二零二五版房屋维修基金缴纳及管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋维修基金缴纳及管理协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的与依据1.5合同有效期第二章房屋维修基金缴纳2.1缴纳标准2.2缴纳方式2.3缴纳时间2.4缴纳金额2.5缴纳确认第三章房屋维修基金管理3.1管理机构3.2管理职责3.3财务管理3.4资金使用3.5资金监管3.6信息公开第四章维修基金使用4.1维修范围4.2维修申请4.3维修审批4.4维修实施4.5维修验收4.6维修费用结算第五章维修基金监督5.1监督机构5.2监督职责5.3监督方式5.4监督内容5.5监督结果处理第六章违约责任6.1缴纳违约责任6.2使用违约责任6.3监督违约责任6.4其他违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同变更程序9.4合同变更效力第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达确认第十一章附则11.1本合同未尽事宜11.2适用法律11.3合同份数11.4合同生效日期第十二章附件12.1房屋维修基金缴纳明细表12.2维修基金使用明细表12.3其他相关文件第十三章争议解决机构13.1争议解决机构名称13.2争议解决机构地址13.3争议解决机构联系方式第十四章其他14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同自双方签字盖章之日起生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版房屋维修基金缴纳及管理协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（房屋所有权人）：_______乙方（维修基金管理机构）：_______1.4合同目的与依据本合同旨在明确甲方应缴纳的房屋维修基金金额、缴纳方式、管理职责及使用规定，确保房屋维修基金的安全、有效使用。1.5合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章房屋维修基金缴纳2.1缴纳标准甲方应按照下列标准缴纳房屋维修基金：（1）房屋面积：____平方米；（2）缴纳比例：____%；（3）缴纳金额：____元。2.2缴纳方式甲方应通过下列方式缴纳房屋维修基金：（1）银行转账；（2）现金缴纳；（3）其他双方约定的方式。2.3缴纳时间甲方应于每年____月____日前缴纳房屋维修基金。2.4缴纳金额甲方应缴纳的房屋维修基金总额为____元。2.5缴纳确认乙方应在收到甲方缴纳的房屋维修基金后，出具缴纳确认书。第三章房屋维修基金管理3.1管理机构乙方为本合同约定的房屋维修基金管理机构。3.2管理职责（1）负责房屋维修基金的资金管理；（2）负责房屋维修基金的使用监督；（3）负责房屋维修基金的信息公开；（4）其他双方约定的职责。3.3财务管理乙方应建立健全财务管理制度，确保房屋维修基金的安全、合规使用。3.4资金使用（1）房屋本体维修；（2）共用设施设备维修；（3）其他经双方约定的用途。3.5资金监管甲方有权对房屋维修基金的使用情况进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。3.6信息公开乙方应定期向甲方公开房屋维修基金的使用情况，包括资金收支、使用明细等。第四章维修基金使用4.1维修范围房屋维修基金的使用范围包括房屋本体维修和共用设施设备维修。4.2维修申请甲方需向乙方提出维修申请，并提交相关维修资料。4.3维修审批乙方应在收到维修申请后____个工作日内进行审批。4.4维修实施经审批通过的维修项目，乙方应组织施工，确保维修质量。4.5维修验收维修完成后，甲方应组织验收，并出具验收报告。4.6维修费用结算维修费用由乙方按照实际发生金额进行结算，甲方应在验收合格后____个工作日内支付。第五章维修基金监督5.1监督机构甲方有权设立监督机构，对房屋维修基金的使用情况进行监督。5.2监督职责（1）对房屋维修基金的使用情况进行监督；（2）对乙方的工作进行监督；（3）对维修基金的管理情况进行评估。5.3监督方式（1）查阅相关资料；（2）现场检查；（3）其他双方约定的方式。5.4监督内容（1）房屋维修基金的使用情况；（2）维修项目的实施情况；（3）维修费用的结算情况。5.5监督结果处理监督机构发现问题时，应及时向乙方提出，乙方应在____个工作日内给予答复或整改。第六章违约责任6.1缴纳违约责任甲方未按时缴纳房屋维修基金，应向乙方支付____%的滞纳金。6.2使用违约责任乙方未按约定使用房屋维修基金，应向甲方支付____%的违约金。6.3监督违约责任监督机构在监督过程中发现乙方存在违规行为，乙方应向监督机构支付____%的违约金。6.4其他违约责任双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求。7.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予改正；（2）房屋所有权发生变更，经乙方确认后；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后____个工作日内予以答复；（3）双方达成一致解除合同。8.3合同终止条件（1）合同约定的有效期届满；（2）房屋被拆除；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。8.4合同终止程序（1）合同终止条件成就时，乙方应书面通知甲方；（2）甲方在收到通知后____个工作日内予以确认；（3）合同自甲方确认之日起终止。第九章合同生效与变更9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知另一方；（2）双方达成一致变更合同；（3）变更后的合同经双方签字盖章后生效。9.4合同变更效力合同变更后，对双方均有约束力。第十章通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的方式。10.2送达地址（1）甲方送达地址：_______；（2）乙方送达地址：_______。10.3送达方式（1）邮寄；（2）直接送达；（3）其他双方约定的方式。10.4送达确认送达方应在送达后____个工作日内取得送达确认。第十一章附则11.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章附件12.1房屋维修基金缴纳明细表12.2维修基金使用明细表12.3其他相关文件第十三章争议解决机构13.1争议解决机构名称_______13.2争议解决机构地址_______13.3争议解决机构联系方式_______第十四章其他14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（房屋所有权人）：________________乙方（维修基金管理机构）：________________签字：甲方代表：________________________乙方代表：________________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款内容：在房屋维修基金的管理和使用过程中，甲方拥有最终决策权。说明：甲方作为房屋所有权人，对房屋的使用和安全负有直接责任，因此应拥有对维修基金管理使用的最终决策权。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方进行监督，包括但不限于定期审计、查阅财务报表等。说明：甲方为了确保维修基金的安全和合理使用，有权对乙方的管理工作进行监督。1.3甲方优先使用权条款内容：在房屋维修基金的使用上，甲方拥有优先使用权，包括但不限于房屋本体维修、共用设施设备维修等。说明：甲方作为房屋所有权人，对房屋的维护有直接利益，因此应优先享有维修基金的使用权。1.4甲方提议权条款内容：甲方有权提出关于维修基金使用和管理的合理化建议，乙方应予以考虑。说明：甲方作为房屋所有权人，对维修基金的使用和管理有深入了解，其建议有助于提高维修基金的使用效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方管理权条款内容：乙方在房屋维修基金的管理和使用过程中，拥有独立的管理权。说明：乙方作为专业管理机构，具备丰富的管理经验和技术能力，应有权自主管理维修基金。2.2乙方执行权条款内容：乙方根据甲方的要求，有权执行维修基金的使用计划。说明：乙方在甲方的监督下，负责具体实施维修基金的使用，确保维修项目的顺利进行。2.3乙方报告权条款内容：乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况，包括资金收支、项目进展等。说明：乙方为了确保甲方对维修基金使用情况的了解，应定期向甲方提供详细报告。2.4乙方建议权条款内容：乙方有权就维修基金的使用和管理向甲方提出建议。说明：乙方在管理维修基金过程中，可能会发现一些问题或机会，有权向甲方提出改进建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责说明：第三方中介作为专业机构，负责协助甲方和乙方完成维修基金的相关工作。3.2中介费用条款内容：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并纳入合同。说明：为确保第三方中介的公正性和中立性，其费用应由双方共同承担。3.3中介监督权条款内容：第三方中介有权对维修基金的使用情况进行监督，并向双方提供监督报告。说明：第三方中介的监督有助于确保维修基金的安全和合理使用。3.4中介保密义务条款内容：第三方中介应严格遵守保密义务，对所获取的甲方和乙方的信息予以保密。说明：第三方中介在合同履行过程中，可能接触到甲乙双方的敏感信息，因此应承担保密义务。3.5中介变更权条款内容：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订新的协议。说明：为保证合同的有效性，如需更换第三方中介，双方应重新协商并签订协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋维修基金缴纳明细表2.维修基金使用明细表3.第三方中介服务协议4.甲方身份证明文件5.乙方资质证明文件6.维修基金管理规章制度7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳房屋维修基金。认定：自缴纳期限届满之日起超过____个工作日未缴纳。2.违约行为：乙方未按约定使用房屋维修基金。认定：未经甲方同意，擅自改变维修基金用途或未按计划使用。3.违约行为：乙方未按规定向甲方报告维修基金使用情况。认定：自报告期限届满之日起超过____个工作日未报告。4.违约行为：第三方中介泄露甲方或乙方信息。认定：未经授权，泄露甲方或乙方任何敏感信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。2.维修基金：指为保障房屋共用部位、共用设施设备维修和更新改造而设立的专项基金。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对维修基金使用有疑问。解决办法：甲方有权要求乙方提供详细的使用报告，乙方应在____个工作日内提供。2.问题：维修基金使用过程中出现质量问题。解决办法：乙方应负责维修，如属乙方责任，乙方应承担相应费用。3.问题：第三方中介服务不符合预期。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或终止中介服务协议。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方可协商修改合同条款，确保合同内容清晰明确。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、公寓等房屋共用部位、共用设施设备的维修基金缴纳及管理。2.适用于商业楼宇、办公楼等非住宅房屋的维修基金缴纳及管理。3.适用于房屋所有权人自愿设立维修基金的情况。4.适用于房屋所有权人委托第三方机构管理维修基金的情况。全文完。二零二五版房屋维修基金缴纳及管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.维修基金缴纳3.1缴纳金额3.2缴纳方式3.3缴纳时间4.维修基金使用4.1使用范围4.2使用程序4.3使用监督5.维修基金管理5.1管理机构5.2管理职责5.3管理费用6.维修基金监督6.1监督机构6.2监督职责6.3监督程序7.维修基金结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“维修基金”指本协议项下由甲方缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。1.1.4“维修”指对房屋共用部位、共用设施设备进行必要的养护、维修和更新改造。1.1.5“共用部位”指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有的房屋部位。1.1.6“共用设施设备”指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有的房屋设施设备。1.2专用名词解释1.2.1“维修基金缴纳”指业主按照规定缴纳维修基金的行为。1.2.2“维修基金使用”指物业根据本协议约定，对维修基金进行合理使用的权利。1.2.3“维修基金管理”指物业对维修基金进行保管、使用和监督的行为。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.维修基金缴纳3.1缴纳金额3.1.1甲方应按照房屋建筑面积和规定的缴纳标准缴纳维修基金。3.1.2缴纳金额计算公式：维修基金缴纳金额=房屋建筑面积×缴纳标准3.2缴纳方式3.2.1甲方应通过银行转账、现金或物业指定的其他方式缴纳维修基金。3.2.2缴纳时，甲方应向物业提供有效的缴纳凭证。3.3缴纳时间3.3.1甲方应在房屋交付使用之日起30日内缴纳首次维修基金。3.3.2以后每年缴纳一次，缴纳时间为每年的1月1日至3月31日。4.维修基金使用4.1使用范围4.1.1维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和更新改造。4.1.2维修基金不得用于业主个人房屋的维修。4.2使用程序4.2.1乙方应根据维修基金使用计划，提出维修基金使用申请。4.2.2甲方应在收到维修基金使用申请后10日内，对维修基金使用申请进行审核。4.2.3经审核同意后，乙方应按照维修基金使用计划进行维修工作。5.维修基金管理5.1管理机构5.1.1维修基金由乙方负责管理。5.1.2乙方应设立专门的维修基金账户，对维修基金进行独立管理。5.2管理职责5.2.1乙方应定期向甲方公布维修基金的使用情况。5.2.2乙方应保证维修基金的安全、完整和有效使用。5.3管理费用5.3.1乙方管理维修基金的费用，由维修基金支付。6.维修基金监督6.1监督机构6.1.1甲方有权对维修基金的使用情况进行监督。6.1.2甲方可委托第三方机构对维修基金的使用情况进行审计。6.2监督职责6.2.1甲方应定期检查维修基金的使用情况。6.2.2甲方有权要求乙方提供维修基金使用情况的详细资料。6.3监督程序6.3.1甲方应按照本协议约定的监督程序进行监督。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时缴纳维修基金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2若甲方违反维修基金使用规定，乙方有权停止支付维修基金，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按规定管理维修基金，导致基金损失，乙方应全额赔偿甲方。8.2.2若乙方未按时公布维修基金使用情况，甲方有权要求乙方立即公开，并承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。9.2.2若协商无果，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本协议即生效。10.1.2甲方缴纳首期维修基金后，本协议生效。10.2合同终止条件10.2.1本协议因法定原因或双方协商一致解除。10.2.2房屋所有权转移，新业主继续履行本协议。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1任何一方要求变更本协议，应书面通知对方。11.1.2双方同意变更后，应在7日内签订书面变更协议。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议。11.2.2一方违约，守约方有权解除本协议，并书面通知对方。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行。12.1.2通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式送达对方。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任。12.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3合同附件12.3.1本协议附件包括但不限于：维修基金缴纳明细表、维修基金使用计划、维修基金管理细则。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本协议签署地为甲方所在地。13.3签署人13.3.1甲方代表：（姓名）签字13.3.2乙方代表：（姓名）签字14.合同附件清单14.1维修基金缴纳明细表14.2维修基金使用计划14.3维修基金管理细则第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在维修基金缴纳及管理过程中，经甲乙双方同意，介入特定事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、工程监理公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意；2.1.2符合法律法规及本协议的规定；2.1.3对维修基金管理及使用有实际帮助。2.2第三方介入程序：2.2.1双方协商确定第三方；2.2.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明；2.2.3第三方应签署保密协议，保证维修基金信息的安全。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成维修基金损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过维修基金总额的5%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本协议约定，独立履行职责，提出合理化建议；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守法律法规，确保维修基金的安全；4.2.2第三方应保守维修基金信息，不得泄露；4.2.3第三方应按照约定履行职责，确保维修基金的有效使用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方在维修基金缴纳及管理过程中，与甲方的关系为委托代理关系；5.1.2甲方有权监督第三方的履职情况，要求第三方提供相关报告。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方在维修基金缴纳及管理过程中，与乙方的关系为服务提供关系；5.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。5.3第三方与其他业主的关系：5.3.1第三方在维修基金缴纳及管理过程中，与其他业主的关系为独立第三方关系；5.3.2第三方应尊重其他业主的合法权益，不得损害其他业主的利益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入审计：6.1.1第三方审计每年至少进行一次，确保维修基金的安全、合规使用；6.1.2审计报告应及时提交给甲乙双方。6.2第三方介入评估：6.2.1第三方评估在维修基金使用前进行，确保维修项目的必要性和合理性；6.2.2评估报告应及时提交给甲乙双方。6.3第三方介入监理：6.3.1第三方监理在维修基金使用过程中进行，确保维修质量；6.3.2监理报告应及时提交给甲乙双方。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。7.2若第三方介入导致维修基金损失，责任方应承担相应费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应签署终止协议，明确各方责任。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金缴纳明细表详细要求：包括房屋建筑面积、缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式等信息。说明：本附件用于记录甲方的维修基金缴纳情况，作为合同附件之一。2.维修基金使用计划详细要求：包括维修项目、预计维修时间、维修费用预算等信息。说明：本附件用于规划维修基金的使用，确保资金的有效利用。3.维修基金管理细则详细要求：包括维修基金的管理流程、使用标准、监督措施等。说明：本附件用于规范维修基金的管理，保障维修基金的安全和合理使用。4.第三方审计报告详细要求：包括审计时间、审计范围、审计结论、审计建议等。说明：本附件用于记录第三方审计的结果，确保维修基金的安全和合规使用。5.第三方评估报告详细要求：包括评估时间、评估项目、评估结论、评估建议等。说明：本附件用于记录第三方评估的结果，确保维修项目的必要性和合理性。6.第三方监理报告详细要求：包括监理时间、监理项目、监理结论、监理建议等。说明：本附件用于记录第三方监理的结果，确保维修质量。7.通知送达回执详细要求：包括通知内容、送达日期、接收人签字等信息。说明：本附件用于证明通知的送达，确保各方能够及时了解相关信息。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决期限等。说明：本附件用于约定争议解决的机制，确保争议能够得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时缴纳维修基金：责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。1.2甲方违反维修基金使用规定：责任认定：乙方有权停止支付维修基金，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按规定管理维修基金：责任认定：乙方应全额赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方未按时公布维修基金使用情况：责任认定：乙方应立即公开维修基金使用情况，并承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方因故意或重大过失造成维修基金损失：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修基金总额的5%。4.违约行为示例说明：4.1甲方未在规定时间内缴纳维修基金，逾期30日未缴纳，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.2乙方未按照维修基金使用计划使用基金，擅自用于其他项目，甲方有权要求乙方停止支付维修基金，并赔偿因此造成的损失。4.3第三方在审计过程中发现维修基金使用不规范，向甲方和乙方提出建议，乙方未采取措施，甲方有权要求乙方承担责任。全文完。二零二五版房屋维修基金缴纳及管理协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景本协议签订前，甲方房屋存在一定程度的损坏，为保障甲方房屋的安全使用，经双方协商一致，决定就房屋维修基金缴纳及管理事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋维修基金缴纳及管理过程中的权利、义务，确保房屋维修基金的安全、合理使用，保障甲方房屋的安全使用。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房屋维修基金：指为维修房屋而设立的资金，用于支付房屋的维修、改造等费用。（2）维修：指对房屋进行必要的修缮、养护和改造。3.2关键词解释（1）甲方：指房屋所有权人。（2）乙方：指负责房屋维修基金管理的机构。（3）其他相关方：指与房屋维修基金缴纳及管理相关的各方，如物业管理公司等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定缴纳房屋维修基金；（2）甲方有权监督乙方对房屋维修基金的管理和使用；（3）甲方有权要求乙方对房屋维修基金的使用情况进行公示；（4）甲方应按照本协议约定缴纳房屋维修基金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定缴纳房屋维修基金；（2）乙方有权对房屋维修基金进行管理，确保资金的安全、合理使用；（3）乙方应按照本协议约定对房屋维修基金的使用情况进行公示；（4）乙方应定期向甲方报告房屋维修基金的使用情况。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[履行期限]年。5.2合同履行地点本协议履行地点为[履行地点]。5.3合同履行方式本协议履行方式为：甲方按照约定缴纳房屋维修基金，乙方负责管理使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）发生不可抗力致使本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；（2）本协议终止后，乙方应将剩余房屋维修基金退还甲方。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理房屋维修基金；（2）本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋本体维修基金：用于房屋主体结构、承重墙、屋面、楼板、楼梯、电梯等主体结构的维修费用；（2）公共部位维修基金：用于房屋共用部位、共用设施设备（如电梯、消防设施、公共照明等）的维修费用；（3）附属设施维修基金：用于房屋附属设施（如水、电、气、暖等）的维修费用；（4）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致，纳入维修基金的费用。7.2支付方式7.2.1甲方应按照本协议约定的支付方式，按时足额缴纳房屋维修基金。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经甲乙双方认可的支付方式。7.3支付时间7.3.1甲方应在每月的[具体日期]前，将房屋维修基金缴纳至乙方指定的账户。7.3.2乙方应在收到甲方缴纳的房屋维修基金后，及时进行核对并出具收据。7.4支付条款7.4.1甲方未按时足额缴纳房屋维修基金的，应向乙方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。7.4.2乙方应在收到甲方缴纳的房屋维修基金后，按照本协议约定进行管理，不得挪用或侵占。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时足额缴纳房屋维修基金的，除应支付滞纳金外，还应承担相应的违约责任。8.1.2甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时足额支付维修费用的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。8.2.2乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。8.3.2赔偿金支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.2.1本协议约定的保密期限为[保密期限]年。9.3保密履行方式9.3.1甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例10.4.1不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可向[调解机构名称]申请调解。11.2.2调解不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。11.2.3仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形12.2.1甲方或乙方因房屋所有权转移而发生的合同转让，应经对方书面同意。12.2.2本协议约定的保密条款、不可抗力条款、争议解决条款等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1除非本协议另有约定，否则甲方和乙方在履行本协议过程中所拥有的权利不得转让或放弃。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对房屋维修基金使用情况的监督权，乙方应积极配合并提供相关资料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力14.2.1本协议的修改和补充，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1甲乙双方应相互协作，共同维护房屋维修基金的安全和合理使用。15.2协作与配合方式15.2.1甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式，及时沟通和解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本协议构成甲乙双方之间关于房屋维修基金缴纳及管理事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款16.3.1本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋维修基金缴纳及管理协议2.房屋维修基金缴纳明细表3.房屋维修基金使用记录4.房屋维修工程合同5.房屋维修工程验收报告6.房屋维修基金收支情况报告7.甲方身份证复印件8.乙方营业执照复印件9.相关法律法规文件10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额缴纳房屋维修基金；（2）乙方未按时足额支付维修费用；（3）乙方挪用或侵占房屋维修基金；（4）甲方未按照协议约定提供维修工程所需资料；（5）乙方未按照协议约定进行维修工程。2.违约行为的认定：（1）甲方未按时足额缴纳房屋维修基金，经乙方催告后仍未缴纳的，视为违约；（2）乙方未按时足额支付维修费用，经甲方催告后仍未支付的，视为违约；（3）乙方挪用或侵占房屋维修基金，经甲方发现并确认的，视为违约；（4）甲方未按照协议约定提供维修工程所需资料，导致维修工程延误的，视为违约；（5）乙方未按照协议约定进行维修工程，导致工程不合格的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋维修基金：指为维修房屋而设立的资金，用于支付房屋的维修、改造等费用。2.维修：指对房屋进行必要的修缮、养护和改造。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为所引起的法律责任。5.协商解决：指甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时足额缴纳房屋维修基金。解决办法：乙方应通过书面通知、电话等方式提醒甲方缴纳，并按照协议约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时足额支付维修费用。解决办法：甲方应通过书面通知、电话等方式提醒乙方支付，并按照协议约定收取违约金。3.问题：乙方挪用或侵占房屋维修基金。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方退还挪用或侵占的基金，并追究其法律责任。4.问题：甲方未按照协议约定提供维修工程所需资料。解决办法：乙方应耐心指导甲方提供所需资料，如甲方故意拖延或拒绝提供，可申请仲裁或诉讼。5.问题：乙方未按照协议约定进行维修工程。解决办法：甲方应要求乙方重新进行维修，如乙方拒绝或维修后仍不合格，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：2.1第三方负责对房屋维修基金进行独立审计，确保资金的安全、合规使用。2.2第三方应定期向甲乙双方提供审计报告，并对审计过程中发现的问题提出整改建议。3.第三方权利：3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的财务资料和相关信息。3.2第三方有权根据审计结果，对房屋维修基金的使用提出调整意见。4.第三方义务：4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2第三方应按照国家相关法律法规和审计准则进行审计工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权要求甲方按照协议约定缴纳房屋维修基金。1.2乙方有权对房屋维修基金的使用情况进行监督，并提出改进建议。1.3乙方有权根据房屋维修基金的使用情况，调整维修基金的使用计划。2.乙方利益条款：2.1乙方有权获得甲方支付的房屋维修基金管理费用。2.2乙方有权获得甲方支付的房屋维修基金审计费用。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方未按时足额缴纳房屋维修基金的，应向乙方支付滞纳金。3.2甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.3甲方不得擅自变更房屋维修基金的使用计划，未经乙方同意不得挪用维修基金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1甲方可要求乙方按照协议约定管理房屋维修基金。1.2甲方可要求乙方定期向其报告房屋维修基金的使用情况。1.3甲方可要求乙方对房屋维修基金的使用情况进行审计。2.甲方的利益条款：2.1甲方可获得乙方支付的房屋维修基金管理费用。2.2甲方可获得乙方支付的房屋维修基金审计费用。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方未按时足额支付维修费用的，应向甲方支付违约金。3.2乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.3乙方不得擅自变更房屋维修基金的使用计划，未经甲方同意不得挪用维修基金。全文完。二零二五版房屋维修基金缴纳及管理协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.维修基金缴纳3.1缴纳金额3.2缴纳方式3.3缴纳时间4.维修基金管理4.1管理机构4.2管理职责4.3管理费用5.维修基金使用5.1使用范围5.2使用程序5.3使用监督6.维修基金监督6.1监督机构6.2监督职责6.3监督方式7.维修基金结算7.1结算时间7.2结算方式7.3结算程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：维修基金缴纳明细表12.2附件二：维修基金使用明细表12.3附件三：维修基金管理细则13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更程序13.4解除程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1甲方：指房屋所有权人，即本合同的乙方。1.1.2乙方：指负责房屋维修基金管理的单位或个人。1.1.3房屋：指甲方拥有的房产。1.1.4维修基金：指甲方按照本合同约定缴纳的，用于房屋维修和更新的资金。1.2术语解释1.2.1维修：指对房屋进行必要的保养、维护和修缮。1.2.2更新：指对房屋进行必要的改造、升级和更换。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名或名称：2.1.2甲方身份证号码或营业执照号码：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方负责人姓名：2.2.3乙方联系方式：3.维修基金缴纳3.1缴纳金额3.1.1甲方应缴纳的维修基金总额为人民币______元。3.1.2甲方应按房屋建筑面积计算缴纳维修基金，每平方米缴纳金额为人民币______元。3.2缴纳方式3.2.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，一次性缴纳全部维修基金。3.2.2缴纳方式为银行转账，甲方应将维修基金汇入乙方指定的账户。3.3缴纳时间3.3.1缴纳时间为每年的______月______日。4.维修基金管理4.1管理机构4.1.1乙方作为维修基金管理机构，负责维修基金的收取、管理和使用。4.2管理职责4.2.1乙方应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。4.2.2乙方应定期向甲方公布维修基金的使用情况。4.3管理费用4.3.1乙方管理维修基金的费用为人民币______元/年，由甲方支付。5.维修基金使用5.1使用范围5.1.1维修基金用于房屋的日常维护、修缮和更新。5.1.2维修基金不得用于房屋的扩建、改建等非维修用途。5.2使用程序5.2.1甲方提出维修基金使用申请，经乙方审核同意后，方可使用。5.2.2乙方应在收到甲方申请之日起______个工作日内，对维修基金的使用申请进行审核。5.3使用监督5.3.1甲方有权对维修基金的使用进行监督，乙方应予以配合。6.维修基金监督6.1监督机构6.1.1甲方有权设立监督机构，对维修基金的使用进行监督。6.2监督职责6.2.1监督机构负责对维修基金的使用情况进行监督检查。6.2.2监督机构有权要求乙方提供维修基金的使用情况报告。6.3监督方式6.3.1监督机构可以通过查阅、审核、询问等方式进行监督。7.维修基金结算7.1结算时间7.1.1乙方应在每年的______月______日对维修基金的使用情况进行结算。7.2结算方式7.2.1乙方应向甲方出具维修基金使用结算报告。7.2.2结算报告应包括维修基金的使用金额、使用范围、使用效果等内容。7.3结算程序7.3.1乙方应在结算报告中注明维修基金的使用情况，甲方应在收到结算报告之日起______个工作日内进行审核。7.3.2甲方对结算报告有异议的，应在收到结算报告之日起______个工作日内向乙方提出。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为甲方所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照我国相关法律法规的规定，遵循公正、公平、公开的原则进行争议解决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1甲方房屋所有权转移时，本合同终止。9.2.2甲方与乙方协商一致解除本合同时，本合同终止。9.3合同解除条件9.3.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，本合同自动解除。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定缴纳维修基金的；10.1.2乙方未按约定管理和使用维修基金的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的______%。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。12.合同附件12.1附件一：维修基金缴纳明细表12.2附件二：维修基金使用明细表12.3附件三：维修基金管理细则13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.2解除条件13.2.1合同解除需经双方协商一致。13.3变更程序13.3.1合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.3.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4解除程序13.4.1合同解除应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.4.2合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于______年______月______日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在房屋维修基金缴纳及管理过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程