二零二五年度大连安居客二手房地产权证代办服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连安居客二手房地产权证代办服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1服务方2.2业主方3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.服务流程6.1服务步骤6.2服务时间7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：服务清单14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“房地产权证”指房产证、土地证等房地产权利证书；“代办服务”指服务方为业主方办理房地产权证相关手续的服务；“服务期限”指本合同约定的服务开始至服务结束的时间段；“服务费用”指业主方应向服务方支付的服务费用总额。1.2解释“服务方”指提供代办服务的大连安居客；“业主方”指需要办理房地产权证的自然人或法人；“房产证”指房屋所有权证书；“土地证”指土地使用权证书；“相关手续”指办理房产证、土地证等所需的各种法律文件和程序；“服务时间”指服务方提供服务的时间，不包括法定节假日和业主方原因造成的延误时间。第二条双方基本信息2.1服务方服务方名称：大连安居客服务方地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2业主方业主方名称：[业主方全名]业主方地址：[业主方地址]联系人：[业主方联系人姓名]联系电话：[业主方联系电话]第三条服务内容与范围3.1服务内容收集并整理业主方提供的所有必要文件；办理房地产权证申请；跟进审批进度；提交相关文件至政府部门；协助解决办理过程中出现的问题。3.2服务范围办理房产证、土地证的申请；办理房地产权证过户手续；办理房地产权证变更手续；提供与房地产权证办理相关的法律咨询。第四条服务费用与支付4.1服务费用本合同约定的服务费用总额为人民币[具体金额]元。4.2支付方式首次支付：人民币[具体金额]元，在签订本合同后[具体天数]天内支付；结算支付：根据实际办理进度和所需费用，按比例支付，每次支付金额为人民币[具体金额]元；结算完毕后支付：剩余服务费用人民币[具体金额]元，在全部服务完成后[具体天数]天内支付。第五条服务期限5.1服务开始时间本合同服务期限自[具体日期]开始。5.2服务结束时间本合同服务期限预计在[具体日期]结束，实际结束时间以服务全部完成为准。第六条服务流程6.1服务步骤1.业主方提供相关文件；2.服务方收集并整理文件；3.服务方提交申请；4.跟进审批进度；5.审批通过后，办理权证；6.服务方将权证交付给业主方。6.2服务时间服务方应在收到业主方提供的相关文件后[具体天数]内完成第6.1条中第2步至第5步的工作，具体服务时间根据实际情况进行调整。第七条保密条款7.1保密信息双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息，均属保密信息。7.2保密义务双方对本合同项下所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条知识产权8.1知识产权归属本合同项下服务方提供的所有资料、文件、技术等知识产权归服务方所有，业主方不得擅自复制、传播或用于其他商业用途。8.2使用限制业主方仅获得对服务方提供的资料、文件、技术等知识产权的有限使用权，不得进行修改、出租、出借、转让或用于任何非法目的。第九条违约责任9.1违约情形业主方未按时支付服务费用；服务方未按约定提供服务；双方违反保密条款；其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任未按时支付服务费用的，应向守约方支付滞纳金；服务方未按约定提供服务的，应退还业主方已支付的部分服务费用；违反保密条款的，应承担相应的法律责任；其他违约行为的，应根据违约情况承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同变更与解除11.1合同变更双方同意对本合同进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解除双方协商一致；出现不可抗力；一方严重违约；法律法规规定或合同约定的其他情形。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同后终止。第十三条其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项双方在本合同履行过程中产生的其他事项，应本着公平、诚信的原则处理。第十四条合同附件14.1附件一：服务清单附件一详细列明了服务方应提供的服务内容和步骤。14.2附件二：其他相关文件附件二包括但不限于业主方提供的所有文件和服务方提供的所有资料、文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。1.2第三方范围中介机构：提供房源信息、交易撮合等服务的机构；评估机构：对房地产价值进行评估的机构；律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务的机构；其他专业服务机构：根据合同需要提供其他专业服务的机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方提供服务的内容和性质；第三方提供服务可能产生的风险；行业惯例和行业标准；双方协商确定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，不受甲乙双方干预；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动；第三方应承担因自身原因导致的损失，并在责任限额内赔偿甲乙双方。第四条第三方介入程序4.1第三方介入条件双方协商一致；第三方具备相应的资质和能力；第三方同意介入合同履行。4.2第三方介入程序甲乙双方应书面通知第三方介入事宜；第三方应在收到通知后[具体天数]内确认是否介入；第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方各自承担；第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，各方根据不可抗力的影响分担责任。5.2权利划分第三方有权根据合同约定，独立行使权利；甲乙双方有权要求第三方履行其义务；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件双方协商一致；变更内容不违反法律法规；变更内容不损害甲乙双方的合法权益。6.2合同变更程序甲乙双方应书面通知第三方变更事宜；第三方应在收到通知后[具体天数]内确认是否同意变更；第三方同意变更后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应按照本合同第十条“争议解决”条款执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与原合同约定的争议解决机构相同。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件双方协商一致；合同约定的终止条件成就；法律法规规定的终止条件。8.2合同终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止事宜；第三方应在收到通知后[具体天数]内确认是否同意终止；第三方同意终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列明服务方应提供的服务内容和步骤；包括但不限于：房产证、土地证申请、过户、变更手续等；要求：清晰、具体、易于理解。2.附件二：双方基本信息表包括甲乙双方的全称、地址、联系人、联系电话等；要求：信息准确、完整、无遗漏。3.附件三：服务费用明细表列明服务费用的构成、支付方式、时间等；要求：费用透明、明确、无争议。4.附件四：服务期限确认书确认服务期限的开始和结束时间；要求：时间准确、无争议。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务等；要求：协议内容完整、清晰、无争议。6.附件六：合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等；要求：变更内容明确、合法、无争议。7.附件七：合同解除协议记录合同解除的原因、时间、双方签字等；要求：解除原因明确、合法、无争议。8.附件八：争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等；要求：解决方式合理、公正、无争议。9.附件九：保密协议约定双方保密义务、保密信息范围等；要求：保密义务明确、无争议。10.附件十：其他相关文件包括但不限于：业主方提供的所有文件、服务方提供的所有资料等；要求：文件完整、无遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主方未按时支付服务费用；服务方未按约定提供服务；双方违反保密条款；第三方未按约定履行职责；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害等；责任认定应根据实际情况，综合考虑违约行为的性质、程度、影响等因素。3.违约责任示例：业主方未按时支付服务费用，应向服务方支付滞纳金；服务方未按约定提供服务，应退还业主方已支付的部分服务费用；第三方未按约定履行职责，应在责任限额内赔偿甲乙双方；双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度大连安居客二手房地产权证代办服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（服务方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方委托乙方在大连市范围内提供二手房地产权证代办服务的具体事项，保障双方权益，确保房地产权证代办工作的顺利进行。2.2目的本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，确保房地产权证代办服务的质量，为甲方提供高效、便捷、专业的服务。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房地产权证代办”是指乙方根据甲方提供的相关资料，协助甲方办理房地产权证过户、抵押、注销等手续的服务。3.2关键词解释1.房地产权证：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房地产权利的法律文件。2.办理：指乙方按照甲方要求，完成房地产权证相关手续的办理。3.服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供房地产权证代办服务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供真实、完整、有效的房地产权证相关资料。2.甲方向乙方支付约定的服务费用。3.甲方可随时了解房地产权证代办工作的进展情况。4.2乙方的权利和义务1.乙方按照甲方要求，在约定的时间内完成房地产权证代办工作。2.乙方确保房地产权证代办工作的质量，不得出现因乙方原因导致的错误或延误。3.乙方在办理房地产权证过程中，如遇到特殊情况，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产权证代办工作完成之日止。5.2合同履行地点本合同约定的房地产权证代办工作在大连市范围内进行。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，提供房地产权证代办服务，包括但不限于：咨询、资料准备、手续办理、跟踪服务等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房地产权证代办工作完成，本合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.任何一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将已完成的房地产权证代办工作交付甲方。2.双方应按照约定，结算本合同约定的服务费用。3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成1.办理费用：根据乙方实际办理房地产权证所需的人力、物力成本计算。2.代理费用：乙方为甲方提供专业代理服务的费用。3.其他费用：因办理房地产权证过程中产生的其他费用，如税费、评估费等。7.2支付方式1.预付款：甲方应在签订本合同后三日内支付乙方预付款，金额为总费用的30%。2.中期付款：房地产权证办理过程中，甲方应按照乙方提供的阶段性费用清单支付相应款项。3.结算付款：房地产权证办理完成后，甲方应在收到乙方提供的结算单后三日内支付剩余的70%费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：签订本合同后三日内。2.中期付款支付时间：每个阶段工作完成后，甲方应在收到乙方通知后三日内支付相应款项。3.结算付款支付时间：房地产权证办理完成后，甲方应在收到结算单后三日内支付剩余费用。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方收到甲方支付的费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的2%。2.若甲方提供虚假、不完整、无效的资料，导致房地产权证办理失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按约定时间完成房地产权证代办工作，应向甲方支付违约金，违约金为应收取费用的1%。2.若乙方因自身原因导致房地产权证办理失败，乙方应退还已收取的全部费用，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房地产权证相关信息、甲方商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、罢工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，尽量减少损失。3.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房地产权证办理场所无法正常使用。2.因政策调整导致房地产权证办理程序发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房地产权证代办服务的最终解释权。2.乙方保留对房地产权证代办服务过程中涉及的技术和商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如遇特殊情况，乙方有权调整服务内容和服务费用，并提前通知甲方。2.如乙方发现甲方提供的资料存在虚假、不完整或不符合办理要求的情况，乙方有权拒绝办理，并保留向甲方追偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保房地产权证代办工作的顺利进行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，共同完成房地产权证代办工作。15.2协作与配合方式1.双方应保持沟通畅通，及时交流信息。2.双方应按照约定，履行各自义务，共同推进房地产权证代办工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房地产权证代办服务事项的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充或修改，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字：日期：乙方（服务方）签字：日期：甲方（委托方）盖章：日期：乙方（服务方）盖章：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证代办服务协议书2.甲方提供的房地产权证相关资料清单3.房地产权证代办服务费用清单4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在约定的时间内支付费用，如未按时支付，视为违约。提供虚假资料：甲方提供的资料存在虚假、不完整或不符合办理要求，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成服务：乙方未在约定时间内完成房地产权证代办工作，视为违约。服务质量不符合要求：乙方因自身原因导致房地产权证办理失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产权证：指证明房地产权利的法律文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等。5.保密：指对合同内容、技术秘密、商业秘密等采取保密措施，防止泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不符合要求。解决办法：乙方应及时通知甲方补充或修正资料，确保资料完整和符合要求。2.问题：房地产权证办理过程中出现政策调整或特殊情况。解决办法：双方应协商解决，必要时调整服务内容和费用。3.问题：乙方未按时完成房地产权证代办工作。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快完成剩余工作。4.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：可申请第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应按照甲方或乙方的委托，协助完成房地产权证代办服务中的特定环节。丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。丙方有权根据实际情况调整服务方案，并提前通知甲方或乙方。4.丙方的义务：丙方应遵守本合同的约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。丙方应按照约定的时间和质量要求完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的房地产权证相关资料。乙方有权根据实际情况调整服务方案，并提前通知甲方。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中获得合理的利润。乙方有权在合同终止后，要求甲方支付合理的补偿金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。若甲方提供的资料存在虚假、不完整或不符合办理要求，甲方应承担全部责任。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定的时间和质量要求完成房地产权证代办服务。甲方可要求乙方提供详细的办理进度报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业、高效、便捷的房地产权证代办服务。甲方可根据实际情况调整服务方案，并提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成房地产权证代办工作，应向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致房地产权证办理失败，乙方应退还已收取的全部费用。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度大连安居客二手房地产权证代办服务协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议签订日期1.5协议有效期1.6协议适用范围第二章服务内容2.1房地产权证代办服务2.2服务流程2.3服务标准2.4服务期限2.5服务费用第三章服务方责任3.1服务质量保证3.2服务保密3.3服务期限保证3.4服务责任第四章客户责任4.1提供真实信息4.2配合服务4.3付款义务4.4法律责任第五章费用与支付5.1费用构成5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款处理第六章保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限6.4保密例外第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：服务流程图11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：保密协议第十二章其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3通知与送达12.4不可抗力第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章合同附件14.1附件一：服务流程图14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：保密协议合同编号2025ANJUKE第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度大连安居客二手房地产权证代办服务协议”。1.2协议目的1.3协议双方1.3.1服务方：大连安居客1.3.2委托方：（委托方全称）1.4协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.5协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为一年。1.6协议适用范围本协议适用于委托方在协议有效期内办理大连市区域内二手房地产权证的相关事宜。第二章服务内容2.1房地产权证代办服务2.1.1资料准备及审核2.1.2权证申请及提交2.1.3权证领取及交付2.2服务流程服务流程如下：2.2.1委托方提供相关资料2.2.2服务方进行资料审核2.2.3服务方提交权证申请2.2.4权证审批及领取2.2.5权证交付给委托方2.3服务标准服务方承诺按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的服务。2.4服务期限服务期限为自协议签订之日起至房地产权证办理完毕之日止。2.5服务费用服务费用为人民币____元，一次性支付。第三章服务方责任3.1服务质量保证服务方保证所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.2服务保密服务方对委托方提供的资料负有保密义务，未经委托方同意，不得向任何第三方泄露。3.3服务期限保证服务方保证在规定的时间内完成房地产权证代办服务。3.4服务责任如因服务方原因导致权证办理失败，服务方应退还已收取的服务费用。第四章客户责任4.1提供真实信息委托方应提供真实、完整、有效的资料。4.2配合服务委托方应积极配合服务方办理房地产权证事宜。4.3付款义务委托方应在协议约定的时间内支付服务费用。4.4法律责任委托方如提供虚假资料或违反法律法规，应承担相应的法律责任。第五章费用与支付5.1费用构成5.1.1权证申请费用5.1.2权证审核费用5.1.3权证领取费用5.2付款方式委托方应通过银行转账或现金支付服务费用。5.3付款时间委托方应在协议签订后____个工作日内支付服务费用。5.4逾期付款处理如委托方逾期付款，服务方有权暂停或终止服务，并追究委托方的违约责任。第六章保密条款6.1保密信息定义保密信息包括但不限于委托方的个人信息、交易信息等。6.2保密义务服务方对保密信息负有保密义务，未经委托方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自协议签订之日起至协议终止后____年。6.4保密例外6.4.1法律法规要求公开的信息6.4.2事先得到委托方同意公开的信息第七章违约责任7.1违约情形7.1.1委托方未按时支付服务费用7.1.2服务方未按约定提供服务质量7.1.3任何一方违反保密义务7.1.4任何一方违反法律法规7.2违约责任7.2.1对于未按时支付服务费用的，委托方应向服务方支付____%的违约金。7.2.2对于未按约定提供服务质量，服务方应退还已收取的服务费用，并承担相应责任。7.2.3对于违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。7.2.4对于违反法律法规的，违约方应承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向大连市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，可提交至大连市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1委托方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付的；9.1.2服务方未按约定提供服务质量，经委托方提出后仍未改进的；9.1.3任何一方违反法律法规，导致合同无法继续履行的；9.1.4双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互返还因合同所获得的利益，并清理债权债务。第十一章合同附件11.1附件一：服务流程图11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：保密协议第十二章其他约定12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。12.2合同份数本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式，通过双方约定的通讯方式送达。12.4不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。第十三章合同生效13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本协议自____年____月____日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：服务流程图14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：保密协议委托方签字（盖章）：日期：服务方签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方有权决定权证办理的具体流程和方式。1.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成权证办理任务。1.2甲方提供资料1.2.1甲方应保证提供的资料真实、完整、有效，并承担因资料不实所引起的一切后果。1.2.2甲方应在乙方要求的时间内提供所有必要资料。1.3甲方责任1.3.1甲方应对乙方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改。1.3.2甲方应承担因自身原因导致的权证办理延误或失败的责任。1.4甲方权利1.4.1甲方有权在权证办理过程中，随时了解办理进度。1.4.2甲方有权要求乙方提供办理过程中的相关证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方有权根据自身专业能力，决定权证办理的具体流程和方式。2.1.2乙方有权要求甲方在规定时间内提供所有必要资料。2.2乙方责任2.2.1乙方应保证按照约定的时间完成权证办理任务。2.2.2乙方应对因自身原因导致的权证办理延误或失败承担责任。2.3乙方权利2.3.1乙方有权要求甲方在规定时间内提供所有必要资料。2.3.2乙方有权对甲方提供的资料进行审核，如发现资料不实，有权要求甲方重新提供。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的定义3.1.1第三方中介是指在本协议中，除甲方和乙方外，为双方提供协助的其他中介机构。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介应在甲方和乙方授权范围内，提供权证办理的协助服务。3.2.2第三方中介应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方中介的责任3.3.1第三方中介应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方中介原因导致权证办理失败，应退还相关费用。3.3.2第三方中介应保证其提供的服务不侵犯甲方和乙方的合法权益。3.4第三方中介的权利3.4.1第三方中介有权要求甲方和乙方在规定时间内提供所有必要资料。3.4.2第三方中介有权对甲方和乙方提供的资料进行审核，如发现资料不实，有权要求甲方和乙方重新提供。3.5第三方中介的退出机制3.5.1如第三方中介在权证办理过程中，出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求其退出本协议。3.5.2第三方中介退出本协议后，应承担相应责任，并退还相关费用。3.6第三方中介的保密义务3.6.1第三方中介对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7第三方中介的争议解决3.7.1第三方中介与甲方或乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至大连市仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务流程图2.附件二：服务费用明细表3.附件三：保密协议4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：甲方提供的资料清单6.附件六：乙方提供的服务质量标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按约定提供服务质量。任何一方违反保密义务。任何一方违反法律法规。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付服务费用，视为违约。乙方未达到约定的服务质量标准，视为违约。任何一方泄露保密信息，视为违约。任何一方违反法律法规，由相关法律机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在协议履行过程中，因对协议内容或执行产生分歧而采取的解决措施。3.保密信息：指任何一方在协议履行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不真实。解决办法：乙方应及时通知甲方补充或更正资料，甲方应在规定时间内完成。2.问题：乙方服务进度滞后。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并制定合理的补救措施。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：甲方或乙方有权要求第三方中介进行整改或更换中介。五、所有应用场景：1.二手房地产权证代办服务。2.房地产交易过程中的权证办理。3.房地产权证相关法律咨询。4.房地产权证办理过程中的纠纷解决。全文完。二零二五年度大连安居客二手房地产权证代办服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（服务方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要办理大连安居客二手房地产权证，乙方具备相关资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房地产权证代办”指乙方根据甲方的要求，依法协助甲方办理大连安居客二手房地产权证的各项手续，包括但不限于产权查询、房屋登记、税费缴纳等。3.2关键词解释（1）“大连安居客”指大连市内所有安居客平台的二手房交易信息；（2）“房地产权证”指房屋所有权证、土地使用权证等；（3）“代办服务”指乙方为甲方提供房地产权证办理过程中的各项协助和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房地产权证代办服务；（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息；（3）甲方应配合乙方完成房地产权证办理过程中的各项手续；（4）甲方应按照约定支付代办服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定为甲方提供房地产权证代办服务；（2）乙方应保证代办服务的合法合规；（3）乙方应保守甲方的商业秘密；（4）乙方应按照约定收取代办服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地及大连市内相关政府部门。5.3合同履行方式乙方应按照约定，通过线上线下相结合的方式为甲方提供房地产权证代办服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知后____日内办理合同终止手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋产权查询费；（2）房屋登记费；（3）税费缴纳费；（4）其他相关费用。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）签订本合同后____个工作日内支付首期费用；（2）房地产权证办理过程中，根据实际发生费用支付；（3）房地产权证办理完毕后支付尾款。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止代办服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成代办服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为造成的损失，应根据实际情况进行赔偿，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方商业秘密、乙方工作内容、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后____年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同中所称的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）政府发布封锁令，导致合同无法履行；（2）自然灾害导致房屋无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方提供虚假信息的追责权；（2）甲方保留对乙方泄露商业秘密的追责权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本合同内容有修改或补充意见的，应以书面形式提出；（2）双方协商一致后，对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方完成房地产权证代办服务；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国