施维护费用：每月人民币5,000元；4.2支付方式4.2.1服务费用每月底前支付；4.2.2支付方式为银行转账；4.3付款时间4.3.1每月25日前支付当月费用；5.质量要求与标准5.1门卫服务质量要求5.1.1保障小区安全，无重大安全事故发生；5.1.2服务态度良好，处理问题及时；5.2社区安全设施维护质量要求5.2.1安全设施正常运行，无故障；5.2.2维护记录完整，无遗漏；6.违约责任6.1违约情形6.1.1服务方未按时提供门卫服务；6.1.2服务方未按时进行社区安全设施维护；6.1.3服务方未达到合同约定的服务质量；6.2违约责任承担6.2.1服务方应承担违约责任，向受服务方支付违约金；6.2.2违约金为合同总金额的10%；6.2.3受服务方有权解除合同，并要求服务方承担解除合同的相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违反合同约定，导致合同目的不能实现；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；9.2.2接到解除通知的一方应在接到通知后的15日内确认是否同意解除合同；9.2.3双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章；10.1.2合同签订地公证机关公证；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤销。11.合同附件11.1附件一：门卫人员名单11.1.1列出所有门卫人员姓名、职务、联系方式等信息；11.2附件二：社区安全设施清单11.2.1列出所有社区安全设施的名称、位置、规格、数量等信息；11.3附件三：服务费用明细表11.3.1列出所有服务费用的项目、金额、支付时间等信息。12.其他约定事项12.1合同变更程序12.1.1任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方；12.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。12.2合同保密条款12.2.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务；12.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容。12.3合同解除通知方式12.3.1任何一方解除合同的，应以书面形式通知对方；12.3.2通知应以挂号信或者特快专递的方式送达。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年12月15日13.2合同签署地点：市区街道号13.3合同签署人13.3.1服务方法定代表人：13.3.2受服务方法定代表人：14.合同份数及效力14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供专业技术服务；15.2.1.2进行合同履行的监督和评估；15.2.1.3解决合同履行中的争议；15.2.1.4提供合同履行所需的资金或其他资源。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议15.4.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.4.1.2第三方的职责和任务；15.4.1.3第三方的责任限额；15.4.1.4第三方的权利和义务；15.4.1.5第三方介入的费用及支付方式；15.4.1.6第三方介入的时间期限；15.4.1.7第三方介入的终止条件；15.4.1.8第三方介入协议的生效条件和生效日期。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的费用应纳入合同总费用，并在合同中明确；16.1.2甲方向第三方支付的费用，乙方有义务予以协助和配合；16.1.3甲方的支付义务不因第三方介入而免除。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的行为承担责任；16.2.2乙方应向甲方提供第三方介入的相关信息和资料，包括第三方介入协议等；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务；17.2第三方的职责和任务应限于合同约定的范围内，不得超越；17.3第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；18.第三方介入的争议解决18.1第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；18.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫人员名单要求：1.1列出所有门卫人员的姓名、职务、联系方式、工作时间、职责范围等信息。1.2名单应加盖服务方公章，并由法定代表人签字确认。说明：此名单用于明确门卫人员的身份和职责，确保门卫服务的高效执行。2.附件二：社区安全设施清单要求：2.1列出小区内所有安全设施的名称、型号、安装位置、使用年限、维护记录等信息。2.2清单应包含设施的照片或图纸，以便于检查和维护。说明：此清单用于记录和管理社区安全设施，确保设施的安全性和可靠性。3.附件三：服务费用明细表要求：3.1列出所有服务费用的项目、金额、计费依据、支付时间等信息。3.2明细表应加盖服务方财务章，并由财务负责人签字确认。说明：此明细表用于明确服务费用构成，便于双方核对和监督。4.附件四：第三方介入协议要求：4.1协议应明确第三方的名称、职责、权利和义务、责任限额等。4.2协议应由双方代表签字盖章，并由第三方签字确认。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，保障合同履行的顺利进行。5.附件五：门卫服务记录要求：5.1记录应包括门卫人员值班情况、突发事件处理情况、访客登记等信息。5.2记录应每日更新，并由门卫人员签字确认。说明：此记录用于监控门卫服务质量，确保小区安全。6.附件六：社区安全设施维护记录要求：6.1记录应包括安全设施的维护时间、维护内容、维护人员等信息。6.2记录应每季度更新一次，并由维护人员签字确认。说明：此记录用于监督安全设施维护情况，确保设施的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按时提供门卫服务；1.2服务方未按时进行社区安全设施维护；1.3服务方未达到合同约定的服务质量；1.4受服务方未按时支付服务费用；1.5第三方未履行协议约定的职责。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，双方应立即进行书面通知；2.2违约方应在接到通知后的15日内采取补救措施；2.3违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任；2.4违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。示例说明：1.若服务方未按时提供门卫服务，导致小区发生安全事故，服务方应承担赔偿责任，并向受服务方支付违约金；2.若受服务方未按时支付服务费用，服务方有权暂停服务，并要求受服务方支付滞纳金；3.若第三方未履行协议约定的职责，导致合同目标未能实现，第三方应承担违约责任，并向服务方支付违约金。全文完。二零二五年度门卫服务与社区安全设施维护合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：如有其他相关方参与，请在本条下补充其相关信息。二、合同前言2.1背景：为保障本社区的安全与安宁，维护社区居民的生命财产安全，甲方决定与乙方签订本合同，共同承担门卫服务与社区安全设施维护工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在门卫服务与社区安全设施维护方面的权利、义务，确保社区安全与居民生活的安宁。三、定义与解释3.1专业术语：（1）门卫服务：指乙方派驻社区门卫，对进入社区的车辆、人员进行检查、登记、疏导等工作。（2）社区安全设施：指社区内设置的监控摄像头、消防设施、安全通道等设施。3.2关键词解释：（1）本合同：指甲方与乙方签订的《二零二五年度门卫服务与社区安全设施维护合同》。（2）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自承担的义务和责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的门卫服务与社区安全设施维护。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，发现不符合合同约定的问题，有权要求乙方整改。（3）甲方应按合同约定，及时向乙方支付门卫服务与社区安全设施维护费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，派遣具备相应资质的门卫，负责社区门卫服务。（2）乙方应负责对社区安全设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。（3）乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点：本合同涉及的门卫服务与社区安全设施维护工作，均在甲方指定的社区内进行。5.3合同履行方式：（1）门卫服务：乙方负责在社区出入口设立门卫，对进入社区的车辆、人员进行检查、登记、疏导等工作。（2）社区安全设施维护：乙方负责对社区内监控摄像头、消防设施、安全通道等设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）经甲乙双方协商一致，决定提前终止合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同时，应提前三十日书面通知对方。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定结算合同义务，并相互归还对方提供的财产。七、费用与支付7.1费用构成：（1）门卫服务费用：包括门卫人员的工资、福利、社会保险等费用。（2）社区安全设施维护费用：包括监控摄像头、消防设施、安全通道等设施的维护、更换、升级等费用。（3）管理费用：包括乙方在履行本合同过程中产生的管理费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应在每月的指定日期前，将费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（2）现金支付：如经双方协商一致，部分费用可通过现金方式支付。7.3支付时间：（1）门卫服务费用：甲方应在每月的指定日期前支付当月门卫服务费用。（2）社区安全设施维护费用：甲方应在每年年初支付年度社区安全设施维护费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，附上费用明细单，以便乙方核对。（2）甲方支付的费用，如存在误付、多付等情况，乙方应在收到费用后五个工作日内通知甲方，并退还多余部分。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供门卫服务或社区安全设施维护的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务或维护费用总额的千分之五。（2）乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额，由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照合同约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（2）一方因不可抗力事件无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，双方可申请调解。（2）调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的权利和义务。（2）合同项下的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对社区安全设施的设计、选型、安装、维护等权利。（2）乙方保留对门卫服务的实施、管理、监督等权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对社区安全设施进行必要的检查、维修、更换等权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对门卫服务人员进行必要的培训、考核、调整等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供乙方履行门卫服务与社区安全设施维护工作所需的相关资料和条件。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保社区安全与居民生活的安宁。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。（2）双方应建立信息共享机制，确保信息传递及时、准确。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面协议对本合同具有补充作用。16.3增减条款：（1）任何一方要求增加或减少合同条款的，应经对方同意。（2）增加或减少的条款，应与本合同其他条款保持一致。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.社区安全设施清单及维护保养计划。3.门卫服务人员名单及岗位职责。4.甲方支付费用的银行账户信息。5.不可抗力事件发生时的证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按合同约定提供门卫服务或社区安全设施维护。b.未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及双方协商一致的原则。违约行为的认定需提供相关证据，如支付凭证、工作记录等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密内容：指合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供支付提醒，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按合同约定提供门卫服务或社区安全设施维护。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，如整改不力，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中信息传递不畅。解决办法：建立信息共享机制，定期召开会议，确保信息传递及时、准确。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，通过书面形式明确修改和补充的内容，并经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入：2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，承担门卫服务与社区安全设施维护工作的具体实施。（2）第三方应保证服务质量，对因自身原因导致的服务质量问题承担全部责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。（2）第三方应按照甲方要求，接受甲方对服务质量的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得将门卫服务与社区安全设施维护工作转包或分包给第三方。（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自修改合同内容。2.增加乙方的多种利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方在合同履行期间，如因不可抗力因素导致乙方损失，甲方应给予乙方合理补偿。3.增加甲方的违约及限制条款：（1）甲方如有违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。（2）甲方不得以任何形式影响乙方正常开展工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在合同履行期间，确保门卫服务与社区安全设施维护工作的质量和安全。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，按照甲方要求进行服务调整。2.增加甲方的多种利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。（2）甲方在合同履行期间，如因不可抗力因素导致乙方损失，甲方有权要求乙方给予合理补偿。3.增加乙方的违约及限制条款：（1）乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。（2）乙方不得以任何形式影响甲方对门卫服务与社区安全设施维护工作的监督和检查。全文完。二零二五年度门卫服务与社区安全设施维护合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系方式1.2乙方名称、地址、联系方式2.合同标的与范围2.1服务内容2.2服务区域3.服务期限与起止日期3.1服务期限3.2服务起止日期4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式4.3支付时间5.服务质量要求5.1服务标准5.2质量检测与验收6.门卫服务具体要求6.1人员配备与培训6.2工作时间与班次6.3工作内容与职责7.社区安全设施维护要求7.1设施范围与种类7.2维护标准与周期7.3维护记录与报告8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1乙方违约责任11.2甲方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：社区居民委员会1.2甲方地址：市区街道小区1.4乙方名称：保安服务1.5乙方地址：市区街道路号2.合同标的与范围2.1服务内容：包括门卫值守、巡逻检查、来访人员登记、突发事件处理等。2.2服务区域：市区街道小区及附属设施。3.服务期限与起止日期3.1服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服务起止日期：2025年1月1日00:00至2025年12月31日23:59。4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2支付方式：甲方于合同签订后5个工作日内支付乙方首期费用人民币壹拾万元整（￥100,000.00），余款于每季度末支付，支付比例为总费用的20%。5.服务质量要求5.1服务标准：乙方应按照国家标准和行业规范，确保门卫服务质量达到相关要求。5.2质量检测与验收：甲方将定期对乙方提供的服务进行质量检测，如发现服务质量不符合要求，乙方应立即整改。6.门卫服务具体要求6.1人员配备与培训：乙方应配备符合甲方要求的专业保安人员，并进行岗前培训，确保人员具备必要的工作技能和安全意识。6.2工作时间与班次：门卫工作时间为全天24小时，实行轮班制，每班次不少于8小时。6.3工作内容与职责：6.3.1严格执行门卫制度，对进出小区的人员、车辆进行登记、验证。6.3.2对可疑人员和物品进行检查，防止安全隐患。6.3.3及时处理突发事件，如火灾、盗窃等，并迅速报警。6.3.4保持小区环境卫生，维护小区秩序。8.乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1按照合同约定，收取服务费用。8.1.2要求甲方提供必要的工作条件和设施。8.1.3在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方义务：8.2.1按照合同约定，提供合格的门卫服务。8.2.2确保门卫人员具备必要的资质和培训。8.2.3对门卫人员进行定期考核，确保服务质量。9.甲方权利与义务9.1甲方权利：9.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查。9.1.2要求乙方整改不符合要求的服务。9.1.3在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。9.2甲方义务：9.2.1按时支付乙方服务费用。9.2.2为乙方提供必要的工作条件和设施。9.2.3配合乙方进行门卫人员的培训和考核。10.合同变更与解除10.1变更条件：10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以变更合同期限或解除合同。10.2解除条件：10.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.违约责任11.1乙方违约责任：11.1.1未能按时提供合格服务，应向甲方支付违约金。11.1.2未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。11.2甲方违约责任：11.2.1未能按时支付服务费用，应向乙方支付违约金。11.2.2未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。13.合同生效与终止13.1生效条件：13.1.1双方签字盖章后，合同即生效。13.1.2合同经甲方审核无误后，视为正式生效。13.2终止条件：13.2.1合同期满自然终止。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于门卫服务细则、安全设施维护计划等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方介入指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，具备相应资质和能力，协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：16.1.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入。16.1.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。16.1.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2条件：16.2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入事项。16.2.2第三方介入事项不得违反国家法律法规和本合同约定。16.2.3第三方介入费用应由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责