2025年度商铺转租合同包括租赁商铺租赁权抵押及解押条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺转租合同，包括租赁商铺租赁权抵押及解押条款甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁权描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细位置描述）。乙方租赁商铺的租赁权自合同签订之日起转移给乙方。2.租赁权质量要求甲方保证商铺租赁权合法有效，不存在任何法律纠纷或限制。乙方在租赁期间有权使用商铺进行经营活动，甲方不得干预乙方的正常经营。二、租赁权抵押及解押条款1.抵押乙方在租赁期间如需将商铺租赁权进行抵押，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。抵押期间，乙方应确保商铺租赁权的合法性和安全性，不得因抵押行为影响甲方的权益。2.解押乙方在完成抵押物偿还或解除抵押义务后，应及时向甲方提出解押申请，并经甲方书面同意。解押后，商铺租赁权恢复至乙方名下，乙方应继续履行合同约定的各项义务。三、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），具体支付时间及方式由双方另行约定。四、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给乙方。乙方应在收到商铺后______个工作日内向甲方支付首期租金。2.交房地点甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行审查，确保其符合法律法规和合同要求。有权要求乙方提供商铺的相关证明文件，包括但不限于产权证明、租赁合同等。义务：在合同规定的时间内将商铺转租给乙方，并确保转租商铺的租赁权合法有效。为乙方提供必要的协助，如提供转租商铺的钥匙、相关设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求支付租金后，有权使用商铺进行经营活动。如因甲方原因导致转租合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺的完好状态。未经甲方同意，不得擅自改变商铺的用途或结构。六、租赁权抵押及解押条款1.抵押乙方在租赁期间如需将商铺租赁权进行抵押，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。抵押期间，乙方应确保商铺租赁权的合法性和安全性，不得因抵押行为影响甲方的权益。2.解押乙方在完成抵押物偿还或解除抵押义务后，应及时向甲方提出解押申请，并经甲方书面同意。解押后，商铺租赁权恢复至乙方名下，乙方应继续履行合同约定的各项义务。七、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），具体支付时间及方式由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供商铺或提供不符合要求的商铺，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变商铺用途或结构，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。