2025年物业安全管理规范实施与服务合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业安全管理规范实施与服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2服务内容2.3服务标准3.物业安全管理规范3.1安全管理制度3.2安全责任划分3.3应急预案4.物业安全管理措施4.1安全设施设备管理4.2安全巡查4.3安全培训4.4安全宣传5.物业费用及支付方式5.1物业服务费用5.2物业维修基金5.3费用支付方式5.4费用结算6.物业服务期限6.1服务期限6.2服务期限调整7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：物业管理服务协议10.2附件二：物业管理费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：_________1.1.2物业管理方住所：_________1.1.3物业管理方法定代表人：_________1.1.4物业管理方联系电话：_________1.1.5物业管理方电子邮箱：_________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_________1.2.2业主方住所：_________1.2.3业主方法定代表人：_________1.2.4业主方联系电话：_________1.2.5业主方电子邮箱：_________2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.1.1物业管理区域：_________2.1.2物业管理面积：_________2.1.3物业管理服务对象：_________2.2服务内容2.2.1基础物业服务2.2.2专项物业服务2.2.3综合物业服务2.3服务标准2.3.1基础物业服务标准：_________2.3.2专项物业服务标准：_________2.3.3综合物业服务标准：_________3.物业安全管理规范3.1安全管理制度3.1.1制定安全管理规章制度3.1.2安全检查制度3.1.3应急预案制度3.2安全责任划分3.2.1物业管理方安全责任3.2.2业主方安全责任3.3应急预案3.3.1制定应急预案3.3.2应急预案演练4.物业安全管理措施4.1安全设施设备管理4.1.1安全设施设备维护保养4.1.2安全设施设备检查4.2安全巡查4.2.1定期巡查4.2.2巡查记录4.3安全培训4.3.1安全培训内容4.3.2培训记录4.4安全宣传4.4.1安全宣传活动4.4.2宣传资料5.物业费用及支付方式5.1物业服务费用5.1.1物业服务费用标准5.1.2物业服务费用收取时间5.2物业维修基金5.2.1物业维修基金收取标准5.2.2物业维修基金使用范围5.3费用支付方式5.3.1费用支付方式5.3.2费用支付时间5.4费用结算5.4.1费用结算方式5.4.2费用结算时间6.物业服务期限6.1服务期限6.1.1服务期限起止时间6.1.2服务期限续签条件6.2服务期限调整6.2.1服务期限调整条件6.2.2服务期限调整程序8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为物业管理区域所在地人民法院9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2合同签订后三日内向物业管理区域所在地物业管理主管部门备案9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4违约方严重违约9.3合同解除条件9.3.1业主方严重违约9.3.2物业管理方严重违约9.3.3双方协商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：物业管理服务协议10.1.1协议内容与合同一致10.1.2协议签订日期与合同签订日期一致10.2附件二：物业管理费用明细表10.2.1费用明细表包含服务费用、维修基金等10.2.2费用明细表由物业管理方提供10.3附件三：其他相关文件10.3.1相关文件包括但不限于：10.3.1.1物业安全管理规范10.3.1.2应急预案10.3.1.3安全巡查记录10.3.1.4安全培训记录11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2变更程序11.2.1双方签订书面变更协议11.2.2变更协议生效后，双方应按照变更内容履行合同11.3变更内容11.3.1服务内容调整11.3.2服务期限调整11.3.3费用调整12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同终止条件12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3违约方解除合同12.2解除程序12.2.1提前通知对方12.2.2双方签订书面解除协议12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余事务12.3.2解除合同后，物业管理方应退还业主方已支付的费用13.合同终止13.1终止条件13.1.1服务期限届满13.1.2双方协商一致终止合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2终止程序13.2.1提前通知对方13.2.2双方签订书面终止协议13.3终止后果13.3.1终止合同后，双方应按照约定处理剩余事务13.3.2终止合同后，物业管理方应退还业主方已支付的费用14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达14.2.2通知送达地址为合同约定的地址14.3合同解释14.3.1合同解释以本合同为准14.3.2如有争议，由物业管理区域所在地人民法院解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询公司等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务或协助解决合同履行中的问题。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于第三方提供的专业服务或协助过程中产生的直接经济损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。15.4.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。15.4.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。15.4.3第三方责任15.4.3.1第三方因自身原因导致工作失误或违约，应承担相应的法律责任。15.4.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并取得相关授权。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方反馈。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的合同关系由双方自行协商确定。17.1.2第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的合同关系由双方自行协商确定。17.2.2第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督。17.3第三方与物业管理方的划分17.3.1第三方在物业管理方的监督下工作，并接受其指导。17.3.2第三方应遵守物业管理方的相关规定。17.4第三方与业主方的划分17.4.1第三方在业主方的监督下工作，并接受其意见。17.4.2第三方应尊重业主方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务内容、服务标准、费用明细、服务期限等条款，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同的重要组成部分，详细规定了物业管理服务的具体内容和要求。2.附件二：物业管理费用明细表详细要求：列明物业服务费用、维修基金等费用的具体金额、收费依据和支付方式。说明：本附件用于明确物业管理费用的构成和支付细节。3.附件三：物业管理安全管理规范详细要求：包括安全管理制度、安全责任划分、应急预案等内容。说明：本附件规定了物业安全管理的基本要求，确保物业安全。4.附件四：应急预案详细要求：针对可能发生的突发事件，制定相应的应急措施和预案。说明：本附件用于指导在紧急情况下采取的措施，确保人员安全和财产安全。5.附件五：安全巡查记录详细要求：记录安全巡查的时间、地点、发现的问题及处理情况。说明：本附件用于监督安全管理措施的执行情况。6.附件六：安全培训记录详细要求：记录安全培训的时间、内容、参与人员及培训效果。说明：本附件用于证明安全培训的落实情况。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于第三方协议、资质证明、授权文件等。说明：本附件用于补充合同中的相关要求和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供物业服务。业主方未按合同约定支付物业服务费用。第三方未按合同约定履行职责。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。赔偿损失应包括直接经济损失和合理费用。3.示例说明：示例一：物业管理方未按时完成约定的维修工作，造成业主方财产损失。物业管理方应承担相应的赔偿责任。示例二：业主方未按期支付物业服务费用，物业管理方有权采取催告、停水停电等措施，并要求业主方支付滞纳金。示例三：第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行。第三方应承担违约责任，包括赔偿损失和承担相应费用。全文完。2024年物业安全管理规范实施与服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地或经营场所1.4联系方式2.合同标的与范围2.1物业安全管理规范2.2服务内容2.3服务范围3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期限延长条件4.服务费用4.1费用标准4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.服务质量标准5.1安全管理标准5.2服务响应时间5.3安全事故处理流程6.人员配备与培训6.1人员配备要求6.2人员培训计划6.3人员考核与激励7.安全设施与设备7.1安全设施配置要求7.2设备维护保养7.3设备更新改造8.应急预案与演练8.1应急预案制定8.2应急演练计划8.3应急处理流程9.信息报告与沟通9.1信息报告制度9.2定期沟通机制9.3意见反馈渠道10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务方：[物业服务方全称]1.1.2业主方：[业主方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1物业服务方：[物业服务方法定代表人或负责人姓名]1.2.2业主方：[业主方法定代表人或负责人姓名]1.3住所地或经营场所1.3.1物业服务方：[物业服务方住所地或经营场所地址]1.3.2业主方：[业主方住所地或经营场所地址]1.4联系方式1.4.1物业服务方：[物业服务方联系电话及电子邮箱]1.4.2业主方：[业主方联系电话及电子邮箱]2.合同标的与范围2.1物业安全管理规范2.1.1适用法规：[相关法律法规名称]2.1.2标准要求：[安全管理规范具体内容]2.2服务内容2.2.1安全巡逻2.2.2门禁管理2.2.3消防安全管理2.2.4应急预案执行2.3服务范围2.3.1楼宇内公共区域2.3.2停车场2.3.3绿化区域3.服务期限3.1服务开始时间：[具体日期]3.2服务结束时间：[具体日期]3.3服务期限延长条件3.3.1双方协商一致3.3.2合同终止条件未发生4.服务费用4.1费用标准：[根据服务内容和范围确定的具体费用]4.2付款方式：[银行转账、现金支付等]4.3付款时间：[每月/季度/年度支付具体日期]4.4逾期付款责任4.4.1按日支付违约金4.4.2追索欠款权利5.服务质量标准5.1安全管理标准5.1.1巡逻覆盖率：[每日巡逻次数及区域]5.1.2门禁管理：[24小时门禁制度]5.2服务响应时间5.2.1报修响应时间：[具体时间]5.2.2事故处理时间：[具体时间]5.3安全事故处理流程5.3.1事故报告5.3.2事故调查5.3.3事故处理6.人员配备与培训6.1人员配备要求6.1.1巡逻人员：[人数及要求]6.1.2门禁管理人员：[人数及要求]6.1.3消防安全管理员：[人数及要求]6.2人员培训计划6.2.1新员工培训6.2.2定期培训6.2.3专项培训6.3人员考核与激励6.3.1考核标准6.3.2激励措施7.安全设施与设备7.1安全设施配置要求7.1.1紧急呼叫系统7.1.2消防设施7.1.3监控系统7.2设备维护保养7.2.1定期检查7.2.2维护保养记录7.3设备更新改造7.3.1更新改造计划7.3.2更新改造资金来源8.应急预案与演练8.1应急预案制定8.1.1应急预案内容：包括火灾、自然灾害、意外伤害等突发事件的应急措施8.1.2应急预案审批：由物业服务方制定后提交业主方审批8.2应急演练计划8.2.1演练频率：每年至少进行一次全面演练8.2.2演练内容：包括火灾逃生、紧急疏散等8.3应急处理流程8.3.1报警：发现紧急情况立即报警8.3.2应急响应：启动应急预案，组织人员疏散和救援8.3.3事故处理：按照预案进行事故处理，确保人员安全和财产安全9.信息报告与沟通9.1信息报告制度9.1.1报告内容：包括安全事故、设备故障、物业管理情况等9.1.2报告方式：电话、短信、电子邮件等方式9.2定期沟通机制9.2.1沟通频率：每月至少一次9.2.2沟通内容：包括服务进展、问题解答、意见征集等9.3意见反馈渠道9.3.1反馈方式：电话、邮件、现场接待等9.3.2反馈处理：物业服务方在收到反馈后及时处理并回复10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规或政策调整10.2解除条件10.2.1合同期满10.2.2双方协商一致10.2.3违约行为10.3变更与解除程序10.3.1变更：书面通知对方，并签订变更协议10.3.2解除：书面通知对方，并按照约定办理相关手续11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定提供服务11.1.2违反安全管理规定11.1.3未及时处理业主投诉11.2违约责任承担11.2.1支付违约金11.2.2恢复或赔偿损失11.2.3采取补救措施11.3违约赔偿标准11.3.1违约金比例：[具体比例]11.3.2损失赔偿：按照实际损失计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决程序12.2.1协商：在争议发生后30日内进行12.2.2仲裁：提交约定的仲裁机构进行12.2.3诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼12.3争议解决地点12.3.1协商：在双方协商一致地点12.3.2仲裁：在约定的仲裁机构所在地12.3.3诉讼：在争议发生地或被告住所地人民法院13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订日期13.2生效时间：自合同签订之日起生效13.3终止条件13.3.1合同期满13.3.2双方协商一致13.3.3违约行为13.4终止程序13.4.1书面通知对方13.4.2办理合同终止手续14.其他约定14.1法律适用：[适用法律法规名称]14.2合同附件：[合同附件清单]14.3合同份数：一式两份，双方各执一份14.4合同签订日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，或根据合同约定，为特定目的而介入合同的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、负责人或雇员。15.2第三方介入情形15.2.1应甲方要求，引入专业咨询、监理、检测等第三方服务。15.2.2应乙方要求，引入专业维修、保养等第三方服务。15.2.3因合同履行需要，由甲乙双方共同确定的其他第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，按照约定承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额约定16.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。16.2.2第三方责任限额不得超过本合同总金额的[具体比例]。16.3第三方责任限额调整16.3.1因法律法规调整或市场行情变化，导致第三方责任限额不合理时，甲乙双方可协商调整。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定和自身职责，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行合同义务。17.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和质量要求。17.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并承担相应的赔偿责任。17.3第三方与其他各方关系17.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方承担连带责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。17.3.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入理由和预期目标。18.1.2申请应书面提交，并附上相关资料。18.2第三方介入审批18.2.1对方收到申请后，应在[具体时间]内进行审批。18.2.2审批通过后，双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。18.3第三方介入实施18.3.1第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的要求，独立开展工作。18.3.2第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展情况。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定和补充协议分担。19.2第三方介入费用包括但不限于：19.2.1第三方服务费用19.2.2第三方人员差旅费用19.2.3第三方设备租赁费用19.2.4第三方其他相关费用20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方介入任务完成20.1.3双方协商一致20.1.4违约行为导致第三方介入终止20.2第三方介入终止程序20.2.1书面通知第三方20.2.2办理第三方介入终止手续20.2.3汇总第三方介入费用，甲乙双方按照约定分担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安全管理规范详细要求和说明：包括但不限于安全管理制度、应急预案、巡逻路线图、门禁管理制度、消防设施分布图等。2.人员配备清单详细要求和说明：包括人员姓名、职务、岗位职责、培训记录、考核结果等。3.服务费用明细表详细要求和说明：包括服务内容、收费标准、付款方式、付款时间等。4.安全设施与设备清单详细要求和说明：包括设施设备名称、型号、数量、购置日期、维护保养记录等。5.应急预案详细要求和说明：包括火灾、自然灾害、意外伤害等突发事件的应急措施、处理流程、人员职责等。6.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方服务内容、费用、责任、期限等。7.合同变更协议详细要求和说明：包括变更内容、变更原因、变更日期等。8.合同解除协议详细要求和说明：包括解除原因、解除日期、解除后的处理事宜等。9.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。10.合同附件清单详细要求和说明：包括所有附件的名称、编号、页码等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：物业服务方未按约定提供服务责任认定标准：物业服务方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。示例说明：物业服务方未按时进行安全巡逻，导致小区发生盗窃案件，应承担相应的赔偿责任。违约行为二：乙方未按时支付服务费用责任认定标准：乙方应按照合同约定按时支付服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：乙方未按约定时间支付服务费用，超过约定期限，应按日支付违约金。违约行为三：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方服务应达到合同约定的标准，如未达到标准，应承担违约责任。示例说明：第三方维修人员未按约定时间完成维修任务，导致业主生活受到影响，应承担相应的赔偿责任。违约行为四：合同变更未经双方协商一致责任认定标准：合同变更需经甲乙双方协商一致，如未经协商一致变更合同，应承担违约责任。示例说明：甲方单方面变更合同内容，未征得乙方同意，应承担违约责任。全文完。2024年物业安全管理规范实施与服务合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业安全管理规范2.1安全管理目标2.2安全管理职责2.3安全管理制度2.4安全管理措施3.物业安全管理范围3.1安全管理区域3.2安全管理对象3.3安全管理时间4.安全管理服务内容4.1日常巡查4.2事件处理4.3安全培训4.4安全设施维护5.物业安全管理责任5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业安全管理费用6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止日期7.3合同续签8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：安全管理规范细则12.3附件三：费用明细表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[物业管理公司名称]乙方：[业主委员会/业主代表/业主名称]1.2合同双方地址甲方地址：[物业管理公司地址]乙方地址：[业主委员会/业主代表/业主地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[物业管理公司联系电话]乙方联系方式：[业主委员会/业主代表/业主联系电话]第二条物业安全管理规范2.1安全管理目标确保物业区域内业主、物业使用人和访客的生命财产安全，维护物业区域内的公共秩序。2.2安全管理职责甲方负责制定和实施安全管理规范，乙方负责遵守和执行安全管理规范。2.3安全管理制度甲方应建立健全安全管理规章制度，包括但不限于门禁制度、巡逻制度、消防管理制度等。2.4安全管理措施甲方应采取必要的安全管理措施，包括但不限于安装监控设备、设置消防设施、定期进行安全检查等。第三条物业安全管理范围3.1安全管理区域物业区域内所有公共区域，包括但不限于住宅楼、商业设施、停车场等。3.2安全管理对象所有在物业区域内活动的业主、物业使用人和访客。3.3安全管理时间全天候，24小时不间断。第四条安全管理服务内容4.1日常巡查甲方应安排专人对物业区域进行日常巡查，及时发现并处理安全隐患。4.2事件处理发生安全事故或紧急事件时，甲方应立即启动应急预案，采取必要措施进行处理。4.3安全培训甲方应定期对物业管理员、保安人员进行安全培训，提高其安全意识和应急处理能力。4.4安全设施维护甲方负责定期检查和维护安全设施，确保其正常运行。第五条物业安全管理责任5.1物业管理方责任甲方应承担物业区域内的安全管理责任，确保安全管理规范的落实。5.2业主责任乙方应遵守安全管理规范，配合甲方进行安全管理。5.3第三方责任对于第三方引起的物业管理区域内安全事故，甲方应采取措施及时处理，并追究第三方责任。第六条物业安全管理费用6.1服务费用甲方应向乙方收取物业管理服务费用，包括但不限于安全管理费用。6.2费用支付方式乙方应按照甲方提供的支付方式，按时足额支付物业管理服务费用。6.3费用调整物业管理服务费用可根据市场行情和实际情况进行调整，调整方案需提前通知乙方。第七条合同期限7.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止日期本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。7.3合同续签本合同期满前，如双方无异议，可协商续签。第八条违约责任8.1违约情形甲方未能按照本合同约定履行安全管理职责，或者乙方未能遵守安全管理规范，均构成违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。8.2.2乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于立即改正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方依法向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经[相关政府部门名称]备案后生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为[合同签订地点]。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细附件一详细列明了甲方应提供的安全管理服务内容。12.2附件二：安全管理规范细则附件二详细列明了安全管理规范的各项具体要求。12.3附件三：费用明细表附件三详细列明了物业管理服务费用的构成和收费标准。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为[签署日期]。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形合同履行过程中，甲乙双方发生争议，需要第三方调解或仲裁。甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持。合同履行过程中，发生不可抗力或意外事件，需要第三方协助处理。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签署相关协议。16.2第三方职责第三方应明确其职责范围，包括但不限于：调解或仲裁甲乙双方争议。提供专业服务或技术支持。协助处理不可抗力或意外事件。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约或疏忽行为导致的损失，甲方和乙方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度及市场惯例等因素确定。17.3责任限额的协议第三方违约时的赔偿范围。第三方疏忽行为导致的损失赔偿。第三方责任限额的调整机制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方建立合作关系，甲方应向第三方提供必要的信息和协助，以确保第三方能够有效履行其职责。18.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方建立合作关系，乙方应向第三方提供必要的信息和协助，以确保第三方能够有效履行其职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同调整19.1合同条款的补充根据第三方介入的需要，甲乙双方可对合同条款进行补充或修改，以明确各方的权利和义务。19.2合同执行的调整甲乙双方应根据第三方介入的情况，调整合同执行方式，确保合同目的的实现。20.第三方介入的终止20.1终止条件争议得到解决。专业服务或技术支持完成。不可抗力或意外事件处理完毕。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，并确认第三方已完成其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列明甲方应提供的安全管理服务内容。包括但不限于日常巡查、事件处理、安全培训、安全设施维护等。明确各服务项目的具体要求和执行标准。2.附件二：安全管理规范细则要求：详细列明安全管理规范的各项具体要求。包括但不限于门禁制度、巡逻制度、消防管理制度等。规定各制度的具体执行步骤和责任划分。3.附件三：费用明细表要求：详细列明物业管理服务费用的构成和收费标准。包括但不限于服务费用、维修费用、公共能耗费用等。明确费用的计算方法和支付方式。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围和职责。约定第三方介入的条件、程序和终止方式。确定第三方责任限额和赔偿标准。5.附件五：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序和生效日期。约定合同变更对各方权利义务的影响。规定合同变更的生效条件和终止方式。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和机构。约定争议解决的程序和时限。规定争议解决的结果和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按照合同约定提供安全管理服务。1.2未按照合同约定收取物业管理费用。1.3未按照合同约定履行安全管理职责。乙方违约：2.1未按照合同约定遵守安全管理规范。2.2未按照合同约定支付物业管理费用。2.3未按照合同约定配合甲方进行安全管理。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证据。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的认定标准依据合同约定和相关法律法规。3.违约责任示例说明：示例1：甲方未按照合同约定进行日常巡查，导致安全事故发生，乙方遭受损失。甲方应承担赔偿责任，包括但不限于医疗费用、财产损失等。示例2：乙方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方有权停止提供部分或全部服务，并追究乙方的违约责任。示例3：第三方在履行合同过程中，因违约导致安全事故发生，乙方遭受损失。第三方应承担赔偿责任，甲方有权向第三方追偿。全文完。2024年物业安全管理规范实施与服务合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息2.合同标的与范围2.1物业服务项目2.2服务范围3.服务内容与标准3.1安全管理制度3.2安全设施设备3.3安全巡查与检查3.4应急处理与救援4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.权利与义务5.1物业服务方权利5.2物业服务方义务5.3业主方权利5.4业主方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1附件一：物业服务内容明细10.2附件二：安全管理制度10.3附件三：服务费用明细11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1通知方式12.2保密条款12.3合同份数13.合同附件清单13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：安全管理制度13.3附件三：服务费用明细14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：____________________1.1.2物业服务方法定代表人：____________________1.1.3物业服务方注册地址：____________________1.1.4物业服务方联系电话：____________________1.1.5物业服务方电子邮箱：____________________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方法定代表人：____________________1.2.3业主方注册地址：____________________1.2.4业主方联系电话：____________________1.2.5业主方电子邮箱：____________________2.合同标的与范围2.1物业服务项目2.1.1物业小区名称：____________________2.1.2物业小区地址：____________________2.1.3物业小区总建筑面积：____________________2.2服务范围2.2.1安全管理区域：____________________2.2.2安全管理内容：____________________2.2.3安全管理时间：____________________3.服务内容与标准3.1安全管理制度3.1.1制定并实施安全管理规章制度3.1.2定期进行安全教育培训3.1.3建立安全检查制度3.2安全设施设备3.2.1配备必要的安全设施设备3.2.2定期检查、维修、保养安全设施设备3.2.3确保安全设施设备处于良好状态3.3安全巡查与检查3.3.1定期进行安全巡查3.3.2发现安全隐患及时整改3.3.3记录巡查情况3.4应急处理与救援3.4.1制定应急预案3.4.2定期进行应急演练3.4.3及时响应突发事件4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1服务起始日期：____________________4.1.2服务终止日期：____________________4.2服务费用4.2.1服务费用总额：____________________4.2.2费用支付周期：____________________4.2.3费用支付方式：____________________5.权利与义务5.1物业服务方权利5.1.1按照合同约定提供服务5.1.2要求业主方配合工作5.1.3收取合同约定的服务费用5.2物业服务方义务5.2.1保障业主方人身、财产安全5.2.2维护物业管理区域秩序5.2.3定期向业主方报告工作5.3业主方权利5.3.1享有安全服务保障5.3.2监督物业服务方履行合同5.3.3对物业服务提出合理意见5.4业主方义务5.4.1配合物业服务方开展工作5.4.2遵守物业管理规章制度5.4.3不得损坏公共设施设备6.违约责任6.1违约情形6.1.1物业服务方未履行合同约定的服务内容6.1.2物业服务方未按照约定时间提供服务6.1.3业主方未按时支付服务费用6.2违约责任承担6.2.1物业服务方应承担违约责任，赔偿业主方损失6.2.2业主方应承担违约责任，支付物业服务方相应费用7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会名称：____________________7.2.2仲裁委员会地址：____________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1物业服务方严重违约，经业主方书面通知后仍未改正8.1.2业主方严重违约，经物业服务方书面通知后仍未改正8.1.3合同约定的其他解除条件8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3合同约定的其他终止条件9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同符合法律法规9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致9.2.2以书面形式进行变更9.2.3变更后的合同继续有效10.合同附件10.1附件一：物业服务内容明细10.1.1服务项目及内容10.1.2服务质量标准10.1.3服务费用明细10.2附件二：安全管理制度10.2.1安全管理制度内容10.2.2安全检查及巡查制度10.2.3应急预案及演练10.3附件三：服务费用明细10.3.1服务费用构成10.3.2费用支付方式及时间10.3.3优惠政策及调整11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.1.1合同签订日期：____________________11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行12.1.2通知送达地址为合同双方指定的地址12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.3合同份数12.3.1合同一式两份，双方各执一份13.合同附件清单13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：安全管理制度13.3附件三：服务费用明细14.合同签署日期14.1合同签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署双方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而被甲乙双方邀请或授权介入合同事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方介入情形16.1.1合同履行中的争议解决16.1.2安全事故的处理16.1.3质量问题的鉴定16.1.4技术服务的提供16.1.5其他经甲乙双方一致同意的情形17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：17.1.1第三方在履行合同过程中因其自身原因造成的损失，其责任限额为____________元。17.1.2第三方在履行合同过程中因违反法律法规或违反合同约定造成的损失，其责任限额为____________元。17.1.3第三方在履行合同过程中因不可抗力造成的损失，其责任限额为____________元。18.第三方责权利划分18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责。18.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。18.1.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应遵守法律法规，履行合同约定的职责。18.2.2第三方应保证其提供的意见、建议、评估、鉴定等具有客观性、公正性和准确性。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入合同事务时，与其他各方的划分说明如下：19.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应独立、客观地履行其职责。19.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求其纠正。20.第三方介入程序20.1.1由甲乙双方共同协商确定第三方。20.1.2甲乙双方与第三方签订委托协议，明确各自的权利、义务和责任。20.1.3第三方在收到委托后，按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。20.1.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求其纠正。21.第三方介入费用21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于：21.1.1第三方的咨询费、评估费、鉴定费等。21.1.2第三方的差旅费、通讯费等。21.1.3其他因第三方介入而产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细要求：列出物业服务的具体项目，包括但不限于日常清洁、绿化维护、公共区域管理、安全巡逻等，以及每个项目的具体服务标准和服务频率。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准，确保双方对服务内容有共同的理解。2.附件二：安全管理制度详细要求：包括安全管理制度的具体内容，如安全检查流程、应急预案、安全责任分配等。附件说明：此附件作为合同附件，用于确保物业安全管理的规范性，保障业主和物业使用者的安全。3.附件三：服务费用明细详细要求：列出物业服务费用的构成，包括但不限于基础服务费、增值服务费、特殊服务费等，以及费用的计算方法和支付周期。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的构成，确保双方对费用有清晰的认识。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体协议内容，如第三方介入的条件、职责、权利、义务等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点、费用等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排，确保双方在发生争议时能够迅速、有效地解决。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同变更的日期、内容、双方签字等。附件说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的历史，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。业主方未按时支付服务费用。物业服务方未按照安全管理制度执行安全检查和应急处理。第三方介入过程中，第三方未履行其职责或违反法律法规。2.责任认定标准：物业服务方未提供服务或服务不符合标准，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。业主方未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。物业服务方未执行安全检查和应急处理，导致安全事故发生，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、改善安全设施等。第三方介入过程中，第三方未履行职责或违反法律法规，应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：示例一：物业服务方未按时进行绿化维护，导致绿化区域杂草丛生，影响业主使用，物业服务方应赔偿业主方因此遭受的精神损失和绿化修复费用。示例二：业主方未按时支付服务费用，物业服务方有权暂停部分服务，并要求业主方支付滞纳金。示例三：第三方在安全检查中发现安全隐患，未及时通知物业服务方进行整改，导致安全事故发生，第三方应承担相应责任。全文完。2024年物业安全管理规范实施与服务合同2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效条件2.物业安全管理规范概述2.1安全管理规范的范围2.2安全管理规范的内容2.3安全管理规范的实施要求3.物业安全管理服务内容3.1物业安全管理服务的范围3.2物业安全管理服务的具体内容3.3物业安全管理服务的质量标准4.物业安全管理服务期限4.1服务期限的起止时间4.2服务期限的延长及终止条件4.3服务期限的违约责任5.物业安全管理服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的调整6.物业安全管理服务人员6.1服务人员的配备要求6.2服务人员的培训与考核6.3服务人员的权利与义务7.物业安全管理设施设备7.1设施设备的配备标准7.2设施设备的维护与保养7.3设施设备的更新与更换8.物业安全管理制度的制定与实施8.1安全管理制度的制定程序8.2安全管理制度的执行与监督8.3安全管理制度的修改与完善9.物业安全管理应急处理9.1应急处理预案的制定与演练9.2应急处理流程与措施10.物业安全管理档案管理10.1档案管理的范围与要求10.2档案的收集、整理与保管10.3档案的查阅与利用11.违约责任与争议解决11.1违约责任的承担11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序13.合同生效、变更与解除13.1合同生效的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同签署与生效日期14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.1.2甲方应具备物业管理资质，乙方应具备相关物业安全管理服务资质。1.2合同订立的时间、地点1.2.1本合同于2024年__月__日，在__市__区__地签订。1.2.2合同签订地点为：__市__区__地__地址。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲方应向乙方支付合同保证金__元，作为乙方履行合同义务的担保。2.物业安全管理规范概述2.1安全管理规范的范围2.1.1本合同所涉及的安全管理规范包括但不限于物业管理区域内的人身安全、财产安全、消防安全、公共秩序等方面。2.2安全管理规范的内容2.2.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求，制定详细的物业管理区域内安全管理制度。2.2.2乙方应定期对物业管理区域内进行安全检查，确保各项安全措施落实到位。2.3安全管理规范的实施要求2.3.1乙方应配备充足的安全管理人员，负责日常安全管理工作。2.3.2乙方应定期对安全管理人员进行培训，提高其安全意识和业务能力。3.物业安全管理服务内容3.1物业安全管理服务的范围3.1.1乙方负责物业管理区域内的人身安全、财产安全、消防安全、公共秩序等安全管理工作。3.1.2乙方应负责物业管理区域内安全设施的维护、保养和更新。3.2物业安全管理服务的具体内容3.2.124小时安保巡逻，确保物业管理区域内的治安秩序。3.2.2定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。3.2.3负责物业管理区域内公共区域的清洁卫生、绿化养护等工作。3.3物业安全管理服务的质量标准3.3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求，确保物业管理区域内安全管理工作达到优质服务标准。4.物业安全管理服务期限4.1服务期限的起止时间4.1.1本合同服务期限自2024年__月__日至2025年__月__日。4.1.2本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。4.2服务期限的延长及终止条件4.2.1甲方有权在合同期满前一个月向乙方提出续签合同，乙方应予以配合。4.2.2合同期内，如遇不可抗力或政策法规变动等情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可终止合同。4.3服务期限的违约责任4.3.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金__%。4.3.2如乙方未按合同约定履行服务义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.物业安全管理服务费用5.1服务费用的计算方式5.1.1本合同服务费用按月计算，每月费用为__元。5.1.2服务费用包含物业管理区域内安全管理工作所需的各项支出。5.2服务费用的支付方式5.2.1甲方应于每月__日前将服务费用支付至乙方指定账户。5.2.2乙方应在收到服务费用后__个工作日内出具发票。5.3服务费用的调整5.3.1如国家政策法规调整，导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。6.物业安全管理服务人员6.1服务人员的配备要求6.1.1乙方应配备至少__名具有相关资质的安全管理人员。6.2服务人员的培训与考核6.2.1乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高其业务能力。6.2.2乙方应建立服务人员考核制度，确保服务人员符合岗位要求。6.3服务人员的权利与义务6.3.1乙方应保障服务人员的合法权益，按时足额支付工资及福利待遇。6.3.2服务人员应严格遵守合同约定，履行岗位职责，确保物业管理区域内的安全稳定。8.物业安全管理设施设备8.1设施设备的配备标准8.1.1乙方应按照国家标准和甲方要求，配备必要的安防设施设备，包括但不限于监控摄像头、报警系统、消防设施等。8.1.2配备的设施设备应具备先进的技术性能和可靠的运行保障。8.2设施设备的维护与保养8.2.1乙方应定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行。8.2.2维护保养记录应完整、准确，并妥善保存。8.3设施设备的更新与更换8.3.1当设施设备达到使用寿命或出现故障无法修复时，乙方应及时更新或更换。8.3.2更新或更换的设备应不低于原设备的标准。9.物业安全管理制度的制定与实施9.1安全管理制度的制定程序9.1.1乙方应根据国家法律法规和物业管理实际情况，制定安全管理制度。9.1.2制定的安全管理制度应经甲方审核同意后方可实施。9.2安全管理制度的执行与监督9.2.1乙方应确保安全管理制度得到有效执行。9.2.2甲方有权对安全管理制度执行情况进行监督。9.3安全管理制度的修改与完善9.3.1如遇法律法规变更或实际情况需要，乙方应修改和完善安全管理制度。10.物业安全管理应急处理10.1应急处理预案的制定与演练10.1.1乙方应根据可能发生的突发事件，制定相应的应急处理预案。10.1.2应急处理预案应定期进行演练，以提高应对突发事件的能力。10.2应急处理流程与措施10.2.1乙方应明确应急处理流程，确保在突发事件发生时能够迅速响应。10.2.2采取有效措施，尽量减少突发事件对物业管理区域的影响。10.3.2评估结果应报甲方备案。11.物业安全管理档案管理11.1档案管理的范围与要求11.1.1档案管理范围包括安全管理制度、应急处理预案、设备维护记录、事故处理记录等。11.1.2档案管理应符合国家档案管理相关规定。11.2档案的收集、整理与保管11.2.1乙方应定期收集、整理档案，确保档案的完整性和准确性。11.2.2档案应分类存放，便于查阅和管理。11.3档案的查阅与利用11.3.1查阅档案需经乙方负责人批准。11.3.2查阅档案时，应遵守保密规定，不得泄露档案内容。12.违约责任与争议解决12.1违约责任的承担12.1.1双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议，应友好协商解决。12.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构应具有独立性和公正性。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止的条件13.2.1合同约定的服务期限届满。13.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。13.3合同解除与终止的程序13.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。13.3.2合同解除或终止后，双方应进行清算。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务人员名单、设施设备清单、安全管理制度等。14.2合同签署与生效日期14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同条款以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高服务质量，解决合同履行中的特定问题，或协助实现合同目标。15.3第三方介入方式1.提供专业咨询、评估或审核服务；2.协助实施项目或服务；3.作为争议解决的中介方；4.其他经甲乙双方同意的介入方式。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任限于其在合同项下提供的具体服务内容，不包括因其自身原因或疏忽导致的损失。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度和合同约定进行确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以重申。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用及报酬。17.1.2第三方有权在合同约定范围内独立开展工作，并享受合同项下的权利。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。17.2.2第三方应按照合同要求，提供高质量的服务，确保服务达到约定的标准。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲方、乙方的责任划分：1.甲方与乙方对第三方的服务质量和行为承担连带责任。2.第三方对甲方、乙方的直接损失承担相应的责任。17.3.2第三方与其他各方的权利义务关系：1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。2.第三方在提供服务的范围内，对物业管理区域内的其他业主或使用人不负有直接责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入的提出18.1.1第三方介入的提出应由甲方或乙方提出，并经对方同意。18.1.2提出方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、责任限额等信息。18.2第三方介入的审核18.2.1接收方应在收到第三方介入申请后__个工作日内，对第三方进行审核。18.2.2审核内容包括但不限于第三方的资质、服务内容、责任限额等。18.3第三方介入的实施18.3.1审核通过后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务。18.3.2第三方应按照服务协议履行职责，甲方和乙方应配合第三方的工作。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成合同约定的工作内容；19.1.2第三方服务期限届满；19.1.3因不可抗力或合同约定的其他原因导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行清算，确认第三方的服务成果和费用。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应将相关资料归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安全管理规范详细要求：包括但不限于安全管理制度的文本、操作流程、应急预案等。说明：本附件为乙方制定的安全管理规范，是乙方履行合同义务的重要依据。2.设施设备清单详细要求：包括但不限于设备名称、型号、数量、安装位置、维护记录等。说明：本附件为物业管理区域内所有安全设施设备的清单，用于跟踪设备状态和维护情况。3.服务人员名单详细要求：包括但不限于人员姓名、职位、资质、工作职责等。说明：本附件为乙方配备的安全管理服务人员名单，用于明确人员职责和资质。4.安全检查记录详细要求：包括但不限于检查时间、地点、内容、结果、整改措施等。说明：本附件为乙方进行安全检查的记录，用于跟踪安全管理工作的实施情况。5.事故处理记录详细要求：包括但不限于事故时间、地点、原因、处理措施、责任认定等。6.服务费用结算单详细要求：包括但不限于服务内容、费用金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为乙方提供的服务费用结算单，用于记录和证明费用的支付情况。7.第三方服务协议详细要求：包括但不限于服务内容、费用、责任、期限等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付服务费用；未履行合同约定的监督义务；干扰乙方正常履行合同义务。1.2乙方违约行为：未按合同约定提供安全服务；未按时完成安全检查和整改；安全管理不到位，导致安全事故发生。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金；干扰乙方履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：未按合同约定提供安全服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；安全管理不到位导致安全事故的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方应在每月__日前支付服务费用，若逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为服务费用的__%。3.2乙方违约示例：乙方未按时完成安全检查，导致安全隐患未被发现，造成安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业安全管理规范实施与服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2