2025年度房产买卖违约责任定金合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产买卖违约责任定金合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号______，面积______平方米，用途______。房产2（如有）：位于______，房产证号______，面积______平方米，用途______。房产应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备房产证、土地使用权证等法律文件，且无产权纠纷。房产的质量应满足甲方居住使用需求，包括但不限于结构安全、配套设施、周边环境等方面的要求。乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住问题。二、房价与支付方式1.房价房产1的成交价为______元，房产2（如有）的成交价为______元。实际成交价格以双方最终签订的合同为准，该价格根据房产实际情况和市场行情计算得出。2.定金支付甲方同意向乙方支付定金______元，作为购房意向的保证金。定金在合同签订后______个工作日内支付，支付方式为______。三、违约责任与定金1.违约责任若甲方违约，应向乙方支付相当于房价______%的违约金。若乙方违约，应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.定金退还若双方在合同约定的时间内完成房屋过户，甲方支付的定金转为房款的一部分。若合同解除，乙方应在______个工作日内退还甲方已支付的定金。四、合同生效与解除1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。2.合同解除合同签订后，如遇国家政策调整、房屋权属变更等情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项及相关事宜。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据购房需求调整购房意向，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定支付购房款项。为乙方提供必要的个人信息和资料，以便办理房产过户手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合合同要求。对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、房产交付与过户1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给甲方。交付房产时应提供完整的房产证、土地使用权证等法律文件。2.过户手续乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。过户手续办理完成后，甲方取得房产所有权。七、付款方式与期限1.定金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金______元，作为购房意向的保证金。2.购房款支付房产过户手续办理完成后，甲方按照合同约定的房价支付购房款。购房款支付方式为______，支付期限为______。3.尾款支付在房产交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付购房款的尾款，即购房款总额的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于购房款______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一天，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、购房协议等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履