2025年度住宅小区防水维修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区防水维修服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区防水维修服务过程中的权利义务，确保防水维修工程顺利进行，达到预期的维修效果。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）防水层：指在建筑物表面或内部设置的一种防水材料，用于防止水分渗透。（2）防水维修：指对建筑物防水层进行修复、更换或加固等操作。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至约定的维修工程完成之日止。（2）维修工程：指乙方根据本合同约定，对甲方住宅小区防水设施进行维修、更换或加固等操作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成防水维修工程。（2）甲方应向乙方提供必要的维修材料和设备。（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成防水维修工程。（2）乙方应保证维修工程的质量，确保防水效果。（3）乙方应按照甲方要求，提供施工方案、进度报告等相关资料。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。具体维修工程时间由甲乙双方协商确定。5.2合同履行地点维修工程地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对甲方住宅小区防水设施进行维修、更换或加固等操作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方；（2）双方应协商确定解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项；（2）乙方应将维修工程现场清理干净，确保不影响甲方正常生活；（3）双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同的费用构成如下：（1）维修材料费：指乙方在维修过程中所使用的各类防水材料的费用。（2）人工费：指乙方派遣的施工人员的人工费用。（3）设备使用费：指乙方在维修过程中使用各类设备的费用。（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：维修工程完成后，甲方应按照实际完成工程量支付相应比例的款项。（3）尾款：维修工程验收合格后，甲方应支付剩余的70%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款：每完成一定比例的工程量后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请后5个工作日内支付。（3）尾款：维修工程验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。（2）乙方收到款项后，应在收到款项的当日或次日向甲方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、质量完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）维修技术方案；（2）施工过程中的技术数据；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的3年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致维修工程无法正常进行；（2）政府政策调整导致维修材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对维修工程质量的监督权。（2）乙方保留对维修工程进度的控制权。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如遇重大变更或争议，有权要求对方提供相关证明材料。（2）双方在合同履行过程中，如发现对方存在违法行为，有权依法采取措施，并追究对方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同签订后，如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。（2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力，如有冲突，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的资料和信息，确保合同履行顺利进行。（2）双方应按照约定的时间、地点、质量完成各自的工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决合同履行过程中的问题。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时反馈问题，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性，任何一方不得以其他协议或条款对本合同进行限制或变更。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，如需增减，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.防水维修工程预算表2.防水材料清单3.施工进度计划表4.质量验收标准5.不可抗力事件证明文件6.协议书（如需修改或补充）7.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付费用。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按约定时间、地点、质量完成维修工程。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付款项，经催告后仍未支付的。甲方泄露乙方商业秘密，经乙方确认的。乙方违约的认定：乙方未在约定时间内完成维修工程，经甲方确认的。乙方泄露甲方商业秘密，经甲方确认的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的违约责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.协议书：指双方在合同履行过程中达成的书面协议。5.质量验收标准：指对维修工程质量的评判标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修材料质量问题解决办法：甲方应提供合格的防水材料，乙方在验收时发现材料质量不符合要求，应立即通知甲方，甲方应在规定时间内更换合格材料。2.问题：维修工程进度延误解决办法：双方应定期召开会议，沟通工作进展，如出现进度延误，应协商解决方案，必要时可调整工程进度计划。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发现保密信息泄露，应及时采取措施，防止进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可依法解除合同，互不承担违约责任。5.问题：合同修改和补充解决办法：如需修改或补充合同内容，双方应协商一致，并以书面形式予以确认，确保修改或补充的条款具有同等法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体2.第三方责任按照甲方和乙方的约定，完成防水维修工程；对维修工程的质量负责，确保符合约定的质量标准；按照合同约定的时间节点完成工作，并接受甲乙双方的监督。3.第三方权利获得合同约定的报酬；在甲方和乙方的监督下，自主安排工作进度和施工方案；如遇不可抗力事件导致合同无法履行，有权按照本合同的相关规定解除合同。4.第三方义务遵守合同约定，确保工程质量和进度；在维修过程中，确保施工现场的安全；不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于材料、设备、图纸等；乙方有权对施工过程中的设计变更提出建议，甲方应在合理期限内予以答复；乙方有权对工程进度进行监督，如发现延误，有权要求甲方承担相应责任。2.乙方利益条款乙方在工程完成后，有权要求甲方支付工程尾款；乙方有权要求甲方对工程验收合格后，支付一定的质保金，质保期为合同约定的时间。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；甲方如违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；甲方不得要求乙方超出合同约定的范围进行工作，否则乙方有权拒绝。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成维修工程；甲方可对施工过程中的设计变更提出要求，乙方应在合理期限内予以执行；甲方可对乙方的工作进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方整改。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在工程验收合格后，支付一定的质保金，质保期为合同约定的时间；甲方可要求乙方在工程完成后，提供维修工程的质量保证书。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按约定时间、地点、质量完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；乙方如违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；乙方不得要求甲方超出合同约定的范围进行工作，否则甲方有权拒绝。全文完。2025年度住宅小区防水维修服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同有效期限1.6合同履行地点第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3联系方式及负责人第三章服务内容3.1防水维修范围3.2防水维修项目3.3防水维修标准3.4防水材料选用3.5防水维修期限第四章技术要求4.1防水技术规范4.2防水施工工艺4.3防水验收标准4.4防水工程验收流程4.5防水维修责任第五章工程费用5.1工程费用总额5.2费用组成5.3费用支付方式5.4费用调整条款5.5预付款及结算方式5.6逾期付款责任第六章工期及进度6.1工程总工期6.2工程分期进度6.3工期延误责任6.4工期调整条件6.5工期延误赔偿第七章质量保证7.1质量保证期7.2质量标准7.3质量检验与验收7.4质量问题处理7.5质量保证责任第八章保险与安全8.1保险范围8.2保险费用8.3保险合同签订8.4安全生产责任8.5事故处理流程第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任11.4合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任12.4合同终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：防水维修方案13.2附件二：工程量清单13.3附件三：质量保证书13.4附件四：安全施工措施第十四章其他14.1合同份数14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修订与补充14.5合同解除与终止14.6合同的保管与归档合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅小区防水维修服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订双方甲方（住宅小区业主委员会或物业管理公司）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方（防水维修服务单位）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________1.5合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.6合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的住宅小区。第二章双方基本信息2.1甲方基本信息详见1.4条款。2.2乙方基本信息详见1.4条款。2.3联系方式及负责人甲方联系方式：__________________乙方联系方式：__________________甲方负责人：____________乙方负责人：____________第三章服务内容3.1防水维修范围本合同约定乙方对甲方指定的住宅小区范围内所有需要维修的防水部位进行防水维修服务。3.2防水维修项目包括但不限于：（1）屋顶防水；（2）外墙防水；（3）地下室防水；（4）卫生间、厨房等室内防水；（5）其他需要维修的防水部位。3.3防水维修标准乙方应按照国家相关防水工程施工及验收规范进行施工，确保维修后的防水效果符合国家规定的质量标准。3.4防水材料选用乙方应选用符合国家标准、性能优良、环保安全的防水材料。3.5防水维修期限本合同约定的防水维修服务期限为____个月。第四章技术要求4.1防水技术规范乙方应严格按照国家及地方防水技术规范进行施工。4.2防水施工工艺乙方应采用科学的施工工艺，确保施工质量。4.3防水验收标准乙方施工完成后，应按照国家及地方防水验收标准进行自检，合格后方可提交甲方验收。4.4防水工程验收流程（1）乙方自检合格后，通知甲方进行验收；（2）甲方在接到通知后____日内进行验收；（3）验收合格后，乙方应提供相关验收资料。4.5防水维修责任乙方对维修后的防水效果承担质量保证责任，自验收合格之日起，保证期为____年。第五章工程费用5.1工程费用总额本合同约定的工程费用总额为人民币____元。5.2费用组成详见附件一：工程量清单。5.3费用支付方式（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总额的____%作为预付款；（2）工程验收合格后，甲方支付合同总额的____%；（3）剩余____%作为质保金，在保证期结束且无质量问题后支付。5.4费用调整条款如遇国家政策调整、材料价格波动等因素导致工程费用发生变化，双方应协商调整。5.5预付款及结算方式详见5.3条款。5.6逾期付款责任如甲方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第六章工期及进度6.1工程总工期本合同约定的工程总工期为____个月。6.2工程分期进度详见附件二：工程进度计划。6.3工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付____元违约金。6.4工期调整条件如因不可抗力等原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当调整工期。6.5工期延误赔偿如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付相应赔偿。第七章质量保证7.1质量保证期本合同约定的质量保证期为____年。7.2质量标准乙方应按照国家及地方相关质量标准进行施工，确保维修后的防水效果达到预期。7.3质量检验与验收详见第四章4.4条款。7.4质量问题处理（1）如甲方在质量保证期内发现质量问题，应立即通知乙方；（2）乙方应在接到通知后____日内进行修复；（3）修复完成后，甲方应重新进行验收。7.5质量保证责任乙方对维修后的防水效果承担质量保证责任，在质量保证期内，如因乙方施工原因导致防水质量问题，乙方应无偿进行修复。第八章保险与安全8.1保险范围乙方应为其施工人员及施工设备购买相应的意外伤害保险。8.2保险费用保险费用由乙方承担。8.3保险合同签订乙方应在合同签订前办理好保险手续，并将保险合同副本提交甲方备案。8.4安全生产责任乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。8.5事故处理流程如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并按照国家及地方相关法律法规进行事故报告和处理。第九章违约责任9.1违约情形包括但不限于：（1）乙方未按合同约定完成防水维修工作；（2）乙方施工质量不符合合同约定；（3）乙方逾期付款；（4）乙方未按约定时间完成工程；（5）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任根据违约情形，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定。9.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。10.2争议解决程序（1）提交当地仲裁委员会仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）发生不可抗力事件；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照约定履行合同解除后的相关事宜。11.3合同解除责任合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。11.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程、费用结算、资料移交等事宜。第十二章合同终止12.1合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照约定履行合同终止后的相关事宜。12.3合同终止责任合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。12.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程、费用结算、资料移交等事宜。第十三章合同附件13.1附件一：防水维修方案13.2附件二：工程量清单13.3附件三：质量保证书13.4附件四：安全施工措施第十四章其他14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修订与补充本合同的修订与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.5合同解除与终止本合同的解除与终止，应按照本章第十一章和第十二章的规定执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权在合同履行过程中，甲方对防水维修方案、施工进度、质量标准等重大事项拥有最终决策权。1.2施工监督甲方应指派专人负责对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。1.3工程变更如因设计变更、政策调整等原因导致工程量发生变化，甲方应提前通知乙方，并按照实际发生工程量进行结算。1.4甲方验收乙方施工完成后，甲方应组织验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工。1.5甲方责任甲方应确保提供准确的工程资料，包括设计图纸、施工图等，并对提供的资料的真实性、准确性负责。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工方案乙方应编制详细的施工方案，包括施工工艺、材料选用、进度安排等，并提交甲方审核。2.2乙方施工进度乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。2.3乙方质量保证乙方应确保施工质量符合国家及地方相关标准，并对施工质量承担终身责任。2.4乙方材料供应乙方应保证所使用材料的合格性，如因材料质量问题导致工程问题，乙方应负责修复并承担相应责任。2.5乙方责任乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成防水维修工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构本合同约定引入第三方中介机构，负责对防水维修工作进行监督、验收和结算。3.2中介职责中介机构应按照合同约定，对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。3.3中介费用中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.4中介验收中介机构应组织验收，验收合格后，甲方支付相应款项。3.5中介责任中介机构应保证其提供的监督、验收和结算服务真实、公正、合法。3.6中介解除如中介机构违反合同约定，甲方有权解除中介协议，并要求中介机构承担相应责任。3.7中介保密中介机构应对甲方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.8中介争议解决中介机构与甲方或乙方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.9中介合同中介机构与甲方或乙方签订的合同，应与本合同具有同等法律效力。3.10中介变更中介合同如有变更，应书面通知甲方或乙方，并经双方签字确认。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：防水维修方案2.附件二：工程量清单3.附件三：质量保证书4.附件四：安全施工措施5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：保险合同副本7.附件七：合同签订双方的营业执照复印件8.附件八：合同签订双方的法定代表人身份证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成防水维修工作。认定：甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。认定：甲方有权要求乙方进行修复，并承担修复费用；如修复后仍不符合要求，甲方有权解除合同。3.违约行为：乙方逾期付款。认定：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。4.违约行为：乙方未按约定时间完成工程。认定：甲方有权要求乙方支付工期延误的违约金，并有权解除合同。5.违约行为：乙方违反合同约定的其他行为。认定：根据违约行为的性质和后果，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方将争议提交法院，通过诉讼程序解决争议。5.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整施工方案和工程量清单。2.问题：施工过程中出现材料价格上涨。解决办法：双方应协商调整合同价格，或根据市场行情进行价格调整。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施进行处理，并按照国家及地方相关法律法规进行事故报告和处理。4.问题：验收过程中发现质量问题。解决办法：乙方应立即进行修复，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.住宅小区防水维修服务合同适用于住宅小区的屋顶、外墙、地下室等防水维修项目。2.该合同适用于住宅小区物业管理公司或业主委员会作为甲方，与专业的防水维修服务单位作为乙方签订的合同。3.该合同适用于引入第三方中介机构进行施工监督、验收和结算的情况。4.该合同适用于合同双方在履行合同过程中可能出现的各种违约行为和争议解决情况。全文完。2025年度住宅小区防水维修服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务需求方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度住宅小区防水维修服务的相关事宜，确保维修工作的顺利进行，保障小区业主的居住安全和舒适。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，规范维修服务流程，确保维修质量，降低维修成本，提高服务质量。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方具备住宅小区防水维修服务的专业资质和经验，能够按照甲方要求提供专业、高效、优质的防水维修服务。3.2关键词解释：1.防水维修：指对住宅小区各类防水设施进行检测、修复、维护等工作，确保防水设施的正常使用和延长使用寿命。2.维修费用：指乙方为完成本合同约定的维修工作所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。3.维修期限：指乙方完成本合同约定的维修工作所需的时间，自合同生效之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效、优质的防水维修服务。2.甲方有权对乙方的工作进度、质量、成本等方面进行监督和检查。3.甲方应按照合同约定支付乙方维修费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成维修工作。2.乙方应确保维修质量，符合国家相关标准和规范。3.乙方应按照合同约定收取维修费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：维修工作地点为甲方提供的住宅小区。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，在约定的时间内，完成住宅小区防水维修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的维修工作全部完成；2.双方协商一致，解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方协商确定终止程序，包括但不限于维修工作移交、费用结算等。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将维修工作移交给甲方或其指定的第三方；2.双方应按照合同约定结算维修费用；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.人工费用：包括乙方派遣的专业技术人员的人工成本。2.材料费用：包括用于维修工程所需的各种防水材料、配件等的费用。3.设备使用费用：包括乙方在维修过程中使用各类设备的租赁费用。4.管理费用：包括乙方在履行合同过程中产生的管理成本。5.其他费用：包括合同履行过程中可能产生的其他合理费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：在维修工程进度达到合同约定节点时，甲方应向乙方支付已完成的工程量对应的费用。3.结算款：维修工程完成后，甲方应向乙方支付剩余的70%工程款。4.保修金：维修工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还保修金。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后10个工作日内。2.进度款支付时间：每个进度节点完成后5个工作日内。3.结算款支付时间：维修工程完成后30个工作日内。4.保修金支付时间：维修工程验收合格后5个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付乙方维修费用时，应提供合法的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付的费用后5个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。2.若甲方未按时提供维修所需的相关资料或条件，导致维修工作延误，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间完成维修工作，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.若乙方维修质量不符合合同约定，应无条件返工，直至符合要求，并承担由此产生的额外费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、返工、重做等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致维修材料价格上涨。3.战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给其关联公司或子公司。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在维修过程中对乙方施工质量的监督权。2.乙方保留在维修过程中对甲方提供材料的验收权。13.2特殊权力保留1.在保修期内，甲方保留对维修质量的追溯权。2.任何一方违反合同约定，另一方保留追究法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同同时履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同解决维修过程中遇到的问题。2.双方应及时沟通，确保维修工作顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会，讨论解决维修过程中遇到的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时传递维修相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和唯一文件，除非本合同另有规定，本合同任何条款的变更、修改、补充或废除，均应以书面形式作出，否则不发生效力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。2.任何增减条款均应以书面形式明确，否则不发生效力。十七、签字、日期、盖章甲方（服务需求方）签字：________________________乙方（服务提供方）签字：________________________甲方（服务需求方）盖章：________________________乙方（服务提供方）盖章：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区防水维修需求清单。2.乙方提供的防水维修服务资质证明。3.双方签订的补充协议。4.预付款支付凭证。5.进度款支付凭证。6.结算款支付凭证。7.保修金支付凭证。8.维修工程验收报告。9.争议解决相关文件。10.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付维修费用，认定为违约行为。未按时提供维修所需的相关资料或条件，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定时间完成维修工作，认定为违约行为。维修质量不符合合同约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.